"過去の年にも2026年と同程度の性能・設備を選ぶと仮定すると、当時の標準仕様との差を埋める費用が必要" "過去の坪単価を参考にする場合は、価格の時点に加え、含まれていた断熱・設備・太陽光・蓄電池を確認すること"
材のグレードも違えば同じ性能等級でも各社アプローチが違ったり感性に訴える部分は刺さるかどうかだし結局欲しくなる家が買えるかどうかで横断的な比較は無理があるのよね。アフター体制の差や倒産リスクもあるし。
まぁ姉歯事件とか思うと、コストカットされてボロクソなゴミ物件よりはまだ金額あげてくれたほうがいい。食品のコストカットとはわけが違う。とはいえ輸入や輸送コスト、人件費考えると更に値上がりするだろうな
都内で成立可能な一般的な価格は8000万円までで、それを超えると金持ちしか手が出ない物件になる上、金持ちは資産を増やすのが上手いから金持ちなので、負債になりがちな物件には手を出さない。後はわかるな？
積水ハウスと一条を比較する人なんていなくて、積水ハウスが買えるなら住林やヘーベルと悩むだけ。買えないなら一条と地場メーカーとかにならざるを得ない。結局、買えるゾーンのメーカーを検討するだけだから……
積水ハウスとセキスイハイムが別物だと知った秋の朝
セキスイハイムが安いのはユニット工法だから自由度が低いからなんだろか。
もう、この辺のハウスは貧乏人を相手にしない宣言してるからね。
注文住宅は超贅沢品だよね
建築費を上げるだけならまだ良いが、こんなに急騰すると買えない人が増え、企業も買わせる努力を始める。そうすると、見えないようにコストカットするところも出てくる。数十年後に問題が発覚する自体になりかねない
2017年比で1.3倍以上か厳しいなぁ…。新築時は全部モリモリにしたくなるけど、ちゃんと修繕費用も出せるように計画するんやで。10年経つと入れ替え、修理箇所が出る出る。その点ウチはローコストメーカで良かった
高くなってるなぁ。そしてもっと上がっていきそう。
部品が高い住宅は、メンテナンスコストも高いです。まずは同じ家に住み続ける、という発想を捨てましょう。庶民は市街化調整区域にトレーラーハウスが唯一の正解ですよ。
今は本当に大変な時代
15年くらい前に積水ハウスで建てたときは1坪90万円くらいで周りから「高っか」と言われてたけど、今はそれが可愛く見えるくらい値上がりしてるんだなあ
ウチの周りは最近ミサワが多いですね。木造集合住宅だったりする
金利もモリモリ上がってるし、土地でも持ってない限りとても建てようとはならない
一条工務店の2017年→2026年比較の16%増が実態に近そう(記事の通り2025年の省エネ基準適合義務化などの性能UPによる増加分(標準仕様の向上や追加設備による増額)も大きいので)。メーカー・工務店差は面白い。
デフレ期の円高（資材安）・人手余り（工賃安）・低金利（住宅ローン金利以上の税額控除で得する）の間に住宅を作ったり買った人が正解だったね。新築価格が上がると中古住宅価格も賃貸の家賃も連動して上がるので…
40坪の基準がちょっとな。うちのあたりの普通の家は30坪だな。
以前検討した時分は一条はハイムより高いラインだったのに、いまはハイムの方が高いんだ。当時は一条よりワンランク上がハウス・住林・へーベルだったけど、今は一条がコスパラインと。もうおうち買えない…。
25年前 親族の工務店に頼んで立てた時は50万だった。利益なしでやってくれたんだろうな。ありがと！
新築から10年経過して先日火災保険の更新があったが、保障額をかなり上げないと今と同等の家は建てられないと言われたなあ。しゃーないから元の保障額のままで諦めたけど。
"積水ハウスと一条を比較する人なんていなくて" 今まさにしとるが。住林とへーベル迷う奴の方がありえんわ
“関東郊外・延床40坪・2階建て” ／ （ あんま関係ないかもだが、建蔽率マップ https://japonyol.net/land-use-tokyo.html googleAI様によると建蔽率60%で約33.38坪必要らしい ）
一条と積水悩むのは全然あり得るでしょ。積水でいくらお金積もうが一条レベルの断熱気密は無理なわけで。ブランド価値しか見てない人もいるのはわかるけど。
マンションリノベするだけでめちゃくちゃ消耗したので家建てた人すげえなあと思う。
金があったら結局どれが一番いいかというと積水ということかな？
一軒家なんて投資にならない住用物件でこんなに殿様商売してよくやっていけるものだ。住宅にこだわりある人たちは大変だな
我家はすみふの注文住宅だが築15年を超えてもピッカピカやで。良い時期に買えた…/追記すみふは地味で特徴が無くて、家に面白みやワクワク感が無い。だが震災後の需要逼迫にも納期厳守でしっかり仕上げていただいた。
さすがいもす氏のデータ分析、比較の精度と情報量がハンパないな。10年で建築費数割増とか家建てるの過酷すぎる
え？積水ハウスとセキスイハイムって違うとこなの？（小並感（既にブコメあった
誘導居住面積水準だと4人家族で38坪だから40坪はそうおかしくないと思うけど。それにしても断熱カテゴリで鉄骨メーカーは入ってこないよな
はなから無理ぽ…
コロナ禍前に家を買えたヒトは良かったのか。今はもう高すぎて注文住宅は買えないね。
お家が高いなんて困るにゃ。ボクのおやつ代まで減らされたら猫パンチだにゃ！
そんなあなたにオススメなのが無印良品の家。SE構法使ってて住林のBFと同じレベルの頑強さ。もちろん重量木骨で長期優良住宅です。
しゅごい！（比較内容）／5年以上この界隈ウオッチしてるので知ってたが、こうもグラフにされるともう貧乏人は一軒家もてないね。／ちな近所散歩でスウェーデンハウスを建ててるとこみて震えた（福岡の駅近）。
人手不足な業界なので今後もマジ高くなるよ・・
各社の比較、なるほど。
首都圏は土地が高すぎる気がする。昨年末住宅地に建てたけど100坪土地と木造二階建あわせて3000万ちょいだったよ
タマホームで坪単価100万前後なのか、、昔は積水ハウスでそのくらいだったが、、性能も良くなっているけれどな～みんなよく建てているな～
完全に買い時を逃した……俺の婚活の失敗だ……
最近のヘーベルハウスは屋上で象が飼えないのか(´・ω・｀)
コンクリートより高くなってないか。プレキャストコンクリートで坪100万ぐらいと思うけど。
こんな値段で注文住宅を建てる時点で、どこのメーカー使おうと大損なのよ…。
資本主義は右肩上がりが健全なわけだけど、長いこと水平で慣れきってしまったからやばく見えてる
注文住宅買えるなんてお金持ちですね…としか…
既にブコメにあるけど、北海道よくある100坪の分譲地でも最近は延床30坪が標準よ。それ以上だと高齢の親1人同居とか美容室等店舗併設とかよ。
「建築資材も人件費もあがってるからハウスメーカー/タワマンの売り値は下がらない」、実は典型的なマーケティング思考の誤り(そうはならない。逆に「人件費や資材が前より下がってしまう」条件がどんどん整ってくる
延床40坪だと夫婦の他に子供が2〜3人いるか、片親がいるみたいな感じかな。夫婦と子供1人ぐらいだと27〜32坪あたりかな。コロナの時が1番値段落ちてたかもなぁ。ウクライナ開戦からもう下がらん。はよ終戦頼む。
２０年前、大手の鉄骨住宅メーカーで建てて坪単価65万円ぐらいだった。50坪オーバーだから単価は安くなったけど、今なら絶対にこの単価じゃ建てられない
タマホームで坪100万に迫るてとんでもないな。。。つくづく良いタイミングで家買えたよ…
一条が他社より安くなりトヨタ系もパナミサワとの共同購入で価格を抑えてる。地方の一条やトヨタ系が『メーカー的工夫でコストを下げてる』のに他社ハウスメーカーはより建築商社に↑高いなかでも昔より大きな価格差
高気密高断熱住宅の省エネっぷりをよく理解したうえで、建築費の高い安いをかんがえたほうが いい。どんどん お金が にげていく家に 住むのは長期的にムダが おおきい。くわしくは『「断熱」が日本を救う』など。
高すぎる。もう山を切り開き己で切り倒した丸太を削ってログハウスを建造するしかない
性能の話になぜならない
一条は着工数が急激に伸びすぎてるせいであと5-10年でサポートやメンテが追いつかなくなると思う。家はメンテナンスよ。 あと津波の懸念がある地域は鉄骨がいい。壁が流されても柱と梁だけで強度を担保できるから
断熱性能とか特に省エネとか、そもそも高級HMを選ぶような金持ちには金で何とでもなるようなことは二の次なんだろうなとは思う。高級車の燃費を気にする人はいないでしょ。耐震や快適性よりとにかく見栄えでしょう
一条と積水で悩む奴はいない。実利を取るなら一条。見栄を取るなら積水。人間の本性に基づいているから両立の余地がない。
ハウスメーカーの今の建築費をどう考えるか
"過去の年にも2026年と同程度の性能・設備を選ぶと仮定すると、当時の標準仕様との差を埋める費用が必要" "過去の坪単価を参考にする場合は、価格の時点に加え、含まれていた断熱・設備・太陽光・蓄電池を確認すること"
材のグレードも違えば同じ性能等級でも各社アプローチが違ったり感性に訴える部分は刺さるかどうかだし結局欲しくなる家が買えるかどうかで横断的な比較は無理があるのよね。アフター体制の差や倒産リスクもあるし。
まぁ姉歯事件とか思うと、コストカットされてボロクソなゴミ物件よりはまだ金額あげてくれたほうがいい。食品のコストカットとはわけが違う。とはいえ輸入や輸送コスト、人件費考えると更に値上がりするだろうな
都内で成立可能な一般的な価格は8000万円までで、それを超えると金持ちしか手が出ない物件になる上、金持ちは資産を増やすのが上手いから金持ちなので、負債になりがちな物件には手を出さない。後はわかるな？
積水ハウスと一条を比較する人なんていなくて、積水ハウスが買えるなら住林やヘーベルと悩むだけ。買えないなら一条と地場メーカーとかにならざるを得ない。結局、買えるゾーンのメーカーを検討するだけだから……
積水ハウスとセキスイハイムが別物だと知った秋の朝
セキスイハイムが安いのはユニット工法だから自由度が低いからなんだろか。
もう、この辺のハウスは貧乏人を相手にしない宣言してるからね。
注文住宅は超贅沢品だよね
建築費を上げるだけならまだ良いが、こんなに急騰すると買えない人が増え、企業も買わせる努力を始める。そうすると、見えないようにコストカットするところも出てくる。数十年後に問題が発覚する自体になりかねない
2017年比で1.3倍以上か厳しいなぁ…。新築時は全部モリモリにしたくなるけど、ちゃんと修繕費用も出せるように計画するんやで。10年経つと入れ替え、修理箇所が出る出る。その点ウチはローコストメーカで良かった
高くなってるなぁ。そしてもっと上がっていきそう。
部品が高い住宅は、メンテナンスコストも高いです。まずは同じ家に住み続ける、という発想を捨てましょう。庶民は市街化調整区域にトレーラーハウスが唯一の正解ですよ。
今は本当に大変な時代
15年くらい前に積水ハウスで建てたときは1坪90万円くらいで周りから「高っか」と言われてたけど、今はそれが可愛く見えるくらい値上がりしてるんだなあ
ウチの周りは最近ミサワが多いですね。木造集合住宅だったりする
金利もモリモリ上がってるし、土地でも持ってない限りとても建てようとはならない
一条工務店の2017年→2026年比較の16%増が実態に近そう(記事の通り2025年の省エネ基準適合義務化などの性能UPによる増加分(標準仕様の向上や追加設備による増額)も大きいので)。メーカー・工務店差は面白い。
デフレ期の円高（資材安）・人手余り（工賃安）・低金利（住宅ローン金利以上の税額控除で得する）の間に住宅を作ったり買った人が正解だったね。新築価格が上がると中古住宅価格も賃貸の家賃も連動して上がるので…
40坪の基準がちょっとな。うちのあたりの普通の家は30坪だな。
以前検討した時分は一条はハイムより高いラインだったのに、いまはハイムの方が高いんだ。当時は一条よりワンランク上がハウス・住林・へーベルだったけど、今は一条がコスパラインと。もうおうち買えない…。
25年前 親族の工務店に頼んで立てた時は50万だった。利益なしでやってくれたんだろうな。ありがと！
新築から10年経過して先日火災保険の更新があったが、保障額をかなり上げないと今と同等の家は建てられないと言われたなあ。しゃーないから元の保障額のままで諦めたけど。
"積水ハウスと一条を比較する人なんていなくて" 今まさにしとるが。住林とへーベル迷う奴の方がありえんわ
“関東郊外・延床40坪・2階建て” ／ （ あんま関係ないかもだが、建蔽率マップ https://japonyol.net/land-use-tokyo.html googleAI様によると建蔽率60%で約33.38坪必要らしい ）
一条と積水悩むのは全然あり得るでしょ。積水でいくらお金積もうが一条レベルの断熱気密は無理なわけで。ブランド価値しか見てない人もいるのはわかるけど。
マンションリノベするだけでめちゃくちゃ消耗したので家建てた人すげえなあと思う。
金があったら結局どれが一番いいかというと積水ということかな？
一軒家なんて投資にならない住用物件でこんなに殿様商売してよくやっていけるものだ。住宅にこだわりある人たちは大変だな
我家はすみふの注文住宅だが築15年を超えてもピッカピカやで。良い時期に買えた…/追記すみふは地味で特徴が無くて、家に面白みやワクワク感が無い。だが震災後の需要逼迫にも納期厳守でしっかり仕上げていただいた。
さすがいもす氏のデータ分析、比較の精度と情報量がハンパないな。10年で建築費数割増とか家建てるの過酷すぎる
え？積水ハウスとセキスイハイムって違うとこなの？（小並感（既にブコメあった
誘導居住面積水準だと4人家族で38坪だから40坪はそうおかしくないと思うけど。それにしても断熱カテゴリで鉄骨メーカーは入ってこないよな
はなから無理ぽ…
コロナ禍前に家を買えたヒトは良かったのか。今はもう高すぎて注文住宅は買えないね。
お家が高いなんて困るにゃ。ボクのおやつ代まで減らされたら猫パンチだにゃ！
そんなあなたにオススメなのが無印良品の家。SE構法使ってて住林のBFと同じレベルの頑強さ。もちろん重量木骨で長期優良住宅です。
しゅごい！（比較内容）／5年以上この界隈ウオッチしてるので知ってたが、こうもグラフにされるともう貧乏人は一軒家もてないね。／ちな近所散歩でスウェーデンハウスを建ててるとこみて震えた（福岡の駅近）。
人手不足な業界なので今後もマジ高くなるよ・・
各社の比較、なるほど。
首都圏は土地が高すぎる気がする。昨年末住宅地に建てたけど100坪土地と木造二階建あわせて3000万ちょいだったよ
タマホームで坪単価100万前後なのか、、昔は積水ハウスでそのくらいだったが、、性能も良くなっているけれどな～みんなよく建てているな～
完全に買い時を逃した……俺の婚活の失敗だ……
最近のヘーベルハウスは屋上で象が飼えないのか(´・ω・｀)
コンクリートより高くなってないか。プレキャストコンクリートで坪100万ぐらいと思うけど。
こんな値段で注文住宅を建てる時点で、どこのメーカー使おうと大損なのよ…。
資本主義は右肩上がりが健全なわけだけど、長いこと水平で慣れきってしまったからやばく見えてる
注文住宅買えるなんてお金持ちですね…としか…
既にブコメにあるけど、北海道よくある100坪の分譲地でも最近は延床30坪が標準よ。それ以上だと高齢の親1人同居とか美容室等店舗併設とかよ。
「建築資材も人件費もあがってるからハウスメーカー/タワマンの売り値は下がらない」、実は典型的なマーケティング思考の誤り(そうはならない。逆に「人件費や資材が前より下がってしまう」条件がどんどん整ってくる
延床40坪だと夫婦の他に子供が2〜3人いるか、片親がいるみたいな感じかな。夫婦と子供1人ぐらいだと27〜32坪あたりかな。コロナの時が1番値段落ちてたかもなぁ。ウクライナ開戦からもう下がらん。はよ終戦頼む。
２０年前、大手の鉄骨住宅メーカーで建てて坪単価65万円ぐらいだった。50坪オーバーだから単価は安くなったけど、今なら絶対にこの単価じゃ建てられない
タマホームで坪100万に迫るてとんでもないな。。。つくづく良いタイミングで家買えたよ…
一条が他社より安くなりトヨタ系もパナミサワとの共同購入で価格を抑えてる。地方の一条やトヨタ系が『メーカー的工夫でコストを下げてる』のに他社ハウスメーカーはより建築商社に↑高いなかでも昔より大きな価格差
高気密高断熱住宅の省エネっぷりをよく理解したうえで、建築費の高い安いをかんがえたほうが いい。どんどん お金が にげていく家に 住むのは長期的にムダが おおきい。くわしくは『「断熱」が日本を救う』など。
高すぎる。もう山を切り開き己で切り倒した丸太を削ってログハウスを建造するしかない
性能の話になぜならない
一条は着工数が急激に伸びすぎてるせいであと5-10年でサポートやメンテが追いつかなくなると思う。家はメンテナンスよ。 あと津波の懸念がある地域は鉄骨がいい。壁が流されても柱と梁だけで強度を担保できるから
断熱性能とか特に省エネとか、そもそも高級HMを選ぶような金持ちには金で何とでもなるようなことは二の次なんだろうなとは思う。高級車の燃費を気にする人はいないでしょ。耐震や快適性よりとにかく見栄えでしょう
一条と積水で悩む奴はいない。実利を取るなら一条。見栄を取るなら積水。人間の本性に基づいているから両立の余地がない。