5600万円の中古マンションを買うも1ヶ月で売却し西荻窪へ。通勤増や金利不安、生活ストレスを記録。
徒歩で花小金井で山手線勤めなら高田馬場乗り換えでいいじゃんと思ったけど、なんか理由があるんだろうな。結果、素早い決断で利上げ回避できていて素晴らしいし、たしかに西荻窪はいいところ
損切りが早いのは偉いけど、少し考えれば気づけそうな感じよね。色々あるけど東京は駅までの距離と通勤時間こそが最重要だと思うよ。部屋の広さは大した問題ではないと思ったほうがいい。
この人の収入わからんけど共働き子なし夫婦でもかなり上位の稼ぎがないと5600万+今の金利だと厳しいんだよな。都内のマンションが一億からってのが常軌を逸しすぎ。
マイホーム願望というか幻想というか自分にも少しあるからわかる.ただ身体が拒否反応を起こす場所は選んではいけない.無理をするとこじらせる.
そんな値段出しても中古でたった三部屋で駅からもそれなりで市部かあ
実質、賃貸だな。高くついたけどね。
あまり損を出さずに売れたのは良かった。でも以前と同じレベルの部屋を同じ価格帯で探すのは難しかったのだろう。家賃が上がっているので、長く住んでいて入居時から家賃が上がっていなければそのまま住むのが得かも
うーん、新築マンションで購入して住んでから同額で売り抜ける？なんかAIくさいな。
善福寺公園いいよね！落ち着いた雰囲気で池があって、あの教会みたいな雰囲気のカフェも好き！西武線沿線はね、家賃が安いから学生が住むにはいいんだけど何もないんだよね、特急が停まる田無含め。善福寺公園最高！
本当に欲しい家は自分の給料では買えない法則に名前をつけて。
西荻でマンション買わない限り満足できなさそう
長々と書いてて凄いけど、西荻から花小金井に引っ越したらそりゃ戻りたくなるだろ。西荻より西は子供いないならゴミみたいな街。
2026年9月19日に書かれた記事では、2025年10月のこの「マンション購入については満足している」と書いている。その2日後の記事でこれ。どうせ全部ウソだろうな
読みにくいな…情報が入ってこない
全部は読めてないけど、利上げ前に購入額と大きく変わらない値段(若干の持ち出しあり)で売りきってローン完済できたんだね。あとでゆっくり読んでみよう
id:morerun 花小金井の中古マンションだよ。新築なのはその前に住んでた賃貸のこと。
これからマンションどんどん値下がりしていくからギリトントンで売れてよかったなあ。
最後の「資産性やスペック重視でのマンション探しの危険性」が答えだね。/いつの間にか有料になってる。この程度の記事でも有料になるのが学べた事が一番のメリットがある。
金利上昇は賃貸暮らしにも大いに影響ありますよ。大家の負担上昇はそのまま借主に転嫁されるので。
西荻窪が二郎系ラーメン並の中毒性ありってことがわかった(読みにくくてほぼ読んでない)
スーパーの選択肢が少なくてストレスとか、いかにも東京って感じ。上京民からすると武蔵小金井なんて普通にいいとこだと思うけど、合わないなら仕方ないね
今住んでる街をとにかく気に入ってるなら、その街の物件を買う以外の選択肢ってないんじゃないか？なんでわざわざ気に入るかどうか分からない街の物件を買うんだ。暮らしてみないとただの博打では？
職場が山手線の駅なのに、何でバスで15分かけて激混みの中央線いくのか不明。西武線の花小金井駅から高田馬場駅で山手線乗り換えできるわやん⋯。AIか？
お住まい探しは恋愛のようですわね。相性が大切ですの！
築50年のビンテージマンションだったら西荻でも2000万で買える。
うーん。なんか部署異動のストレスを物件や街への不満に転嫁しているような。
確かに35年ローンって改めて考えると重荷だよな。ところで、西荻窪って、そんなに良いのか。
適応能力なさすぎ／2日前に購入して満足した記事書いてるのかあ。
駅近こそ正義。駅徒歩10分内必須。それ以上は選択肢に入れない。小金井いい街たけどね。
記事内の物件は駅までの所要時間もぴったりな新築マンション見つかるんだけど、そのマンション引き渡しが2027年4月だった。
ローンは不安だが賃貸に不安は無いのか… / 500円…そゆことすか…
家に住んでいるのではなく、街に住んでいるという肌感覚で、すごく東京らしい内容だった。
西荻窪ってそんな良い町なの？
都会から離れられない理由の一つだよね。私は転職して通勤が1時間から40分程に変わったらかなり楽になった。通勤で疲弊していたのかなと改めて気づく。
なんで西荻みたいなとこ住んでたのに、花小金井を選んだのか？その選定プロセスこそ気になる。
引っ越しめちゃめちゃストレスだよね
文章からAI臭さはあまり感じない。9月19日の記事は具体的なマンション名を挙げて内見の様子が記載されている。創作の可能性もあるけど、AIでパッと書かれた記事には見えない
乙でした
どうも納得がいかないのだが、今変動金利で借りる人がいるだろうか。それと購入後1ヶ月で残債なしで売却できるだろうか。頭金の回収を気にしていないので、かなり厳しい売却条件だと思う
西荻窪がいい街すぎた
スーパーの並びで、たぶん昔3kmほど離れてたところに住んでたなと思いつつ読み進め、四季鮮明といえば、善福寺公園よね、と思ったら後半に出てきた。田舎民なので車維持して駅遠賃貸だったけど、いいところよね西荻
すぐ売れない物件はそれなりの物だったのだろうな『最初の一ヶ月は、アクセス数も少なく内見希望も入らなかったが、2ヶ月目から月２件ほどのペースで内見の希望を貰うようになった』
なるほどなぁ
“まだ部屋が複数空いていたことから申し込みを行うも、お断りとなり諦めざるを得ない状況となった” え、なんで？？マンション買える人材で賃貸断られる理由ってなんだ？？
通勤に関してはシミュレーションが足りてなかったね、としか。
「体が西荻窪を欲してくる」← 生理的現象だから、こうなると最早理性では逆らえない
通勤時間を軽視しないほうがいいのはそうだが、あまり込まない通勤で30分以内となると東京ではハードル大分高いな
小金井市と西荻の違いがわかりすぎて痛いーー😂
“前に住んでいた西荻窪の善福寺公園のあの落ち着いた自然を味わいたくなった。”羽の折れたガチョウ、元気かなぁ。もう16年も経つので亡くなっているようだ。
花小金井は辛いなと思ったら元が西荻窪でどっちも東京北西部ということで自分的にはあんまり変わらないイメージなんだけどな / わたしが読んだときは全文読めたのにいつの間にか有料記事になってるね
年をまたいでいるけど、ローンを一括返済するだけなら税金の問題はないんだろうか。「出勤時間が早く8時半頃に間に合わせるには、6時起きで6時45分頃のバスで武蔵小金井に向かう」←そりゃ大変だな。
賃貸よりもローンに不安があるのはそりゃそう。払えなくなった時に出来ることに大きな差がある。
通勤ストレスをいかに減らすかが最重要
みんな500円課金して読んでるのかな？
釣りかな。値下げしてるので同額じゃないし、同額でも仲介手数料で200万円からのマイナス、引っ越しやローン諸費用、不動産取得税その他。何より前の記事からの時系列がおかしい。
一『30分で決めた！？我が家のマンション探し。』という二日前の記事でマンションに満足しているとあってこれだと、不動産系でnoteを伸ばして小銭稼ぎの釣りだろうね。
え、五百円払って記事読んでブクマされてるの？
凄い、みんな500円払って読んだのか。賃貸、持ち家（マンション）論争は東京だと鉄板ネタなんだなあ。最近noteで何故あがってくるのかよく分からん記事がホッテントリに出るんだがどうなってるんだろう。
え、みんな買って読んでコメントしてるの？？
ブコメ見る限り通勤が辛かったみたいだね。学生や一人暮らしで色んな場所に住んでみて自分の耐性を理解しておくのって大事なのかも。
結局、立地が悪かったです、ということ？
朝は無料だったので、バズったの見て課金設定したみたいですね。
「課金してるの？」言われてるが昨日までは無料だった(そもそも花小金井駅前にも武蔵小金井駅前にもスーパーマーケットは複数あって「買い物する店の選択肢が引っ越してからなくなった」は事実無根だとすぐにわかる
駅遠の場合、戸建てで庭や車庫、学校近距離等の環境を取るか在宅ワークで通勤ストレスフリーのどちらかじゃないとモチベ続かず？ 若夫婦のようなのでご家族メンバー固定してからの購入でもよかったのでは
なんで有料やねん
あれ？ これちょっと前まで無料じゃなかったか？
マンション購入売却RTA。交通の便が悪い所は安いけど自家用車や自転車は必須だしなあ。 大都市で通勤するなら駅近かは重要。大都市のバスは路線が複雑かつ停留所が多すぎて遅いし。
なるほど、バズってから課金切替って賢い、こんだけブクマもあれば500円払う人もいると思う、本人しか分からないけれども
こういうのGPTに頼むと読めたりするのかな 知らんけど
え、有料なの？
これみんな500円課金して読んでるの？
正直、3500万ぐらいが住宅ローンの境界が一般だと思う。(共働き、子なしなら+α)それ以上は異常だと思う。(実際、格安の質の悪いものしかないけど。) 平均年収や中央値みても、どうしてそんなにお金掛けられるだろう
嘘松
釣りっぽいのね。私は東京多摩地区に住んでいますが、宵っぱりのため、山手線8時半始業の会社はそもそも選択しない
読めない、、、要課金ですか？
無料のうちに読めた…
あぁ、最初だけ無料だったのか。長いから途中までしか読んでなかった
noteの記事も変動金利になったのか…２足目のワラジを狙ったような不動産記事も出てきている。
「いつか笑って振り返ることが出来る日が来ることを願いつつ、NOTEのサーバー上に供養する。」供養も金になる時代
肝心な部分、有料です。
文章の構成とかに違和感ある
無料の時に眺めたけど500円払って読む価値は無い
なんで永代供養の金をわしらが払わにゃならんのか
こういう人がいてくれるから金が色々動く。経済は欲と不合理の写し鏡。
買うのも売るのも様々な手数料、保険料、報酬、税金などがあるから、それらで損しないように売るには、買ってすぐ結構な値上げ転売ができた優良物件という事になるが、ほんとかいな？部署移動でこれは転職で死ぬなｗ
荒れたから有料化？
内容見てないんでなんともだが、大げさに言ってバズったパターンでしょうね。個々人が半径１メートル宛に大げさに言ってた事へアレコレいうのも大人げないでしょう。
小金井や武蔵小金井いいけどねというコメあるけど、花小金井は小平市だし関係ない(遠い)やん／気になったら引っ越すのよいと思うし善福寺公園よいのわかるけど災害リスク気になる昨今はもう少し郊外寄りの方が好き
読んだけど、この記事のどこにそんな誹謗中傷を受けるような部分があるのか全くわからない。怖い。課金にしたことさえ、バズったからとか言ってる叩いてる奴いるけど、課金はたぶん変な奴を回避するためだよね。
消えちゃった
再アップされてるみたい。まぁ確かに西荻窪はいい街だ。 https://note.com/fine_marten510/n/n2194484417aa
5600万円のマンションを1ヶ月で売り、西荻窪の賃貸に舞い戻った話。｜つきじのおさかな
5600万円の中古マンションを買うも1ヶ月で売却し西荻窪へ。通勤増や金利不安、生活ストレスを記録。
徒歩で花小金井で山手線勤めなら高田馬場乗り換えでいいじゃんと思ったけど、なんか理由があるんだろうな。結果、素早い決断で利上げ回避できていて素晴らしいし、たしかに西荻窪はいいところ
損切りが早いのは偉いけど、少し考えれば気づけそうな感じよね。色々あるけど東京は駅までの距離と通勤時間こそが最重要だと思うよ。部屋の広さは大した問題ではないと思ったほうがいい。
この人の収入わからんけど共働き子なし夫婦でもかなり上位の稼ぎがないと5600万+今の金利だと厳しいんだよな。都内のマンションが一億からってのが常軌を逸しすぎ。
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あまり損を出さずに売れたのは良かった。でも以前と同じレベルの部屋を同じ価格帯で探すのは難しかったのだろう。家賃が上がっているので、長く住んでいて入居時から家賃が上がっていなければそのまま住むのが得かも
うーん、新築マンションで購入して住んでから同額で売り抜ける？なんかAIくさいな。
善福寺公園いいよね！落ち着いた雰囲気で池があって、あの教会みたいな雰囲気のカフェも好き！西武線沿線はね、家賃が安いから学生が住むにはいいんだけど何もないんだよね、特急が停まる田無含め。善福寺公園最高！
本当に欲しい家は自分の給料では買えない法則に名前をつけて。
西荻でマンション買わない限り満足できなさそう
長々と書いてて凄いけど、西荻から花小金井に引っ越したらそりゃ戻りたくなるだろ。西荻より西は子供いないならゴミみたいな街。
2026年9月19日に書かれた記事では、2025年10月のこの「マンション購入については満足している」と書いている。その2日後の記事でこれ。どうせ全部ウソだろうな
読みにくいな…情報が入ってこない
全部は読めてないけど、利上げ前に購入額と大きく変わらない値段(若干の持ち出しあり)で売りきってローン完済できたんだね。あとでゆっくり読んでみよう
id:morerun 花小金井の中古マンションだよ。新築なのはその前に住んでた賃貸のこと。
これからマンションどんどん値下がりしていくからギリトントンで売れてよかったなあ。
最後の「資産性やスペック重視でのマンション探しの危険性」が答えだね。/いつの間にか有料になってる。この程度の記事でも有料になるのが学べた事が一番のメリットがある。
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西荻窪が二郎系ラーメン並の中毒性ありってことがわかった(読みにくくてほぼ読んでない)
スーパーの選択肢が少なくてストレスとか、いかにも東京って感じ。上京民からすると武蔵小金井なんて普通にいいとこだと思うけど、合わないなら仕方ないね
今住んでる街をとにかく気に入ってるなら、その街の物件を買う以外の選択肢ってないんじゃないか？なんでわざわざ気に入るかどうか分からない街の物件を買うんだ。暮らしてみないとただの博打では？
職場が山手線の駅なのに、何でバスで15分かけて激混みの中央線いくのか不明。西武線の花小金井駅から高田馬場駅で山手線乗り換えできるわやん⋯。AIか？
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築50年のビンテージマンションだったら西荻でも2000万で買える。
うーん。なんか部署異動のストレスを物件や街への不満に転嫁しているような。
確かに35年ローンって改めて考えると重荷だよな。ところで、西荻窪って、そんなに良いのか。
適応能力なさすぎ／2日前に購入して満足した記事書いてるのかあ。
駅近こそ正義。駅徒歩10分内必須。それ以上は選択肢に入れない。小金井いい街たけどね。
記事内の物件は駅までの所要時間もぴったりな新築マンション見つかるんだけど、そのマンション引き渡しが2027年4月だった。
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家に住んでいるのではなく、街に住んでいるという肌感覚で、すごく東京らしい内容だった。
西荻窪ってそんな良い町なの？
都会から離れられない理由の一つだよね。私は転職して通勤が1時間から40分程に変わったらかなり楽になった。通勤で疲弊していたのかなと改めて気づく。
なんで西荻みたいなとこ住んでたのに、花小金井を選んだのか？その選定プロセスこそ気になる。
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文章からAI臭さはあまり感じない。9月19日の記事は具体的なマンション名を挙げて内見の様子が記載されている。創作の可能性もあるけど、AIでパッと書かれた記事には見えない
乙でした
どうも納得がいかないのだが、今変動金利で借りる人がいるだろうか。それと購入後1ヶ月で残債なしで売却できるだろうか。頭金の回収を気にしていないので、かなり厳しい売却条件だと思う
西荻窪がいい街すぎた
スーパーの並びで、たぶん昔3kmほど離れてたところに住んでたなと思いつつ読み進め、四季鮮明といえば、善福寺公園よね、と思ったら後半に出てきた。田舎民なので車維持して駅遠賃貸だったけど、いいところよね西荻
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“まだ部屋が複数空いていたことから申し込みを行うも、お断りとなり諦めざるを得ない状況となった” え、なんで？？マンション買える人材で賃貸断られる理由ってなんだ？？
通勤に関してはシミュレーションが足りてなかったね、としか。
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通勤時間を軽視しないほうがいいのはそうだが、あまり込まない通勤で30分以内となると東京ではハードル大分高いな
小金井市と西荻の違いがわかりすぎて痛いーー😂
“前に住んでいた西荻窪の善福寺公園のあの落ち着いた自然を味わいたくなった。”羽の折れたガチョウ、元気かなぁ。もう16年も経つので亡くなっているようだ。
花小金井は辛いなと思ったら元が西荻窪でどっちも東京北西部ということで自分的にはあんまり変わらないイメージなんだけどな / わたしが読んだときは全文読めたのにいつの間にか有料記事になってるね
年をまたいでいるけど、ローンを一括返済するだけなら税金の問題はないんだろうか。「出勤時間が早く8時半頃に間に合わせるには、6時起きで6時45分頃のバスで武蔵小金井に向かう」←そりゃ大変だな。
賃貸よりもローンに不安があるのはそりゃそう。払えなくなった時に出来ることに大きな差がある。
通勤ストレスをいかに減らすかが最重要
みんな500円課金して読んでるのかな？
釣りかな。値下げしてるので同額じゃないし、同額でも仲介手数料で200万円からのマイナス、引っ越しやローン諸費用、不動産取得税その他。何より前の記事からの時系列がおかしい。
一『30分で決めた！？我が家のマンション探し。』という二日前の記事でマンションに満足しているとあってこれだと、不動産系でnoteを伸ばして小銭稼ぎの釣りだろうね。
え、五百円払って記事読んでブクマされてるの？
凄い、みんな500円払って読んだのか。賃貸、持ち家（マンション）論争は東京だと鉄板ネタなんだなあ。最近noteで何故あがってくるのかよく分からん記事がホッテントリに出るんだがどうなってるんだろう。
え、みんな買って読んでコメントしてるの？？
ブコメ見る限り通勤が辛かったみたいだね。学生や一人暮らしで色んな場所に住んでみて自分の耐性を理解しておくのって大事なのかも。
結局、立地が悪かったです、ということ？
朝は無料だったので、バズったの見て課金設定したみたいですね。
「課金してるの？」言われてるが昨日までは無料だった(そもそも花小金井駅前にも武蔵小金井駅前にもスーパーマーケットは複数あって「買い物する店の選択肢が引っ越してからなくなった」は事実無根だとすぐにわかる
駅遠の場合、戸建てで庭や車庫、学校近距離等の環境を取るか在宅ワークで通勤ストレスフリーのどちらかじゃないとモチベ続かず？ 若夫婦のようなのでご家族メンバー固定してからの購入でもよかったのでは
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あれ？ これちょっと前まで無料じゃなかったか？
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なるほど、バズってから課金切替って賢い、こんだけブクマもあれば500円払う人もいると思う、本人しか分からないけれども
こういうのGPTに頼むと読めたりするのかな 知らんけど
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これみんな500円課金して読んでるの？
正直、3500万ぐらいが住宅ローンの境界が一般だと思う。(共働き、子なしなら+α)それ以上は異常だと思う。(実際、格安の質の悪いものしかないけど。) 平均年収や中央値みても、どうしてそんなにお金掛けられるだろう
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肝心な部分、有料です。
文章の構成とかに違和感ある
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こういう人がいてくれるから金が色々動く。経済は欲と不合理の写し鏡。
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消えちゃった
再アップされてるみたい。まぁ確かに西荻窪はいい街だ。 https://note.com/fine_marten510/n/n2194484417aa