よく調べたなｗ
東京の臨海部なんかも実態はこんな感じでしょう。民泊のお客さんしか居住していませんよ。地元の人が行ける安めの商店も少ないしゴーストタウンです。
転売ゲームの駒
規制のない世界各国の大都市は軒並みこれで地価や物件、家賃高騰で元から住んでいた住人や若い世代が家を買えない借りれない状況になってるんだよね。街は一体誰のためにあるんだろうな。
このタワマン最上階の金があれば我が郷里はまるごと買えると思いますが投資してくれませんか無理ですかそうですよね
これは後始末が致命傷になるただのバブルなんじゃ
日本には固定資産税があるのだが……。東京のマンション値下がりの知らせがチラホラし始めたが、どうなるか
誰もチューリップの花を愛でていないのである
知らんけど超高層階、最上階で暮らすのがタワマンの醍醐味なんじゃ
そういえばそういう知人の知人が持ってて誰も住んでないとこで宴会したことあるけど、非常に空虚である意味よかった
住んでない家の税金を爆上げしたらすむ話でしょ。しょうもない法律通す前にさっさと対策せえよ
一般に「不都合な真実」を掲げる記事はせいぜい事実の指摘止まりで、「誰にとっての」不都合なのかとか、その不都合がまかり通るメカニズムまで斬り込むことはない。
現物も登記の確認も杜撰になってそう。そのうち25階建てマンションに26階以上の所有者が出てきて売買されそうな感じやな。
"高層階は、投資・賃貸運用や法人による資産保有、セカンドハウスなどとして活用される側面も強い"…一定期間居住も賃貸もされていない住宅や、投機目的の保有には追加課税を検討すべき。
都心のタワマン最上階なんて元々庶民には関係ないんじゃない？
5割ってすごいな。こういう層が買ってくれるから建てられてるのもあるかも。もう実需価格の部屋だけで構成すると建材と人件費高くてマンション建てられない
金銭的外部性ではない外部性がどれくらいあるのかを考えると、あんまり負の影響はなさそうな気もするけどね。修繕積立さえちゃんとやるなら。俺には関係ないし何かムカつくから締め付けとけ、みたいなのはともかく。
ここにいくら課税したところで住宅価格には関係ないっていうか庶民が住めるところは増えないよ。というか都心でマンション買う人は売却益を第一に考えてる＝結局全員投資目的ではあるでしょ。
「東京と大阪の都心部に立地するタワーマンション約300棟の最上階の全住戸を調べたところ」←お、おう。
所有者がそこに住民票を置いてない場合にマンションの固定資産税を上げればいいと思うの
さすがにタワマン最上階の値段は庶民の住宅価格に関係ないとは言わないけど薄いだろうな
海外の高額所得者からしたら「月の土地の権利書」でも「東京・大阪のタワマン」でも利益を生む投資としての確からしさが判断基準だろうから住んだりしないんだろな
むかし新築タワマン最上階の見学したことあるけど、ハリウッド映画でフィクサー的な人がバスローブ姿でワイングラスを傾けてるとこに全面ガラスをぶち破ってエイリアンが突っ込んできそうな雰囲気ですごく楽しかった
誰もいないタワマンより、ボクの肉球を触れる膝の上の方がずっと価値があるにゃ！
政府はシンガポールみたいに公営住宅の大量供給、外国人や複数住宅購入者への重課税（追加印紙税ABSD）、および厳格な融資規制を行って住宅価格の急騰を強力に管理・抑制しないと。
でもまぁ自分もなにかの間違いでタワマン最上階の部屋が手に入ったとしても、住みたいとは思わないな。売るか貸すか担保にして金を借りて投資に回すくらいだと思う。逆に借りてまで住んでるのはどういう人なんだろ
シンガポールですら非居住用不動産の規制（特に外国人保有）してるのに一体何してんだという。
大金かけて巨大オブジェ作ってるようなもんかー
マンション価格が上がって部屋が狭いのが少子化の要因のひとつなのはデータからもわかってるのに、富裕層は不動産価格が上がるほうが嬉しいから規制できないんだよね。不動産投資の規制、都心部の空き部屋課税が必須
お金持ちが節税や相続対策で買うケース、セレブ(芸能、経営、政治家など)のセカンドハウス、とかが多い。タワマンは土地持分が極小で減価償却がエグいので、家賃への税金少しでも削りたいケチな金持ちが買う
タワマン節税は潰されたから日本人の購入者は大分減ったんじゃないか。外国から見たら日本人の感覚の4分の1の価格に見えるだろうしな
賃貸に出しているだけでは
先進国の経済1等地と2等地のだぞ、そこに庶民が住んでいて、大学街があることが『キチガイじみてるんだよ』、だから没落してるんだ。なんでドーナツの内側に庶民が住めて大学街があるんだ、政治無策にもほどがある…
調査方法が１件600円の登記簿取り寄せを使った人海戦術なのがすごかった。
勘違いしてたのでブコメを削除。すまぬ…。住宅ローン控除と混同してた。
もったいねーなー
調査は最上階を対象だけど、当然にそれより下も割合は変われど投資目的が相応にあると見るべきでこれを見て"最上階だから関係ない"と見る人はカレーの味見で全部食う人なんだろうという気持ち。
いっそ建設されてないマンションの売買もありにしよう。どうせ誰も住まないし。
直ぐに廃墟になって一部屋100円になりそう。早く売り抜けろ。投げ売れ。
「所有者が住んでない物件の税率を上げる」という対策案がブコメにあるが、それをやると賃貸住宅の家賃が跳ね上がるのでは。
庶民を締め上げる法律ばかり通してないで、金持ちからちゃんと庶民に金を戻す法律を通しなさいよ。といいたいが、締め上げる法律を作る政治家を選んだのは国民。いったい何したいんだか。
花火大会の時の自慢用別荘ですな
確かにシンガポール似てきてるんじゃないかとは思うから参考になる施策はあるんじゃないかなぁ。面積も似たようなもんだし。地方民の流入があるかどうかが大きな違いだろうけど。
タワマンなんて本当に無駄だと。
でも実際お金出してくれるのはこういう人らだし、悩みどころやね
最上階に住んで毎日ウーバーイーツ頼みたい
住んでないをどうやって規定するかにもよるよな。下手すると別荘普通に持ってる人まで被害被るし
有料で読めてないけど、住んでる人で構成する自治会と所有者で構成する管理組合が剥離しすぎると色々大変だなあと感じる（両方やったことあるので
新たに住みにくいくらい家賃や不動産価格が高いのは人口集中のせいでキャパオーバーが原因。実需があるので投資抑制では解決しない。同じことは高度経済成長期に起きていて、このときは郊外に住処を作って対処した
9割は税金が中抜きで消えるくせに増税したがる自民党は中国人マンション転売ヤーとかは全力で放置するんだから、どこの国の政治家だって常々思ってる。
「25階建てマンションに26階以上の所有者が出てきて売買されそうな感じやな」← ヴィジランテの航一の家かな
他の人に賃貸しているならば別に不都合でもないかと。所有者と居住者が別だと管理組合の業務は面倒になるが、どこのマンションでも普通にあること。都心タマワン最上階はもともと事業性を帯びた需要狙いなのでは。
そろそろ転売ヤーって呼んで良い？
日経の付き合いのあるセレブが資産運用しているって感じかな(´･_･`)朝日新聞や毎日新聞も不動産が本業だしだんまりだな
実需のないタワマンって、将来ちゃんと修繕や建替してくれるんでしょうか？
別の階の住人が粗大ごみを不法投棄し始める書き出しで、ディストピア化していく小説をだれか書いてくれ。
住宅価格が上がる理由は住宅供給が不足しているからです。課税するなら土地にもっと課税するなどして、住宅建設を促さないと根本的な解決にはなりません。
タワマンてそんなもんじゃね？中国のタワマン、まったく明かりがついてないし、タイのタワマンも高級であればあるほど人が少ない
一般的な賃貸なら問題かもだけどタワマンならいいんじゃね
貸す訳でもなく持っておいて転がすのって儲かるの？
高級住宅街として分離しなかったのが駄目だった気がするんだよな。
東京・大阪の都心タワマン最上階、所有者の5割が不在 住むよりも「投資」 ―マンション不都合な真実― - 日本経済新聞
よく調べたなｗ
東京の臨海部なんかも実態はこんな感じでしょう。民泊のお客さんしか居住していませんよ。地元の人が行ける安めの商店も少ないしゴーストタウンです。
転売ゲームの駒
規制のない世界各国の大都市は軒並みこれで地価や物件、家賃高騰で元から住んでいた住人や若い世代が家を買えない借りれない状況になってるんだよね。街は一体誰のためにあるんだろうな。
このタワマン最上階の金があれば我が郷里はまるごと買えると思いますが投資してくれませんか無理ですかそうですよね
これは後始末が致命傷になるただのバブルなんじゃ
日本には固定資産税があるのだが……。東京のマンション値下がりの知らせがチラホラし始めたが、どうなるか
誰もチューリップの花を愛でていないのである
知らんけど超高層階、最上階で暮らすのがタワマンの醍醐味なんじゃ
そういえばそういう知人の知人が持ってて誰も住んでないとこで宴会したことあるけど、非常に空虚である意味よかった
住んでない家の税金を爆上げしたらすむ話でしょ。しょうもない法律通す前にさっさと対策せえよ
一般に「不都合な真実」を掲げる記事はせいぜい事実の指摘止まりで、「誰にとっての」不都合なのかとか、その不都合がまかり通るメカニズムまで斬り込むことはない。
現物も登記の確認も杜撰になってそう。そのうち25階建てマンションに26階以上の所有者が出てきて売買されそうな感じやな。
"高層階は、投資・賃貸運用や法人による資産保有、セカンドハウスなどとして活用される側面も強い"…一定期間居住も賃貸もされていない住宅や、投機目的の保有には追加課税を検討すべき。
都心のタワマン最上階なんて元々庶民には関係ないんじゃない？
5割ってすごいな。こういう層が買ってくれるから建てられてるのもあるかも。もう実需価格の部屋だけで構成すると建材と人件費高くてマンション建てられない
金銭的外部性ではない外部性がどれくらいあるのかを考えると、あんまり負の影響はなさそうな気もするけどね。修繕積立さえちゃんとやるなら。俺には関係ないし何かムカつくから締め付けとけ、みたいなのはともかく。
ここにいくら課税したところで住宅価格には関係ないっていうか庶民が住めるところは増えないよ。というか都心でマンション買う人は売却益を第一に考えてる＝結局全員投資目的ではあるでしょ。
「東京と大阪の都心部に立地するタワーマンション約300棟の最上階の全住戸を調べたところ」←お、おう。
所有者がそこに住民票を置いてない場合にマンションの固定資産税を上げればいいと思うの
さすがにタワマン最上階の値段は庶民の住宅価格に関係ないとは言わないけど薄いだろうな
海外の高額所得者からしたら「月の土地の権利書」でも「東京・大阪のタワマン」でも利益を生む投資としての確からしさが判断基準だろうから住んだりしないんだろな
むかし新築タワマン最上階の見学したことあるけど、ハリウッド映画でフィクサー的な人がバスローブ姿でワイングラスを傾けてるとこに全面ガラスをぶち破ってエイリアンが突っ込んできそうな雰囲気ですごく楽しかった
誰もいないタワマンより、ボクの肉球を触れる膝の上の方がずっと価値があるにゃ！
政府はシンガポールみたいに公営住宅の大量供給、外国人や複数住宅購入者への重課税（追加印紙税ABSD）、および厳格な融資規制を行って住宅価格の急騰を強力に管理・抑制しないと。
でもまぁ自分もなにかの間違いでタワマン最上階の部屋が手に入ったとしても、住みたいとは思わないな。売るか貸すか担保にして金を借りて投資に回すくらいだと思う。逆に借りてまで住んでるのはどういう人なんだろ
シンガポールですら非居住用不動産の規制（特に外国人保有）してるのに一体何してんだという。
大金かけて巨大オブジェ作ってるようなもんかー
マンション価格が上がって部屋が狭いのが少子化の要因のひとつなのはデータからもわかってるのに、富裕層は不動産価格が上がるほうが嬉しいから規制できないんだよね。不動産投資の規制、都心部の空き部屋課税が必須
お金持ちが節税や相続対策で買うケース、セレブ(芸能、経営、政治家など)のセカンドハウス、とかが多い。タワマンは土地持分が極小で減価償却がエグいので、家賃への税金少しでも削りたいケチな金持ちが買う
タワマン節税は潰されたから日本人の購入者は大分減ったんじゃないか。外国から見たら日本人の感覚の4分の1の価格に見えるだろうしな
賃貸に出しているだけでは
先進国の経済1等地と2等地のだぞ、そこに庶民が住んでいて、大学街があることが『キチガイじみてるんだよ』、だから没落してるんだ。なんでドーナツの内側に庶民が住めて大学街があるんだ、政治無策にもほどがある…
調査方法が１件600円の登記簿取り寄せを使った人海戦術なのがすごかった。
勘違いしてたのでブコメを削除。すまぬ…。住宅ローン控除と混同してた。
もったいねーなー
調査は最上階を対象だけど、当然にそれより下も割合は変われど投資目的が相応にあると見るべきでこれを見て"最上階だから関係ない"と見る人はカレーの味見で全部食う人なんだろうという気持ち。
いっそ建設されてないマンションの売買もありにしよう。どうせ誰も住まないし。
直ぐに廃墟になって一部屋100円になりそう。早く売り抜けろ。投げ売れ。
「所有者が住んでない物件の税率を上げる」という対策案がブコメにあるが、それをやると賃貸住宅の家賃が跳ね上がるのでは。
庶民を締め上げる法律ばかり通してないで、金持ちからちゃんと庶民に金を戻す法律を通しなさいよ。といいたいが、締め上げる法律を作る政治家を選んだのは国民。いったい何したいんだか。
花火大会の時の自慢用別荘ですな
確かにシンガポール似てきてるんじゃないかとは思うから参考になる施策はあるんじゃないかなぁ。面積も似たようなもんだし。地方民の流入があるかどうかが大きな違いだろうけど。
タワマンなんて本当に無駄だと。
でも実際お金出してくれるのはこういう人らだし、悩みどころやね
最上階に住んで毎日ウーバーイーツ頼みたい
住んでないをどうやって規定するかにもよるよな。下手すると別荘普通に持ってる人まで被害被るし
有料で読めてないけど、住んでる人で構成する自治会と所有者で構成する管理組合が剥離しすぎると色々大変だなあと感じる（両方やったことあるので
新たに住みにくいくらい家賃や不動産価格が高いのは人口集中のせいでキャパオーバーが原因。実需があるので投資抑制では解決しない。同じことは高度経済成長期に起きていて、このときは郊外に住処を作って対処した
9割は税金が中抜きで消えるくせに増税したがる自民党は中国人マンション転売ヤーとかは全力で放置するんだから、どこの国の政治家だって常々思ってる。
「25階建てマンションに26階以上の所有者が出てきて売買されそうな感じやな」← ヴィジランテの航一の家かな
他の人に賃貸しているならば別に不都合でもないかと。所有者と居住者が別だと管理組合の業務は面倒になるが、どこのマンションでも普通にあること。都心タマワン最上階はもともと事業性を帯びた需要狙いなのでは。
そろそろ転売ヤーって呼んで良い？
日経の付き合いのあるセレブが資産運用しているって感じかな(´･_･`)朝日新聞や毎日新聞も不動産が本業だしだんまりだな
実需のないタワマンって、将来ちゃんと修繕や建替してくれるんでしょうか？
別の階の住人が粗大ごみを不法投棄し始める書き出しで、ディストピア化していく小説をだれか書いてくれ。
住宅価格が上がる理由は住宅供給が不足しているからです。課税するなら土地にもっと課税するなどして、住宅建設を促さないと根本的な解決にはなりません。
タワマンてそんなもんじゃね？中国のタワマン、まったく明かりがついてないし、タイのタワマンも高級であればあるほど人が少ない
一般的な賃貸なら問題かもだけどタワマンならいいんじゃね
貸す訳でもなく持っておいて転がすのって儲かるの？
高級住宅街として分離しなかったのが駄目だった気がするんだよな。