はてなまとめ - 実家の相続で後悔する人が多い理由｜司法書士が実家相続の進め方をケース別・実例付きで解説

1: cinq_na 2026/04/28 13:42

築60年の実家相続したけど、かろうじて200万で売れた。登記費用、固定資産税、売却手数料等で50万弱で差し引き150万。ぜいきんってなあに？

2: nakakzs 2026/04/28 15:36

地方と都市部の格差が一番現われるのが土地の相続じゃないかね。都市部なら相続税考慮しても活用できるケースが多いが（再建築不可地除く）、地方だとマイナスになり「処分」となるケースが多い（負動産問題）。

3: cent16 2026/04/28 16:09

実家が半分物置になっているので、いざ両親が亡くなって売り払ったらどこに置こうという心配があるまあ処分なり整理しろという話だが

4: maemuki 2026/04/28 16:28

“実家が交通の便が悪い田舎にある場合” これに当てはまるな最寄り駅まで車で２３分バス停から徒歩６０分の山奥だからね

5: pochi-taro00 2026/04/28 17:13

もう都市部以外ではまともな金額では土地も建物を売れんよなぁ

6: beeeyond 2026/04/28 17:50

最寄り駅まで40km以上とかそんな場所なので相続で金銭的メリットがあるとは最初から思ってない勢。そんな実家でもまだカワイイもので山とかのほうが問題なのよね。あれどうしよ。

7: spark64 2026/04/28 19:00

売れるなら即売るが吉。

8: nowa_s 2026/04/28 19:40

売る場合、少額だと仲介手数料は33万円になる。売買価格が100万でも50万でも33万。けっこうキツいよね。／空き家特例は、昭和56年6月以降建築の家では使えない。築45年超の古い家を解体するか耐震化して売る場合限定。

9: eroyama 2026/04/28 20:29

yは(実家は)駅100m,バス停150mやぞ / 其の「乗り物必要地」から「乗り物不要地(地価最高点徒歩4分内)･家族居住」に階級上昇した…는narrative

10: m7g6s 2026/04/28 20:39

そこに住むのでないなら放棄した方がいいよな。田舎の土地建物なんて負債でしかないし

11: akapeso 2026/04/28 22:41

うちは交通の便の悪い田舎で、住み慣れてはいるけど、自分の代で田畑や山の規模を縮小するなど、子の代にはできるだけ何も無い状態にしたいなぁと考えております。