吹き抜けがあるので、空調費が普通の３倍かかる。 夏場は冷気が降りるからまだいいが、冬場は暖気が逃げて、まともに空調が効かない感じ。 ／ 喜ぶのは、ルンバだけ。
なんということでしょう感
階段の手すりがスカスカで危なっかしい。子供が産まれて住めなくなったんじゃないかな。
ものすごく素敵なデザイン・・・！お値段も安すぎ、でもよく見るとちょっと狭いし収納がほぼない。洗面所とリビングが合体。なるほどー。全てを犠牲にしてまで吹き抜けが欲しかったのか
見るのと住むのでは、評価の基準が違う。吹き抜けなんて、住宅のスペースが‘２倍くらい必要では？
贅を尽くした単身者用物件だと思えば最高だね
子育て世帯には…て、そもそも子育て世帯向け物件なのか…？（どっかに書いてある？）
金銭的に縁がないのにnot4meにいちいち文句を言わないと気が済まないのか
一人で住むには楽しそう。トイレは2階にもあったら良かったけど
椅子が二つしかないから2人住まいだったんじゃないかな…
脱衣所と洗面所別は不便だな
吹き抜けは上の階の面積が減るし空調の効率も悪いし、お金に余裕ある人向けの贅沢品だよなあ。
このクオリティで築1年で手放す理由が良くわからない。場所が奥まっていて共有私道を通らないと公道に出られないのがネックなのかなあ
一人、いっても二人用では
デザインを重視しすぎてるか
なぜ四角の土地に丸い部屋を…
作品で勝負できない絵描きは人の妬みを利用してインプ稼ぎして自分の漫画紹介する人が非常に多い
キッチンで歯を磨いたりトイレや外出の後に手を洗ったりするのって気持ちが貧しくなるんだよね。単身用としてもあまり優れてない物件だなという感想。見た目重視の人は存在するからそういう人向けなのだろう。
せっま！
別荘または民泊ならアリな間取りだけど、家族でずっと住む間取りじゃないね。更地にして売った方が早そうと思ってしまう。
丸い部屋はホウキを丸く掃けるメリットもある
普通にあちこち狭くないか？
加速器が置きやすそう
〈うちは夫婦仲が悪化して売却しました〉これも２人用だったが別れた？
デザイナーズ住宅って言いたいことはわかるが、どんな住宅にもデザイナー(設計者)はいるんじゃないのかと思ってしまう
どこの誰の家かすぐ特定されそうな物件
畳でゴロゴロひろびろが一番。
「収納がなさすぎ 吹き抜けすぎて部屋ない トイレが1階だけ 風呂が2階にある 中庭いらない 家庭持ちには収納皆無だし、老夫婦には風呂やトイレの階段の上り下りが多すぎる。典型的な住みにくすぎる部屋」
vrchatっぽい
dinks専用、賃貸向きだな。収納はそんなに少ないわけでもない。夙川だと車はほしいだろうね。広さの割にはちょっと高いな。
素敵だし民泊ならいいけど住むには辛いね。何より旗竿地の上、公道に繋がってない。（私道だけに繋がってても旗竿地って言うの？戸建で外観写真が無いのはセキュリティ対策？
豪邸ならいいけど、これは階段とキッチンのおまけに居住空間がついているといった風情だなぁ。間取りだけ見ると家というよりは塔とその管理人室という感じが・・・
一年余りで売りに出されることを重く受け止め過ぎなだけでは？
ネコチャンと住みたい
クソ物件なのか、そこまでではないのか？
こういうのは別荘でやれと聞いたことがある。こんなの買えるのは金持ちだから飽きたとか事業に失敗して手放したとか色々ありそうだけど。
シルバニアファミリーの家みたい
狭小で吹き抜けはあかん
誰もが住むために家を建てるわけではないってのは一生うさぎ小屋暮らしの下級国民でも理解しておいた方がいいんだろうなと思うわ。
見た感じ別宅か愛人向けの家ではないかと邪推してしまう
民泊で一泊10万くらいにしたら5年くらいで普通に元が取れそうだけど。
築浅の売却と聞くとネガティヴな印象を持つかもしれないが、海外への赴任とかでわりとよくあるんだよな。
まあ、金が余ってたんちゃうん。
こういう物件が出てくるのはなぜか。こういう物件をいまだに求める小金持ちのワナビーがいるからです。が、ワナビーでしかないので、ビーたり得なくてどっか行くのです。
ぉしゃれな家に住みたい。。うらやましい。。
西宮高いと思ってたけど苦楽園でも安いんだなぁ。上京したらこれじゃヴィンテージマンションも買えるかわからん相場で苦労してる。
テレビドラマとかの、撮影用のロケハウスにしたらいいんじゃいかな？「例のデザイナーズ物件」として。
https://espanolhelpdeskagente.zohodesk.com/portal/en/kb/articles/asistencia-telef%C3%B3nica-c%C3%B3mo-llamar-a-turkish-airlines-desde-m%C3%A9xico
航空写真で見つけたけど、四方隣家に囲まれてて窓も開けられないんだな。駐車場もないし、だったらマンションのほうがいいか、となりそう
dinks向けっぽい。たぶん日当たりが微妙なんじゃないかな。この広さであれば高層階のマンションのほうが魅力的に思う
一人暮らし〜DINKsか民泊向けな感じ。物件ファンだとこういう間取りよく出てくるのでそこまで変に感じない。間取り以上に旗竿地かつ駐車場無しが影響してそう。
金持ち向けでも部屋数が少なすぎるし来客用の部屋も風呂もないし。 1日だけとかなら泊まるのも良さそうだから高級民泊くらいしか使えんな。
セカンドハウスで他人を呼んでパーティーする用では
お金持ちの2拠点目に良さそう
ちょっと大きめの単身者用ロフト物件。
螺旋階段はスペースを贅沢に使える余裕がないとやっちゃダメ。年収数十億クラスの本物の金持ちにしか許されない贅沢よ。
魅せる家は来客設備完備前提やし、そうで無ければ徹底的に収納あるか、家具が自由に置けるレイアウトでないとそら住めんわなｗ。ミニマリスト向けならワンチャンｗ。
前に道(私道)が通れなくて中古住宅に住めないという話があったが、あれ系？
単身もしくは夫婦なら、2階にトイレがないこと、駐車場がないこと以外は問題なさそう、現地でエアコンの効き具合の確認は必要だろうけど。絶対に写真がよくない。
部屋が少なくて、収納が2階の可動式収納だけ！リビングは吹き抜けで暖房が効かない。脱衣所がすごい狭い。住宅ではなくて、別荘とかの類い。
映えそうだし外人様が買って民泊物件にすればいいのに。
建蔽率オーバーしてるからローンが途中で解約されたとかかな。別に住みにくいわけではないでしょ。
建てたばかりの家売らなきゃいけない事情なんていくらでもあるのにみんな邪推好きね
高級住宅によく見かける吹き抜けって、収納効率が悪く見えるけど、精神的には開放感からプラスに働くから、簡単には割り切れないんだよね(京都駅が新しくなったときは、何で空間を無駄に使うんだろうと思ったものだ)
年取ったら良いかも。階段スロープ緩やかなのは、老人には優しい。且つ、階段あることで強制的に運動にもなるし。
すてきー
丸い部屋はロボット掃除機に優しいやろ！
場所と間取りと駐車場なしの食い合わせが悪い
なんだろうこの、愛人囲うのにちょうど良さそうな感じw／吹き抜けはこれだけ窓を控え目にしてあれば空調もわりと大丈夫よ。南向きの大きな窓と組み合わせたりして失敗する事例多数。この物件はわりと良く練られてる
ほんとだ、歯を磨く場所がキッチンか風呂になるな。洗面所なしはちょっとね
駐車場なし旗竿地で部屋が12.3畳と12.6畳の2つだけで、オフィスや店にも使いにくいな。間取りや写真見た感じ、キッチンの隣に洗面所はあるけども。
夜中トイレに行くとき遠すぎる
webデザイナーの「日本語を英語に変えればおしゃれになる」と双璧かもしれないな。建築家「収納無くせばおしゃれになる」
ダイニングの向かいが洗面、というのはアリなのでしょうか？
売却された理由不明なのに、設計の敗北みたいに決め付けてるのはいかがなものか。
純粋に建築面積が狭いのに吹き抜けと中庭で実際に使える生活空間がさらに狭くなってるね。でも広角レンズで撮影するから広く見える。てかダイニングに洗面台があって鏡無しとか生活すること考えてないな⋯。
洗濯機が二階なのに干す場所がリビング経由して一階なのは酷い導線だな……
部屋の広さ見るとおおぅお前・・・ってなる
一人暮らしでもミニマリスト向けじゃないかなあ。別宅とかにはよさそうだけど、このサイズの土地に建てる構造じゃないよね……設計士さんも大変だったろうな
オシャレさも大事だけど、長く住むことを考えると王道のデザインのほうがいいのかもしれないね。
manatus氏コメ ／（民泊いい。夙川公園はwikipediaにも載ってる。wiki信者で「一泊して不便さを確認したい」いう性格に難あるハテナー〔ワシ〕が行くかも ）（ 実際に阪神・阪急両方の駅近 ）（兵庫 ）
これ狭いのに円形で吹抜けとか作っていて無駄大杉だし、建築確認に必要な接道４ｍが「私道」だね。道の持ち主が嫌ったら車も着けられないで詰むパターンだ。
別荘でよくある感じだし別荘なら良いんだけど住むとなるとな〜
東京で家探ししてるのでだいぶ安く感じる。夙川から大阪駅まで乗り換えなしで30分くらいよね。
“建つ場所は高級住宅地。家庭持ちには収納皆無だし、夫婦には風呂やトイレの階段の上り下りが多すぎる。 吹き抜けや中庭のある家は、熱効率が悪く光熱費が高い”
高級住宅地なのに駐車場もない旗竿地、部屋は広くなくても申し訳程度には中庭。色々な要素に身の丈に合わない背伸びをした末のアンバランスさを感じる。
近所に(高確率で親の代から受け継いだ)自分の家がある人が建てたいわゆる｢お父さんの趣味部屋(建築用語でいうとこの『スタジオ』｣ごく親しい人以外の来訪者は想定してない/たぶんナイショで建てたのが家族にバレた
それ以前に、78.58平米＝24坪(しかも旗竿地の通路部分込みで)は、ファミリーにはきつかろう。
エアコンの取付方でデザインと居住性を両立できないデザイナーの仕事と分かる。
1軒目も2軒目も50坪超の平屋だが嫁も俺もオタクの合理主義者なのでこの手の「見てくれだけ実用性低い」家には興味が無く、二人して頭絞りまくって収納だの間取りだの考えた。工務店社長が「私らよりプロ」と評した。
周囲を建物に囲まれた旗竿地に建つ住宅。九龍城みたいなもの。
小枝不動産向き物件。
仕切りがないので一人向け、広さの割に施主の趣味スペースがないので愛人向け間取り。が、にしては高級すぎる。家に億払うなら給金はいくらなんだ？それだけお金があれば愛人以外の仕事を始められそう
しばらくは夫婦二人で暮らすつもりで作ったが、妊娠発覚して、実家近くに引っ越したとか。
お金持ちの「仕事部屋」ならぬ「仕事家」。成功しているYouTuberの配信スタジオとかも良いかも。
“洗濯機は2階なのにハンガーパイプは1階なのか…”ほんとだ！住む用じゃないよね。別荘とかドラマ撮影とかには良さそう。美しさと住みやすさは別なのがわかって面白いなあ
「なぜこの設計でファミリーで住めると思った？」
バッと見て単純に「どこに寝るの？？」って思った 収納もないしベッド置くの……？
丸いLDと階段、吹き抜け。この倍の建坪の家にならよく似合う感じ。小さな家に一点豪華主義的に置かれてる感が強い。
三鷹の天命反転住宅ぐらいやっちゃってほしい。
人を良く呼ぶタイプの自営の仕事部屋かな。
兵庫県の高級住宅地に建築から僅か1年で売りに出されていたデザイナーズ物件、その理由に「確かに住みにくそう」と同意の声
吹き抜けがあるので、空調費が普通の３倍かかる。 夏場は冷気が降りるからまだいいが、冬場は暖気が逃げて、まともに空調が効かない感じ。 ／ 喜ぶのは、ルンバだけ。
なんということでしょう感
階段の手すりがスカスカで危なっかしい。子供が産まれて住めなくなったんじゃないかな。
ものすごく素敵なデザイン・・・！お値段も安すぎ、でもよく見るとちょっと狭いし収納がほぼない。洗面所とリビングが合体。なるほどー。全てを犠牲にしてまで吹き抜けが欲しかったのか
見るのと住むのでは、評価の基準が違う。吹き抜けなんて、住宅のスペースが‘２倍くらい必要では？
贅を尽くした単身者用物件だと思えば最高だね
子育て世帯には…て、そもそも子育て世帯向け物件なのか…？（どっかに書いてある？）
金銭的に縁がないのにnot4meにいちいち文句を言わないと気が済まないのか
一人で住むには楽しそう。トイレは2階にもあったら良かったけど
椅子が二つしかないから2人住まいだったんじゃないかな…
脱衣所と洗面所別は不便だな
吹き抜けは上の階の面積が減るし空調の効率も悪いし、お金に余裕ある人向けの贅沢品だよなあ。
このクオリティで築1年で手放す理由が良くわからない。場所が奥まっていて共有私道を通らないと公道に出られないのがネックなのかなあ
一人、いっても二人用では
デザインを重視しすぎてるか
なぜ四角の土地に丸い部屋を…
作品で勝負できない絵描きは人の妬みを利用してインプ稼ぎして自分の漫画紹介する人が非常に多い
キッチンで歯を磨いたりトイレや外出の後に手を洗ったりするのって気持ちが貧しくなるんだよね。単身用としてもあまり優れてない物件だなという感想。見た目重視の人は存在するからそういう人向けなのだろう。
せっま！
別荘または民泊ならアリな間取りだけど、家族でずっと住む間取りじゃないね。更地にして売った方が早そうと思ってしまう。
丸い部屋はホウキを丸く掃けるメリットもある
普通にあちこち狭くないか？
加速器が置きやすそう
〈うちは夫婦仲が悪化して売却しました〉これも２人用だったが別れた？
デザイナーズ住宅って言いたいことはわかるが、どんな住宅にもデザイナー(設計者)はいるんじゃないのかと思ってしまう
どこの誰の家かすぐ特定されそうな物件
畳でゴロゴロひろびろが一番。
「収納がなさすぎ 吹き抜けすぎて部屋ない トイレが1階だけ 風呂が2階にある 中庭いらない 家庭持ちには収納皆無だし、老夫婦には風呂やトイレの階段の上り下りが多すぎる。典型的な住みにくすぎる部屋」
vrchatっぽい
dinks専用、賃貸向きだな。収納はそんなに少ないわけでもない。夙川だと車はほしいだろうね。広さの割にはちょっと高いな。
素敵だし民泊ならいいけど住むには辛いね。何より旗竿地の上、公道に繋がってない。（私道だけに繋がってても旗竿地って言うの？戸建で外観写真が無いのはセキュリティ対策？
豪邸ならいいけど、これは階段とキッチンのおまけに居住空間がついているといった風情だなぁ。間取りだけ見ると家というよりは塔とその管理人室という感じが・・・
一年余りで売りに出されることを重く受け止め過ぎなだけでは？
ネコチャンと住みたい
クソ物件なのか、そこまでではないのか？
こういうのは別荘でやれと聞いたことがある。こんなの買えるのは金持ちだから飽きたとか事業に失敗して手放したとか色々ありそうだけど。
シルバニアファミリーの家みたい
狭小で吹き抜けはあかん
誰もが住むために家を建てるわけではないってのは一生うさぎ小屋暮らしの下級国民でも理解しておいた方がいいんだろうなと思うわ。
見た感じ別宅か愛人向けの家ではないかと邪推してしまう
民泊で一泊10万くらいにしたら5年くらいで普通に元が取れそうだけど。
築浅の売却と聞くとネガティヴな印象を持つかもしれないが、海外への赴任とかでわりとよくあるんだよな。
まあ、金が余ってたんちゃうん。
こういう物件が出てくるのはなぜか。こういう物件をいまだに求める小金持ちのワナビーがいるからです。が、ワナビーでしかないので、ビーたり得なくてどっか行くのです。
ぉしゃれな家に住みたい。。うらやましい。。
西宮高いと思ってたけど苦楽園でも安いんだなぁ。上京したらこれじゃヴィンテージマンションも買えるかわからん相場で苦労してる。
テレビドラマとかの、撮影用のロケハウスにしたらいいんじゃいかな？「例のデザイナーズ物件」として。
https://espanolhelpdeskagente.zohodesk.com/portal/en/kb/articles/asistencia-telef%C3%B3nica-c%C3%B3mo-llamar-a-turkish-airlines-desde-m%C3%A9xico
航空写真で見つけたけど、四方隣家に囲まれてて窓も開けられないんだな。駐車場もないし、だったらマンションのほうがいいか、となりそう
dinks向けっぽい。たぶん日当たりが微妙なんじゃないかな。この広さであれば高層階のマンションのほうが魅力的に思う
一人暮らし〜DINKsか民泊向けな感じ。物件ファンだとこういう間取りよく出てくるのでそこまで変に感じない。間取り以上に旗竿地かつ駐車場無しが影響してそう。
金持ち向けでも部屋数が少なすぎるし来客用の部屋も風呂もないし。 1日だけとかなら泊まるのも良さそうだから高級民泊くらいしか使えんな。
セカンドハウスで他人を呼んでパーティーする用では
お金持ちの2拠点目に良さそう
ちょっと大きめの単身者用ロフト物件。
螺旋階段はスペースを贅沢に使える余裕がないとやっちゃダメ。年収数十億クラスの本物の金持ちにしか許されない贅沢よ。
魅せる家は来客設備完備前提やし、そうで無ければ徹底的に収納あるか、家具が自由に置けるレイアウトでないとそら住めんわなｗ。ミニマリスト向けならワンチャンｗ。
前に道(私道)が通れなくて中古住宅に住めないという話があったが、あれ系？
単身もしくは夫婦なら、2階にトイレがないこと、駐車場がないこと以外は問題なさそう、現地でエアコンの効き具合の確認は必要だろうけど。絶対に写真がよくない。
部屋が少なくて、収納が2階の可動式収納だけ！リビングは吹き抜けで暖房が効かない。脱衣所がすごい狭い。住宅ではなくて、別荘とかの類い。
映えそうだし外人様が買って民泊物件にすればいいのに。
建蔽率オーバーしてるからローンが途中で解約されたとかかな。別に住みにくいわけではないでしょ。
建てたばかりの家売らなきゃいけない事情なんていくらでもあるのにみんな邪推好きね
高級住宅によく見かける吹き抜けって、収納効率が悪く見えるけど、精神的には開放感からプラスに働くから、簡単には割り切れないんだよね(京都駅が新しくなったときは、何で空間を無駄に使うんだろうと思ったものだ)
年取ったら良いかも。階段スロープ緩やかなのは、老人には優しい。且つ、階段あることで強制的に運動にもなるし。
すてきー
丸い部屋はロボット掃除機に優しいやろ！
場所と間取りと駐車場なしの食い合わせが悪い
なんだろうこの、愛人囲うのにちょうど良さそうな感じw／吹き抜けはこれだけ窓を控え目にしてあれば空調もわりと大丈夫よ。南向きの大きな窓と組み合わせたりして失敗する事例多数。この物件はわりと良く練られてる
ほんとだ、歯を磨く場所がキッチンか風呂になるな。洗面所なしはちょっとね
駐車場なし旗竿地で部屋が12.3畳と12.6畳の2つだけで、オフィスや店にも使いにくいな。間取りや写真見た感じ、キッチンの隣に洗面所はあるけども。
夜中トイレに行くとき遠すぎる
webデザイナーの「日本語を英語に変えればおしゃれになる」と双璧かもしれないな。建築家「収納無くせばおしゃれになる」
ダイニングの向かいが洗面、というのはアリなのでしょうか？
売却された理由不明なのに、設計の敗北みたいに決め付けてるのはいかがなものか。
純粋に建築面積が狭いのに吹き抜けと中庭で実際に使える生活空間がさらに狭くなってるね。でも広角レンズで撮影するから広く見える。てかダイニングに洗面台があって鏡無しとか生活すること考えてないな⋯。
洗濯機が二階なのに干す場所がリビング経由して一階なのは酷い導線だな……
部屋の広さ見るとおおぅお前・・・ってなる
一人暮らしでもミニマリスト向けじゃないかなあ。別宅とかにはよさそうだけど、このサイズの土地に建てる構造じゃないよね……設計士さんも大変だったろうな
オシャレさも大事だけど、長く住むことを考えると王道のデザインのほうがいいのかもしれないね。
manatus氏コメ ／（民泊いい。夙川公園はwikipediaにも載ってる。wiki信者で「一泊して不便さを確認したい」いう性格に難あるハテナー〔ワシ〕が行くかも ）（ 実際に阪神・阪急両方の駅近 ）（兵庫 ）
これ狭いのに円形で吹抜けとか作っていて無駄大杉だし、建築確認に必要な接道４ｍが「私道」だね。道の持ち主が嫌ったら車も着けられないで詰むパターンだ。
別荘でよくある感じだし別荘なら良いんだけど住むとなるとな〜
東京で家探ししてるのでだいぶ安く感じる。夙川から大阪駅まで乗り換えなしで30分くらいよね。
“建つ場所は高級住宅地。家庭持ちには収納皆無だし、夫婦には風呂やトイレの階段の上り下りが多すぎる。 吹き抜けや中庭のある家は、熱効率が悪く光熱費が高い”
高級住宅地なのに駐車場もない旗竿地、部屋は広くなくても申し訳程度には中庭。色々な要素に身の丈に合わない背伸びをした末のアンバランスさを感じる。
近所に(高確率で親の代から受け継いだ)自分の家がある人が建てたいわゆる｢お父さんの趣味部屋(建築用語でいうとこの『スタジオ』｣ごく親しい人以外の来訪者は想定してない/たぶんナイショで建てたのが家族にバレた
それ以前に、78.58平米＝24坪(しかも旗竿地の通路部分込みで)は、ファミリーにはきつかろう。
エアコンの取付方でデザインと居住性を両立できないデザイナーの仕事と分かる。
1軒目も2軒目も50坪超の平屋だが嫁も俺もオタクの合理主義者なのでこの手の「見てくれだけ実用性低い」家には興味が無く、二人して頭絞りまくって収納だの間取りだの考えた。工務店社長が「私らよりプロ」と評した。
周囲を建物に囲まれた旗竿地に建つ住宅。九龍城みたいなもの。
小枝不動産向き物件。
仕切りがないので一人向け、広さの割に施主の趣味スペースがないので愛人向け間取り。が、にしては高級すぎる。家に億払うなら給金はいくらなんだ？それだけお金があれば愛人以外の仕事を始められそう
しばらくは夫婦二人で暮らすつもりで作ったが、妊娠発覚して、実家近くに引っ越したとか。
お金持ちの「仕事部屋」ならぬ「仕事家」。成功しているYouTuberの配信スタジオとかも良いかも。
“洗濯機は2階なのにハンガーパイプは1階なのか…”ほんとだ！住む用じゃないよね。別荘とかドラマ撮影とかには良さそう。美しさと住みやすさは別なのがわかって面白いなあ
「なぜこの設計でファミリーで住めると思った？」
バッと見て単純に「どこに寝るの？？」って思った 収納もないしベッド置くの……？
丸いLDと階段、吹き抜け。この倍の建坪の家にならよく似合う感じ。小さな家に一点豪華主義的に置かれてる感が強い。
三鷹の天命反転住宅ぐらいやっちゃってほしい。
人を良く呼ぶタイプの自営の仕事部屋かな。