その地域でしか営業してない老舗の不動産屋に行くのが正解。
正直不動産が何年連載してると思ってるんだ
＞「今、お客様の順位は5番目なんですが、僕が説得したら契約できます！」/ こんなこと馬鹿正直に言ったところで逆影響にしかならないだろ…。
おとりとか以前にその営業マンは能力がない
今住んでる所このやりとり経験した。仲介は1つの物件を複数の人間、協力関係のない複数の会社が扱っているので無在庫販売の通販みたいなもん。
STAP細胞かな / リクルートは情報の非対称性を利用したビジネスばかり営んでますね。SUUMO、リクナビ、カーセンサー、ホットペッパー...
時間があるかないかによるけど、とりあえず行って良いのなければすぐ帰る、別の不動産屋に行くのがよい。ネットは相場感見るくらい
SUUMOはダメだがホームズはいいとかそういう話じゃないんだな、ホームズをよく見てる者として
100%おとり物件。いつも誠実で正しい仕事ができるとは限らないけれど、いつも客を騙さないと仕事にならないのは完全に間違ってるんだよ。業界ごと腐りきっている。正直不動産を読むと良いよ
囮物件て優良誤認ちゃうんか？不動産業界はダークパターン大杉
住みたい土地の地場の不動産屋を頼って足で稼ぐしかないんだな。経験的には頑固、偏屈なおっちゃん、おばちゃんがやってるような不動産屋のほうが頼りになるw 地縁が違う。なんなら本人が一帯の地主だったりする。
逆にもっと条件の良い物件を提示してもらえたケースも稀にだがあるそうである。
不動産業者の人はビジネスで継続的に接する人が少ないため営業的に一時的に嘘をつくインセンティブが高すぎる。なのでその手の人には人生で可能な限り関わりたくないと思っている
“人によって許せる1Rと許せない1R、(中略)それをビジュアルで伝えるためにSUUMOがあるのであって、SUUMOのフォームに連絡しちゃダメ。不動産屋探しは住みたい地域のGoogleMAPで高評価の所に直接連絡”
広告出してるようなチェーン店の不動産屋は、何十年も前からこの手口なので、こんなものだと思ってた。通報しても良かったのか…。
逆に地域のチェーン店の方が真摯に対応してくれたな。小さい駅で古いところって逆に競合がないからめんどくさいところが多かった。更新のはんこ押すだけで2時間かかったり。
「そんな安いのは（そんなに）ない（からなるべく紹介したくない）」だよ。／「片っ端から電話をかける」がめんどくさいし時間がないからSUUMOとか使うのでは？
ライターのヨッピーがおとり物件を叩き潰しにいったはずがまた復活しはじめてるのか。
今どきSUUMOやathomeで見つけた物件をピンポイント指定して内見するもんじゃないの？不動産屋さんが隠し持っているオトクな賃貸物件とか過去の話なのでは。
おとり物件まじできつい。時間の無駄すぎる。さすがにレインズには入ってないみたいなので一般にも開放してほしい
"SUUMOはおとり物件が多いのではなく、更新のタイムラグがあり過ぎて、人気の物件は瞬殺で募集終了になるのにSUUMO上で反映されてないだけ" なんか仕組み的にAgodaに近いものを感じる
担当者によって当たり外れが大きい業界なので話してみてピンと来なかったら別の店や店舗に行けばいいよ、当たりを引くとホント話が早い
宅建番号が若い業者は避ける。あとは通報して／レインズは宅建業者のための売買物件の登録システムなので業者以外また業法知らない人が見ても意味ないすよ。賃貸は情報の鮮度が低いらしい(登録義務はない)ですし…
不動産屋と金融屋が二大巨頭かな。
不動産やとの交渉技術をみがく必要があるか。
大手仲介だと未だに消毒だの消火剤だの月サポート費用だのオプションでボッタクリしてくるから止めとけ。愛想の良さだけメリット
“おとり物件が多いのではなく、更新のタイムラグがあり過ぎて、人気の物件は瞬殺で募集終了になるのにSUUMO上で反映されてない”特に1-3月あたりの繁忙期は役に立たない。レインズに載る前の物件で契約したことある
Suumo/Homes と At Home/鳩マークとかは仕組みが違うんやで。前者で探す意味はあまりないと個人的には思う
ハズレ不動産屋たまにある。物件は基本的にどこも共通だから、感じいいところで契約すればよい。
「すぐ内見したいから現地集合にさせて」っていえばいいよ。でも1回だけ現地で「午前中に即決した方がいて…一応内見します？」ってことならあった。
リノベ系のネット不動産のほうが誠実だったな。もしくは大家さんにいい不動産教えてもらうとまずハズレがない
本職がアレなのでアドバイザーみたいなのが必要になる。アドバイザーも雇われるようになると、さらにそのアドバイザーが必要になる。謎の生態系。
読んでると業界全体がプルデンシャル生命みたいなんだが…
なぜか不動産屋から「ばくだん」って業界用語でいいますって説明されたことあるな。まぁ契約時だけでなく退去時もまたあるんですが。フリーの営業で成功報酬が敷金の返金額なんだろうなと。
不動産屋でgooglemap高評価見たことない
とりあえず嘘つくのやめてもらって良いですかね。祠壊して嘘がつけなくなったら良いのに
不動産屋は基本的に嘘つきという前提で付き合うことにしている
このやり口はだいぶダメなやつ。街の不動産屋がいいよ。
クリーニングとか鍵交換とかバルサンとかもその店だけのオプションの場合あるからな
物件をピンポイントで指定しても嘘データだったり既に申し込みが入っていたりするのでだめです。で他の物件を出してきます
ださー
SUUMOを見て問い合わせた不動産屋に行った人、希望と違う物件ばかり紹介され、しびれを切らして問い詰めたら「そんな安いのはない」と言われたので、席を立とうとすると「あります」と言われる
その地域でしか営業してない老舗の不動産屋に行くのが正解。
正直不動産が何年連載してると思ってるんだ
＞「今、お客様の順位は5番目なんですが、僕が説得したら契約できます！」/ こんなこと馬鹿正直に言ったところで逆影響にしかならないだろ…。
おとりとか以前にその営業マンは能力がない
今住んでる所このやりとり経験した。仲介は1つの物件を複数の人間、協力関係のない複数の会社が扱っているので無在庫販売の通販みたいなもん。
STAP細胞かな / リクルートは情報の非対称性を利用したビジネスばかり営んでますね。SUUMO、リクナビ、カーセンサー、ホットペッパー...
時間があるかないかによるけど、とりあえず行って良いのなければすぐ帰る、別の不動産屋に行くのがよい。ネットは相場感見るくらい
SUUMOはダメだがホームズはいいとかそういう話じゃないんだな、ホームズをよく見てる者として
100%おとり物件。いつも誠実で正しい仕事ができるとは限らないけれど、いつも客を騙さないと仕事にならないのは完全に間違ってるんだよ。業界ごと腐りきっている。正直不動産を読むと良いよ
囮物件て優良誤認ちゃうんか？不動産業界はダークパターン大杉
住みたい土地の地場の不動産屋を頼って足で稼ぐしかないんだな。経験的には頑固、偏屈なおっちゃん、おばちゃんがやってるような不動産屋のほうが頼りになるw 地縁が違う。なんなら本人が一帯の地主だったりする。
逆にもっと条件の良い物件を提示してもらえたケースも稀にだがあるそうである。
不動産業者の人はビジネスで継続的に接する人が少ないため営業的に一時的に嘘をつくインセンティブが高すぎる。なのでその手の人には人生で可能な限り関わりたくないと思っている
“人によって許せる1Rと許せない1R、(中略)それをビジュアルで伝えるためにSUUMOがあるのであって、SUUMOのフォームに連絡しちゃダメ。不動産屋探しは住みたい地域のGoogleMAPで高評価の所に直接連絡”
広告出してるようなチェーン店の不動産屋は、何十年も前からこの手口なので、こんなものだと思ってた。通報しても良かったのか…。
逆に地域のチェーン店の方が真摯に対応してくれたな。小さい駅で古いところって逆に競合がないからめんどくさいところが多かった。更新のはんこ押すだけで2時間かかったり。
「そんな安いのは（そんなに）ない（からなるべく紹介したくない）」だよ。／「片っ端から電話をかける」がめんどくさいし時間がないからSUUMOとか使うのでは？
ライターのヨッピーがおとり物件を叩き潰しにいったはずがまた復活しはじめてるのか。
今どきSUUMOやathomeで見つけた物件をピンポイント指定して内見するもんじゃないの？不動産屋さんが隠し持っているオトクな賃貸物件とか過去の話なのでは。
おとり物件まじできつい。時間の無駄すぎる。さすがにレインズには入ってないみたいなので一般にも開放してほしい
"SUUMOはおとり物件が多いのではなく、更新のタイムラグがあり過ぎて、人気の物件は瞬殺で募集終了になるのにSUUMO上で反映されてないだけ" なんか仕組み的にAgodaに近いものを感じる
担当者によって当たり外れが大きい業界なので話してみてピンと来なかったら別の店や店舗に行けばいいよ、当たりを引くとホント話が早い
宅建番号が若い業者は避ける。あとは通報して／レインズは宅建業者のための売買物件の登録システムなので業者以外また業法知らない人が見ても意味ないすよ。賃貸は情報の鮮度が低いらしい(登録義務はない)ですし…
不動産屋と金融屋が二大巨頭かな。
不動産やとの交渉技術をみがく必要があるか。
大手仲介だと未だに消毒だの消火剤だの月サポート費用だのオプションでボッタクリしてくるから止めとけ。愛想の良さだけメリット
“おとり物件が多いのではなく、更新のタイムラグがあり過ぎて、人気の物件は瞬殺で募集終了になるのにSUUMO上で反映されてない”特に1-3月あたりの繁忙期は役に立たない。レインズに載る前の物件で契約したことある
Suumo/Homes と At Home/鳩マークとかは仕組みが違うんやで。前者で探す意味はあまりないと個人的には思う
ハズレ不動産屋たまにある。物件は基本的にどこも共通だから、感じいいところで契約すればよい。
「すぐ内見したいから現地集合にさせて」っていえばいいよ。でも1回だけ現地で「午前中に即決した方がいて…一応内見します？」ってことならあった。
リノベ系のネット不動産のほうが誠実だったな。もしくは大家さんにいい不動産教えてもらうとまずハズレがない
本職がアレなのでアドバイザーみたいなのが必要になる。アドバイザーも雇われるようになると、さらにそのアドバイザーが必要になる。謎の生態系。
読んでると業界全体がプルデンシャル生命みたいなんだが…
なぜか不動産屋から「ばくだん」って業界用語でいいますって説明されたことあるな。まぁ契約時だけでなく退去時もまたあるんですが。フリーの営業で成功報酬が敷金の返金額なんだろうなと。
不動産屋でgooglemap高評価見たことない
とりあえず嘘つくのやめてもらって良いですかね。祠壊して嘘がつけなくなったら良いのに
不動産屋は基本的に嘘つきという前提で付き合うことにしている
このやり口はだいぶダメなやつ。街の不動産屋がいいよ。
クリーニングとか鍵交換とかバルサンとかもその店だけのオプションの場合あるからな
物件をピンポイントで指定しても嘘データだったり既に申し込みが入っていたりするのでだめです。で他の物件を出してきます
ださー