資産7000万あるなら余裕やろw 精神衛生のために一部利確して返済が正解やで
所詮1.55％。投資で上回れる水準。団信は保険の意味もある。
それ、返さないの一択。他の人も書いてるけど、ローン金利が上がるということは他の金利も上がってる。手元の現金も、利回りを得られるものに移せば基本はプラス。ましてやインフレ下。返すと逆に損。現金のままは✕
タワマン買う人、馬鹿です
配当金少なすぎん？
「5年前に3000万借りて残債2600万」「証券口座は7000万、含み益4300万」←利確した場合の税金がどうなるか分からないが、借りずに済むのに借りる人の気が知れない。
3000万を1.55%以上で回せば常に利益なので投資で回していた方が良いということね
これは返してはいけないでしょ どう考えても 迷うことじゃない
団信もついてるから、できるだけ長く引き延ばす方が得
利確した時の税金は利益の20％ですね。それでも家はローン組んで手元に使える現金残して投資に回したほうが今の金利なら得する可能性が高いので借りる人多いと思いますね。
1.55％でお金借りて投資してると考えればかなり良い条件では。
どう考えても書いてある資産を作れるような金融リテラシーのある人間の発想じゃない。自慢か褒められたいのか知らないけど真面目に取り合うだけ無駄。
ローン控除あるうちに返すとかありえないやろ。
人生何が起こるかわからないから少しのお得のために手元の現金を減らす事はないと思うよ
どんどん雑になっていく増田金融文学
ローン控除なかったとしてもその条件なら金利払い続ける
せっかくあなたの信用を使って大金借りれたのに、焦って返す意味無いと思うけど
5年前のものなら住宅ローン減税の控除が効いてるのでは。一括返済すると所得税高くなりそう
配当金の一部を返済に使うべきなんだろうね、計算上は
苦しくてもローン自体は返さないかなあ。ただ、生活での制約を感じていることは事実だと思うので、給与のみで生計を立てようとせず、貯金ないし配当や含み益から毎月・毎年一定額を取り崩しながら生活すると決める
含み益すご
低金利の借金はやれるだけやれ。
この方の年齢次第。若そうな雰囲気だけど。
みんな優しくて草。要約すると含み益自慢だぞ
住宅ローン控除終わる頃に考える
今許容できる範囲を超えるリスクを取ってしまっていると感じるなら、リスク資産を売るのはあり。低利で借りられているなら一括返済ではなく、それより利回りの良い債券に回して、通常の返済ペースで崩せばいい。
返さない方がトクなのはわかるけど月々の収支が厳しいから楽になりたい気持ちもわかる。返済額上昇分だけ（約20万円/年）だけ取り崩したら良いのでは？
住宅ローン控除を捨てるのは非常に勿体ない。適用金利から0.7％さっぴく事になるので。つまり現時点での実質金利は0.85％。たったの0.85％である。
3000万利確すると、その＋分だけ所得税と翌年の住民税が来ますよ。計算に入ってますか？
金利に負けない儲けを出せないなら繰り上げ返済。そうじゃないなら投資継続。1.5%なんて歴史的に見ればまだまだ格安金利。
このタイプは、元々控除期間終わったら一括返済するつもりでいつでも返せる金額だけ借りてる最も困らないやつでしょ
一括返済する必要はない。100～200万円繰り上げ返済すれば、毎月の負担額も利子総額も金利変更前と同じにできる
完全に勝者。リスク過多に感じるなら債券に乗り換えじゃない？
どうせ毎月何万か証券口座に移してるんだろうから、生活費が赤になったぶんはそっちを減らせばいい。
本当の意味でのリスクを嫌うタイプと思うので、払った方がいい。論理ではなく性格の問題として捉えた方がいい
“楽になりたい。”合理的に判断すると一括返済しない方がいいことは本人も理解してるけど、理屈以上にコントロールできない精神的な負担が大きいんやろな
借り換えで35年返済をリセットする手段もあるよ
5年ルールや125%ルールの対象外なのかな。このルールがあるから破綻者が増加するのは2030年以降と思ってる。
先は分からないから、楽になりたいなら、それもありだと。でも、2600円を投資できる度胸が凄い
住宅ローンの本質は団信。ちょっと配当が少なすぎる気がするので投信の含み益なら利確して高配当個別株にしたらボラティリティは上がるが配当のキャッシュフローが増えて気分は良くなるんじゃないか。
FPかAIに訊け。
1.55%で大金貸してくれるとこなんてないからホールド一択でしょ
金融資産をもっとインカム重視寄りにしてキャッシュフローを軽くすれば楽になるのでは。
125%ルールきっちりなんだね、釣り針でなくて本物ならば
インデックスじゃなくて、ホールドしてる原物の株式なのね。株を一部利確してローン返済せずインデックスに回すのはだめなの？
赤字で苦しいという増田に対し，「住宅ローンは〜」という正論しか吐かないのがはてならしい．
もうちょい待ってもそんなかわらんのでは。急いては事を仕損じるとも言うし
住宅ローンなんてめちゃくちゃ有利な利率で数千万円の借金ができる、一般庶民の大きな武器だぞ。これは土地＆住宅っていう手堅い担保があるからこそ借りられるわけ。その武器を使わないなんてもったいないよ
釣りすぎる
資産と手取りの設定がアンバランスではないか？
10年以上のスパンで考えれば良いけど直近含み益が半分以下になるかもしれないなら含み益を安全資産に変えたら良い あと若いと思うから月々の手取りを増やす努力をしたら
ローンに対して手取りが小さすぎるので、投資の積み立てを手取りに含めずにキャッシュフローを嘆いていると推測される。つまりNISA貧乏の亜種であり構ったら負け。
自慢話をスルーして真剣に答えて自分を鍛える。
株クラなら信用取引の金利2.8%（か2.1%）未満だったら繰上げしないの一択じゃん
一般個人向け融資において住宅ローンより低利で借入できるローンは奨学金を除いてほぼ存在しないので借りてた方がトク。必要ならその都度有価証券を売却すればいい。何円で買ったかは気にする必要ない。
凡人には長期投資は実際には執行不能だというエビデンスをありがとう／人生を左右する額の実資産を運用する人の悩み・不安・恐怖は、「死人が一番儲かる」等と嘯くバーチャル長期投資家には分からないんだよな
住宅ローン控除は実質的にローン金利が0.7%分下がる御利益で、手持ち資金はそれ以上の運用できているっぽいので繰り上げ返済しない方がいいのでは。たぶんローン金利が3%くらいになったら考え始めるくらい。
竹馬連合会会費的な含み益
手数料考えても速攻でもっと低金利のローンに借り換えする方がいいでしょ。相見積で交渉すれば今借りてるところも下げてくるよ
５年ルールを採用していて毎月の返済額はただちには上がらないところが多いはず。変動金利の上昇がただちに返済額の上昇につながる契約をしたのならそれは自分の選択であり想定範囲でしょ
そんなショボい額しかローン組めなかったの？後輩は8000万くらいのフルローン通してたけどな。
コメントが優しい。
含み益の金額を考えたら僅かな金利の上昇などへのツッパリでしかなくやっぱり自慢なのかな。これ深く考えたら負けな気がする
曖昧なまま耐える力とはこのことか
手取り25でそんな資産作れる？
自慢か。純金融資産4400万だったらアッパーマスやろ。
手取り額から考えると借金がゼロになると安心感が増すな。どこを軸に考えるかだよな。
一括返済したら給与のローン控除が無くなる。無職になったら一括返済にした方がいい。
これが利率3パーセントとか4パーセントとかになってきたら配当だけだとさすがに負けるが、株価の平均上昇率で言うと長期的には年間5パーセント以上とかなので、インデックスファンドなら現金化はしないほうが
Yahoo!知恵袋とかで書くよりも、はてなの方が圧倒的に有益なコメントが集まるよね。
ローン控除があるウチは借りてる方が得。繰上げ返済を検討するのは金利2%を超えてから。ただし気が気じゃないならそもそもあなたは借金をすべきじゃないかも。
AIはこんな感じ。住宅ローン控除より、毎月赤字で苦しい現状の改善を優先してよさそう。まずは利確税・控除額・生活防衛資金を確認し、一部繰上返済で返済額を下げる。楽になりたいなら、完済も十分あり。
証券口座7000万持って利益出しているやつの言う内容じゃないので嘘っぽいなぁ。
住宅ローン減税は廃止するべきです
住宅ローン金利変更のお知らせ
資産7000万あるなら余裕やろw 精神衛生のために一部利確して返済が正解やで
所詮1.55％。投資で上回れる水準。団信は保険の意味もある。
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配当金少なすぎん？
「5年前に3000万借りて残債2600万」「証券口座は7000万、含み益4300万」←利確した場合の税金がどうなるか分からないが、借りずに済むのに借りる人の気が知れない。
3000万を1.55%以上で回せば常に利益なので投資で回していた方が良いということね
これは返してはいけないでしょ どう考えても 迷うことじゃない
団信もついてるから、できるだけ長く引き延ばす方が得
利確した時の税金は利益の20％ですね。それでも家はローン組んで手元に使える現金残して投資に回したほうが今の金利なら得する可能性が高いので借りる人多いと思いますね。
1.55％でお金借りて投資してると考えればかなり良い条件では。
どう考えても書いてある資産を作れるような金融リテラシーのある人間の発想じゃない。自慢か褒められたいのか知らないけど真面目に取り合うだけ無駄。
ローン控除あるうちに返すとかありえないやろ。
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どんどん雑になっていく増田金融文学
ローン控除なかったとしてもその条件なら金利払い続ける
せっかくあなたの信用を使って大金借りれたのに、焦って返す意味無いと思うけど
5年前のものなら住宅ローン減税の控除が効いてるのでは。一括返済すると所得税高くなりそう
配当金の一部を返済に使うべきなんだろうね、計算上は
苦しくてもローン自体は返さないかなあ。ただ、生活での制約を感じていることは事実だと思うので、給与のみで生計を立てようとせず、貯金ないし配当や含み益から毎月・毎年一定額を取り崩しながら生活すると決める
含み益すご
低金利の借金はやれるだけやれ。
この方の年齢次第。若そうな雰囲気だけど。
みんな優しくて草。要約すると含み益自慢だぞ
住宅ローン控除終わる頃に考える
今許容できる範囲を超えるリスクを取ってしまっていると感じるなら、リスク資産を売るのはあり。低利で借りられているなら一括返済ではなく、それより利回りの良い債券に回して、通常の返済ペースで崩せばいい。
返さない方がトクなのはわかるけど月々の収支が厳しいから楽になりたい気持ちもわかる。返済額上昇分だけ（約20万円/年）だけ取り崩したら良いのでは？
住宅ローン控除を捨てるのは非常に勿体ない。適用金利から0.7％さっぴく事になるので。つまり現時点での実質金利は0.85％。たったの0.85％である。
3000万利確すると、その＋分だけ所得税と翌年の住民税が来ますよ。計算に入ってますか？
金利に負けない儲けを出せないなら繰り上げ返済。そうじゃないなら投資継続。1.5%なんて歴史的に見ればまだまだ格安金利。
このタイプは、元々控除期間終わったら一括返済するつもりでいつでも返せる金額だけ借りてる最も困らないやつでしょ
一括返済する必要はない。100～200万円繰り上げ返済すれば、毎月の負担額も利子総額も金利変更前と同じにできる
完全に勝者。リスク過多に感じるなら債券に乗り換えじゃない？
どうせ毎月何万か証券口座に移してるんだろうから、生活費が赤になったぶんはそっちを減らせばいい。
本当の意味でのリスクを嫌うタイプと思うので、払った方がいい。論理ではなく性格の問題として捉えた方がいい
“楽になりたい。”合理的に判断すると一括返済しない方がいいことは本人も理解してるけど、理屈以上にコントロールできない精神的な負担が大きいんやろな
借り換えで35年返済をリセットする手段もあるよ
5年ルールや125%ルールの対象外なのかな。このルールがあるから破綻者が増加するのは2030年以降と思ってる。
先は分からないから、楽になりたいなら、それもありだと。でも、2600円を投資できる度胸が凄い
住宅ローンの本質は団信。ちょっと配当が少なすぎる気がするので投信の含み益なら利確して高配当個別株にしたらボラティリティは上がるが配当のキャッシュフローが増えて気分は良くなるんじゃないか。
FPかAIに訊け。
1.55%で大金貸してくれるとこなんてないからホールド一択でしょ
金融資産をもっとインカム重視寄りにしてキャッシュフローを軽くすれば楽になるのでは。
125%ルールきっちりなんだね、釣り針でなくて本物ならば
インデックスじゃなくて、ホールドしてる原物の株式なのね。株を一部利確してローン返済せずインデックスに回すのはだめなの？
赤字で苦しいという増田に対し，「住宅ローンは〜」という正論しか吐かないのがはてならしい．
もうちょい待ってもそんなかわらんのでは。急いては事を仕損じるとも言うし
住宅ローンなんてめちゃくちゃ有利な利率で数千万円の借金ができる、一般庶民の大きな武器だぞ。これは土地＆住宅っていう手堅い担保があるからこそ借りられるわけ。その武器を使わないなんてもったいないよ
釣りすぎる
資産と手取りの設定がアンバランスではないか？
10年以上のスパンで考えれば良いけど直近含み益が半分以下になるかもしれないなら含み益を安全資産に変えたら良い あと若いと思うから月々の手取りを増やす努力をしたら
ローンに対して手取りが小さすぎるので、投資の積み立てを手取りに含めずにキャッシュフローを嘆いていると推測される。つまりNISA貧乏の亜種であり構ったら負け。
自慢話をスルーして真剣に答えて自分を鍛える。
株クラなら信用取引の金利2.8%（か2.1%）未満だったら繰上げしないの一択じゃん
一般個人向け融資において住宅ローンより低利で借入できるローンは奨学金を除いてほぼ存在しないので借りてた方がトク。必要ならその都度有価証券を売却すればいい。何円で買ったかは気にする必要ない。
凡人には長期投資は実際には執行不能だというエビデンスをありがとう／人生を左右する額の実資産を運用する人の悩み・不安・恐怖は、「死人が一番儲かる」等と嘯くバーチャル長期投資家には分からないんだよな
住宅ローン控除は実質的にローン金利が0.7%分下がる御利益で、手持ち資金はそれ以上の運用できているっぽいので繰り上げ返済しない方がいいのでは。たぶんローン金利が3%くらいになったら考え始めるくらい。
竹馬連合会会費的な含み益
手数料考えても速攻でもっと低金利のローンに借り換えする方がいいでしょ。相見積で交渉すれば今借りてるところも下げてくるよ
５年ルールを採用していて毎月の返済額はただちには上がらないところが多いはず。変動金利の上昇がただちに返済額の上昇につながる契約をしたのならそれは自分の選択であり想定範囲でしょ
そんなショボい額しかローン組めなかったの？後輩は8000万くらいのフルローン通してたけどな。
コメントが優しい。
含み益の金額を考えたら僅かな金利の上昇などへのツッパリでしかなくやっぱり自慢なのかな。これ深く考えたら負けな気がする
曖昧なまま耐える力とはこのことか
手取り25でそんな資産作れる？
自慢か。純金融資産4400万だったらアッパーマスやろ。
手取り額から考えると借金がゼロになると安心感が増すな。どこを軸に考えるかだよな。
一括返済したら給与のローン控除が無くなる。無職になったら一括返済にした方がいい。
これが利率3パーセントとか4パーセントとかになってきたら配当だけだとさすがに負けるが、株価の平均上昇率で言うと長期的には年間5パーセント以上とかなので、インデックスファンドなら現金化はしないほうが
Yahoo!知恵袋とかで書くよりも、はてなの方が圧倒的に有益なコメントが集まるよね。
ローン控除があるウチは借りてる方が得。繰上げ返済を検討するのは金利2%を超えてから。ただし気が気じゃないならそもそもあなたは借金をすべきじゃないかも。
AIはこんな感じ。住宅ローン控除より、毎月赤字で苦しい現状の改善を優先してよさそう。まずは利確税・控除額・生活防衛資金を確認し、一部繰上返済で返済額を下げる。楽になりたいなら、完済も十分あり。
証券口座7000万持って利益出しているやつの言う内容じゃないので嘘っぽいなぁ。
住宅ローン減税は廃止するべきです