"その条項、買主が現金なら通りますけど、ローン客だと解体前提の融資がそもそも組みにくくて。結局そこで詰まる案件が多いです"
田舎なら建物残すのが鉄則。家財だけ処分してタダ同然の値段付けて業者や空き家バンクで買い手待つ。ただ、このケースは土地にそれなりの価値があるケースですかね。建売もやる不動産屋に売るのが最善かなぁ。
何でこれだけ問題が発生しても日本政府は放置しっぱなしなんだろうな。空き家だらけで更地にすれば固定資産税倍増とかもう嫌がらせとしか思えないのを後生大事にする理由って富裕層絡んでるのかな。
不動産の価値が税金を下回る
不動産屋の「更地にすれば売れる」は悪魔の囁き。固定資産税の罠で詰む典型例だな
空き家バンクでの土地のみ物件の売れ残りっぷりは地獄なのだよな。普通に売れる土地なら問題ないが
「限界ニュータウン探訪記」の人も似たような警告書いてたよな。上物があればまだ買い手がつく可能性のある物件で更地にしちゃう。追記: https://www.reds.co.jp/real/p101482/ だ
最近、外国人による日本の空き家リノベーション系のYouTubeチャンネルをよく見るんだが、地方の家財道具一式残った完全居抜き物件が300万円くらいで売られてるらしくてビビる。
家屋は壊したらあかんのは鉄則だけどなあ。 あくどい不動産屋が更地にしないと売れないと売主の金で解体費用を出させて、客づけが悪そうなら買わないだけ。
法定耐用年数すぎてるから建物はゴミと言って解体を迫る連中に耳を貸してはならない。空き家は確かに邪魔者になりますが、ちゃんと使えば資源なんですよ。それを法定年数がどうので捨てるとかありえません。
古家付き土地として売るのが王道パターンだと思うけどなんでそうならなかったんだろ。旧耐震の一戸建てに住む前提の住宅ローンなんて通るわけないし。
多くの場合、まだ利用できるから建物は解体しないで売った方が良いです。逆に更地になってしまうと、できることは限られてしまいます。
日本には空き家が豊富にある。家余り！
固定資産税 is Evil.
立地が良くても家財道具が残ってると売れにくいので、片付けてから空き家バンクに登録が最適解だった(3年ほど前)。飛騨だけど中古車くらいの値段で売れた。
何故更地にしたんだ……
地方だけどそこまで田舎じゃないところで売主負担解体という条件で売り出したらちゃんと売れた。実家じまい大変だよね
今住んでる実家も、そういえば私道にしか面してないな。築年も似たり寄ったり。売却は上物付き（上物は無償。むしろ値引き？）で不動産屋に売るのがいいのかしら？
なので、市街化調整区域にトレーラーハウス。これが全ての問題を解決します。
日本国、固定資産税のために土地の評価額出すんだからその額で引き取るぐらいしなきゃおかしいんじゃないすかね
なんで更地にまでしてんのに何年も売れないんだよ。売れなかったのは上モノのせいではなく単純に価格設定間違えてるだけなのでは
更地にしたら困ることとかもあるんだ…いろいろ勉強しておかないとな〜。
この6倍は、かなり過密な所だと住んでる家の税金はかなり低く抑えてあげる制度よね。／倍率自体が過密地で変わるのは相続税だったであろうか
いつかおんぼろになって特定空き家になれば更地と同じ税金がかかるようになるが、いつ壊すのが最適かの判断は難しいよなぁ。
田舎の実家の近所が空き家になり新しい人に買われたんだが、家主がDIYでリフォームしてる時に屋根から落ちて救急車で運ばれたって話を聞いた。人少なくてなかなか事故に気付かれないかもと思うと田舎のDIYは危険だなと
相続放棄すればいいんだよね。相続するものがない人にとっては、まったく縁のない話なわけで。
親がまだ死んでないのに相続放棄とか言い出す人はなんなんだ？施設に入ってから10年20年生きるケースなんていくらでもあるんだが…
解体するにも数百万かかる上に固定資産税が上がるの罠だよな。土地と上物つけて二束三文で売るのが無難そう。残置物あると分別して処分しても10万円とかかかったりするもんなあ。
壊さない方がいいんだな
本当のクソ田舎の場合はそもそも固定資産税が特例でほぼ無い可能性もあるけど、家壊しちゃうと、最近は植物の伸びる速度が半端ないので、結構な速度で原野化するので、解体するかは結局、場所による
「実家は好きにしていい」、つまり、「レイプ」してもいいのだ。実家レイプ！ 限りなく概念的な行為。
実家が地方都市の山間部に位置する築約50年であり解体整備したら固定資産税増えるので、相続放棄一択。床がベコベコしている
施設に入った母から「実家は好きにしていい」と…銀行の評価で建物はゼロ、買い手のローンが通らないので更地にするも固定資産税が上がることを問題視→売れてから解体は？
"その条項、買主が現金なら通りますけど、ローン客だと解体前提の融資がそもそも組みにくくて。結局そこで詰まる案件が多いです"
田舎なら建物残すのが鉄則。家財だけ処分してタダ同然の値段付けて業者や空き家バンクで買い手待つ。ただ、このケースは土地にそれなりの価値があるケースですかね。建売もやる不動産屋に売るのが最善かなぁ。
何でこれだけ問題が発生しても日本政府は放置しっぱなしなんだろうな。空き家だらけで更地にすれば固定資産税倍増とかもう嫌がらせとしか思えないのを後生大事にする理由って富裕層絡んでるのかな。
不動産の価値が税金を下回る
不動産屋の「更地にすれば売れる」は悪魔の囁き。固定資産税の罠で詰む典型例だな
空き家バンクでの土地のみ物件の売れ残りっぷりは地獄なのだよな。普通に売れる土地なら問題ないが
「限界ニュータウン探訪記」の人も似たような警告書いてたよな。上物があればまだ買い手がつく可能性のある物件で更地にしちゃう。追記: https://www.reds.co.jp/real/p101482/ だ
最近、外国人による日本の空き家リノベーション系のYouTubeチャンネルをよく見るんだが、地方の家財道具一式残った完全居抜き物件が300万円くらいで売られてるらしくてビビる。
家屋は壊したらあかんのは鉄則だけどなあ。 あくどい不動産屋が更地にしないと売れないと売主の金で解体費用を出させて、客づけが悪そうなら買わないだけ。
法定耐用年数すぎてるから建物はゴミと言って解体を迫る連中に耳を貸してはならない。空き家は確かに邪魔者になりますが、ちゃんと使えば資源なんですよ。それを法定年数がどうので捨てるとかありえません。
古家付き土地として売るのが王道パターンだと思うけどなんでそうならなかったんだろ。旧耐震の一戸建てに住む前提の住宅ローンなんて通るわけないし。
多くの場合、まだ利用できるから建物は解体しないで売った方が良いです。逆に更地になってしまうと、できることは限られてしまいます。
日本には空き家が豊富にある。家余り！
固定資産税 is Evil.
立地が良くても家財道具が残ってると売れにくいので、片付けてから空き家バンクに登録が最適解だった(3年ほど前)。飛騨だけど中古車くらいの値段で売れた。
何故更地にしたんだ……
地方だけどそこまで田舎じゃないところで売主負担解体という条件で売り出したらちゃんと売れた。実家じまい大変だよね
今住んでる実家も、そういえば私道にしか面してないな。築年も似たり寄ったり。売却は上物付き（上物は無償。むしろ値引き？）で不動産屋に売るのがいいのかしら？
なので、市街化調整区域にトレーラーハウス。これが全ての問題を解決します。
日本国、固定資産税のために土地の評価額出すんだからその額で引き取るぐらいしなきゃおかしいんじゃないすかね
なんで更地にまでしてんのに何年も売れないんだよ。売れなかったのは上モノのせいではなく単純に価格設定間違えてるだけなのでは
更地にしたら困ることとかもあるんだ…いろいろ勉強しておかないとな〜。
この6倍は、かなり過密な所だと住んでる家の税金はかなり低く抑えてあげる制度よね。／倍率自体が過密地で変わるのは相続税だったであろうか
いつかおんぼろになって特定空き家になれば更地と同じ税金がかかるようになるが、いつ壊すのが最適かの判断は難しいよなぁ。
田舎の実家の近所が空き家になり新しい人に買われたんだが、家主がDIYでリフォームしてる時に屋根から落ちて救急車で運ばれたって話を聞いた。人少なくてなかなか事故に気付かれないかもと思うと田舎のDIYは危険だなと
相続放棄すればいいんだよね。相続するものがない人にとっては、まったく縁のない話なわけで。
親がまだ死んでないのに相続放棄とか言い出す人はなんなんだ？施設に入ってから10年20年生きるケースなんていくらでもあるんだが…
解体するにも数百万かかる上に固定資産税が上がるの罠だよな。土地と上物つけて二束三文で売るのが無難そう。残置物あると分別して処分しても10万円とかかかったりするもんなあ。
壊さない方がいいんだな
本当のクソ田舎の場合はそもそも固定資産税が特例でほぼ無い可能性もあるけど、家壊しちゃうと、最近は植物の伸びる速度が半端ないので、結構な速度で原野化するので、解体するかは結局、場所による
「実家は好きにしていい」、つまり、「レイプ」してもいいのだ。実家レイプ！ 限りなく概念的な行為。
実家が地方都市の山間部に位置する築約50年であり解体整備したら固定資産税増えるので、相続放棄一択。床がベコベコしている