はてなまとめ - 退去の立ち会いで管理会社に「クリーニング代5万＋壁紙張替え8万＋鍵交換2万で合計15万円です」と言われた友人が「払いません」と答えたら「は？契約書に書いてありますよ？」と怒られたので、『国交省のガイドライン知ってますか？』と言った話

1: straychef 2026/04/12 19:37

知ってますがそれがなにか

2: centersky 2026/04/12 19:45

こういうのは定期的に上げてかないとな

3: kijtra 2026/04/12 19:51

こういうのはぼったくり修理みたいな悪質商法にはあたらないのかな。大家も騙されてそう。

4: WinterMute 2026/04/12 19:55

不当な金額をふっかけた時点で罰則がないとなくならんわ

5: sekiryo 2026/04/12 19:56

そもそも壁紙全部貼替えは10万じゃ済まないのが理解出来てないし、こういうスカッと系創作で生兵法理論武装しても過失で汚損してたら壁紙貼り替え負担通るし全ツッパで喧嘩売って心象拗らして請求されるだけなような

6: firststar_hateno 2026/04/12 20:00

お友達の知恵に拍手ですわ！高額請求に対抗する姿、現代のドン・キホーテですわね。

7: favoriteonline 2026/04/12 20:01

この手の話しょっちゅうあるけど普通に詐欺未遂罪適用できるだろ

8: rantan89kl 2026/04/12 20:06

ルフィ「うるせぇ払えー！」

9: chibach 2026/04/12 20:10

特約退去クリーニングとかいう狡い金の取り方するのなんとかして

10: ultimatebreak 2026/04/12 20:11

こういうのはもうAIに聞いたら一撃で解決しそうだな

11: kaiga3131 2026/04/12 20:17

騙し取ろうとしてくるんだな

12: Shinwiki 2026/04/12 20:23

借りてる時点で

13: pqw 2026/04/12 20:27

みんなが気になる「お金」「お得情報」を毎朝6時に発信する青バッジの友人がねえ…

14: hajimaritoowarini 2026/04/12 20:29

管理会社が知恵おくれの馬鹿なのか詐欺師のクズなのかどっちなの？

15: clover-chisei 2026/04/12 20:32

傷は退去前に事前申請

16: flowing_chocolate 2026/04/12 20:36

こういうのは管理会社の具体名を出してほしい

17: makou 2026/04/12 20:36

こういうので目にするの、極端な例ばっかりだ。

18: girlhood 2026/04/12 20:37

こんななろう小説みたいに上手くいくのかねえ。その時が来たらchatgptに聞くけど。

19: tkm3000 2026/04/12 20:37

はいはい、国交相ガイド、国交相ガイドライン

20: gmym 2026/04/12 20:39

オーディンまとめだったからそっ閉じ

21: Yuny 2026/04/12 20:46

悪質だと自覚していない業者さんもいそう。

22: crimsonstarroad 2026/04/12 20:51

鍵交換代入居時に請求されるよね。退去時に揉める可能性より、入居時に契約しない方を選ぶ。

23: korimakio 2026/04/12 20:52

『やり取りは基本メール、指摘事項に対してAIに「国交省ガイドラインに基づいて反論考えて」で丸投げ』『この場では判断できません、工事根拠・範囲・単価と該当箇所の写真をメールでください。後日回答します』

24: multipleminorityidentities 2026/04/12 20:52

ガイドライン読んで身構えてたけど何も請求されなかったことある

25: mermaidtan 2026/04/12 20:57

管理会社なんてひとりひとりの住人のことなんて何も考えてないしいい加減だからね。言いなりになったら損するだけだよね。

26: hobbiel55 2026/04/12 21:05

元ツイートでもそうなってるけど契約時に特約として記載された費用については拒否できないからね。退去費用に関する戦いは最初に契約する時から始まっている。

27: ardarim 2026/04/12 21:11

こういう悪質業者は通報して行政処分してほしい。消費者がずっと対策していかなければならないのは違うと思う。

28: hecaton55 2026/04/12 21:11

この業界はいつまで経ってもコレやってるのかね。簡単かつ罰則がないから横行してるという印象。まあいつの話かわからんけど

29: ttkazuma 2026/04/12 21:13

そもそもちゃんと家賃に修繕費などを含めておらず賃借人から掠め取ることを前提としてるから、大家には1ミリも同情の余地が無い

30: sds-page 2026/04/12 21:15

やっぱり契約時にAIに見せるしかなくね

31: mugimugigohan 2026/04/12 21:16

思い返してもムカつく経験ばかりだわ・・・

32: bfoj 2026/04/12 21:18

減らせばいいという問題ではなく、詐欺の刑事事件にしないと業界が正常化しない

33: yamekodev 2026/04/12 21:18

鍵交換代、次入居者の初期費用に入ってることも多いから、二重取りか、ひどけりゃ交換してない可能性もあるよなあと思ってる。ガイドラインとか判例でそこんとこどうなってるか確認してみるか…

34: onnanokom 2026/04/12 21:24

[[クリーニング費用] ][退去] [引越し] [現状回復] [敷金] [クリーニング費用]

35: sarutoru 2026/04/12 21:24

国交省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 ←定期的に思い出すべき

36: automatican 2026/04/12 21:31

こういうの覚えといても、さらに何か返された時に付け焼刃だとどう返答すればいいかわからなくなりそう

37: kagehiens 2026/04/12 21:31

入居時渡されたカギはめちゃくちゃ古かったのに退去時鍵交換代を請求されたとか、入居時にシミだらけだったのに退去時クリーニング費用請求されたとか色々よく聞く。

38: haruaki8107 2026/04/12 21:39

法改正までいかないと是正されないんだろうけど、この国は死人が出るレベルの大事件が起きないと動かないんだよな。

39: iroha2_hohe 2026/04/12 21:41

最初の話が詳細すぎて録音でもしてたのかと思うレベル

40: commecco 2026/04/12 21:43

たまたまやばい管理会社だったとか大家が曲者だとかじゃなく、街の不動産屋も大手の管理会社もフツーにふっかけてくる。知識あって言い返すと無かったことになるから、無知から搾取するのが業界の通常運転なんだろう

41: localnavi 2026/04/12 21:44

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が強い味方なのは、私が原状回復費用を50Kから5Kに減額させた実績からも間違いないが、なんだこのスカッとJAPANは。

42: bike-a-to-z 2026/04/12 21:50

もう国営でいいんじゃね。不動産業に意味ある付加価値ないだろ

43: ayumun 2026/04/12 21:57

文句言うと減るのは別にふっかけてる訳じゃなくて、大家が泣き寝入っているだけ。こういうこと言ってくるやつ部屋汚いんだよ。こうはならんやろの連続なんだよ

44: spark64 2026/04/12 21:57

結局2.5万円取られてるしな。相手からしたら全く懐の傷まない、ワンチャン大勝ちするか最悪ドローになるだけの楽な勝負よね。

45: togeo 2026/04/12 21:58

退去

46: rlight 2026/04/12 21:59

これは立派なスカッとジャパン、バラエティ番組でミニドラマ化が待たれる

47: nguyen-oi 2026/04/12 22:03

情弱から搾り取る気満々の管理会社がガイドライン出された途端にシュンとするの草。無知はコストだってのがよく分かる典型例だな

48: soreso 2026/04/12 22:04

“みんなが気になる「お金」「おトク情報」を毎朝6時に発信｜お金のプロ＆不動産オーナー｜~”　インプ稼ぎ垢／オーディンまとめ

49: isrc 2026/04/12 22:09

指摘事項に対してAIに「国交省ガイドラインに基づいて反論考えて」で丸投げ／その場で判断しない／記録に残す／「この場では判断できません　根拠・範囲・単価と該当箇所の写真をメールでください。後日回答します」

50: princo_matsuri 2026/04/12 22:09

実際にクリーニング・修繕したかどうか確認できないのかな

51: ykktie 2026/04/12 22:18

国交省のガイドラインのこと言っても、スルーされて全く同じ金額を請求されましたよ。弁護士に言えば多少違うかもだけど、めんどくさすぎて放置してます

52: ROYGB 2026/04/12 22:20

裁判になった場合は国交省ガイドラインは基準にならないのではなかったかな。まあその場合でも立証するのは相手方なので大丈夫かな。請求は自由だけど払う法的根拠もない。

53: kaminashiko 2026/04/12 22:26

ふっかけたら死刑とか法整備してほしい