"手付金は倍返しだから必死なんでしょう。。。"
法的話をTwitterで聞く人ってやばいので気をつけて欲しい。
不動産業界は、日本の様々なジャンルの商習慣の中でも最も「まず利益を最大にする要求を相手に押し付けるだけ押し付けて、相手が反発したり法的手段に訴えそうになったら要求を引っ込める」やり方が横行している。
＞契約書に引き込み可、即時利用可と記載あり。早くこの場で決めろ、金を払え、裁判はお金がかかるからやめた方がいいと言って 裁判すると負けるからさっさとかつ決めろ、と言ってるようにしか思えんな…。
闇の部分が垣間見える。
契約日付も契約書も分からないから何とも言えない。瑕疵担保責任の条項次第。この手の取引は何故か仲介屋の責任が問えない。民法の落とし穴と商習慣（仲介屋にマッチング以上を望まない消費者）。買う前に有償調査…
法律は全然詳しくないけど売主都合で契約解除の場合は売払いってのがあるのか！面白いね
そんなことあるんだ・・ひぇええ・・・”弁護士さんつけた途端、勝てる勝負だろうからワックワクで戦ってくれると思う”
"契約締結1年以内なら相手側の売主負担が基本で、言ってることと起こってることが違えば契約無効化もできるし、契約不履行で契約手付金に違約金加えて返せもできる。"
教科書に載せたいような瑕疵担保責任(今はそうは言わないけど)の案件なので、速やかに弁護士に相談すべき。
引き込んでから買う
"地中埋設物"でぐぐると売主や不動産仲介業者側が責任を負うという判例は結構あり。でもまあ相談するならSNSよか弁護士だよな。
ツイッターで聞くぐらいなら普通に法テラスいったほうがいいよ。てか、ツイッターで「そのとおり、手付金か80万払う必要ありますよ」って言われたら信じるのか……？（今ならAIに聞けばえんじゃね）
業者だから責任は逃れられないような。個人間だと比較的責任はゆるくて雨漏りが後からわかっても売り主の責任なしとかになることもあるよう。
宅地建物取引業者免許取り上げろよ。何のための免許制なんや。その上で、慰謝料も合わせて請求するくらいは当たり前にやって欲しいと。
ガスはまだしも水道も無理ってそんな土地売ったら詐欺でしょ
最後まで読んでないけど契約不適合責任では？もしも免責にしたなら買主の落ち度になるね。
行政から引き込めると言われたからこちらには過失がない…んな訳ねーだろ。証拠ないんならテメーでナシつけてこいや。て言うだけでは？
完全な売主の過失じゃん。宅建協会にチクって弁護士召喚案件。不動産屋の「早く決めろ」は罠
特約がないなら普通に契約不適合責任だと思う。がんばれ。 https://www.retio.or.jp/wp-content/uploads/2026/01/137-048.pdf
たとえ裁判で完全勝利しても、こんな不動産屋にひっかかって手間がかかる時点で不幸な話ではある。
弁護士入れてバチボコに叩きのめした続報をウキウキしながら待つ。野次馬なので🐴
不動産トラブル...困ったら証拠を揃えて弁護士に相談だね。
つぶやいてるだけなのに、「ネットに助けを求めるのは間違ってる」ってキレてる人たち何なの？
まずは重要事項説明書と契約書を確認しよう。重要事項の説明義務が仲介業者には存在するので、地中埋設物などの瑕疵は補償対象になるはず。なお、妹さんが宅建業者であるなら話は別だが。
「購入後（=引渡し済み）」であれば、手付解除でなく違約解除になるかも。ただ、契約不適合だから追完請求などを経たうえでの解除になるから、勝てそうではあるが時間はかかりそう。
俺の妹がこんなに可愛いわけがない。
不動産屋って何の根拠もなく金払えって迫ってくるよね
うちも土地買って色々あった（下水管引けない・引いても高い等）けど、結局うまく収まったのは仲介してくれた業者のおかげだと思う。こういう時個人だと足元見られそう。
よく知らない分野の問題だと「相場」が分からないので、こういうことをSNSで尋ねる気持ちは分かるけどなぁ。最初に依頼した弁護士が「ハズレ」の可能性もあるし。
最近、宅建の勉強を始めたんだけど、「動機の錯誤」にあたり、契約取り消しになるのでは？ 家を建てるのでガス水道を引くという動機を相手方に話していれば成立すると思うけど
いつも不動産業界はろくでもないな
素人の感想集めてどうすんだ
一休さんでイイやんｗ「引き込んだ状態で引き渡してください」
IT屋だが、もし不動産業と仕事する時があれば金をふんだくってやろうと思ってる。
契約守ってないなら売主の問題だろ
素人でも書面をChatGPTで確認させてすぐに売主負担とわかるやつだ。
何でXで聞くんだろうと思ったけど、不安を誰かに聞いて欲しかったのかな。法テラス行けば？
「え、住林の人が、契約書も読み返さずに、又聞きの内容をＸで聞いてんの？世も末だな」と思ったら、「住友林業で契約しました」の人だった。世も末じゃなかった。良かった。
あらかじめ地中障害が分かっていれば調査内容を売買契約書に明記しその分、売買価格の減額などで調整するのが一般的なの。全ての埋設物を撤去しなくても建物が建つなら買い手は得をする。森友学園のことな。
国内企業だろうか？
普通に瑕疵担保責任よなと思ったらブコメあって安心。重説もそうだしブコメの安定感あっていいな。
これは瑕疵担保責任そのものですなあ。しかし、これだと、元々宅地じゃ無かったとこなのかな？
これは生活笑百科で、ざこば師匠と上沼恵美子相談員がバトルするやつだ
不動産業界こわいなー
不動産業者は詐欺師って義務教育で教えるべき
「四角い仁鶴がまーるくおさめます」というセリフが脳内で再生されました
オール電化でいいじゃない
無料Geminiでもtwitterよりはましな回答が集まると思う
不動産業界って本当にクソだよな。もっともっとメス入れて欲しいんだが。
うちも手持ちの土地を不動産屋に建売で売りたいから分割して売ってって言われて乗ったけど整備に追加で100万寄越せとか言われてだるすぎて手元に残しとくつもりだった土地も売っちゃった。面倒すぎる。
詳しい人多いな
つうかなんだこのアカウント？
典型的な不動産屋がトランプなので…
昨今、こんな対応したら晒されるだろうし信用も下がりそうなのにな
「道路内に地中障害物が発覚」って書いてるのがちょっと気になる(売買対象の土地以外の瑕疵？)。
プロパンでもって言ってるやつ何なの？
不動産取引は無法地帯定期
俺もこういうのあったけど、店をやるための土地でもう後に引けなかったので、不動産屋が嘘つきなのは承知で行政側と交渉してどうにかなった。建てた後のいろいろも、そこが嫌いすぎて金がかかっても他に頼む。
妹が購入した土地が上下水道ガス引き込み可の物件だったのに購入後に問題が見つかり引き込み不可に...解約なら手付金払え、調査なら費用80万を払えと言っているがそんな事ある？
"手付金は倍返しだから必死なんでしょう。。。"
法的話をTwitterで聞く人ってやばいので気をつけて欲しい。
不動産業界は、日本の様々なジャンルの商習慣の中でも最も「まず利益を最大にする要求を相手に押し付けるだけ押し付けて、相手が反発したり法的手段に訴えそうになったら要求を引っ込める」やり方が横行している。
＞契約書に引き込み可、即時利用可と記載あり。早くこの場で決めろ、金を払え、裁判はお金がかかるからやめた方がいいと言って 裁判すると負けるからさっさとかつ決めろ、と言ってるようにしか思えんな…。
闇の部分が垣間見える。
契約日付も契約書も分からないから何とも言えない。瑕疵担保責任の条項次第。この手の取引は何故か仲介屋の責任が問えない。民法の落とし穴と商習慣（仲介屋にマッチング以上を望まない消費者）。買う前に有償調査…
法律は全然詳しくないけど売主都合で契約解除の場合は売払いってのがあるのか！面白いね
そんなことあるんだ・・ひぇええ・・・”弁護士さんつけた途端、勝てる勝負だろうからワックワクで戦ってくれると思う”
"契約締結1年以内なら相手側の売主負担が基本で、言ってることと起こってることが違えば契約無効化もできるし、契約不履行で契約手付金に違約金加えて返せもできる。"
教科書に載せたいような瑕疵担保責任(今はそうは言わないけど)の案件なので、速やかに弁護士に相談すべき。
引き込んでから買う
"地中埋設物"でぐぐると売主や不動産仲介業者側が責任を負うという判例は結構あり。でもまあ相談するならSNSよか弁護士だよな。
ツイッターで聞くぐらいなら普通に法テラスいったほうがいいよ。てか、ツイッターで「そのとおり、手付金か80万払う必要ありますよ」って言われたら信じるのか……？（今ならAIに聞けばえんじゃね）
業者だから責任は逃れられないような。個人間だと比較的責任はゆるくて雨漏りが後からわかっても売り主の責任なしとかになることもあるよう。
宅地建物取引業者免許取り上げろよ。何のための免許制なんや。その上で、慰謝料も合わせて請求するくらいは当たり前にやって欲しいと。
ガスはまだしも水道も無理ってそんな土地売ったら詐欺でしょ
最後まで読んでないけど契約不適合責任では？もしも免責にしたなら買主の落ち度になるね。
行政から引き込めると言われたからこちらには過失がない…んな訳ねーだろ。証拠ないんならテメーでナシつけてこいや。て言うだけでは？
完全な売主の過失じゃん。宅建協会にチクって弁護士召喚案件。不動産屋の「早く決めろ」は罠
特約がないなら普通に契約不適合責任だと思う。がんばれ。 https://www.retio.or.jp/wp-content/uploads/2026/01/137-048.pdf
たとえ裁判で完全勝利しても、こんな不動産屋にひっかかって手間がかかる時点で不幸な話ではある。
弁護士入れてバチボコに叩きのめした続報をウキウキしながら待つ。野次馬なので🐴
不動産トラブル...困ったら証拠を揃えて弁護士に相談だね。
つぶやいてるだけなのに、「ネットに助けを求めるのは間違ってる」ってキレてる人たち何なの？
まずは重要事項説明書と契約書を確認しよう。重要事項の説明義務が仲介業者には存在するので、地中埋設物などの瑕疵は補償対象になるはず。なお、妹さんが宅建業者であるなら話は別だが。
「購入後（=引渡し済み）」であれば、手付解除でなく違約解除になるかも。ただ、契約不適合だから追完請求などを経たうえでの解除になるから、勝てそうではあるが時間はかかりそう。
俺の妹がこんなに可愛いわけがない。
不動産屋って何の根拠もなく金払えって迫ってくるよね
うちも土地買って色々あった（下水管引けない・引いても高い等）けど、結局うまく収まったのは仲介してくれた業者のおかげだと思う。こういう時個人だと足元見られそう。
よく知らない分野の問題だと「相場」が分からないので、こういうことをSNSで尋ねる気持ちは分かるけどなぁ。最初に依頼した弁護士が「ハズレ」の可能性もあるし。
最近、宅建の勉強を始めたんだけど、「動機の錯誤」にあたり、契約取り消しになるのでは？ 家を建てるのでガス水道を引くという動機を相手方に話していれば成立すると思うけど
いつも不動産業界はろくでもないな
素人の感想集めてどうすんだ
一休さんでイイやんｗ「引き込んだ状態で引き渡してください」
IT屋だが、もし不動産業と仕事する時があれば金をふんだくってやろうと思ってる。
契約守ってないなら売主の問題だろ
素人でも書面をChatGPTで確認させてすぐに売主負担とわかるやつだ。
何でXで聞くんだろうと思ったけど、不安を誰かに聞いて欲しかったのかな。法テラス行けば？
「え、住林の人が、契約書も読み返さずに、又聞きの内容をＸで聞いてんの？世も末だな」と思ったら、「住友林業で契約しました」の人だった。世も末じゃなかった。良かった。
あらかじめ地中障害が分かっていれば調査内容を売買契約書に明記しその分、売買価格の減額などで調整するのが一般的なの。全ての埋設物を撤去しなくても建物が建つなら買い手は得をする。森友学園のことな。
国内企業だろうか？
普通に瑕疵担保責任よなと思ったらブコメあって安心。重説もそうだしブコメの安定感あっていいな。
これは瑕疵担保責任そのものですなあ。しかし、これだと、元々宅地じゃ無かったとこなのかな？
これは生活笑百科で、ざこば師匠と上沼恵美子相談員がバトルするやつだ
不動産業界こわいなー
不動産業者は詐欺師って義務教育で教えるべき
「四角い仁鶴がまーるくおさめます」というセリフが脳内で再生されました
オール電化でいいじゃない
無料Geminiでもtwitterよりはましな回答が集まると思う
不動産業界って本当にクソだよな。もっともっとメス入れて欲しいんだが。
うちも手持ちの土地を不動産屋に建売で売りたいから分割して売ってって言われて乗ったけど整備に追加で100万寄越せとか言われてだるすぎて手元に残しとくつもりだった土地も売っちゃった。面倒すぎる。
詳しい人多いな
つうかなんだこのアカウント？
典型的な不動産屋がトランプなので…
昨今、こんな対応したら晒されるだろうし信用も下がりそうなのにな
「道路内に地中障害物が発覚」って書いてるのがちょっと気になる(売買対象の土地以外の瑕疵？)。
プロパンでもって言ってるやつ何なの？
不動産取引は無法地帯定期
俺もこういうのあったけど、店をやるための土地でもう後に引けなかったので、不動産屋が嘘つきなのは承知で行政側と交渉してどうにかなった。建てた後のいろいろも、そこが嫌いすぎて金がかかっても他に頼む。