引っ越すと交渉の余地なく家賃が上がるから今のところで家賃で揉めながら住み続ける状態になると、賃貸の最大のメリットのはずの気軽に転居できることが全くなくなってるな。
理由なき家賃の値上げはできないけど、逆に言うと理由ありきの値上げはできる。そして値下げなかなかされない。引っ越し先は値上げできてない分取り返さないといけないから全国的に値上がる。値上がると周りも上げる
“春の引っ越しシーズンに向けて、家賃の値上げが一段と進む可能性”
そりゃそうだろ建築費も中古価格も上がってるんだから
国会や中央官庁の大胆な地方への移転と、東京23区とその周辺への段階的な法人税率アップなど、根本的な政策を打たないと東京一極集中は今後も加速する一方だと思う。
資本家が肥えてるけど、家賃補助出してもっと肥えさせようとする共産主義政党もあるくらい我が国は地主保護だからな
当時としても破格だった大田区で月7万弱の1DKマンション…引っ越して3年以上経つけど今思い返しても神物件だったな。築年数は俺より年上だったが。
去年うちのマンション値上げしたけど理由は周りの相場上がってるし安すぎるから上げとくか〜だったからな。相場が上がり出したら止まらないよ。
「持ち家はリスクで賃貸が最適解」みたいな考え方もあるけど、10年前と比べてマンションの価格すごく上がってるし何が正解だったかなんて本当に分からないな…
上がっているのは都心じゃないの？
15年前上京して住んでた高めの街の月10万の1K、今も10万。その近辺あんまり変わってない。安かった地域が値上げしてるのかも。まぁ築年数+15で変わってないのもステルス値上げか円安か、だけど。
電車もガタがきてるし本気で一極集中を解消するための策を打ってほしい
市場に任せると商人は無限に吊り上げようとするので法規制が必要
東京23区の場合は勤務先の住宅手当の支給や高齢者は自治体独自の家賃補助制度があるとは言え東京一極集中が続く限りこの傾向は変わらないと思う
うちは住環境悪いんで23区だけど共益費込でギリ8万だなぁ…次の更新考えると鬱になる。大学生向け物件とかどんな感じになってるんだろ。
金が余って仕方ないやつ以外もう住むとこじゃねーな。ウサギ小屋やハムスター小屋、布団置いたら終了な部屋に大金出す意味よ…
若い人がキラキラした東京にあこがれて上京する時代が終わるのかもな https://note.com/brothert/n/n95e45a505e4f http://blog.livedoor.jp/brothertom/archives/90198223.html
はてな民の世代って本当なら不動産を持つ側なのにな。
まー、大家さんも金利があがると大変だろうしね。
自分は杉並単身マンションだけど家賃は平均よりかなり低くてなんか悲しくなりました(◞‸◟)
新規募集があった部屋の平均と、実際に契約される部屋に限った平均とは異なるし、住み替えない人を含めた平均とはもっと異なるんで、扱いが難しいのよねえ家賃統計は。一民間企業が扱う範囲というバイアスもあるし。
賃貸派ってインフレしない前提の価値観だっただけだろう。生涯コストの中でも割合が大きい住宅費が変動費っていうのは普通にリスク。
集合住宅建築のピークは80〜90年代で、給排水管の交換などで金が掛かる時期にこれから差し掛かる頃合いなので、これはまだ始まり。
高田馬場あたりの学生向け物件、日本人が7-8万円位の物件、中国人留学生というか浪人生が10万円位の物件って住み分けが進んでると聞いたのが数年前だったが、そこからどうなってる事やら...
相場が上がってるのなら正当な値上げだしな。でも良いんだよそれで。むしろ東京に住むリスクと負担は増えるべき。一局集中なんだから、東京から出ていくインセンティブが大きいほうが良い
リモートで郊外に住めるような立場をつかんでおくのが一番よいのかな、という気がする。東京は住むのに適した地域だとは思えない。
ニューヨークみたいに若者はルームシェアがデフォみたいになるかもな。
“同じ東京23区で、ファミリー向けの50平方メートルから70平方メートルのマンションの家賃は、去年12月は9.7％上昇して25万4200円余りでした。”
うちは築古のせいか今のところ値上げの通知なし。大家が大手メーカー役員であまり儲けっ気がないのがありがたい。
不動産業界が、買う借りる論争に決着付けやすい価格設定を許す訳がないやろ、そりゃずっとどっちが正解か分からないままの状態が正常なにょ
賃貸vs持ち家勝手に対立煽り始めるのっていつも持ち家派の人だよね。
１年以上前に固定金利で住宅ローン組んで買った人が一番正解だったな
今、東京地区に転勤になったらちょっと嫌だなあ。
相場全体が上がっているのだから妥当かつ正当な値上げだよね。てか地価も建設資材も人件費も値上がりして新築も中古も不動産価格が上がっているのに家賃だけ上がらないわけがない。
マンションはマンションで積立金不足の問題もあるしな https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB14BI20U6A110C2000000/
うちは川口市だけど家賃10万超えてるし今年の更新で更にあがってしまった…。首都圏は本当に高いよ
逆に地方都市の単身マンションは東京に店子吸い上げられてスカスカになってそう
原因のひとつとして円安誘導してるからなんだけど、国民の大多数がその政策にマンセーしてしまってるからどうしようもないね。地上波が芸人によるバラエティばかりで知能指数低下の効果が出てるんじゃないかな。
先を見据えて低金利の時代に家を買っている人が真の勝ち組。氷河期世代の人あたりが多そう。
住めなくなるまであがり、地方からのリモワ勤務を当たり前にする経済合理性は、期待できなさそう。地方からのリモワ、まだ間に合うよね。
月25万、、、
さっさと利上げして家賃相場を抑えて欲しい 政府はインフレが全然止まらなくなってる事を理解してくれ
東京に本社を置いてる会社に加算税かけて地方に分配すればいいよ（定期）東京を住みにくくしないと人口集中は避けられない。まあ、誰もやらない（やるという人は選挙で選ばれない）だろうけど。
軍事利権と不動産利権がアベの権力の源泉だったから、アベ派の復権で不動産屋がﾁｮｰｼこいてる。自民盗大勝の報道も出て政権交代がありえないと踏んで、すでに高市が不動産屋に富を流す約束をしててもオカシクない
昔は、年収の３倍以内で家が持てるように、とかが政策課題の一つになっていたのになあ。税金や社会保障とともに、不動産も生存権の一つとして、政治が配慮すべきことなのではないか。リモート推進しましょう。
賃貸貸す側も共用部分の光熱費値上げやら修繕費用の高騰に伴う積立の上昇やらあるので…
気軽に引っ越せなくなってくるとメリットがなくなってくるんだよな。住居に特定の機能を求めたりすると選択肢が一気に狭まるし
20年前に住んでた渋谷区のマンションを検索してみたら家賃が3,000円しか上がってなくて築古はそんなもんかと思いました
東京都知事選で東京一極集中の是正を謳った候補者は落ちたし、家賃補助、公営住宅の拡充を謳った都議会議員が大量に当選してんだから民意に沿って東京都が死ぬ程バラまけば万事解決でしょ。何も問題無い。
「賃貸vs持ち家勝手に対立煽り始めるのっていつも持ち家派」いや、逆じゃね？持ち家ある人はもうポジション定まってて迷う必要がないので賃貸派を煽る必要もない。賃貸派は迷いがあるから事あるたびに議論してくる
賃貸で自由を利かせながらローンに払う分を投資に回してたので、複利で資産が増えていき、賃貸価格の上昇を遙かに上回る資産の増加と、配当収入が生まれております。
まさしくうちも賃料値上げの通知来たから引っ越すかと思ったけど相場がガッツリ上がってたから諦めた。交渉した方がまだ安かったなー／学生きついよね。そりゃ狭小住宅が人気になるわけだ
新しめのが値上げされるのなら分かるのだけど、築40年以上とかで洗濯機も置けないようなのでも8万円ほどでビックリ。古いなら安いのもあるって選択肢がない。空き数が多いのに値上げなので需給じゃない。
今年更新の予定なのでかなり怖いっす…
上京する子の親も大変だよなあ
デフレの悪影響は失業などの形で一部の人間の強めに偏るが、インフレの悪影響はもっと多くの人に出るので実際には起きると広く評判が悪い。
ちなみに普通借家は、大家が上げるとなっても絶対拒否で「文句があるなら裁判しましょうや」と言ってれば借地借家法的にほぼ上げられない。持ち家にしても明日震災が来たらすべてが崩壊する。状況は常に流動的
日本全体の面積に対して東京23区の占める割合は約0.16%なので、まずは東京23区から離れることを考えたほうがいいと思うな。
26年前に上京した時は西新宿のワンルームマンション16平米で7.4万だった。今見たら6万…下がっとるやないかい！あ、築年数増えたから？
ちょっと調べると国の都市再生事業や特区などで東京などの大都市の再開発認定をたくさんやってるのな。これについて全否定する気はないけど、東京では手を緩めて地方に振って行ったほうがいいんじゃないかな。
「集中すると,流出元で過疎問題が起こるから悪い」から, 「流入先で過密問題が起こるから悪い」に正しく認識が移っておるね / 「長崎は悪いが鹿児島盛岡は素晴らしい独身転勤増田」にも書いたが, 都雇圏70万人程では
世界一過密した地域の家賃を、借地借家法で抑え込んでるのは、本来市場原理で家賃が上がり、利回りが上がることで上昇する地価を中心とした内需経済の棄損だよ。限界過疎地の支援より性悪な【過密補助金】になってる
強い経済だから
子供には地元から飛び立ってもらいたいと思いつつも、東京に行きたいと言い出したらそれはそれで頭抱えそうだ
維持管理費はそれ以上のペースで上がってるのでまだまだ上がるよ。
普通借家も加速度的に減って、定期借家になるんじゃないかね。
トップブコメ、不動産購入前提はもっと転居できなくなってるので、相対的には転居しやすい
香港の棺桶ルームも近いな(´；ω；｀)
町田八王子くらいまで来れば駅近2LDKがその家賃で借りれますよ
これからアクセスの良い地域は定期借家爆増するね
実質金利がマイナスなら持ち家派が正解。バブル期の住宅ローン金利は8%超で家を買うと半分以上は借金の支払いだ。それ以上に期待インフレ率が高ければ正解。アベノミクスを批判しながらその恩恵を享受しているだけ。
購入に比べれば上がり方は緩やかなのよね
物価や金利が上がれば賃貸価格も上がる。賃貸って住んでる人が間接的に住宅ローンや管理費（+大家の稼ぎ）払ってるだけなんだから当たり前だよね。その辺は持ち家と変わらない。
都市部は固定資産税が徐々に上がるから、大家としてはコストを家賃に転嫁せざるを得ない。
家賃補助や住宅ローン減税ではなく「住宅の建設」に公的資金を振り向けましょう。住宅供給を増やさなければ豊かになれません。
この有様なのにリモートから出社回帰させようとしてるのはアホだよね、だったら家賃全部会社がもてよ
わーほんとだ、昔10万で住んでたマンションの新規契約2万くらい値上がりしてる。築年数増えるのに家賃上がるなんてあるんだ。
首都集中の害は日本以上に集中しまくってる中進国が証明し続けてくれてるのに日本は見ないふり
すみません うちも値上げさせて貰いました
「大学そばのアパートに一人暮らし」というのがもう現実味がない。新宿池袋の学生が狛江や武蔵小金井どころか宮原や川口のアパートを借りる方がリアル。学生寮もさらに存在感を増してくる。
ファミリー向け25万うける
東京に来たワンルームの新卒が家庭持つ→家を探す→東京住めない→通勤時間増える→在宅需要増す→出社回帰→子供産むのやめる。の連鎖になりそう
安っす！ まぁ、墨東の築古激狭アパート1階も、平均に入れればか、、、。23区、都心から西寄りメインで、まともで安全な物件を選ぶと10万は超す。上京する学生さんは大変。
衣食住が全部ダメ
お金がない人は無理して東京に住まなければいいのでは？（名古屋民並の感想）
“東京23区単身マンションの家賃 去年平均9万6700円上昇傾向続く”
こんな価格でかりれんわ……。家賃払うために働くようになってまう。持ち家でも材料費があがって～って普通にあるけどね
物件が余ってくるというお話しはどこかにいった。
30年近く同じワンルームのアパート住んでるけど、一回だけ値下げがあった。今契約したらもっと高いんだろうな。年取って給料は増えるけど家賃は上がらないから生活が楽になる。
自分の持ってるマンションを貸出す場合、相場も物価も上がってるから、築年の古さで安くなる分を差引いてもまだ買った時より高くなりそう。以前の感覚より2万前後上がってるよね
東京は少数の金持ちとワーカホリックと観光客に最適化された街になるべきです。そうではない庶民は自身の収入・価値観・ライフスタイルに合った土地を探そう。経済圏を適切に分散しないと庶民は苦労するばかりですよ
都内でも空き家は増えてるけど賃貸に出ているという意味じゃないからな。借主が強いので土地を転用しようとしても追い出せない。定期借家契約で割安というのはいい落とし所だと思う。
高額ローンを組めるエリートと地主だけが勝利する自民理想の世界が実現だな
家は材料費上がってるよ・・
2013年に自分で住む用マンション（1LDK）を買ったの本当に運が良かった。あの時アベノミクスが始まる！ハイパーインフレ！日本ヤバい！って騒いで煽ってくれたマスメディアに感謝しとくわ。
耳目を集めるニュースとは裏腹に東京のマンション在庫は全体として未だ低水準でその傾向もしばらく続く。我々庶民には売るのも買うのも難しい時期。というのもあり家賃も下がりにくい。
まだ需要があるなら今年も上がるでしょ。
マジでファミリー向けがなくなった気がする。都内ファミリー向けはソウルみたいな家賃になりそうで怖い。
資本側の視点に立つと、円安を踏まえれば不動産のドルベース資産価値は大幅ダウンして上がる見込みもないから、現在の日本の不動産に投資するのはほとんどボランティア。価値を見出すにはインフレを値上げしかない
23区は広いので安い所は安い。あと米ドル換算で月600$というのは先進国首都としては激安では？給与も激安だし、そもそも先進国かどうかも怪しいけどね。
バブル期〜90年代みたいに春日部や取手辺りの遠方から通勤するのが当たり前みたいになって23区が空洞化しそう。
そろそろ東京がわざわざ住むところではなくなりつつある
誰もが望んでた東京の過密解消が市場原理で自然に達成されるね、まあ出ていく側になるのはお前なんだけど、的な話／賃貸民同士でも普通賃貸が定期借家にマウントを取るようになる次のステージが見たい
去年、必要があって新中野のワンルームの家賃を調べたのだが8万５千円ぐらいが相場だった。もっと都心にめっちゃ高い地区があって引き上げられてるんだろうけど、記事を見て実感と乖離してると思う人も結構いそう。
大家的には退去してくれた方が家賃上げやすいけど，原状回復や広告費を節約できるので長く住んでくれた方が嬉しい。ただし，すぐに売却する前提の大家だと費用をかけてでも家賃を上げた方が高く売れるので話は別
ワンルーム投資があかん理由で一番だったのが人口減るから空き部屋増えるよ、だったけど都心に限っては、人口集中、婚姻率低下で単身者増が読めるので別に問題ないのよ。インフレ理由の家賃上げも普通にできるし。
京都に遷都しよう
子どもが東京の大学に進学したら、学費に加え「家賃10万円＋生活費5万円」の仕送りがかかるということか。年間180万円、4年で720万円。地方から文系大学へ行かせるのに総額1,000万円。
2010年くらいにマンション購入した知り合いが高値で売り抜けて、今戸建てに住んでる。いいなぁ。
円の価値も下がってるしその割にはあんまり家賃上がってないなという印象
個人はみんな大企業や官公庁は地方へ移転しなきゃ東京一点集中は解消されないって言うけど肝心の大企業と官公庁は全く動く気配もないよね
物価上昇に比べ家賃上昇は低かった。全体的に金額上げてもいいんだという雰囲気になったら今までの分取り返そうとするわな。
給料上がらないから大家も値上げできずにいた。大企業から給料上がり始めたので徐々に上がっていることになる
世間は出社回帰の方向だけれども、リモートワークを進めないと、通勤時間ばかりにとられて、国の生産性が上がらなさそう。
賃貸も持ち家も正解はないし場所にもない。大企業移転やリモート推奨も理由無いと難しいでしょ。移転も引っ越し代出してくれるわけでもないし
はてなは賃貸派が多いのか。一般サラリーマンはもう都心でマンションを買えないので、賃貸派でもいいんだけど、せめて学生が住む木造1Kアパートみたいな住まいからは脱出して、まともな住居で自分を大事にして欲しい
私が手にできる給料じゃもう東京は住めないな…。
"賃貸vs持ち家勝手に対立煽り始めるのっていつも持ち家派の人だよね。" ←対立煽られてて草 対立煽りを理解してない
持ち家リスク論は、いつ地震くらってぶっ壊れるかわからん、という日本の事情もあるでしょう。このリスク無視したらそら持ち家の方がいいんじゃない
ファミリー向けにぢうごまんえん。小生1.7人分
企業を東京から追い出さないと家賃は絶対上昇するので
うちより一部屋分せまい隣の空き部屋がうちと同じ家賃になっていた…
https://opic.net.au/faq-cat/firb 投機目的の外国人による不動産購入の制限＠オーストリア
東京近辺、埼玉とか神奈川調べても家賃上がってる。私は数年前マンション買ったが、今だったら絶対買ってない…。
千葉遷京一択！
東京23区でこれより安いマンションに住んでるので勝ち組と考えることにした。
都内に住むのは相当の覚悟がいる時代、それでも山手線まで30分圏なら6万前後のアパートもまあまあ存在するし、年数経過と相殺されて大幅に家賃が上がる気配は無い。賃貸持家はリスク志向の差なんで、争う意味が無い
リモートワーク可能な世界になったところで人はそう簡単に「場所」から自由にはなれない。競争上等な資本主義の世界では、コンマ何秒を先んじるために都会から離れられない人たちがたくさん。資本主義万歳
まずは大学を首都圏から切離さんかい
この春からの大学生が大変だよね。合格発表が来ないと不動産探しは無駄足になるのに、早い人は年始から探すっていうよ
人手不足で建築費は上がり続けるし、建物設備はどんどん増えるし、金利上昇でローン金利は上がるので、地価が今バブルだったとしても、賃貸住宅は今より安くならないと思うんだよな。ホント人が捕まんないもん
かと言ってこれから持ち家なら安上がりかと言えばそうでもなく。建築費自体はやっぱり上がってるところに金利も上がってるから支出も増える。中古でも倍率上がって値上がりしてるし。
収入の2/3までは家賃で埋めても大丈夫だから まぁ手取り50切ってくると話変わりそうだけどそれは戻って農民にでもなればいいし
賃貸の住み替えが難しくなると、結婚や子を持つことのハードルになる。少子化はさらに進む。
家賃で6%上昇は相当キツイのでは。
収入がどんどん増えてホクホク
東京を含む世界の代表的な都市でコロナ禍でも家賃が上がり続けたのは、異常に思える。
10年前に買ったマンションを今売れば1.5倍以上の値になる。でも、売ったところで他も高いし、今より良い引っ越し先がなくて売れないジレンマ。
月額3万でファミリー向け賃貸物件を大量供給すれば確実に少子化対策になるのに。滅茶苦茶になるだろうけど、俺が大統領だったらこれをゴリ押しする
事後諸葛孔明、90年代にバブルがはじけて以降の日本の土地の価格は誰も想像できない。持ち家/賃貸論争の本質は資産を一つの籠に入れるかどうかであり、当たった場合は当然メリットは膨大。
大阪の繁華街にある2LDKの家賃を余裕で超えてますやん…。古くて小さいとはいえ都内にマンション買っておいてよかった
子供部屋おじさんに対抗してウサギ小屋おじさんを流行らせたい
（記事読めないけど）マンション価格が上がって、上がる前ならマンション買ってたはずの人達が賃貸物件に流れたって影響もあるかな。あくまで平均である事に注意。
家買っておいてよかった、、
これが東京以外の話なら「身の丈に合った田舎に引っ込んでろ」って首都圏民から馬鹿にされるんだよね
マンションの持ち家も管理費・修繕費が値上がりしてるので同じですな😇
スペインか！バルセロナか！
大田区とか足立区、葛飾区は交通の便がいいのか悪いのかよく分からないんだよな。とは言え埼玉川崎の駅近も住宅価格が高いし、子育て等の補助は都と比べ物にならないし。
子供を作るには家が必要だから家に気軽に住めるようになるといいですね
単身向けどころか
昔あった持ち家か賃貸かの議論を最近まったく見ないくらいに高騰が続いてるけど、今だったらどっちが優勢になるのかな。賃貸でも気軽に引っ越せない価格だし、買うにしても高すぎるくらいだし難しいな。
東京の企業を地方に移転させて共働きだろうが家を買っていようがみんなをどんどん転勤させような
東京23区単身マンションの家賃 去年平均9万6700円上昇傾向続く | NHKニュース
引っ越すと交渉の余地なく家賃が上がるから今のところで家賃で揉めながら住み続ける状態になると、賃貸の最大のメリットのはずの気軽に転居できることが全くなくなってるな。
理由なき家賃の値上げはできないけど、逆に言うと理由ありきの値上げはできる。そして値下げなかなかされない。引っ越し先は値上げできてない分取り返さないといけないから全国的に値上がる。値上がると周りも上げる
“春の引っ越しシーズンに向けて、家賃の値上げが一段と進む可能性”
そりゃそうだろ建築費も中古価格も上がってるんだから
国会や中央官庁の大胆な地方への移転と、東京23区とその周辺への段階的な法人税率アップなど、根本的な政策を打たないと東京一極集中は今後も加速する一方だと思う。
資本家が肥えてるけど、家賃補助出してもっと肥えさせようとする共産主義政党もあるくらい我が国は地主保護だからな
当時としても破格だった大田区で月7万弱の1DKマンション…引っ越して3年以上経つけど今思い返しても神物件だったな。築年数は俺より年上だったが。
去年うちのマンション値上げしたけど理由は周りの相場上がってるし安すぎるから上げとくか〜だったからな。相場が上がり出したら止まらないよ。
「持ち家はリスクで賃貸が最適解」みたいな考え方もあるけど、10年前と比べてマンションの価格すごく上がってるし何が正解だったかなんて本当に分からないな…
上がっているのは都心じゃないの？
15年前上京して住んでた高めの街の月10万の1K、今も10万。その近辺あんまり変わってない。安かった地域が値上げしてるのかも。まぁ築年数+15で変わってないのもステルス値上げか円安か、だけど。
電車もガタがきてるし本気で一極集中を解消するための策を打ってほしい
市場に任せると商人は無限に吊り上げようとするので法規制が必要
東京23区の場合は勤務先の住宅手当の支給や高齢者は自治体独自の家賃補助制度があるとは言え東京一極集中が続く限りこの傾向は変わらないと思う
うちは住環境悪いんで23区だけど共益費込でギリ8万だなぁ…次の更新考えると鬱になる。大学生向け物件とかどんな感じになってるんだろ。
金が余って仕方ないやつ以外もう住むとこじゃねーな。ウサギ小屋やハムスター小屋、布団置いたら終了な部屋に大金出す意味よ…
若い人がキラキラした東京にあこがれて上京する時代が終わるのかもな https://note.com/brothert/n/n95e45a505e4f http://blog.livedoor.jp/brothertom/archives/90198223.html
はてな民の世代って本当なら不動産を持つ側なのにな。
まー、大家さんも金利があがると大変だろうしね。
自分は杉並単身マンションだけど家賃は平均よりかなり低くてなんか悲しくなりました(◞‸◟)
新規募集があった部屋の平均と、実際に契約される部屋に限った平均とは異なるし、住み替えない人を含めた平均とはもっと異なるんで、扱いが難しいのよねえ家賃統計は。一民間企業が扱う範囲というバイアスもあるし。
賃貸派ってインフレしない前提の価値観だっただけだろう。生涯コストの中でも割合が大きい住宅費が変動費っていうのは普通にリスク。
集合住宅建築のピークは80〜90年代で、給排水管の交換などで金が掛かる時期にこれから差し掛かる頃合いなので、これはまだ始まり。
高田馬場あたりの学生向け物件、日本人が7-8万円位の物件、中国人留学生というか浪人生が10万円位の物件って住み分けが進んでると聞いたのが数年前だったが、そこからどうなってる事やら...
相場が上がってるのなら正当な値上げだしな。でも良いんだよそれで。むしろ東京に住むリスクと負担は増えるべき。一局集中なんだから、東京から出ていくインセンティブが大きいほうが良い
リモートで郊外に住めるような立場をつかんでおくのが一番よいのかな、という気がする。東京は住むのに適した地域だとは思えない。
ニューヨークみたいに若者はルームシェアがデフォみたいになるかもな。
“同じ東京23区で、ファミリー向けの50平方メートルから70平方メートルのマンションの家賃は、去年12月は9.7％上昇して25万4200円余りでした。”
うちは築古のせいか今のところ値上げの通知なし。大家が大手メーカー役員であまり儲けっ気がないのがありがたい。
不動産業界が、買う借りる論争に決着付けやすい価格設定を許す訳がないやろ、そりゃずっとどっちが正解か分からないままの状態が正常なにょ
賃貸vs持ち家勝手に対立煽り始めるのっていつも持ち家派の人だよね。
１年以上前に固定金利で住宅ローン組んで買った人が一番正解だったな
今、東京地区に転勤になったらちょっと嫌だなあ。
相場全体が上がっているのだから妥当かつ正当な値上げだよね。てか地価も建設資材も人件費も値上がりして新築も中古も不動産価格が上がっているのに家賃だけ上がらないわけがない。
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うちは川口市だけど家賃10万超えてるし今年の更新で更にあがってしまった…。首都圏は本当に高いよ
逆に地方都市の単身マンションは東京に店子吸い上げられてスカスカになってそう
原因のひとつとして円安誘導してるからなんだけど、国民の大多数がその政策にマンセーしてしまってるからどうしようもないね。地上波が芸人によるバラエティばかりで知能指数低下の効果が出てるんじゃないかな。
先を見据えて低金利の時代に家を買っている人が真の勝ち組。氷河期世代の人あたりが多そう。
住めなくなるまであがり、地方からのリモワ勤務を当たり前にする経済合理性は、期待できなさそう。地方からのリモワ、まだ間に合うよね。
月25万、、、
さっさと利上げして家賃相場を抑えて欲しい 政府はインフレが全然止まらなくなってる事を理解してくれ
東京に本社を置いてる会社に加算税かけて地方に分配すればいいよ（定期）東京を住みにくくしないと人口集中は避けられない。まあ、誰もやらない（やるという人は選挙で選ばれない）だろうけど。
軍事利権と不動産利権がアベの権力の源泉だったから、アベ派の復権で不動産屋がﾁｮｰｼこいてる。自民盗大勝の報道も出て政権交代がありえないと踏んで、すでに高市が不動産屋に富を流す約束をしててもオカシクない
昔は、年収の３倍以内で家が持てるように、とかが政策課題の一つになっていたのになあ。税金や社会保障とともに、不動産も生存権の一つとして、政治が配慮すべきことなのではないか。リモート推進しましょう。
賃貸貸す側も共用部分の光熱費値上げやら修繕費用の高騰に伴う積立の上昇やらあるので…
気軽に引っ越せなくなってくるとメリットがなくなってくるんだよな。住居に特定の機能を求めたりすると選択肢が一気に狭まるし
20年前に住んでた渋谷区のマンションを検索してみたら家賃が3,000円しか上がってなくて築古はそんなもんかと思いました
東京都知事選で東京一極集中の是正を謳った候補者は落ちたし、家賃補助、公営住宅の拡充を謳った都議会議員が大量に当選してんだから民意に沿って東京都が死ぬ程バラまけば万事解決でしょ。何も問題無い。
「賃貸vs持ち家勝手に対立煽り始めるのっていつも持ち家派」いや、逆じゃね？持ち家ある人はもうポジション定まってて迷う必要がないので賃貸派を煽る必要もない。賃貸派は迷いがあるから事あるたびに議論してくる
賃貸で自由を利かせながらローンに払う分を投資に回してたので、複利で資産が増えていき、賃貸価格の上昇を遙かに上回る資産の増加と、配当収入が生まれております。
まさしくうちも賃料値上げの通知来たから引っ越すかと思ったけど相場がガッツリ上がってたから諦めた。交渉した方がまだ安かったなー／学生きついよね。そりゃ狭小住宅が人気になるわけだ
新しめのが値上げされるのなら分かるのだけど、築40年以上とかで洗濯機も置けないようなのでも8万円ほどでビックリ。古いなら安いのもあるって選択肢がない。空き数が多いのに値上げなので需給じゃない。
今年更新の予定なのでかなり怖いっす…
上京する子の親も大変だよなあ
デフレの悪影響は失業などの形で一部の人間の強めに偏るが、インフレの悪影響はもっと多くの人に出るので実際には起きると広く評判が悪い。
ちなみに普通借家は、大家が上げるとなっても絶対拒否で「文句があるなら裁判しましょうや」と言ってれば借地借家法的にほぼ上げられない。持ち家にしても明日震災が来たらすべてが崩壊する。状況は常に流動的
日本全体の面積に対して東京23区の占める割合は約0.16%なので、まずは東京23区から離れることを考えたほうがいいと思うな。
26年前に上京した時は西新宿のワンルームマンション16平米で7.4万だった。今見たら6万…下がっとるやないかい！あ、築年数増えたから？
ちょっと調べると国の都市再生事業や特区などで東京などの大都市の再開発認定をたくさんやってるのな。これについて全否定する気はないけど、東京では手を緩めて地方に振って行ったほうがいいんじゃないかな。
「集中すると,流出元で過疎問題が起こるから悪い」から, 「流入先で過密問題が起こるから悪い」に正しく認識が移っておるね / 「長崎は悪いが鹿児島盛岡は素晴らしい独身転勤増田」にも書いたが, 都雇圏70万人程では
世界一過密した地域の家賃を、借地借家法で抑え込んでるのは、本来市場原理で家賃が上がり、利回りが上がることで上昇する地価を中心とした内需経済の棄損だよ。限界過疎地の支援より性悪な【過密補助金】になってる
強い経済だから
子供には地元から飛び立ってもらいたいと思いつつも、東京に行きたいと言い出したらそれはそれで頭抱えそうだ
維持管理費はそれ以上のペースで上がってるのでまだまだ上がるよ。
普通借家も加速度的に減って、定期借家になるんじゃないかね。
トップブコメ、不動産購入前提はもっと転居できなくなってるので、相対的には転居しやすい
香港の棺桶ルームも近いな(´；ω；｀)
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これからアクセスの良い地域は定期借家爆増するね
実質金利がマイナスなら持ち家派が正解。バブル期の住宅ローン金利は8%超で家を買うと半分以上は借金の支払いだ。それ以上に期待インフレ率が高ければ正解。アベノミクスを批判しながらその恩恵を享受しているだけ。
購入に比べれば上がり方は緩やかなのよね
物価や金利が上がれば賃貸価格も上がる。賃貸って住んでる人が間接的に住宅ローンや管理費（+大家の稼ぎ）払ってるだけなんだから当たり前だよね。その辺は持ち家と変わらない。
都市部は固定資産税が徐々に上がるから、大家としてはコストを家賃に転嫁せざるを得ない。
家賃補助や住宅ローン減税ではなく「住宅の建設」に公的資金を振り向けましょう。住宅供給を増やさなければ豊かになれません。
この有様なのにリモートから出社回帰させようとしてるのはアホだよね、だったら家賃全部会社がもてよ
わーほんとだ、昔10万で住んでたマンションの新規契約2万くらい値上がりしてる。築年数増えるのに家賃上がるなんてあるんだ。
首都集中の害は日本以上に集中しまくってる中進国が証明し続けてくれてるのに日本は見ないふり
すみません うちも値上げさせて貰いました
「大学そばのアパートに一人暮らし」というのがもう現実味がない。新宿池袋の学生が狛江や武蔵小金井どころか宮原や川口のアパートを借りる方がリアル。学生寮もさらに存在感を増してくる。
ファミリー向け25万うける
東京に来たワンルームの新卒が家庭持つ→家を探す→東京住めない→通勤時間増える→在宅需要増す→出社回帰→子供産むのやめる。の連鎖になりそう
安っす！ まぁ、墨東の築古激狭アパート1階も、平均に入れればか、、、。23区、都心から西寄りメインで、まともで安全な物件を選ぶと10万は超す。上京する学生さんは大変。
衣食住が全部ダメ
お金がない人は無理して東京に住まなければいいのでは？（名古屋民並の感想）
“東京23区単身マンションの家賃 去年平均9万6700円上昇傾向続く”
こんな価格でかりれんわ……。家賃払うために働くようになってまう。持ち家でも材料費があがって～って普通にあるけどね
物件が余ってくるというお話しはどこかにいった。
30年近く同じワンルームのアパート住んでるけど、一回だけ値下げがあった。今契約したらもっと高いんだろうな。年取って給料は増えるけど家賃は上がらないから生活が楽になる。
自分の持ってるマンションを貸出す場合、相場も物価も上がってるから、築年の古さで安くなる分を差引いてもまだ買った時より高くなりそう。以前の感覚より2万前後上がってるよね
東京は少数の金持ちとワーカホリックと観光客に最適化された街になるべきです。そうではない庶民は自身の収入・価値観・ライフスタイルに合った土地を探そう。経済圏を適切に分散しないと庶民は苦労するばかりですよ
都内でも空き家は増えてるけど賃貸に出ているという意味じゃないからな。借主が強いので土地を転用しようとしても追い出せない。定期借家契約で割安というのはいい落とし所だと思う。
高額ローンを組めるエリートと地主だけが勝利する自民理想の世界が実現だな
家は材料費上がってるよ・・
2013年に自分で住む用マンション（1LDK）を買ったの本当に運が良かった。あの時アベノミクスが始まる！ハイパーインフレ！日本ヤバい！って騒いで煽ってくれたマスメディアに感謝しとくわ。
耳目を集めるニュースとは裏腹に東京のマンション在庫は全体として未だ低水準でその傾向もしばらく続く。我々庶民には売るのも買うのも難しい時期。というのもあり家賃も下がりにくい。
まだ需要があるなら今年も上がるでしょ。
マジでファミリー向けがなくなった気がする。都内ファミリー向けはソウルみたいな家賃になりそうで怖い。
資本側の視点に立つと、円安を踏まえれば不動産のドルベース資産価値は大幅ダウンして上がる見込みもないから、現在の日本の不動産に投資するのはほとんどボランティア。価値を見出すにはインフレを値上げしかない
23区は広いので安い所は安い。あと米ドル換算で月600$というのは先進国首都としては激安では？給与も激安だし、そもそも先進国かどうかも怪しいけどね。
バブル期〜90年代みたいに春日部や取手辺りの遠方から通勤するのが当たり前みたいになって23区が空洞化しそう。
そろそろ東京がわざわざ住むところではなくなりつつある
誰もが望んでた東京の過密解消が市場原理で自然に達成されるね、まあ出ていく側になるのはお前なんだけど、的な話／賃貸民同士でも普通賃貸が定期借家にマウントを取るようになる次のステージが見たい
去年、必要があって新中野のワンルームの家賃を調べたのだが8万５千円ぐらいが相場だった。もっと都心にめっちゃ高い地区があって引き上げられてるんだろうけど、記事を見て実感と乖離してると思う人も結構いそう。
大家的には退去してくれた方が家賃上げやすいけど，原状回復や広告費を節約できるので長く住んでくれた方が嬉しい。ただし，すぐに売却する前提の大家だと費用をかけてでも家賃を上げた方が高く売れるので話は別
ワンルーム投資があかん理由で一番だったのが人口減るから空き部屋増えるよ、だったけど都心に限っては、人口集中、婚姻率低下で単身者増が読めるので別に問題ないのよ。インフレ理由の家賃上げも普通にできるし。
京都に遷都しよう
子どもが東京の大学に進学したら、学費に加え「家賃10万円＋生活費5万円」の仕送りがかかるということか。年間180万円、4年で720万円。地方から文系大学へ行かせるのに総額1,000万円。
2010年くらいにマンション購入した知り合いが高値で売り抜けて、今戸建てに住んでる。いいなぁ。
円の価値も下がってるしその割にはあんまり家賃上がってないなという印象
個人はみんな大企業や官公庁は地方へ移転しなきゃ東京一点集中は解消されないって言うけど肝心の大企業と官公庁は全く動く気配もないよね
物価上昇に比べ家賃上昇は低かった。全体的に金額上げてもいいんだという雰囲気になったら今までの分取り返そうとするわな。
給料上がらないから大家も値上げできずにいた。大企業から給料上がり始めたので徐々に上がっていることになる
世間は出社回帰の方向だけれども、リモートワークを進めないと、通勤時間ばかりにとられて、国の生産性が上がらなさそう。
賃貸も持ち家も正解はないし場所にもない。大企業移転やリモート推奨も理由無いと難しいでしょ。移転も引っ越し代出してくれるわけでもないし
はてなは賃貸派が多いのか。一般サラリーマンはもう都心でマンションを買えないので、賃貸派でもいいんだけど、せめて学生が住む木造1Kアパートみたいな住まいからは脱出して、まともな住居で自分を大事にして欲しい
私が手にできる給料じゃもう東京は住めないな…。
"賃貸vs持ち家勝手に対立煽り始めるのっていつも持ち家派の人だよね。" ←対立煽られてて草 対立煽りを理解してない
持ち家リスク論は、いつ地震くらってぶっ壊れるかわからん、という日本の事情もあるでしょう。このリスク無視したらそら持ち家の方がいいんじゃない
ファミリー向けにぢうごまんえん。小生1.7人分
企業を東京から追い出さないと家賃は絶対上昇するので
うちより一部屋分せまい隣の空き部屋がうちと同じ家賃になっていた…
https://opic.net.au/faq-cat/firb 投機目的の外国人による不動産購入の制限＠オーストリア
東京近辺、埼玉とか神奈川調べても家賃上がってる。私は数年前マンション買ったが、今だったら絶対買ってない…。
千葉遷京一択！
東京23区でこれより安いマンションに住んでるので勝ち組と考えることにした。
都内に住むのは相当の覚悟がいる時代、それでも山手線まで30分圏なら6万前後のアパートもまあまあ存在するし、年数経過と相殺されて大幅に家賃が上がる気配は無い。賃貸持家はリスク志向の差なんで、争う意味が無い
リモートワーク可能な世界になったところで人はそう簡単に「場所」から自由にはなれない。競争上等な資本主義の世界では、コンマ何秒を先んじるために都会から離れられない人たちがたくさん。資本主義万歳
まずは大学を首都圏から切離さんかい
この春からの大学生が大変だよね。合格発表が来ないと不動産探しは無駄足になるのに、早い人は年始から探すっていうよ
人手不足で建築費は上がり続けるし、建物設備はどんどん増えるし、金利上昇でローン金利は上がるので、地価が今バブルだったとしても、賃貸住宅は今より安くならないと思うんだよな。ホント人が捕まんないもん
かと言ってこれから持ち家なら安上がりかと言えばそうでもなく。建築費自体はやっぱり上がってるところに金利も上がってるから支出も増える。中古でも倍率上がって値上がりしてるし。
収入の2/3までは家賃で埋めても大丈夫だから まぁ手取り50切ってくると話変わりそうだけどそれは戻って農民にでもなればいいし
賃貸の住み替えが難しくなると、結婚や子を持つことのハードルになる。少子化はさらに進む。
家賃で6%上昇は相当キツイのでは。
収入がどんどん増えてホクホク
東京を含む世界の代表的な都市でコロナ禍でも家賃が上がり続けたのは、異常に思える。
10年前に買ったマンションを今売れば1.5倍以上の値になる。でも、売ったところで他も高いし、今より良い引っ越し先がなくて売れないジレンマ。
月額3万でファミリー向け賃貸物件を大量供給すれば確実に少子化対策になるのに。滅茶苦茶になるだろうけど、俺が大統領だったらこれをゴリ押しする
事後諸葛孔明、90年代にバブルがはじけて以降の日本の土地の価格は誰も想像できない。持ち家/賃貸論争の本質は資産を一つの籠に入れるかどうかであり、当たった場合は当然メリットは膨大。
大阪の繁華街にある2LDKの家賃を余裕で超えてますやん…。古くて小さいとはいえ都内にマンション買っておいてよかった
子供部屋おじさんに対抗してウサギ小屋おじさんを流行らせたい
（記事読めないけど）マンション価格が上がって、上がる前ならマンション買ってたはずの人達が賃貸物件に流れたって影響もあるかな。あくまで平均である事に注意。
家買っておいてよかった、、
これが東京以外の話なら「身の丈に合った田舎に引っ込んでろ」って首都圏民から馬鹿にされるんだよね
マンションの持ち家も管理費・修繕費が値上がりしてるので同じですな😇
スペインか！バルセロナか！
大田区とか足立区、葛飾区は交通の便がいいのか悪いのかよく分からないんだよな。とは言え埼玉川崎の駅近も住宅価格が高いし、子育て等の補助は都と比べ物にならないし。
子供を作るには家が必要だから家に気軽に住めるようになるといいですね
単身向けどころか
昔あった持ち家か賃貸かの議論を最近まったく見ないくらいに高騰が続いてるけど、今だったらどっちが優勢になるのかな。賃貸でも気軽に引っ越せない価格だし、買うにしても高すぎるくらいだし難しいな。
東京の企業を地方に移転させて共働きだろうが家を買っていようがみんなをどんどん転勤させような