AIか創作だと思うんだけど確証はない
どういう私道であるかにもよるけど、まあ、訴えても普通に負けもありうるね。区別するのは素人には無理。しかし、建築時の工事車両はどうしてたんだろうな。/ https://www.retio.or.jp/case_search_category/case6-1/
コワー。なにこれ。実話？
こういうのがあるから私道を経由しないといけない土地には手を出さないほうが良い。というのは半ば常識のはずなんだが
学校で教えておいて欲しい知識がまた増えたね・・・
道の使用みたいなクソ重要なことが契約とかなしで進むなんてことあるんだ
完璧な人間はいない＝弱点はある＝攻略可能①宅建士を取得②別の入居家族と会を作る③悪事は情報公開に弱い＝ネットで徹底的に告発④行政や政治家を動かす⑤悪徳不動産屋の物件を売れなくする⑥A家を潰す（嵌める）
通行止めするのは違法なはずだし、夜な夜な隙を見てハイエースでも使って荷物を運び入れたりできないもんか。少なくとも建築や内見はできたんでしょ
https://b.hatena.ne.jp/entry/s/anond.hatelabo.jp/20231224003406 再投稿前に前のを消してる？
なんか関東のどっかで町内の水をどう使うかとかで揉めて殺人とかあった気がするから、そんな頭おかしい人のそばに住むんなら手切れ金と思って売った方がいいと思う お金は痛手だけど
トラバを見ると私道でもそこしか道路がない場合は通す義務があるとかなんとか。真に受けるのはやめといたほうがよさそう。
不便とかじゃなく、誰かの私道通らないと辿り着けない家とかあるんだ。
これが適用出来ない？車両の通行は微妙だけど。ご近所トラブルいやよね 民法第210条 他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができる。
スーモとかの情報誌さえ、選ぶ際の注意点として私道の話があるぐらいだから勉強不足でしたとしか…正直不動産のネタとして提供してみてほしい。
自分とこ一軒だけじゃないなら足つかないだろうし俺なら夜中に犬猫の死体でも捨てに行くな。車に傷でもつけてやってもいい。時間あけて何度もいって憂さ晴らしにするわ。
漫画「正直不動産」で似たような話あったなと思って探したらあった https://president.jp/articles/-/64982?page=1
https://www.mahaaction.com/2592296
いっとき頭下げてもそんな人のそばに住みたくないよねぇ。どこかの誰かが成敗してくれればいいのにね。
私的所有権は人間を幸福にしない。やはり憲法29条を改正して土地を国有化し、その所有者はラーゲリにぶちこんで腐りきった根性を叩き直すべきだな。恐ろしい恐ろしい。
囲繞地通行権により通行はできるが、その通行料を定めることはできる、ということみたい。ただもちろんこの権利を認めてもらうために裁判まですると数年単位でかかってしまうので…
似た事例を見てみたけど、原則としては地主が認めないなら通れず、例外として通行が認められる事もある、という扱いなので個別対応になるし、例外を認めるにはそれなりの困難が伴うだろう。 https://www.bengo4.com/c_18/n_7008/
不動産屋を相手取った方が勝てそう
後々のこと考えたら再建築可の公道に面してない家は絶対に買っちゃダメ。買っちゃった人は……どうすればいいのかわからんが頑張って。
aiが考えた文章感がすごい。大袈裟なんだよなぁ
増田の引越し業者はどこから家具を運んできたんだよ。AI作増田にしても粗がありすぎる
私道とか誰かが勝手にかけた橋とかこういう事例はあるっぽいな
競売物件のトラブルって練馬一家殺人事件のこと？ https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%B4%E9%A6%AC%E4%B8%80%E5%AE%B65%E4%BA%BA%E6%AE%BA%E5%AE%B3%E4%BA%8B%E4%BB%B6
中途半端な意思決定をしたことをではなく「家を買った事を一生後悔する」のであれば、準備や確認の不足でまた似たような失敗しそう。
これだから持ち家は超高リスクなんだ。金でも法でも解決できなきゃものすごい労力がかかる。しかも徒労…超高額を出してトラブルを買うとか人生で一度だって経験したくない。
実際に私道を通らないと数十件のブロックに辿り着けない場所はあって問題化してはいるけどね。多くは自治体が買い取りに難色を示しているのが問題を長期化させてたような。
AI丸出しだなあ
事実上通行が出来ない不動産を売ったのに説明はしたの一点張りで法律上逃げられるわけない。あまり真面目に読む必要はないと思う。
スカッとしないJAPAN😢
AI臭キツ過ぎぃ！子供「新居楽しみ！」ねぇ？／別に人力で運べる荷物入れて生活自体は始められるでしょ。高額な維持費代わりに人雇ってもいい。
ま、その家主の言う通りなんだわ。安価な「旗ざおの土地」は、得てしてこうなる。昔の工務店やら、開発業者なら、キチンと見舞金払う。ビジネスライクすぎると駄目だわ、通行同意書が無い段階で詰む。
宇奈月温泉事件のように、権利の濫用を法的に確定させてほしいね。https://w.wiki/3NK6
身内であるはずの家売った側がそんなに逃げ腰になる理由がわからない。大袈裟に書いてるか、とんでもない闇業者なのか。
N党立花に頼めば？法の外側の対応してくれるかもよ。
建物が新築出来る土地に面してる道路は、私道でも実質は法的な道路として扱われるのよね。通せんぼしてて警察が何もしないってことはないと思うんで、作り話かな／消防車が通れないとかになるのでね
こういうの噂の東京マガジンで死ぬほど見たけど最終的に行政が私道を公道扱いして権利者の自由は奪われて終わり
人間の通行は妨げられないが車は別らしい
悪い言い方だがキチ⭕️イが近所だと他にも色々詰む。道路は関係ない。
嘘松なんだろうけど、不動産屋がクソってのは完全同意。本当に平気で嘘つく。気になる点は全て文書で残した方がいい。そして履行されないなら金は払わない契約にしないと危ない。絶対信用してはいけない。
私道不覚悟
これが世間だ
事前に一軒でも住んでしまうとその住人の出入りで通行権を発動されてしまうので、この事件を成立させるためにはこの一帯の全住人が同じ日に入居する必要があるのでは？
私道しか通り道がなく権利者が許可出さない場合、今どきは建築許可降りないはずだけど。うちの近所がそれで空き地になってる。
てか……私道って位置指定道路のことだと思うけど、何戸もある建売なら、普通新築するときに道路も作って、それぞれの家で持分を共有するはずだが……。
A一家もありえないが、不動産がクソ。だから不動産屋はクソ。こないだの不動産漫画からずっと言ってるけど不動産屋はクソオブクソです。
嘘松認定みたいなの嫌だけどAIかなと思ってしまった。本当にこんななったら可哀想なんだけどこんなことあり得るの？普段使いで車がいつも入れるかは微妙だけど引っ越しとか徒歩通行を禁止することはできないのでは？
公道に面してない土地はその分安いんだよね。普通の不動産屋は揉めてる場所かどうか事前に調べて教えてくれるけど、急に代替わりしたとかだとどうしようもない
私道問題と挨拶問題 接道が他人の土地の通行問題は時々出るな 買う前に素人は気付けない 菓子折と金銭持参で挨拶要求か 「不動産屋は全然仕事をしない、平気でこちらを騙してくる、トラブルが起きると逃亡 大手でも」
建売のための私道って1/nずつ共有じゃないの？ Aさん所有の私道を通らないと行けないような土地じゃ許可降りないだろ。ネタが雑なような
AI
囲繞地通行権というのがある。要するに公道に出るまでの道が私道しかなければそこを通過することは法的に認められる。もちろん一定の協議は必要だが「弁護士が五分五分と言ってる」はさすがにあり得ない。
さすがに警察の描写がガバ
この話は嘘だと思うけど、神戸市北区にある橋が所有を主張する住民に封鎖された事例はある
近くに家建つ時、公道なのに通行止めがよくあって(電柱抜き差しとかで)迂回されるけど、その道が狭くて車通れないので、徒歩でどうにかしろって感じで、停電もあれば水道も止まることもあったし、相手の気持ちわかる
競争率激しい所で割安で出てた所がまさにこんな感じだったな…結局土地の要件を満たすために中古の家を買ったけど、結果的に良かったのかなと思う。自分の子供にはしっかり言い聞かせようと思う
ちょっとわかりやすすぎる。結論を決めてからAIに投げるな。対話形式で解決まで導いてからプロットにしよう。
そりゃもめるよね⇒①唯一の生命線である出入口で他人の権利物に依存する人①全て自分の土地であるも、公道に繋がっていない家が隣にあり、自分の土地を通路として無償の4m貸し出しを強制される人。
囲繞地通行権はダメなの？(知ってて聞く
私道物件を買うなと俺の親父は俺が上京した時から言うてた。
AI嘘増なの？全然AIらしさを感じられなかった……“きっと家を買った事を一生後悔するんだろうな。不動産屋は全然仕事をしないし、平気でこちらを騙してくるし、トラブルが起きると逃亡するだけ。例え大手でも。”
私道トラブルは多いらしくて買わないのがいちばんだけど買うなら事前に通行掘削承諾書をちゃんととっておくくらいしかないみたいね。
本日の嘘松検定がコレですか // そんな土地なら作業車の出入りや資材の搬入で間違いなくトラブルが起きてたはずなのに、工事はスムーズに進んで引き渡しまで全く気付かないとか、ちょっとありえなくない？
本当なら集団訴訟すれば勝てそう
私道の持ち主側だけど嫌な相手には通れないよ？とご近所ガチャ回したことある
確実にAI。 どうやって家を建てたんだよ笑 ただこの種のトラブルは実際にあるらしい。宅地の道の一部が実は私道で工事車両を許可しないなど
嘘くさ。私道負担があるなら購入時にその告知は絶対されてる。リスクが把握できるなら私道の所有者がまともかどうかは生命線になるし、それを調べずに買うとは思えない。しかも、一人ならまだしも複数世帯が。
んなわけねえだろｗ最近の不動産取引舐めんな
そもそもそんな場所にあるのに住宅販売した不動産業者が全て悪いのでは？しかも絶対に買う前にリスクの説明してないでしょ？そっちも併せて集団訴訟すれば？
そもそもどうやって家建てたんだよ感はある
そんな近所一斉に引っ越し作業することなんかあんの？
SNSで拡散した方が勝算があるんじゃない
よう分からん… 袋小路の先の一軒ならともかく、そんなに複数の新築物件が立ち並ぶ領域に一本の私道を通らないと到達できないの？街の構造がうまく想像できない
怪しいけど可能性としてはありそうな話。建設時は車両通しておいてわざと引越時に塞いだんだろう。示談とか裁判しかない。不動産屋も契約に瑕疵ありなら賠償は発生するんじゃない
「維持費だけで毎月大金が消える」戸建てで維持費なんて光熱費くらいで止めればいいだけ。他人の私道しかないのに買ったとか嘘くさすぎる。
はいはい囲繞地通行権
AI？事前にわからないわけなくない？
ai
さすがに嘘松すぎる
嘘松だよね。新築なら接道義務を満たさないといけない。位置指定道路に関する言及くらいないとおかしい
公道に繋がる道が私道しかなくてトラブルになる話は以前ニュースで見たので創作と捉えるのは早計かも。落ち度は私道しかない道の先に新築を建てたことか。
私道でも鎖錠されてなければみなし公道で駐車違反、弁護士に相談してるとは思えない。id:kumoha683 位置指定道路なら私道でも建築できますよ。
2項道路なら(新築だからそうだろうけど)建築基準法の接道義務あたりが怪しくなってきそう？民法上だと権利の濫用あたりがあやしい？
囲繞地通行権だ！「いにょうちつうこうけん」。法律相談部で勉強したところだわ。とは言え裁判で勝てるかはわからない。
私道しかない場合は色々あった気がするよーな(まぁそもそもその辺も見てから買うべきとは思うけど)
袋地なんか買うから... 囲繞地通行権を説明する法律バラエティの導入コントみたいだな。
家の建設工事はどうやったのか謎が残るな／A家と建売物件の元の所有関係が気になりますね。もともとは一軒の大きな家で、相続で分割されてたりしないだろうか
不動産屋が先に私道使用許可を取ってないと、建築許可がおりないのでは。
囲繞地物件をわざわざ買うのがおかしいという結論にしかならんな
私道でも生活道路なら好き勝手出来ないはず。
一軒ならともかく複数軒建ててて、それらが車１台しか通れない細い私道しか接道してないなんて、今時あるもんなん。
「筋を通せ。権利も道理もこちらにある」「法的にはA家の言い分が強い」え？法律で通行権があるよ？／コメントを見て。そういえば「新築」なら接道義務とかあるんだっけ。だが私道でも接道義務は満たせるらしいな。
ダ・ヴィンチ恐山がAI審美眼を如何なく発揮してそう
接道義務を果たしてないと建てれないんでないの？
これ自体はAIで脚色とかしてそうだけど、私道をめぐるトラブルは不動産あるある
200万円追加料金が出るならくらいなら、引っ越し業者に追加費用払って引っ越しトラックを少し遠いところに停めて台車で運んでもらえばいいのだけ。そんな敷地条件いくらでもあるでしょう
「ふつうにありえん」というトラバを見て世間知らずだなぁと思った。うちの実家は奥に他人の家があって彼らは我が家の私道を通ってる。だから親はなんかあったら強く出れるぞ！と子供の頃に言い聞かせられた。
似たような事象を見たことがあるのであながち嘘ではないと思う
これがリアルに起きてたとしたら特定されると思いますが…
接道義務はしってたが囲繞地通行権は知らなかった勉強になるなブコメ
AI構文。公道に面していないのであれば建築基準法上、建物の建築はできない。そもそもどうやって建築したんだ？
もうね、嘘付くしかないんですよ
こんな隣家の隣に住んでも碌なこと無いから損切りするしか無さそ
位置指定道路になってないと接道義務果たせないから新築できない。位置指定道路になってるなら妨害されても排除できるはず。
嘘松またはAI、それか増田がとんでもなくアホかのどれかでは…何で住む当日までなんもしらねーんだよwwwwww
私道を介して家を建てれたのであれば、建築基準法42条の道路ということなので、所有者であっても私権の制限はできないよ。あとは、囲繞地通行権という権利もあるから調べてみて。
https://b.hatena.ne.jp/entry/s/anond.hatelabo.jp/20231224003406 から1年半（´－｀）
新築なら建築許可降りない。中古ならある（徒歩通行は可）
囲繞地通行権てなかったっけか？(うろ覚え
実家所有の私道でさえ他人が車停めたり物置いたりして数十年のトラブルになってるというのに、他人の私道経由しないと生活できない家がなぜ平和で済むと思ったのか
典型的な囲繞地通行権の妨害で、警察や不動産屋がこの対応はあり得ない。AI創作だな
新築なら建築確認受けてるわけで、私道のみの場合所有者の同意を受けてるか同意が不要が要件。つまり最悪でもいったん同意した上拒否してるわけで、そこをつかない弁護士を変えたほうがいいと思う
喧嘩が起こることはありえなくはないけど法的に五分五分はないよね。
建築許可が出ていて人も通さないとなるとダメじゃなかったっけ？
ひでえ話だなあ、しかし複数被害を受けてるとなると報道機関が見つけてきそうなものだが
A家に追加出費の200万分を払ってればよかったんじゃない？こういうご近所トラブルを解決するプロのネゴシエーターっていないのかな。
"住宅街の建売なんて絶対に買わない方が良い" 一般化し過ぎィ！「私道一本でしか外部と行き来できない土地の建売」だろ？それはさすがに気を付けるポイントじゃないのか
何度も言うけど競合他社の悪口を聞きたいからちゃんと社名を出して！！！！（住宅屋より）
位置指定道路と接道義務は建築基準法の話であって民法の通行権を保証しないよ。民法210条囲繞地通行権を行使すれば通れるけど車の通行まで認められるかはわからないし212条により所有者に償金の支払いが必要になるよ。
ビジネス倫理低すぎだろ、ここに登場する不動産屋
これ水道管はA家の私道の下を通ってるんじゃないの？ A家に話を通さずに、掘削して水道引き込みするのは無理やろ？ 不動産屋はどうやったんや？
八方塞がりでかける言葉もない。全宅ツイあたりにお知らせしてクソ物件オブザイヤーするしかないのかもしれん。
位置指定道路なら建築はできる。人の通行もできる。上下水道の掘削→業者から金を貰って許可した。車両の通行→また金を毟ってやろう っていうつもりだったのかな
仮処分しかないでしょう
他人所有の私道しか幅2m以上の接道がない場合、接道義務満たしてないのでそもそも新築の許可が下りないはずなので、そこがおかしい。
新品を自分で使うのが金の無駄に思えて中古しか使えない方面の話かと思ったら全然違った
「不動産屋も「私道の説明はした。契約は完了済み。後はA家と話せ」と逃げ腰で、その内、連絡すらロクに取れなくなった」←重要事項説明でどう説明されたのか知らんが不動産屋が悪いんだろうな。連絡が取れないとは
事実なら実名・住所を公開されるリスクを考慮しないって恐ろしいって思う。お前のことなど知らんという人は、恨みの怖さを知るべきだと思う。
nakakzs氏コメ（10年程前、不動産屋さんに聞いた話では「再建築不可物件は土地価格やすいから購入新築もある。ただし周囲に丁寧に挨拶周りして依存ない念書をとる。信用を得る必要から信頼度高い職種が有利」の由。）
新築の家に未だに住めない
AIか創作だと思うんだけど確証はない
どういう私道であるかにもよるけど、まあ、訴えても普通に負けもありうるね。区別するのは素人には無理。しかし、建築時の工事車両はどうしてたんだろうな。/ https://www.retio.or.jp/case_search_category/case6-1/
コワー。なにこれ。実話？
こういうのがあるから私道を経由しないといけない土地には手を出さないほうが良い。というのは半ば常識のはずなんだが
学校で教えておいて欲しい知識がまた増えたね・・・
道の使用みたいなクソ重要なことが契約とかなしで進むなんてことあるんだ
完璧な人間はいない＝弱点はある＝攻略可能①宅建士を取得②別の入居家族と会を作る③悪事は情報公開に弱い＝ネットで徹底的に告発④行政や政治家を動かす⑤悪徳不動産屋の物件を売れなくする⑥A家を潰す（嵌める）
通行止めするのは違法なはずだし、夜な夜な隙を見てハイエースでも使って荷物を運び入れたりできないもんか。少なくとも建築や内見はできたんでしょ
https://b.hatena.ne.jp/entry/s/anond.hatelabo.jp/20231224003406 再投稿前に前のを消してる？
なんか関東のどっかで町内の水をどう使うかとかで揉めて殺人とかあった気がするから、そんな頭おかしい人のそばに住むんなら手切れ金と思って売った方がいいと思う お金は痛手だけど
トラバを見ると私道でもそこしか道路がない場合は通す義務があるとかなんとか。真に受けるのはやめといたほうがよさそう。
不便とかじゃなく、誰かの私道通らないと辿り着けない家とかあるんだ。
これが適用出来ない？車両の通行は微妙だけど。ご近所トラブルいやよね 民法第210条 他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができる。
スーモとかの情報誌さえ、選ぶ際の注意点として私道の話があるぐらいだから勉強不足でしたとしか…正直不動産のネタとして提供してみてほしい。
自分とこ一軒だけじゃないなら足つかないだろうし俺なら夜中に犬猫の死体でも捨てに行くな。車に傷でもつけてやってもいい。時間あけて何度もいって憂さ晴らしにするわ。
漫画「正直不動産」で似たような話あったなと思って探したらあった https://president.jp/articles/-/64982?page=1
https://www.mahaaction.com/2592296
いっとき頭下げてもそんな人のそばに住みたくないよねぇ。どこかの誰かが成敗してくれればいいのにね。
私的所有権は人間を幸福にしない。やはり憲法29条を改正して土地を国有化し、その所有者はラーゲリにぶちこんで腐りきった根性を叩き直すべきだな。恐ろしい恐ろしい。
囲繞地通行権により通行はできるが、その通行料を定めることはできる、ということみたい。ただもちろんこの権利を認めてもらうために裁判まですると数年単位でかかってしまうので…
似た事例を見てみたけど、原則としては地主が認めないなら通れず、例外として通行が認められる事もある、という扱いなので個別対応になるし、例外を認めるにはそれなりの困難が伴うだろう。 https://www.bengo4.com/c_18/n_7008/
不動産屋を相手取った方が勝てそう
後々のこと考えたら再建築可の公道に面してない家は絶対に買っちゃダメ。買っちゃった人は……どうすればいいのかわからんが頑張って。
aiが考えた文章感がすごい。大袈裟なんだよなぁ
増田の引越し業者はどこから家具を運んできたんだよ。AI作増田にしても粗がありすぎる
私道とか誰かが勝手にかけた橋とかこういう事例はあるっぽいな
競売物件のトラブルって練馬一家殺人事件のこと？ https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%B4%E9%A6%AC%E4%B8%80%E5%AE%B65%E4%BA%BA%E6%AE%BA%E5%AE%B3%E4%BA%8B%E4%BB%B6
中途半端な意思決定をしたことをではなく「家を買った事を一生後悔する」のであれば、準備や確認の不足でまた似たような失敗しそう。
これだから持ち家は超高リスクなんだ。金でも法でも解決できなきゃものすごい労力がかかる。しかも徒労…超高額を出してトラブルを買うとか人生で一度だって経験したくない。
実際に私道を通らないと数十件のブロックに辿り着けない場所はあって問題化してはいるけどね。多くは自治体が買い取りに難色を示しているのが問題を長期化させてたような。
AI丸出しだなあ
事実上通行が出来ない不動産を売ったのに説明はしたの一点張りで法律上逃げられるわけない。あまり真面目に読む必要はないと思う。
スカッとしないJAPAN😢
AI臭キツ過ぎぃ！子供「新居楽しみ！」ねぇ？／別に人力で運べる荷物入れて生活自体は始められるでしょ。高額な維持費代わりに人雇ってもいい。
ま、その家主の言う通りなんだわ。安価な「旗ざおの土地」は、得てしてこうなる。昔の工務店やら、開発業者なら、キチンと見舞金払う。ビジネスライクすぎると駄目だわ、通行同意書が無い段階で詰む。
宇奈月温泉事件のように、権利の濫用を法的に確定させてほしいね。https://w.wiki/3NK6
身内であるはずの家売った側がそんなに逃げ腰になる理由がわからない。大袈裟に書いてるか、とんでもない闇業者なのか。
N党立花に頼めば？法の外側の対応してくれるかもよ。
建物が新築出来る土地に面してる道路は、私道でも実質は法的な道路として扱われるのよね。通せんぼしてて警察が何もしないってことはないと思うんで、作り話かな／消防車が通れないとかになるのでね
こういうの噂の東京マガジンで死ぬほど見たけど最終的に行政が私道を公道扱いして権利者の自由は奪われて終わり
人間の通行は妨げられないが車は別らしい
悪い言い方だがキチ⭕️イが近所だと他にも色々詰む。道路は関係ない。
嘘松なんだろうけど、不動産屋がクソってのは完全同意。本当に平気で嘘つく。気になる点は全て文書で残した方がいい。そして履行されないなら金は払わない契約にしないと危ない。絶対信用してはいけない。
私道不覚悟
これが世間だ
事前に一軒でも住んでしまうとその住人の出入りで通行権を発動されてしまうので、この事件を成立させるためにはこの一帯の全住人が同じ日に入居する必要があるのでは？
私道しか通り道がなく権利者が許可出さない場合、今どきは建築許可降りないはずだけど。うちの近所がそれで空き地になってる。
てか……私道って位置指定道路のことだと思うけど、何戸もある建売なら、普通新築するときに道路も作って、それぞれの家で持分を共有するはずだが……。
A一家もありえないが、不動産がクソ。だから不動産屋はクソ。こないだの不動産漫画からずっと言ってるけど不動産屋はクソオブクソです。
嘘松認定みたいなの嫌だけどAIかなと思ってしまった。本当にこんななったら可哀想なんだけどこんなことあり得るの？普段使いで車がいつも入れるかは微妙だけど引っ越しとか徒歩通行を禁止することはできないのでは？
公道に面してない土地はその分安いんだよね。普通の不動産屋は揉めてる場所かどうか事前に調べて教えてくれるけど、急に代替わりしたとかだとどうしようもない
私道問題と挨拶問題 接道が他人の土地の通行問題は時々出るな 買う前に素人は気付けない 菓子折と金銭持参で挨拶要求か 「不動産屋は全然仕事をしない、平気でこちらを騙してくる、トラブルが起きると逃亡 大手でも」
建売のための私道って1/nずつ共有じゃないの？ Aさん所有の私道を通らないと行けないような土地じゃ許可降りないだろ。ネタが雑なような
AI
囲繞地通行権というのがある。要するに公道に出るまでの道が私道しかなければそこを通過することは法的に認められる。もちろん一定の協議は必要だが「弁護士が五分五分と言ってる」はさすがにあり得ない。
さすがに警察の描写がガバ
この話は嘘だと思うけど、神戸市北区にある橋が所有を主張する住民に封鎖された事例はある
近くに家建つ時、公道なのに通行止めがよくあって(電柱抜き差しとかで)迂回されるけど、その道が狭くて車通れないので、徒歩でどうにかしろって感じで、停電もあれば水道も止まることもあったし、相手の気持ちわかる
競争率激しい所で割安で出てた所がまさにこんな感じだったな…結局土地の要件を満たすために中古の家を買ったけど、結果的に良かったのかなと思う。自分の子供にはしっかり言い聞かせようと思う
ちょっとわかりやすすぎる。結論を決めてからAIに投げるな。対話形式で解決まで導いてからプロットにしよう。
そりゃもめるよね⇒①唯一の生命線である出入口で他人の権利物に依存する人①全て自分の土地であるも、公道に繋がっていない家が隣にあり、自分の土地を通路として無償の4m貸し出しを強制される人。
囲繞地通行権はダメなの？(知ってて聞く
私道物件を買うなと俺の親父は俺が上京した時から言うてた。
AI嘘増なの？全然AIらしさを感じられなかった……“きっと家を買った事を一生後悔するんだろうな。不動産屋は全然仕事をしないし、平気でこちらを騙してくるし、トラブルが起きると逃亡するだけ。例え大手でも。”
私道トラブルは多いらしくて買わないのがいちばんだけど買うなら事前に通行掘削承諾書をちゃんととっておくくらいしかないみたいね。
本日の嘘松検定がコレですか // そんな土地なら作業車の出入りや資材の搬入で間違いなくトラブルが起きてたはずなのに、工事はスムーズに進んで引き渡しまで全く気付かないとか、ちょっとありえなくない？
本当なら集団訴訟すれば勝てそう
私道の持ち主側だけど嫌な相手には通れないよ？とご近所ガチャ回したことある
確実にAI。 どうやって家を建てたんだよ笑 ただこの種のトラブルは実際にあるらしい。宅地の道の一部が実は私道で工事車両を許可しないなど
嘘くさ。私道負担があるなら購入時にその告知は絶対されてる。リスクが把握できるなら私道の所有者がまともかどうかは生命線になるし、それを調べずに買うとは思えない。しかも、一人ならまだしも複数世帯が。
んなわけねえだろｗ最近の不動産取引舐めんな
そもそもそんな場所にあるのに住宅販売した不動産業者が全て悪いのでは？しかも絶対に買う前にリスクの説明してないでしょ？そっちも併せて集団訴訟すれば？
そもそもどうやって家建てたんだよ感はある
そんな近所一斉に引っ越し作業することなんかあんの？
SNSで拡散した方が勝算があるんじゃない
よう分からん… 袋小路の先の一軒ならともかく、そんなに複数の新築物件が立ち並ぶ領域に一本の私道を通らないと到達できないの？街の構造がうまく想像できない
怪しいけど可能性としてはありそうな話。建設時は車両通しておいてわざと引越時に塞いだんだろう。示談とか裁判しかない。不動産屋も契約に瑕疵ありなら賠償は発生するんじゃない
「維持費だけで毎月大金が消える」戸建てで維持費なんて光熱費くらいで止めればいいだけ。他人の私道しかないのに買ったとか嘘くさすぎる。
はいはい囲繞地通行権
AI？事前にわからないわけなくない？
ai
さすがに嘘松すぎる
嘘松だよね。新築なら接道義務を満たさないといけない。位置指定道路に関する言及くらいないとおかしい
公道に繋がる道が私道しかなくてトラブルになる話は以前ニュースで見たので創作と捉えるのは早計かも。落ち度は私道しかない道の先に新築を建てたことか。
私道でも鎖錠されてなければみなし公道で駐車違反、弁護士に相談してるとは思えない。id:kumoha683 位置指定道路なら私道でも建築できますよ。
2項道路なら(新築だからそうだろうけど)建築基準法の接道義務あたりが怪しくなってきそう？民法上だと権利の濫用あたりがあやしい？
囲繞地通行権だ！「いにょうちつうこうけん」。法律相談部で勉強したところだわ。とは言え裁判で勝てるかはわからない。
私道しかない場合は色々あった気がするよーな(まぁそもそもその辺も見てから買うべきとは思うけど)
袋地なんか買うから... 囲繞地通行権を説明する法律バラエティの導入コントみたいだな。
家の建設工事はどうやったのか謎が残るな／A家と建売物件の元の所有関係が気になりますね。もともとは一軒の大きな家で、相続で分割されてたりしないだろうか
不動産屋が先に私道使用許可を取ってないと、建築許可がおりないのでは。
囲繞地物件をわざわざ買うのがおかしいという結論にしかならんな
私道でも生活道路なら好き勝手出来ないはず。
一軒ならともかく複数軒建ててて、それらが車１台しか通れない細い私道しか接道してないなんて、今時あるもんなん。
「筋を通せ。権利も道理もこちらにある」「法的にはA家の言い分が強い」え？法律で通行権があるよ？／コメントを見て。そういえば「新築」なら接道義務とかあるんだっけ。だが私道でも接道義務は満たせるらしいな。
ダ・ヴィンチ恐山がAI審美眼を如何なく発揮してそう
接道義務を果たしてないと建てれないんでないの？
これ自体はAIで脚色とかしてそうだけど、私道をめぐるトラブルは不動産あるある
200万円追加料金が出るならくらいなら、引っ越し業者に追加費用払って引っ越しトラックを少し遠いところに停めて台車で運んでもらえばいいのだけ。そんな敷地条件いくらでもあるでしょう
「ふつうにありえん」というトラバを見て世間知らずだなぁと思った。うちの実家は奥に他人の家があって彼らは我が家の私道を通ってる。だから親はなんかあったら強く出れるぞ！と子供の頃に言い聞かせられた。
似たような事象を見たことがあるのであながち嘘ではないと思う
これがリアルに起きてたとしたら特定されると思いますが…
接道義務はしってたが囲繞地通行権は知らなかった勉強になるなブコメ
AI構文。公道に面していないのであれば建築基準法上、建物の建築はできない。そもそもどうやって建築したんだ？
もうね、嘘付くしかないんですよ
こんな隣家の隣に住んでも碌なこと無いから損切りするしか無さそ
位置指定道路になってないと接道義務果たせないから新築できない。位置指定道路になってるなら妨害されても排除できるはず。
嘘松またはAI、それか増田がとんでもなくアホかのどれかでは…何で住む当日までなんもしらねーんだよwwwwww
私道を介して家を建てれたのであれば、建築基準法42条の道路ということなので、所有者であっても私権の制限はできないよ。あとは、囲繞地通行権という権利もあるから調べてみて。
https://b.hatena.ne.jp/entry/s/anond.hatelabo.jp/20231224003406 から1年半（´－｀）
新築なら建築許可降りない。中古ならある（徒歩通行は可）
囲繞地通行権てなかったっけか？(うろ覚え
実家所有の私道でさえ他人が車停めたり物置いたりして数十年のトラブルになってるというのに、他人の私道経由しないと生活できない家がなぜ平和で済むと思ったのか
典型的な囲繞地通行権の妨害で、警察や不動産屋がこの対応はあり得ない。AI創作だな
新築なら建築確認受けてるわけで、私道のみの場合所有者の同意を受けてるか同意が不要が要件。つまり最悪でもいったん同意した上拒否してるわけで、そこをつかない弁護士を変えたほうがいいと思う
喧嘩が起こることはありえなくはないけど法的に五分五分はないよね。
建築許可が出ていて人も通さないとなるとダメじゃなかったっけ？
ひでえ話だなあ、しかし複数被害を受けてるとなると報道機関が見つけてきそうなものだが
A家に追加出費の200万分を払ってればよかったんじゃない？こういうご近所トラブルを解決するプロのネゴシエーターっていないのかな。
"住宅街の建売なんて絶対に買わない方が良い" 一般化し過ぎィ！「私道一本でしか外部と行き来できない土地の建売」だろ？それはさすがに気を付けるポイントじゃないのか
何度も言うけど競合他社の悪口を聞きたいからちゃんと社名を出して！！！！（住宅屋より）
位置指定道路と接道義務は建築基準法の話であって民法の通行権を保証しないよ。民法210条囲繞地通行権を行使すれば通れるけど車の通行まで認められるかはわからないし212条により所有者に償金の支払いが必要になるよ。
ビジネス倫理低すぎだろ、ここに登場する不動産屋
これ水道管はA家の私道の下を通ってるんじゃないの？ A家に話を通さずに、掘削して水道引き込みするのは無理やろ？ 不動産屋はどうやったんや？
八方塞がりでかける言葉もない。全宅ツイあたりにお知らせしてクソ物件オブザイヤーするしかないのかもしれん。
位置指定道路なら建築はできる。人の通行もできる。上下水道の掘削→業者から金を貰って許可した。車両の通行→また金を毟ってやろう っていうつもりだったのかな
仮処分しかないでしょう
他人所有の私道しか幅2m以上の接道がない場合、接道義務満たしてないのでそもそも新築の許可が下りないはずなので、そこがおかしい。
新品を自分で使うのが金の無駄に思えて中古しか使えない方面の話かと思ったら全然違った
「不動産屋も「私道の説明はした。契約は完了済み。後はA家と話せ」と逃げ腰で、その内、連絡すらロクに取れなくなった」←重要事項説明でどう説明されたのか知らんが不動産屋が悪いんだろうな。連絡が取れないとは
事実なら実名・住所を公開されるリスクを考慮しないって恐ろしいって思う。お前のことなど知らんという人は、恨みの怖さを知るべきだと思う。
nakakzs氏コメ（10年程前、不動産屋さんに聞いた話では「再建築不可物件は土地価格やすいから購入新築もある。ただし周囲に丁寧に挨拶周りして依存ない念書をとる。信用を得る必要から信頼度高い職種が有利」の由。）