まだこんなわかりやすい詐欺する不動産業者いるんだ。
吹っかけても特にデメリットないからなあ。準詐欺みたいなの立法して根拠のない請求取り締まるならともかく
不動産業自体が規制がかからなように頑張ってるし、詐欺を詐欺とさせない工夫に富んでるよね。もっとパーティ券買わないと規制されちゃうぞ！
不動産界隈って未だにこんな商習慣が罷り通ってるの異常だよな。現行法で対応できんなら法律に穴がある
悪徳業者は詐欺で捕まるリスクくらいは背負わせたいよなあ。
喫煙はかなり取り替える必要。自分も10年ほど喫煙してた部屋を退去する時に20万ほど請求されたけど、内容説明されて納得した。掃除してない、喫煙量多いだと75万までいかずともある程度は原状復帰しないと
そのマンション名とか会社名を出せよ。お前が出さないから、そのマンションに入っている奴らが被害を受け続けるんだよ。
ボッタクリ業者に遭遇すると無駄にエネルギー使うよね。ダルい。楽して騙して稼ぐクズ。
こういうのは業者名晒すべきだと思うんだよね、明らかに酷い。そのままにしておくと被害者が増えるばかり
全面禁煙のマンションで喫煙していたという事は無いですか？又は部屋の中でリアルスプラトーンやっていたとか無いですか？
不動産とか中古車とか水道工事とか、ぼったくっていいみたいになってるのなんなの？ ちゃんとして
毎度話題になるやつの中でもかなりの高額。暴れまわって部屋中めちゃくちゃにした、くらいでないと、ここまでには…
取れる所からはとことん搾り取るのが不動産業
ボッタクリというより、悪質な交渉方法。ワザと高額をふっかけて払ったらラッキー。交渉になっても18万なら安く感じさせるアンカー効果。実際のところは、10万以外が相場だろう。
引っ越しといい不動産業界は払ってくれたらラッキーでどのくらい稼いでるんかね
年何回か退去時の支払いの見積もりでもやってくれって思う
都内だと東京ルール…（ボソッ って言うだけで安くなる
"消費者センターではあまり意味ないので該当都道府県の宅建協会に電話して何年何月住んでてこの見積もりなんですがおかしくないですかと言う/設置年数、償却割合"
“タバコ吸ってました、、”タバコ怖い
こういう業者のデータベース作って公開すればいいのにな。
タバコ以外もやらかしてそうではある。
家賃もそこまで高くないのにすごいな、、消費者センターは役に立たない
タバコによる汚れの状況の写真を載せずに金額だけ載せてるのは犬笛っぽいので何とも判断がつかない。浴室内にもヤニの黄ばみがあったらそりゃ取れないし程度によっては請求されるだろうなとも。金額妥当性をみて交渉
https://x.com/ranka_1109/status/1920040112521728177 かなり見辛いけど続報にあった現況写真。窓枠カビか腐ってるし、浴室カビだらけだし大家さんブチ切れるのも仕方ない気がする
徹底的にやってくれ。こういうのがまかり通ると、回り回って結局俺の所にも来るんだ
14万まで下げてもらったらしいが、カビによる損傷を請求されたそうで・・・人ごとながら釈然としない。
定期的に話題になるが、引越しなんて人生で数回程度のレアイベだし、業者側はとりあえず大きめに出して取れたらラッキー程度だろうね。うるさくすれば限りなくタダになる。
イマドキここまで露骨なの凄いな・・・
そもそも自分のもんになるわけでもないのに金払ってきたわけだから、そこから出しとけや、ってゆえ。ぶち壊したとかなら修理費用は要るだろうけど壁紙貼り替えなきゃ次の人が決まりにくいとかって貸す側の都合だろ。
だから不動産屋は嫌い
ドアインザフェイスの可能性もあるのか。こんだけふっかけておいて文句言って減額(それでも相場より相当高い)すれば、恨まれないしことによっては感謝される。
二度と人生で交わることがないので「次も気持ちよく取引したい」という力学が働かない商売はお互い不誠実になりがち。
なんでしょうね。特殊性癖でマーキングしまくったとか、リスカが趣味とか彼女がそういう感じとか。いずれにしろ破壊の限り／DIYの限りを尽くしたのかもしれませんね。写真が無いのが怪しいところ。
もう退去費用の計算は『賃貸退去取引士』みたたいな専門の資格が必要としたら？
リフォームやんけ / 写真見たらクソきたねーわ
リフォームやんｗ
部屋や風呂の状態見てないからなんとも…とりあえず喫煙禁止にして喫煙者には建物を貸さないようにしよう。
人生で10回以上引っ越してるけど退去費用なんて一度も払ったことないわ。
“消費者センターではあまり意味ないので該当都道府県の宅建協会に電話して何年何月住んでてこの見積もりなんですがおかしくないですかと言うと対応してくれます。”なるほど
部屋でキングギドラ飼ってて、部屋がトリ臭くて匂い取れないとかキングギドラの吐いた炎で壁も床も焦げ焦げとか？／例えば無許可でペット飼ってるとアウトではある／都内だと行政書士会の無料相談電話とか？
「息子が6年間住んでた」と免責を入れて、「専門的でよくわからん」といっている時点で戦う姿勢が見られない。日常的に起こりえない、または本来の用途を超えた使用で生じる傷が多かったと考える。
75万はさすがにないな
ちゃっかり客の金で風呂のドアまで新品にしようとしてて草
カビごときでこんな値段ならんと思う そもそもなぜ生えるのか、特約の換気が付いてるのは何故か
タバコは吸ってたらしいけど...流石にここまで請求するのは異常かも！
フルリフォーム見積もりだなって思った。実際は5-9万だそう。窓枠交換はすんごい費用かかるので、ブクマカも気をつけよう。/現場写真見るとカビだらけで酷い。大家さん少しでも回収したくなるわ
部屋の状態が分からないとなんとも。弊社はガイドライン遵守で敷金全額返金するケースも多いけど、それでも酷い時は数百万から千万超の請求もある。ぼったくりが多いのもその通りだけど。
部屋をどんな状態にしたらここまで請求されるんだろう。部屋の写真とか無いのか？
ふっかけただろうともガイドラインに従わない不動産会社は事業を畳ませないと駄目だろ。リフォーム詐欺業者と何が違うんだよ。
こういうのいつも思うんだけど借主の味方が全くいないのが問題なんだよね。管理会社も不動産屋もみんな大家の側でしょ。なんとかなんないのかね。
あわよくばリフォームしようとしていてワロタ
トランプ関税方式かな？ → 「あと、よくやる方法ですが一旦100％ふっかけてみて相手の出方で負担割合をきめますので」
部屋で煙草吸ってたんならクロス張替えとエアコン取り替えまではわかるがそれ以外は完全にぼったくりやな
不思議なんだけど部屋と仲介の不動産屋を選べるのに管理の不動産屋は選べないんだよね。当たり前なんだけど。クソ業者だった時にどうしようもない
何が適正かがわからないのでなあ、と思ってしまう俺はカモられる側の人間かなあ
今30年借りてた家の総リフォーム代請求されそうになってるけど、珍しく不動産屋が味方になっててくれてビビってる。オーナーがどうしても払わせたいらしい。
このツイートの後に部屋の写真がアップされていたけど、確かにこの金額は高いなぁ。小さい画像で見づらいので、重大な規約違反による汚損があったりするのかもしれないけど。
ありえないぐらいのぼったくりか
正当な理由無しに高額請求する業者、いちどでもそんな請求したら資産凍結から関係者全員に罰則ぐらいして欲しい、正直全員殺処分されて欲しいし一族郎党皆殺しにされて欲しい
写真見た感じ自然損耗の範囲内だろう。最悪でも敷金一月分くらいでは
タバコヤニ、換気もしてないなら常識弁えてない学生さんの使い方だろうしヤバそう。昔、万年床で布団の下のフローリングが腐って床全とっかえは実際に遭遇した（孤独死だとこうなりますよってリフォーム屋に言われた
猫が壁紙や床で爪研ぎした跡のあるペット可3DKを退去した時さえ請求額は75万の1/10未満だった。退去前に水回り含め掃除がんばったけど、浴室ドアのパッキンにカビ生えてたらしく、そこは言われたけど。黴は悪なんだな…
続き来てた、タバコじゃなくカビが原因でオーナーがブチギレ。が、部屋の状態からしても取りすぎなので不動産屋も14万くらいで進めようとしてるようだ。 https://x.com/ranka_1109/status/1920040112521728177?t=OTw4W21nbfwL8UD5EMGJpg&s=19
https://writers.coverfly.com/projects/view/2f2ec122-1c93-441b-affe-d2135d22e926/What_are_difi_packets_Additional_info
家賃5万の部屋でこんな汚い使い方される大家が気の毒だよ。でも請求理由や画像がもっとないと張替えや風呂塗装費用の全額請求は納得できないな。
サッシのカビは建物の断熱性が低いからでしょ。そこをリフォームしたきゃオーナー負担でやれ。風呂場は知らん
不動産屋ばかりが叩かれてるけど、どんな使われ方してたのか詳細が分からないとなんとも言えなくない？
“6年で内装は全て減価償却されます という事はほぼ無料というわけです”
まだこんな大家、管理会社あるんだ…
仮に部屋がタバコのヤニまみれだとしたら通常使用とみなされるんだろうか／続きの画像見た。これはそのままでは次の人に貸せないし大家がキレるのも仕方ないのでは。全額とは言わないけど色付けて払ってあげなよ
最近結構いいとこの旅館に泊まったら「タバコ厳禁」で「発覚したら消臭清掃費用＋当分の間部屋が使えないことへの補償費用で高額請求しますよ」案内があってビビった（非喫煙者だが）ので汚部屋退去もそんな時代かと
不動産業界の人、全員嫌い
本当に掃除しない人っているからなぁ…とはいえルールはあるんだろうけど。
契約書に違反した行為、例えばタバコとかペットとか、壁に穴開けたり落書きしたり家や設備をボロボロにする、等ならこの金額はむしろ安いと思う。現状復帰には余裕でそれ以上掛かる。綺麗に住んでたのならボッタクリ
こないだ2箇所ぐらいの床の凹み、クロス汚れで10万以上とられたな…。あれも交渉すればよかった
流石の詐欺業界だ
石膏ボード代も載ってたから水漏れしてたのかなって感じの請求リストだったけど、窓の木枠カビてるのエグいな…これはキレられるの分かるわ。しかしこれだけカビてるとこに住んでて良く具合悪くならんかったな
賃貸なんて気密・断熱的にカビは避けられんぞ。エアコン無しで住まわせるつもりか？笑
またクソ不動産屋か。まっとうな不動産屋はいないと思うべき。／ カビひどいけど、クソ断熱で水滴つきまくりなんだろ。しらんけど。
6年住んでたら壁紙やグロスはほぼ減価償却は済んでるだろうからなあ。部屋とか滅茶苦茶に汚して破壊してて原状復帰しろにしても相当に部屋を破壊してなかったら取りすぎな感じはある。
法律がこれを許すなら法律のほうがおかしい。今はガイドラインレベルだけど罰則金込みで立法しようよ
写真見たが、これサッシの構造が悪くて、アルミ部分の結露が手前の木枠や床に落ちてくるやつ。昔そういう部屋にいて、リビングの木枠がベコベコ、寝室の窓はカビだらけに。でも査定業者も「これは通常損耗」って。
退去に立ち会ったら6万請求されたので現場の人じゃなくて本部の人に国交省のガイドラインを突きつけたら2万になったな。適当な業界過ぎるだろ
ここまで悪どいのは見たことないな。不動産業界全体のイメージダウンになってるんだから業界団体で動くべきだよ。
今時珍しいレベルの悪質さだな
明らかにボッタクリでは？てか敷金とか今は無いのかな？
床のカビをなんとかしようとすると床自体やり直しになるので75万はかかる。設計はまずそうだけど、他の部屋の人がどうなってるか知りたいね。
「さすがにボッタクリだよね、全力で行くぞ。ちなみにタバコとか吸ってないよね？」→母親「タバコ吸ってました、サッシとかも結構カビ汚れひどいです」→解散。
一度だけふっ掛けらたことあるなあ。ガイドラインを盾に戦ったらなんか勝てた。あれ、素人でも勝てるように出来てる。えらい。
さすがに高すぎ。
息子も6年も住んでたならもう大人やろ。自分でなんとかせい。
ぼったくりだと皆んな言ってるけれど、賃貸に出して部屋をとんでもない状態にされた挙句リフォームして費用も請求しても夜逃げみたいな事例も沢山あるから取れる相手から取ったろ！ってなっちゃうんだろなぁ。
高すぎる…
不動産屋はクソ。ずっと言い続けてる
続報にあった写真見たけど、このカビの状態は、通常の損耗を超えてるのでは。木枠などの構造物や躯体にまで原状回復できないくらいの影響与えてそう。70万もアレだけど、 14万は安すぎる。
ぼったくりはまずいが、貸し手側も、次に部屋を貸せるようにするためのリフォーム代を酷い使い方の場合でも大半自腹にしていては財布がきついだろう。（土地家屋の購入費建築費固定資産税があるわけで）
明日は我が身。掃除しなきゃ……
怪しいと思ったけどカビかぁ、タバコも吸っててカビもってことは汚部屋だったんだね。そりゃお金かかってもしょうがないのでは？
息子側にも責がある可能性も捨てきれないが業者側にツッコミどころ多すぎ。SNSで個人が発信できる時代にこの見積もりを出してきたってことは晒される覚悟があるということだろう（私もこの業界の隅っこにいる）
75万円…高いにゃ！ ボク、お魚缶全部あげちゃうから、もっと安くして欲しいにゃ！ 相談者さん、大丈夫にゃ？ 猫パンチで解決…できないかぁにゃ？
15年住んだ俺はどうなってしまうの
入居時「壁とか床にちょっと傷があるけど張り替えなくていいですよね？」退去時「壁と床に傷(変化無)がありますね…これは張り替えないといけないので費用請求します」とか抜かしたDハウス系管理会社を絶対許さない。
まず高額で吹っ掛ける手段をやられたか。
こんなんだから引っ越しするのが怖い
何はともあれ、「住まいの掃除」をある程度自分でこなせる術や経験値を早めに身につけといたほうがQOLも健康度も上がる。男女ともに。(汚部屋出身でいま家事の仕事してる私より)まあライフスタイルは好みだけどさ…
18万になった〜って言ってるけど、ワンルームならそれでもかなり高いよな
本当にあくどい業者いるんだよな、、
学生の時借りてたアパートの退去費用が異様に高かったので詳細を出せ、外部業者の領収書を出せと言ったら出せないと言われて大幅減額されたことあった。学生課仲介だったのでチクって学生向け全失注してざまぁ
国の指針のpdf印刷して見えるように持っていればいい
どうせ引っ越すんだから物件と不動産業者セットで晒しても良いのでは？
続報を見たけど6年住んだ浴室のカビって借りたほうの責任になるのかな？調べたら借主負担だった。
汚え部屋。借りる側が強すぎだろ。擁護する余地なく満額払わせるべき状況。しかもタバコ込みでしょ？よくこんなので擁護できるよなお前ら。同類か？
6年たった内装なんて経年劣化で価値0。建物の構造に経年以上のダメージを与えたとかでもない限り借主が貸主の資産(部屋)を金出して修繕する意味わかんね。
悪どくない不動産屋なんて良心に溢れた悪魔みたいな存在だろ
こういうぼったくりは納得できないので払いませんで終わりでいいよ。１００万程度は訴訟するコスパが悪いし信用情報に傷がつくわけでもなし。みんなまともに相手しすぎ。
“タバコ吸ってました” それはある程度仕方ない、まぁ、結構値切れるはずだけど
10年近く住んでたんで、逆に支払いほぼ無しだったな。経年劣化と減価償却。カビだらけにはしなかったけど。
引越しのたび引き渡す前に3日くらい掃除して引き渡すので退去費用かかったことがない（自慢）部屋にカビ生えたら大家に相談するといいんだけどねぇ。
こないだの不動産漫画でもブコメしたけど、不動産屋が嫌われるのはここ。だからあの漫画リアリティなかった。
昔の大家が、いったん吹っ掛けて、文句言ってきたら、「あ、間違えました。」って言う大家だったな。毎回これを繰り返された。レビューに書かれるくらいのことはやられてもいいよね。
こういうのヤだから公社系しか住みたくないんよなー
ぼったくりかどうかを、どうして内装も確認せずに確定できるんだろう？？でも確かに異様な高額ではあるｗｗ
喫煙者か、これは全力で大家を応援したい。
在宅自営業で2DKに一人暮らし5年、結婚して子が1歳までの2年は2LDKで、それぞれ敷金全額返ってきた。貸主がマトモやったんやな。有難い。
現況見たら酷すぎワロタ 安くなったとはしても息子さんに一部は払わせて勉強代にしないとダメだなこりゃ
6年も住んでたら減価償却が済んでるので、むしろ安くなるはずなんだよなぁ。
タバコ吸ってんじゃん。解散
75万は吹っ掛けられすぎだろうと思ったが、特約で恐らく常時換気を要求してて怠ってカビだらけは大家がかわいそうである
脊髄反射で乗っかるのは愚かという学びがある
なんらかの罰則必要でしょ、要求するだけならタダだからやっとけみたいなの多すぎ。
見たら気分悪くなるほど汚くて…。世の中にはこういう風に他人から借りたもの大切に使わない人が多いんだと思う。次貸せるところまで修繕できるのこれ…。
75万はさすがにぼったくりだろうけど、続報の写真見たら、よく6年でここまで汚せたな！っていうぐらいの汚さだったので、まあ、私が業者なら20万ぐらいは払ってほしい…。いや～汚いな～マジで…
タバコっていま家で吸えないくらいのことなんだな。そこに驚いたわ。やめといてよかったな。
省庁機能してない。さっさと行政指導して欲しい
売り手と買い手の間に情報格差がある商売はどうしてもボッタクリが発生しやすいよね。不動産業界に限らず。SNSは負の面が多くて問題はあるけれど、こういった使い方で人を助ける事も出来る。まさに道具は使いようだね
どういう系統の不動産会社なんだろうか・・・
もうええでしょ！とかキレだしそう
とはいえ室内タバコで汚染されてたら普通は交換しない扉とか含めてガッツリ交換や特殊清掃必要だったりするんだよな…
何度でも話題になるけれどもなくならない不動産屋の吹っ掛け請求。アカウント見に行ったら「カビが問題で、特約の換気などを怠った」という言い分らしい。うーん、住んでる側の責任は確かにあるけど、特約が臭いなぁ
ありえねー
退去時の立ち会いの時は必ずガイドラインを印刷して相手に見えるように手に持っておくことをオススメする。
汚く使ってたのでオーナーが割合自体を変えたくなったという感じか。ただ、汚くても、請求できるのは余計にかかる分だけだよなあ。割合を変えるのはおかしい。
https://support.google.com/edu/classroom/thread/343053281?hl=en&sjid=16091383721650392289-NC
とりあえず踏み倒して訴訟になったら裁判所の判断を仰げばOK？（逆に高くついたりして笑）／宅建はマークシート50問なので過去問攻略で取得可能。目には目を、法律には法律を。悪徳業者は法律で詰めてネットで晒そう
自分もやられたけど、ワンルーム住んでる人は不動産知識も少ない人多いから、大家or不動産屋も無茶な請求してくる人多い気がする。完全に下を見られてる
コメントを見て。居住期間が長いほど減価償却が進むので請求の上限はむしろ下がります。
その後を見る限り部屋の状態でオーナーがブチギレたから不動産屋がオーナーの言う通りにふっかけたって感じか。不動産屋からしたらそうなるだろうとは思うがいい迷惑だな
まずは弁護士無料相談かなあ。カビってことなら借りた側も無傷では済まないかも
これはさすがに高すぎて交渉前提の吹っ掛けだと思うが、とは言え現場を見てもいない自称本職の適当な発言も真に受ける価値があるかどうか。相談者もわざわざ自分に不利なことは言わないし。
不動産業界が今もこのような無法なのは、アベの後ろ盾が軍事利権と不動産利権だったから。アベが暗殺されてもまだその名残が色濃く残ってる。もちろん他の自民盗議員の後ろ盾があるから。
部屋の現況も見ずに普通はこのくらいの金額だけどなーみたいに言ってる人たちはどういう特殊能力を持っているのか気になる
息子が6年住んでたワンルームマンションの退去費用が75万円…内容を見た不動産関係やリフォーム業者から「この値段はかなりのもの」「間違いなくボッタクリ」との声
まだこんなわかりやすい詐欺する不動産業者いるんだ。
吹っかけても特にデメリットないからなあ。準詐欺みたいなの立法して根拠のない請求取り締まるならともかく
不動産業自体が規制がかからなように頑張ってるし、詐欺を詐欺とさせない工夫に富んでるよね。もっとパーティ券買わないと規制されちゃうぞ！
不動産界隈って未だにこんな商習慣が罷り通ってるの異常だよな。現行法で対応できんなら法律に穴がある
悪徳業者は詐欺で捕まるリスクくらいは背負わせたいよなあ。
喫煙はかなり取り替える必要。自分も10年ほど喫煙してた部屋を退去する時に20万ほど請求されたけど、内容説明されて納得した。掃除してない、喫煙量多いだと75万までいかずともある程度は原状復帰しないと
そのマンション名とか会社名を出せよ。お前が出さないから、そのマンションに入っている奴らが被害を受け続けるんだよ。
ボッタクリ業者に遭遇すると無駄にエネルギー使うよね。ダルい。楽して騙して稼ぐクズ。
こういうのは業者名晒すべきだと思うんだよね、明らかに酷い。そのままにしておくと被害者が増えるばかり
全面禁煙のマンションで喫煙していたという事は無いですか？又は部屋の中でリアルスプラトーンやっていたとか無いですか？
不動産とか中古車とか水道工事とか、ぼったくっていいみたいになってるのなんなの？ ちゃんとして
毎度話題になるやつの中でもかなりの高額。暴れまわって部屋中めちゃくちゃにした、くらいでないと、ここまでには…
取れる所からはとことん搾り取るのが不動産業
ボッタクリというより、悪質な交渉方法。ワザと高額をふっかけて払ったらラッキー。交渉になっても18万なら安く感じさせるアンカー効果。実際のところは、10万以外が相場だろう。
引っ越しといい不動産業界は払ってくれたらラッキーでどのくらい稼いでるんかね
年何回か退去時の支払いの見積もりでもやってくれって思う
都内だと東京ルール…（ボソッ って言うだけで安くなる
"消費者センターではあまり意味ないので該当都道府県の宅建協会に電話して何年何月住んでてこの見積もりなんですがおかしくないですかと言う/設置年数、償却割合"
“タバコ吸ってました、、”タバコ怖い
こういう業者のデータベース作って公開すればいいのにな。
タバコ以外もやらかしてそうではある。
家賃もそこまで高くないのにすごいな、、消費者センターは役に立たない
タバコによる汚れの状況の写真を載せずに金額だけ載せてるのは犬笛っぽいので何とも判断がつかない。浴室内にもヤニの黄ばみがあったらそりゃ取れないし程度によっては請求されるだろうなとも。金額妥当性をみて交渉
https://x.com/ranka_1109/status/1920040112521728177 かなり見辛いけど続報にあった現況写真。窓枠カビか腐ってるし、浴室カビだらけだし大家さんブチ切れるのも仕方ない気がする
徹底的にやってくれ。こういうのがまかり通ると、回り回って結局俺の所にも来るんだ
14万まで下げてもらったらしいが、カビによる損傷を請求されたそうで・・・人ごとながら釈然としない。
定期的に話題になるが、引越しなんて人生で数回程度のレアイベだし、業者側はとりあえず大きめに出して取れたらラッキー程度だろうね。うるさくすれば限りなくタダになる。
イマドキここまで露骨なの凄いな・・・
そもそも自分のもんになるわけでもないのに金払ってきたわけだから、そこから出しとけや、ってゆえ。ぶち壊したとかなら修理費用は要るだろうけど壁紙貼り替えなきゃ次の人が決まりにくいとかって貸す側の都合だろ。
だから不動産屋は嫌い
ドアインザフェイスの可能性もあるのか。こんだけふっかけておいて文句言って減額(それでも相場より相当高い)すれば、恨まれないしことによっては感謝される。
二度と人生で交わることがないので「次も気持ちよく取引したい」という力学が働かない商売はお互い不誠実になりがち。
なんでしょうね。特殊性癖でマーキングしまくったとか、リスカが趣味とか彼女がそういう感じとか。いずれにしろ破壊の限り／DIYの限りを尽くしたのかもしれませんね。写真が無いのが怪しいところ。
もう退去費用の計算は『賃貸退去取引士』みたたいな専門の資格が必要としたら？
リフォームやんけ / 写真見たらクソきたねーわ
リフォームやんｗ
部屋や風呂の状態見てないからなんとも…とりあえず喫煙禁止にして喫煙者には建物を貸さないようにしよう。
人生で10回以上引っ越してるけど退去費用なんて一度も払ったことないわ。
“消費者センターではあまり意味ないので該当都道府県の宅建協会に電話して何年何月住んでてこの見積もりなんですがおかしくないですかと言うと対応してくれます。”なるほど
部屋でキングギドラ飼ってて、部屋がトリ臭くて匂い取れないとかキングギドラの吐いた炎で壁も床も焦げ焦げとか？／例えば無許可でペット飼ってるとアウトではある／都内だと行政書士会の無料相談電話とか？
「息子が6年間住んでた」と免責を入れて、「専門的でよくわからん」といっている時点で戦う姿勢が見られない。日常的に起こりえない、または本来の用途を超えた使用で生じる傷が多かったと考える。
75万はさすがにないな
ちゃっかり客の金で風呂のドアまで新品にしようとしてて草
カビごときでこんな値段ならんと思う そもそもなぜ生えるのか、特約の換気が付いてるのは何故か
タバコは吸ってたらしいけど...流石にここまで請求するのは異常かも！
フルリフォーム見積もりだなって思った。実際は5-9万だそう。窓枠交換はすんごい費用かかるので、ブクマカも気をつけよう。/現場写真見るとカビだらけで酷い。大家さん少しでも回収したくなるわ
部屋の状態が分からないとなんとも。弊社はガイドライン遵守で敷金全額返金するケースも多いけど、それでも酷い時は数百万から千万超の請求もある。ぼったくりが多いのもその通りだけど。
部屋をどんな状態にしたらここまで請求されるんだろう。部屋の写真とか無いのか？
ふっかけただろうともガイドラインに従わない不動産会社は事業を畳ませないと駄目だろ。リフォーム詐欺業者と何が違うんだよ。
こういうのいつも思うんだけど借主の味方が全くいないのが問題なんだよね。管理会社も不動産屋もみんな大家の側でしょ。なんとかなんないのかね。
あわよくばリフォームしようとしていてワロタ
トランプ関税方式かな？ → 「あと、よくやる方法ですが一旦100％ふっかけてみて相手の出方で負担割合をきめますので」
部屋で煙草吸ってたんならクロス張替えとエアコン取り替えまではわかるがそれ以外は完全にぼったくりやな
不思議なんだけど部屋と仲介の不動産屋を選べるのに管理の不動産屋は選べないんだよね。当たり前なんだけど。クソ業者だった時にどうしようもない
何が適正かがわからないのでなあ、と思ってしまう俺はカモられる側の人間かなあ
今30年借りてた家の総リフォーム代請求されそうになってるけど、珍しく不動産屋が味方になっててくれてビビってる。オーナーがどうしても払わせたいらしい。
このツイートの後に部屋の写真がアップされていたけど、確かにこの金額は高いなぁ。小さい画像で見づらいので、重大な規約違反による汚損があったりするのかもしれないけど。
ありえないぐらいのぼったくりか
正当な理由無しに高額請求する業者、いちどでもそんな請求したら資産凍結から関係者全員に罰則ぐらいして欲しい、正直全員殺処分されて欲しいし一族郎党皆殺しにされて欲しい
写真見た感じ自然損耗の範囲内だろう。最悪でも敷金一月分くらいでは
タバコヤニ、換気もしてないなら常識弁えてない学生さんの使い方だろうしヤバそう。昔、万年床で布団の下のフローリングが腐って床全とっかえは実際に遭遇した（孤独死だとこうなりますよってリフォーム屋に言われた
猫が壁紙や床で爪研ぎした跡のあるペット可3DKを退去した時さえ請求額は75万の1/10未満だった。退去前に水回り含め掃除がんばったけど、浴室ドアのパッキンにカビ生えてたらしく、そこは言われたけど。黴は悪なんだな…
続き来てた、タバコじゃなくカビが原因でオーナーがブチギレ。が、部屋の状態からしても取りすぎなので不動産屋も14万くらいで進めようとしてるようだ。 https://x.com/ranka_1109/status/1920040112521728177?t=OTw4W21nbfwL8UD5EMGJpg&s=19
https://writers.coverfly.com/projects/view/2f2ec122-1c93-441b-affe-d2135d22e926/What_are_difi_packets_Additional_info
家賃5万の部屋でこんな汚い使い方される大家が気の毒だよ。でも請求理由や画像がもっとないと張替えや風呂塗装費用の全額請求は納得できないな。
サッシのカビは建物の断熱性が低いからでしょ。そこをリフォームしたきゃオーナー負担でやれ。風呂場は知らん
不動産屋ばかりが叩かれてるけど、どんな使われ方してたのか詳細が分からないとなんとも言えなくない？
“6年で内装は全て減価償却されます という事はほぼ無料というわけです”
まだこんな大家、管理会社あるんだ…
仮に部屋がタバコのヤニまみれだとしたら通常使用とみなされるんだろうか／続きの画像見た。これはそのままでは次の人に貸せないし大家がキレるのも仕方ないのでは。全額とは言わないけど色付けて払ってあげなよ
最近結構いいとこの旅館に泊まったら「タバコ厳禁」で「発覚したら消臭清掃費用＋当分の間部屋が使えないことへの補償費用で高額請求しますよ」案内があってビビった（非喫煙者だが）ので汚部屋退去もそんな時代かと
不動産業界の人、全員嫌い
本当に掃除しない人っているからなぁ…とはいえルールはあるんだろうけど。
契約書に違反した行為、例えばタバコとかペットとか、壁に穴開けたり落書きしたり家や設備をボロボロにする、等ならこの金額はむしろ安いと思う。現状復帰には余裕でそれ以上掛かる。綺麗に住んでたのならボッタクリ
こないだ2箇所ぐらいの床の凹み、クロス汚れで10万以上とられたな…。あれも交渉すればよかった
流石の詐欺業界だ
石膏ボード代も載ってたから水漏れしてたのかなって感じの請求リストだったけど、窓の木枠カビてるのエグいな…これはキレられるの分かるわ。しかしこれだけカビてるとこに住んでて良く具合悪くならんかったな
賃貸なんて気密・断熱的にカビは避けられんぞ。エアコン無しで住まわせるつもりか？笑
またクソ不動産屋か。まっとうな不動産屋はいないと思うべき。／ カビひどいけど、クソ断熱で水滴つきまくりなんだろ。しらんけど。
6年住んでたら壁紙やグロスはほぼ減価償却は済んでるだろうからなあ。部屋とか滅茶苦茶に汚して破壊してて原状復帰しろにしても相当に部屋を破壊してなかったら取りすぎな感じはある。
法律がこれを許すなら法律のほうがおかしい。今はガイドラインレベルだけど罰則金込みで立法しようよ
写真見たが、これサッシの構造が悪くて、アルミ部分の結露が手前の木枠や床に落ちてくるやつ。昔そういう部屋にいて、リビングの木枠がベコベコ、寝室の窓はカビだらけに。でも査定業者も「これは通常損耗」って。
退去に立ち会ったら6万請求されたので現場の人じゃなくて本部の人に国交省のガイドラインを突きつけたら2万になったな。適当な業界過ぎるだろ
ここまで悪どいのは見たことないな。不動産業界全体のイメージダウンになってるんだから業界団体で動くべきだよ。
今時珍しいレベルの悪質さだな
明らかにボッタクリでは？てか敷金とか今は無いのかな？
床のカビをなんとかしようとすると床自体やり直しになるので75万はかかる。設計はまずそうだけど、他の部屋の人がどうなってるか知りたいね。
「さすがにボッタクリだよね、全力で行くぞ。ちなみにタバコとか吸ってないよね？」→母親「タバコ吸ってました、サッシとかも結構カビ汚れひどいです」→解散。
一度だけふっ掛けらたことあるなあ。ガイドラインを盾に戦ったらなんか勝てた。あれ、素人でも勝てるように出来てる。えらい。
さすがに高すぎ。
息子も6年も住んでたならもう大人やろ。自分でなんとかせい。
ぼったくりだと皆んな言ってるけれど、賃貸に出して部屋をとんでもない状態にされた挙句リフォームして費用も請求しても夜逃げみたいな事例も沢山あるから取れる相手から取ったろ！ってなっちゃうんだろなぁ。
高すぎる…
不動産屋はクソ。ずっと言い続けてる
続報にあった写真見たけど、このカビの状態は、通常の損耗を超えてるのでは。木枠などの構造物や躯体にまで原状回復できないくらいの影響与えてそう。70万もアレだけど、 14万は安すぎる。
ぼったくりはまずいが、貸し手側も、次に部屋を貸せるようにするためのリフォーム代を酷い使い方の場合でも大半自腹にしていては財布がきついだろう。（土地家屋の購入費建築費固定資産税があるわけで）
明日は我が身。掃除しなきゃ……
怪しいと思ったけどカビかぁ、タバコも吸っててカビもってことは汚部屋だったんだね。そりゃお金かかってもしょうがないのでは？
息子側にも責がある可能性も捨てきれないが業者側にツッコミどころ多すぎ。SNSで個人が発信できる時代にこの見積もりを出してきたってことは晒される覚悟があるということだろう（私もこの業界の隅っこにいる）
75万円…高いにゃ！ ボク、お魚缶全部あげちゃうから、もっと安くして欲しいにゃ！ 相談者さん、大丈夫にゃ？ 猫パンチで解決…できないかぁにゃ？
15年住んだ俺はどうなってしまうの
入居時「壁とか床にちょっと傷があるけど張り替えなくていいですよね？」退去時「壁と床に傷(変化無)がありますね…これは張り替えないといけないので費用請求します」とか抜かしたDハウス系管理会社を絶対許さない。
まず高額で吹っ掛ける手段をやられたか。
こんなんだから引っ越しするのが怖い
何はともあれ、「住まいの掃除」をある程度自分でこなせる術や経験値を早めに身につけといたほうがQOLも健康度も上がる。男女ともに。(汚部屋出身でいま家事の仕事してる私より)まあライフスタイルは好みだけどさ…
18万になった〜って言ってるけど、ワンルームならそれでもかなり高いよな
本当にあくどい業者いるんだよな、、
学生の時借りてたアパートの退去費用が異様に高かったので詳細を出せ、外部業者の領収書を出せと言ったら出せないと言われて大幅減額されたことあった。学生課仲介だったのでチクって学生向け全失注してざまぁ
国の指針のpdf印刷して見えるように持っていればいい
どうせ引っ越すんだから物件と不動産業者セットで晒しても良いのでは？
続報を見たけど6年住んだ浴室のカビって借りたほうの責任になるのかな？調べたら借主負担だった。
汚え部屋。借りる側が強すぎだろ。擁護する余地なく満額払わせるべき状況。しかもタバコ込みでしょ？よくこんなので擁護できるよなお前ら。同類か？
6年たった内装なんて経年劣化で価値0。建物の構造に経年以上のダメージを与えたとかでもない限り借主が貸主の資産(部屋)を金出して修繕する意味わかんね。
悪どくない不動産屋なんて良心に溢れた悪魔みたいな存在だろ
こういうぼったくりは納得できないので払いませんで終わりでいいよ。１００万程度は訴訟するコスパが悪いし信用情報に傷がつくわけでもなし。みんなまともに相手しすぎ。
“タバコ吸ってました” それはある程度仕方ない、まぁ、結構値切れるはずだけど
10年近く住んでたんで、逆に支払いほぼ無しだったな。経年劣化と減価償却。カビだらけにはしなかったけど。
引越しのたび引き渡す前に3日くらい掃除して引き渡すので退去費用かかったことがない（自慢）部屋にカビ生えたら大家に相談するといいんだけどねぇ。
こないだの不動産漫画でもブコメしたけど、不動産屋が嫌われるのはここ。だからあの漫画リアリティなかった。
昔の大家が、いったん吹っ掛けて、文句言ってきたら、「あ、間違えました。」って言う大家だったな。毎回これを繰り返された。レビューに書かれるくらいのことはやられてもいいよね。
こういうのヤだから公社系しか住みたくないんよなー
ぼったくりかどうかを、どうして内装も確認せずに確定できるんだろう？？でも確かに異様な高額ではあるｗｗ
喫煙者か、これは全力で大家を応援したい。
在宅自営業で2DKに一人暮らし5年、結婚して子が1歳までの2年は2LDKで、それぞれ敷金全額返ってきた。貸主がマトモやったんやな。有難い。
現況見たら酷すぎワロタ 安くなったとはしても息子さんに一部は払わせて勉強代にしないとダメだなこりゃ
6年も住んでたら減価償却が済んでるので、むしろ安くなるはずなんだよなぁ。
タバコ吸ってんじゃん。解散
75万は吹っ掛けられすぎだろうと思ったが、特約で恐らく常時換気を要求してて怠ってカビだらけは大家がかわいそうである
脊髄反射で乗っかるのは愚かという学びがある
なんらかの罰則必要でしょ、要求するだけならタダだからやっとけみたいなの多すぎ。
見たら気分悪くなるほど汚くて…。世の中にはこういう風に他人から借りたもの大切に使わない人が多いんだと思う。次貸せるところまで修繕できるのこれ…。
75万はさすがにぼったくりだろうけど、続報の写真見たら、よく6年でここまで汚せたな！っていうぐらいの汚さだったので、まあ、私が業者なら20万ぐらいは払ってほしい…。いや～汚いな～マジで…
タバコっていま家で吸えないくらいのことなんだな。そこに驚いたわ。やめといてよかったな。
省庁機能してない。さっさと行政指導して欲しい
売り手と買い手の間に情報格差がある商売はどうしてもボッタクリが発生しやすいよね。不動産業界に限らず。SNSは負の面が多くて問題はあるけれど、こういった使い方で人を助ける事も出来る。まさに道具は使いようだね
どういう系統の不動産会社なんだろうか・・・
もうええでしょ！とかキレだしそう
とはいえ室内タバコで汚染されてたら普通は交換しない扉とか含めてガッツリ交換や特殊清掃必要だったりするんだよな…
何度でも話題になるけれどもなくならない不動産屋の吹っ掛け請求。アカウント見に行ったら「カビが問題で、特約の換気などを怠った」という言い分らしい。うーん、住んでる側の責任は確かにあるけど、特約が臭いなぁ
ありえねー
退去時の立ち会いの時は必ずガイドラインを印刷して相手に見えるように手に持っておくことをオススメする。
汚く使ってたのでオーナーが割合自体を変えたくなったという感じか。ただ、汚くても、請求できるのは余計にかかる分だけだよなあ。割合を変えるのはおかしい。
https://support.google.com/edu/classroom/thread/343053281?hl=en&sjid=16091383721650392289-NC
とりあえず踏み倒して訴訟になったら裁判所の判断を仰げばOK？（逆に高くついたりして笑）／宅建はマークシート50問なので過去問攻略で取得可能。目には目を、法律には法律を。悪徳業者は法律で詰めてネットで晒そう
自分もやられたけど、ワンルーム住んでる人は不動産知識も少ない人多いから、大家or不動産屋も無茶な請求してくる人多い気がする。完全に下を見られてる
コメントを見て。居住期間が長いほど減価償却が進むので請求の上限はむしろ下がります。
その後を見る限り部屋の状態でオーナーがブチギレたから不動産屋がオーナーの言う通りにふっかけたって感じか。不動産屋からしたらそうなるだろうとは思うがいい迷惑だな
まずは弁護士無料相談かなあ。カビってことなら借りた側も無傷では済まないかも
これはさすがに高すぎて交渉前提の吹っ掛けだと思うが、とは言え現場を見てもいない自称本職の適当な発言も真に受ける価値があるかどうか。相談者もわざわざ自分に不利なことは言わないし。
不動産業界が今もこのような無法なのは、アベの後ろ盾が軍事利権と不動産利権だったから。アベが暗殺されてもまだその名残が色濃く残ってる。もちろん他の自民盗議員の後ろ盾があるから。
部屋の現況も見ずに普通はこのくらいの金額だけどなーみたいに言ってる人たちはどういう特殊能力を持っているのか気になる