政治と経済

SP500の平均年リターンが7%なのに、不動産やってる奴って趣味なのか？
2026/08/26 01:20 コメント 11件
1: Lhankor_Mhy 2026/08/26 10:20

まあわかる。レバレッジをかけやすいとか、相続税評価に有利とか？　あと、23区の1R区分建物だと、キャピタルゲインだけで10%超えるんじゃないかな。地方アパートだと逆にインカムが10%超えるものも少なくない。

2: kaionji 2026/08/26 10:51

趣味だね

3: tanakamak 2026/08/26 11:33

いや地主でしょ、生まれながらの

4: aralumis 2026/08/26 11:35

社会インフラだから

5: wildhog 2026/08/26 11:36

戸数持ってると経費が認められるので、関連飲食費や交通費通信費あと車を按分して利益からさっぴける。家族に掃除とか手伝ってもらい給料払って利益減らすという手も

6: udofukui 2026/08/26 11:40

不動産ローン組んでレバレッジ効かせやすいからだね。 まぁ僕はキャッシュで細々買って後悔してる。普通に株にしとけば良かった。

7: tu_no_tu 2026/08/26 11:44

レバレッジをかけやすいので元手が少ない時にも大きな資金を動かせる。リスクの種類も違うし、節税手段も色々あるし。平均リターンだけでは見えないメリットが色々あるよ。

8: otihateten3510 2026/08/26 11:50

ノウハウがある人ならそのまま続けたほうが良さそう、というか複数やってると思う。今から不動産投資始めようという人は俺もわからん。ただしローン組んで〜というケースなら理解はできる、ただギャンブルすぎる。

9: repunit 2026/08/26 11:50

不動産投資は物件と店子による。

10: takahire_hatene 2026/08/26 11:53

不動産投資は、君のような小銭で喜ぶ人間には、関係ない世界だよ。private reitで検索してみろ。世の中にどれだけ不動産やアセットマネジメント会社があると思ってるんだｗお前は不動産屋の株は買わないのかｗ

11: pandaman47 2026/08/26 11:54

不動産は金借りやすいのでレバレッジを効かせられるのと経費計上による節税効果があることが大きいと思うけど、もはや投資っていうか事業なんだよね。サラリーマンが趣味や片手間でやる事じゃないとは思う。