いまの子育て世代かわいそう。家買うタイミングは子供産まれたりするタイミング次第だから相場読んで自分で選ぶってわけにいかないので偶然この時期に家買う時期が来てしまった人にはかける言葉もない
南海トラフと首都直下大地震と富士山噴火と未知の想定外地震、さらに水害、竜巻など気候変動由来の未曾有の災害が待っているのに、よく家なんて買おうと思えるな。
国際比較で言えば過去の超低金利時代が異常だったんだけど、10年以上も慣れちゃうとそういう自覚湧かないよね。。。住宅価格も上がりローン金利も上がるダブルパンチ
そうそうふらっと使えるようなものでなくなりつつある。
重い。マイホームなんて無理。だが、人口減少時代、家は余る。ゆえに過大なローンは不要である。
日本人の人口がふらっとになりそうでござるｗｗｗ
3.29は今までの常識なら高く感じる。
3年前のスパイクした時期に借りたがいよいよそれすらも超えてきたので3年前と比較にならないほど高額なはず。
本気で家が買えなくなってきたな
金利が上がること自体に問題があるわけではないけど、急激なスピードで変動するとキツイくなるのは当然。アベノミクスから時間もあったのに、こんな事故みたいな形でなく、もうちょい準備出来んかったんかと…
住宅リフォームや修繕積立金の不足しているマンション向けの金融商品なんかも住宅金融支援機構が関係してるので、新築だけでなく既存の住宅にも影響する。
お前の人生フラット35wwww
たかくね？
少子化が加速しそう
空き家率も上がり資材費も上がり人手もたりず建築業は厳しいと思う。
もっと金利を抑えた「ぷらっと５０」でも出しそうww。いや、地獄かよ...。もう中華に買われるなら、賃貸事情を改革しろよ。
高金利になることで中古マンションの実需をあてにしたリセール価格も下がるとは思うが、ペアローン50年とか地獄にしか見えないローン形式はその対策のためではあるな。
失われた20年とは経済学者が言うところの流動性の罠だよ。金利が低すぎて金融緩和をしても効果が得られない状態。これは正常化の一環でありいままでの低金利が異常なの。
子育て世帯の住宅問題と少子化を解決する唯一の方法が、ホワイトカラーのフルリモート化と地方移住です。行政が主導して改革を推し進めるべき時ではないでしょうか？
金利が安い？沢山借りられるから不動産価格を上げよう。金利が高い？コストが上がるから不動産価格を上げよう。
円が安い、土地は値上がり、建築費は高騰、金利は高い。。。大変だ。。。
これでも原資である住宅金融支援機構債の利回りよりも抑えている。 もっと下げてもいいとは思うが、民業圧迫になるんやろなあ https://www.jhf.go.jp/about/investor/shisan_tanpo/kihatsu/index.html
家を買うのが、マンションを買うのがどんどん億劫になる。
かわいそうで言ったら氷河期のことも忘れないで
自分は1%台前半で返済中。いまの金利はその倍以上か。うちの辺りは物件価格も自分が買ったときの倍くらいなので、いま家を買いたい人はかわいそう。
変動金利も10年後3%超えそうって予想が多いからな。でも年初は2%切ってたのにこの半年ちょいでめちゃくちゃ上がってるな。
当然、賃貸住宅も建てる金利高くなるので持ち家派だけの話ではないぞ
公営住宅を増やすしかない
そんな夫とはやっていけない…
こんな状態だと、実需が減るから、住宅価格は下がる方向に行きそうだけど、どうなんだろう。
安価で必要十分な容積の公営住宅を供給するくらいしか今すぐ効く策は無いだろうけど、行政や立法の意志決定層の大半がそれで損する地主や地主がスポンサーやってる人なので望み薄。東京関東圏の味方が多過ぎ問題。
フラット50を利用する人も増えてるし、各銀行も50年ローンを用意してるし、親子2世代に渡る仕組みや夫婦で組むペアローンも増えている…
4000万借りた場合金利だけで毎月10万。ヤバいでしょ
35年ローンでの総支払額は、金利1%だと元金の約1.2倍、金利3.29%だと元金の約1.7倍、だとか。金利が高い=賃金も上がっていく前提とはいえ、キッツいなぁ
2019年頃は1%くらいだったから安い変動金利でローン組んだ人は今後頭を抱える事に。ただし5年の据置猶予があるが、リボ払いのように金利の割合が増えるので、元金が後ろ回しになる。これを支払地獄の先送りという。
こうして格差がますます広がるのである
今まで金利が低すぎたんだよな。これからは身の丈に合った住宅を買えってことだ。
これで円安止まらないからな。金利上げる意味あるのかほんと。上げてなかったらもっと○○だったはいくらでも言えるけどさ。
固定と変動の絶対幅の金利差も開いており(変動だと優遇金利1%台半ばがまだ標準)、住宅ローンは元本が多い初期の金利の影響が大きい(元利均等払が通常なので早く元本が減る)ので、これだとフラットで借りる人減る水準。
これで都心の人口流出・住宅価格下落が進むのが自然で健全だけど、日本はそうならない歪な社会だからなあ
減税支持したはてなーの自己責任。財政ポピュリズムを推した結果がこれ。
ずっと前に最初の住宅ローン借りたときってたしか3.5%くらいだったと思うんでその世界に戻ってきた感じ？
都市部の家の価格は金利含めて買い手が払える額まで下がります
都心の方との移住先のイメージが全然違うんだろうなという前提で。自分の居住地周辺はもちろん県庁所在地でも移住しようと思う人がいるかどうか。ほとんど追い出す形になりそう。
私が買ったときフラット35で0.97とかだった記憶。アレはここ数十年での底値だったのか。
この数年土建屋はボロ儲けしてたから、おそらく自民盗からこの時期にこの程度住宅金利を上げるから「衝撃に備えよ」の情報を貰ってたと思う。そうでなければ低金利をここまで見苦しく引き延ばしたりしない。
建材高い、人工代高い、金利高い、物価高い、維持費高い。新築求める層が居なくなって、建設業がヤバそう。
賃貸にも影響あるよなあ・・
金利上がる前に買うぞ！と決めて買っといてよかった、、変動金利だからほどほどの旨みだけど
15年前の水準だけど、引き下げがあったのと、建築費高騰前だから、詰んだなあという印象
歴史的に見ればまだ全然低い。問題は金利が上がってるのに対して物件価格が下がらない事。
他国でも変動の方が金利が安いが、固定が選ばれる。なぜなら、変動金利は政策金利と連動するので、0→5%になったりする。日本は低金利時代が異様に長かったが、今後は分からない。
約30年前4%だったので、「金利のある世界」に慣れてないだけだと思う
少子化加速待ったなしやんな…
これフラット35使う意味ある？それとも今後更に高くなる一方？
住宅ローン減税に金利と連動する仕組みが必要だろうな。逆ザヤが発生していると1%→0.7%に変更されたが、現在の金利なら1.5％程度が適正ではないか。
金利どんどん上げてほしい
賃貸派の勝利確定か。
つまりそのぐらいの金利にはなる公算が高いってことか
10年ぐらい前、1%切るか切らないかぐらいの時にフラット20でローン組んだのは正解だったな。
た、高い…
金利1%台前半の時に借りたの、ほんと運がよかったな……
自分の変動金利が1.197%になってしまった。まだ過去の固定金利よりは低いけどこのままでは逆転してしまう😇
災害あるのに家なんてよく買うな、というコメもあるが、ファミリー向けの賃貸って地方では数少なかったりする。みんな家買っちゃうから。
10年前に変動金利で買った人の現在の金利が気になるところ／自分は10年前にフラット35の年利0.9%で買っているので恵まれていた。
近所に建ててる分譲戸建てが8000万円…金利を考えると恐ろしい
一時期安かったからねえ。自分は2005年ごろにローン組んだので、そこまで変わらず。10年ちょっとで金利がすごく下がり、控除も無く、馬鹿らしくなったので繰上げ返済した
ちょうど今変動で住宅ローン借り直そうとしておりうめき声……。でも他も上がるだろうさ今が一番安いんだよなあ多分……
これまでが超低金利過ぎて「借りないと損」レベルだったのが、段々普通になってきたわね
団信に入るので、いくらでも良い。俺が死ぬorガンになってローンが消えるか、死なずに払い続けるかのギャンブルだぜ！ヒャッハー。（などと妄言） 教育ローンも銀行だと団信入れるとこがあるぜ。
変動との金利差約2%か。今後の金利変動を読むのは難しいけど流石に変動金利の方が勝てそうな気がする。
ローンないけど、マンションの維持費に不安はある
ちなみに賃貸は家主の不動産投資ローンの金利も上がってるので、インフレ無くても家賃上がるでー
しかも住宅ローン控除だったり補助金関係は近年縮小傾向だしね。家売れなくなると建設関係業者にも波及しそうだけどどうだろ。
注文住宅建築中。土地決済が去年11月頃でフラット35が1.8%。金利引き下げ適用で当初10年0.8%で借りれるので使いたかったが、金利適用タイミングは家引渡し時になるので、高市政権だと絶対長期金利は上がると思い変動に。
偶然今っていうけど、この後は上がるだけで下がる要因はほぼないのでは…？
東京はもっと新しくて綺麗な公営住宅建てればいいのにって思う。今ある団地も所得制限やら家族の多い人優先とか色々縛りあるし。
まあリモートワーク上手く行かなかったらあとは副首都やってくしかないわな
低金利を信じて背伸びして買ったパワーカップルは死屍累々となるか、うまく転がすかに分かれそう
ひぇ〜
この金利でも、来年には「あの時借りておけば良かった...」となる可能性が高い。外国通貨に対する日本円の価値の低下を見る限り、当面金利が下がる事は期待できなさそう。
金利があがろうと人手不足と建築材料費の高騰で戸建てもマンションの価格は下がらない。そして金利が上がれば賃貸も上がってくので結局買っておけばよかったとなる。一般的な住宅はもう下がらんよ。投資物件は別。
不動産市場は典型的な市場の失敗の例なのだから、国が積極的に介入するしかないと思う。
去年の今頃は1.8%くらいだったけど、固定で借りるのは情弱とか言われてたよね。この先、世界恐慌でもない限り1％台に戻ることは無いやろ。
3%ぐらいならちょうどいいと思うけど。0.9%だと非住居用物件のために融資をうけるなど悪用するやつが出てくる(´・ω・｀)
ブコメ、違うな。いずれ将来巨大地震がくるから、ボロい家から、地震で死なない家族を守る強い家を買って住むんじゃねぇのか。
20年前に変動の1.2%位で借りていたが、残りの20年固定で2.8%まで下がって格安だと思って借り換えた。以降2.8%で借り続け今年の2月に完済。結果的にかなり損した。
インフレ時には借金が正解。デフレ時には金を持つのが正解。
金利だけでなく給料も上がるといいんだけどねー
金利の高さにふらっと眩暈しちゃう＞＜
乱高下してて全然フラットではない金利
3000万だと利息だけでざっくり100万だから12万/月くらいは払わないとならないのか。
大手銀行の融資が通らない低所得者向けの商品なんだけど、これだと低所得者はもう住宅なんか買えないかも
地方は空き家たくさんあるんでね、新築に こだわらない人は中古物件を安くリフォームするといいよ。内窓設置で だいぶ ちがう。
少なくとも新築がこの先買いやすくなることはしばらく無さそうだから、常に今が最善と割り切るしかないのでは。
リーマンショック後の安い時期に10年固定で買い変動0.5%に借り換えて完走。とはいえ返済原資のほうが厳しかったから結局似たようなものだと思う。金利高い時は運用返済を同時に考える必要があるのが難しいけど。
【速報】フラット35、金利3.29％
いまの子育て世代かわいそう。家買うタイミングは子供産まれたりするタイミング次第だから相場読んで自分で選ぶってわけにいかないので偶然この時期に家買う時期が来てしまった人にはかける言葉もない
南海トラフと首都直下大地震と富士山噴火と未知の想定外地震、さらに水害、竜巻など気候変動由来の未曾有の災害が待っているのに、よく家なんて買おうと思えるな。
国際比較で言えば過去の超低金利時代が異常だったんだけど、10年以上も慣れちゃうとそういう自覚湧かないよね。。。住宅価格も上がりローン金利も上がるダブルパンチ
そうそうふらっと使えるようなものでなくなりつつある。
重い。マイホームなんて無理。だが、人口減少時代、家は余る。ゆえに過大なローンは不要である。
日本人の人口がふらっとになりそうでござるｗｗｗ
3.29は今までの常識なら高く感じる。
3年前のスパイクした時期に借りたがいよいよそれすらも超えてきたので3年前と比較にならないほど高額なはず。
本気で家が買えなくなってきたな
金利が上がること自体に問題があるわけではないけど、急激なスピードで変動するとキツイくなるのは当然。アベノミクスから時間もあったのに、こんな事故みたいな形でなく、もうちょい準備出来んかったんかと…
住宅リフォームや修繕積立金の不足しているマンション向けの金融商品なんかも住宅金融支援機構が関係してるので、新築だけでなく既存の住宅にも影響する。
お前の人生フラット35wwww
たかくね？
少子化が加速しそう
空き家率も上がり資材費も上がり人手もたりず建築業は厳しいと思う。
もっと金利を抑えた「ぷらっと５０」でも出しそうww。いや、地獄かよ...。もう中華に買われるなら、賃貸事情を改革しろよ。
高金利になることで中古マンションの実需をあてにしたリセール価格も下がるとは思うが、ペアローン50年とか地獄にしか見えないローン形式はその対策のためではあるな。
失われた20年とは経済学者が言うところの流動性の罠だよ。金利が低すぎて金融緩和をしても効果が得られない状態。これは正常化の一環でありいままでの低金利が異常なの。
子育て世帯の住宅問題と少子化を解決する唯一の方法が、ホワイトカラーのフルリモート化と地方移住です。行政が主導して改革を推し進めるべき時ではないでしょうか？
金利が安い？沢山借りられるから不動産価格を上げよう。金利が高い？コストが上がるから不動産価格を上げよう。
円が安い、土地は値上がり、建築費は高騰、金利は高い。。。大変だ。。。
これでも原資である住宅金融支援機構債の利回りよりも抑えている。 もっと下げてもいいとは思うが、民業圧迫になるんやろなあ https://www.jhf.go.jp/about/investor/shisan_tanpo/kihatsu/index.html
家を買うのが、マンションを買うのがどんどん億劫になる。
かわいそうで言ったら氷河期のことも忘れないで
自分は1%台前半で返済中。いまの金利はその倍以上か。うちの辺りは物件価格も自分が買ったときの倍くらいなので、いま家を買いたい人はかわいそう。
変動金利も10年後3%超えそうって予想が多いからな。でも年初は2%切ってたのにこの半年ちょいでめちゃくちゃ上がってるな。
当然、賃貸住宅も建てる金利高くなるので持ち家派だけの話ではないぞ
公営住宅を増やすしかない
そんな夫とはやっていけない…
こんな状態だと、実需が減るから、住宅価格は下がる方向に行きそうだけど、どうなんだろう。
安価で必要十分な容積の公営住宅を供給するくらいしか今すぐ効く策は無いだろうけど、行政や立法の意志決定層の大半がそれで損する地主や地主がスポンサーやってる人なので望み薄。東京関東圏の味方が多過ぎ問題。
フラット50を利用する人も増えてるし、各銀行も50年ローンを用意してるし、親子2世代に渡る仕組みや夫婦で組むペアローンも増えている…
4000万借りた場合金利だけで毎月10万。ヤバいでしょ
35年ローンでの総支払額は、金利1%だと元金の約1.2倍、金利3.29%だと元金の約1.7倍、だとか。金利が高い=賃金も上がっていく前提とはいえ、キッツいなぁ
2019年頃は1%くらいだったから安い変動金利でローン組んだ人は今後頭を抱える事に。ただし5年の据置猶予があるが、リボ払いのように金利の割合が増えるので、元金が後ろ回しになる。これを支払地獄の先送りという。
こうして格差がますます広がるのである
今まで金利が低すぎたんだよな。これからは身の丈に合った住宅を買えってことだ。
これで円安止まらないからな。金利上げる意味あるのかほんと。上げてなかったらもっと○○だったはいくらでも言えるけどさ。
固定と変動の絶対幅の金利差も開いており(変動だと優遇金利1%台半ばがまだ標準)、住宅ローンは元本が多い初期の金利の影響が大きい(元利均等払が通常なので早く元本が減る)ので、これだとフラットで借りる人減る水準。
これで都心の人口流出・住宅価格下落が進むのが自然で健全だけど、日本はそうならない歪な社会だからなあ
減税支持したはてなーの自己責任。財政ポピュリズムを推した結果がこれ。
ずっと前に最初の住宅ローン借りたときってたしか3.5%くらいだったと思うんでその世界に戻ってきた感じ？
都市部の家の価格は金利含めて買い手が払える額まで下がります
都心の方との移住先のイメージが全然違うんだろうなという前提で。自分の居住地周辺はもちろん県庁所在地でも移住しようと思う人がいるかどうか。ほとんど追い出す形になりそう。
私が買ったときフラット35で0.97とかだった記憶。アレはここ数十年での底値だったのか。
この数年土建屋はボロ儲けしてたから、おそらく自民盗からこの時期にこの程度住宅金利を上げるから「衝撃に備えよ」の情報を貰ってたと思う。そうでなければ低金利をここまで見苦しく引き延ばしたりしない。
建材高い、人工代高い、金利高い、物価高い、維持費高い。新築求める層が居なくなって、建設業がヤバそう。
賃貸にも影響あるよなあ・・
金利上がる前に買うぞ！と決めて買っといてよかった、、変動金利だからほどほどの旨みだけど
15年前の水準だけど、引き下げがあったのと、建築費高騰前だから、詰んだなあという印象
歴史的に見ればまだ全然低い。問題は金利が上がってるのに対して物件価格が下がらない事。
他国でも変動の方が金利が安いが、固定が選ばれる。なぜなら、変動金利は政策金利と連動するので、0→5%になったりする。日本は低金利時代が異様に長かったが、今後は分からない。
約30年前4%だったので、「金利のある世界」に慣れてないだけだと思う
少子化加速待ったなしやんな…
これフラット35使う意味ある？それとも今後更に高くなる一方？
住宅ローン減税に金利と連動する仕組みが必要だろうな。逆ザヤが発生していると1%→0.7%に変更されたが、現在の金利なら1.5％程度が適正ではないか。
金利どんどん上げてほしい
賃貸派の勝利確定か。
つまりそのぐらいの金利にはなる公算が高いってことか
10年ぐらい前、1%切るか切らないかぐらいの時にフラット20でローン組んだのは正解だったな。
た、高い…
金利1%台前半の時に借りたの、ほんと運がよかったな……
自分の変動金利が1.197%になってしまった。まだ過去の固定金利よりは低いけどこのままでは逆転してしまう😇
災害あるのに家なんてよく買うな、というコメもあるが、ファミリー向けの賃貸って地方では数少なかったりする。みんな家買っちゃうから。
10年前に変動金利で買った人の現在の金利が気になるところ／自分は10年前にフラット35の年利0.9%で買っているので恵まれていた。
近所に建ててる分譲戸建てが8000万円…金利を考えると恐ろしい
一時期安かったからねえ。自分は2005年ごろにローン組んだので、そこまで変わらず。10年ちょっとで金利がすごく下がり、控除も無く、馬鹿らしくなったので繰上げ返済した
ちょうど今変動で住宅ローン借り直そうとしておりうめき声……。でも他も上がるだろうさ今が一番安いんだよなあ多分……
これまでが超低金利過ぎて「借りないと損」レベルだったのが、段々普通になってきたわね
団信に入るので、いくらでも良い。俺が死ぬorガンになってローンが消えるか、死なずに払い続けるかのギャンブルだぜ！ヒャッハー。（などと妄言） 教育ローンも銀行だと団信入れるとこがあるぜ。
変動との金利差約2%か。今後の金利変動を読むのは難しいけど流石に変動金利の方が勝てそうな気がする。
ローンないけど、マンションの維持費に不安はある
ちなみに賃貸は家主の不動産投資ローンの金利も上がってるので、インフレ無くても家賃上がるでー
しかも住宅ローン控除だったり補助金関係は近年縮小傾向だしね。家売れなくなると建設関係業者にも波及しそうだけどどうだろ。
注文住宅建築中。土地決済が去年11月頃でフラット35が1.8%。金利引き下げ適用で当初10年0.8%で借りれるので使いたかったが、金利適用タイミングは家引渡し時になるので、高市政権だと絶対長期金利は上がると思い変動に。
偶然今っていうけど、この後は上がるだけで下がる要因はほぼないのでは…？
東京はもっと新しくて綺麗な公営住宅建てればいいのにって思う。今ある団地も所得制限やら家族の多い人優先とか色々縛りあるし。
まあリモートワーク上手く行かなかったらあとは副首都やってくしかないわな
低金利を信じて背伸びして買ったパワーカップルは死屍累々となるか、うまく転がすかに分かれそう
ひぇ〜
この金利でも、来年には「あの時借りておけば良かった...」となる可能性が高い。外国通貨に対する日本円の価値の低下を見る限り、当面金利が下がる事は期待できなさそう。
金利があがろうと人手不足と建築材料費の高騰で戸建てもマンションの価格は下がらない。そして金利が上がれば賃貸も上がってくので結局買っておけばよかったとなる。一般的な住宅はもう下がらんよ。投資物件は別。
不動産市場は典型的な市場の失敗の例なのだから、国が積極的に介入するしかないと思う。
去年の今頃は1.8%くらいだったけど、固定で借りるのは情弱とか言われてたよね。この先、世界恐慌でもない限り1％台に戻ることは無いやろ。
3%ぐらいならちょうどいいと思うけど。0.9%だと非住居用物件のために融資をうけるなど悪用するやつが出てくる(´・ω・｀)
ブコメ、違うな。いずれ将来巨大地震がくるから、ボロい家から、地震で死なない家族を守る強い家を買って住むんじゃねぇのか。
20年前に変動の1.2%位で借りていたが、残りの20年固定で2.8%まで下がって格安だと思って借り換えた。以降2.8%で借り続け今年の2月に完済。結果的にかなり損した。
インフレ時には借金が正解。デフレ時には金を持つのが正解。
金利だけでなく給料も上がるといいんだけどねー
金利の高さにふらっと眩暈しちゃう＞＜
乱高下してて全然フラットではない金利
3000万だと利息だけでざっくり100万だから12万/月くらいは払わないとならないのか。
大手銀行の融資が通らない低所得者向けの商品なんだけど、これだと低所得者はもう住宅なんか買えないかも
地方は空き家たくさんあるんでね、新築に こだわらない人は中古物件を安くリフォームするといいよ。内窓設置で だいぶ ちがう。
少なくとも新築がこの先買いやすくなることはしばらく無さそうだから、常に今が最善と割り切るしかないのでは。
リーマンショック後の安い時期に10年固定で買い変動0.5%に借り換えて完走。とはいえ返済原資のほうが厳しかったから結局似たようなものだと思う。金利高い時は運用返済を同時に考える必要があるのが難しいけど。