ひぇええ・・
アメリカで家買えねぇ人たちがもう対岸の火事でなくなってきた…（一方、放置されまくる空き家
4%って借りてる人はきついし、買いたい人もなかなか躊躇するし、どうなるんだろう。買いたい人が減れば物件価格は下がるのか。それとも選ばれた人だけが買える世界になるのか。影響は結構大きそう
最近は不動産価格が高騰しているけど、金利が上昇すればだんだんと冷え込んでいくことになるかな。
親たち世代は6%くらいだったと聞いている バブル頃だとはいえよく返せたもんだなと感心する
災害のあった地域だけでも、補助出るようにして欲しい
低金利だから多く借りられるって理由で都内のマンション価格はデフレ期もずっと上がってきたけど、金利上がっても価格は上がり続けると思う。銀行全体の住宅ローン貸出金額が人口減でも変わらないように調整するはず
変動金利もバカ上がりしてるわ。金利上がると元本が全然減らねえ。
変動金利も上がっているとはいえ・・・こんなの固定金利で借りられる人いるんですかね。住宅ローンはもうだめかもわからんね
これで需要が下がるから不動産価格は下がる。それが正常な調整。都心の一部は関係なさそうだが。
三井住友信託は資産運用・承継がビジネスのコアで、住宅ローンで儲ける意思がないのでこの高金利設定。ここの4％超えは例外視していい。／諸外国の住宅ローン水準に比べればまだ低い。🇺🇸6−7% 🇬🇧5−7%。
ネットにあった住宅ローンシミュレーションというので、3000万、金利4%、返済年数35年、頭金ボーナス0円で見てみたら、月13万の返済だった。
パンクする人出そうだなあ
ローン破産が起きないように配慮したのだろうが、最近は円安もあり金利も上げざるを得ない。これで住宅価格が落ち着くならいいが、結局は海外に買われて庶民には手が届かないものになりそう。空室税を導入しようよ。
だったら定期預金の金利も上げろよ…1年ものが高くても1%台って客を舐めてるのか
資材も高いし人件費も高いしで新築価格はドンドン上がってる。中古市場が活発になるかな。
あーーーーーーー！！！
消費税減税、福祉充実、しかし負担は増やすなと望んだ皆さんへのアンサーです。まだまだこんなものでは止まりませんが。
長期金利に連動する固定金利が上がってるけど、政策金利はまだまだだから変動はそこまで早い動きではないということかな。いつ借りても変動が結局有利なのか？という気がしてきた。変動のリスクへのコストが高い。
固定と変動を理解してない人がいる
結局は金や余裕のある人たちの購買・投資意欲を削ぎ落さない限り、どこまでも買えちゃうから価格上昇に歯止めが効かないもんね。これもインフレ社会における金融正常化の一環。これを否定したらトルコになっちゃう
成約価格がさらに下がりそうだな。
金持ってる中国の転売ヤーばかりが日本の住宅を購入していくんだろうな・・・もうなってるけど
東京のマンション価格もとうとう横ばいから下落に転じてるからな これ暴落もあるかもなぁ
元金減らんやろこんなん
都内のマンションは富裕層がキャッシュで買ってるから変わらんだろ。郊外の実需マンションがヤバい。昔と違って収入が上がる保証もないので、庶民が家を買える時代が終わって韓国と同じく少子化が進む。
三井住友銀行と勘違いしてコメントしてる人多そう。SMBCとSMTB（三井住友信託）は別企業グループで何も連携していない
市場金利が上がると不動産価格が下がるのは投資収益の理論価格の低下によるものであって、住宅ローンの金利上昇と購買力の低下は本質的では無いよ(と経済学を学び始めた学生のようなことを言ってみる)
転がし系の不動産がキツくなるのはなんだか溜飲下がる。
高層アパートを買った人はおめでとうございます。インフレなので、修繕管理費も当然値上がりしますよ。雇われの庶民なら、悪いことは言わないので、郊外の安価な家に引っ越してフルリモートが客観的に最適解です。
うへぇ(昨年から住宅ローン債務者(ぉ
これで住宅価格が下がっても負担が減る訳ではないケースが多い訳で。
日銀に金利を上げろと言ってる人達はこれちゃんと肯定しないと
都内マンションも富裕層がキャッシュで買っているのは上層の方で、「リセールバリュー」と考えながら無理目のローンを組んでる層も多そうだが。リセールバリューは崩れそうよね。
支払い総額の予算は決まってるものだから利上げしたら物件価格は下がるよ。それを見越して今月中に物件を売り払った。新築と比べて中古は相対的に割安感があり高値を付けられる時期だし。
昭和末期で8%程度だっけ？俺には絶対無理だな
今、住宅費高騰を理由にOECD加盟37カ国中24カ国が首都から住民が離れてる、加速しているのは日本だけとのこと。大学街が主要2都市ドーナツの中に集中してるのも日本だけ。まず諦めさせる高騰で、彼らを引き剥がさないと
貧民が東京からいなくなるなら大歓迎。
住友信託は企業年金を請け負ってる大企業の従業員相手だとすごい安い金利出すんだよ。退職金も年金も分かってる相手に商売するの楽そう
よくわからんけど、店頭金利4%なら、優遇金利で実質2%くらいになるんでは？ それでも高いけど。 店舗維持費や行員の人件費が掛からないネット銀行から借りればいいだけ。
「固定10年の「最優遇金利」は三菱UFJ銀行は3.59％、三井住友銀行は3.65％、みずほ銀行は3.35％に引き上げられます」「三井住友信託銀行は4.105％、りそな銀行は3.795％に引き上げられます」←インフレだもんな。
国債金利やインフレ率と対比すれば妥当なとこでは。
そろそろ、本格的に家は買えなくなるね。買うなら早めだけど、エリア選定で迷っている間に時期を逸しそうだな
そもそもローン絶対通らないのでセーフ
住宅ローンは低金利だから長く借りろと言われてた定説がとうとう終わったのね。買うとして物件価格に織り込まれてくる5年後くらいに現金一括で買うのがいいのかなあ
きついなぁ
売り抜けたいけど売ると住むとこ無くなっちゃう
住宅ローン金利よりも家賃の上がるペースのほうが速いと思う。
当然、経済冷えるはずなんだけど、もちろんそれが狙いというかそういうもんなんだけど、アメリカみたいにバンバン経済成長してるわけでもなく、とにかく不安。二極化かなあ？
コメントにある通り、めちゃくちゃ三井住友信託ですごい優遇金利で借りれたんだけど、どうなんだろ？さすがに乗り換え比較した方がいいのか？
定期預金は0.5%くらいなのにねえ。
今の住宅価格の高騰って資材・建築費の高騰が理由だから金利上がっても住宅価格下げようがないと思うけどな
不動産が動かなくなるし、他の金利も上がってそろそろまずい企業が出てくるわけです。「円高是正のために金利上げろ」と言ってた奴等は、当然この程度は問題ないって認識なんですよね？
既存の固定10年が終わる人は変動に移行するけど、1-2%が提示される可能性が高い。年収10倍で組んでたら相当苦しい。インフレ税が債務圧縮の国策である以上、金利は下がらん。良い子は年収の5倍まででローン組もうね！
住宅ローン減税は検討済だろ。流動性はどうなるか、地域格差はあるだろうけど、蓋を開けてみないとわかんないんじゃね？
バブル時代の金利が4%超えだった記憶。こんな金利で35年も借りようと思わない
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB191TM0Z10C26A3000000/ 都内の中古マンションは25年から成約価格/在庫価格が1倍割って大幅下落しているのでもう割引しないと売れていないよ
1億円前後のアッパーミドルが無理して買ってた価格帯が値崩れするかも
庶民は買えない。富裕層が買って庶民に貸して格差が広がる。
金利上昇傾向の今でも変動金利に一定の利があるのは変動と固定の金利差が大きいからなんだよなぁ https://note.com/brothert/n/nd0b716fbce1b http://blog.livedoor.jp/brothertom/archives/90570254.html
今のお家のローン返せるかな……
金利って属性によってマジで天と地ほど変わる。モゲなんとかいう変動金利の一括チェックサイトとかも以前に流行ったけど誰向けなんだって思ってた。ましてやこれ店頭金利でしょ。煽りたいだけの賑やかし記事。
算数出来ない人しか借りないで有名な固定金利じゃないですか。バブル期みたいな 7% 8% の金利になって初めて変動金利の方が総額で不利になるわけだけど、そんなことあり得ると思う？
住宅ローン固定金利引き上げ 大手5行 三井住友信託は4％超え
ひぇええ・・
アメリカで家買えねぇ人たちがもう対岸の火事でなくなってきた…（一方、放置されまくる空き家
4%って借りてる人はきついし、買いたい人もなかなか躊躇するし、どうなるんだろう。買いたい人が減れば物件価格は下がるのか。それとも選ばれた人だけが買える世界になるのか。影響は結構大きそう
最近は不動産価格が高騰しているけど、金利が上昇すればだんだんと冷え込んでいくことになるかな。
親たち世代は6%くらいだったと聞いている バブル頃だとはいえよく返せたもんだなと感心する
災害のあった地域だけでも、補助出るようにして欲しい
低金利だから多く借りられるって理由で都内のマンション価格はデフレ期もずっと上がってきたけど、金利上がっても価格は上がり続けると思う。銀行全体の住宅ローン貸出金額が人口減でも変わらないように調整するはず
変動金利もバカ上がりしてるわ。金利上がると元本が全然減らねえ。
変動金利も上がっているとはいえ・・・こんなの固定金利で借りられる人いるんですかね。住宅ローンはもうだめかもわからんね
これで需要が下がるから不動産価格は下がる。それが正常な調整。都心の一部は関係なさそうだが。
三井住友信託は資産運用・承継がビジネスのコアで、住宅ローンで儲ける意思がないのでこの高金利設定。ここの4％超えは例外視していい。／諸外国の住宅ローン水準に比べればまだ低い。🇺🇸6−7% 🇬🇧5−7%。
ネットにあった住宅ローンシミュレーションというので、3000万、金利4%、返済年数35年、頭金ボーナス0円で見てみたら、月13万の返済だった。
パンクする人出そうだなあ
ローン破産が起きないように配慮したのだろうが、最近は円安もあり金利も上げざるを得ない。これで住宅価格が落ち着くならいいが、結局は海外に買われて庶民には手が届かないものになりそう。空室税を導入しようよ。
だったら定期預金の金利も上げろよ…1年ものが高くても1%台って客を舐めてるのか
資材も高いし人件費も高いしで新築価格はドンドン上がってる。中古市場が活発になるかな。
あーーーーーーー！！！
消費税減税、福祉充実、しかし負担は増やすなと望んだ皆さんへのアンサーです。まだまだこんなものでは止まりませんが。
長期金利に連動する固定金利が上がってるけど、政策金利はまだまだだから変動はそこまで早い動きではないということかな。いつ借りても変動が結局有利なのか？という気がしてきた。変動のリスクへのコストが高い。
固定と変動を理解してない人がいる
結局は金や余裕のある人たちの購買・投資意欲を削ぎ落さない限り、どこまでも買えちゃうから価格上昇に歯止めが効かないもんね。これもインフレ社会における金融正常化の一環。これを否定したらトルコになっちゃう
成約価格がさらに下がりそうだな。
金持ってる中国の転売ヤーばかりが日本の住宅を購入していくんだろうな・・・もうなってるけど
東京のマンション価格もとうとう横ばいから下落に転じてるからな これ暴落もあるかもなぁ
元金減らんやろこんなん
都内のマンションは富裕層がキャッシュで買ってるから変わらんだろ。郊外の実需マンションがヤバい。昔と違って収入が上がる保証もないので、庶民が家を買える時代が終わって韓国と同じく少子化が進む。
三井住友銀行と勘違いしてコメントしてる人多そう。SMBCとSMTB（三井住友信託）は別企業グループで何も連携していない
市場金利が上がると不動産価格が下がるのは投資収益の理論価格の低下によるものであって、住宅ローンの金利上昇と購買力の低下は本質的では無いよ(と経済学を学び始めた学生のようなことを言ってみる)
転がし系の不動産がキツくなるのはなんだか溜飲下がる。
高層アパートを買った人はおめでとうございます。インフレなので、修繕管理費も当然値上がりしますよ。雇われの庶民なら、悪いことは言わないので、郊外の安価な家に引っ越してフルリモートが客観的に最適解です。
うへぇ(昨年から住宅ローン債務者(ぉ
これで住宅価格が下がっても負担が減る訳ではないケースが多い訳で。
日銀に金利を上げろと言ってる人達はこれちゃんと肯定しないと
都内マンションも富裕層がキャッシュで買っているのは上層の方で、「リセールバリュー」と考えながら無理目のローンを組んでる層も多そうだが。リセールバリューは崩れそうよね。
支払い総額の予算は決まってるものだから利上げしたら物件価格は下がるよ。それを見越して今月中に物件を売り払った。新築と比べて中古は相対的に割安感があり高値を付けられる時期だし。
昭和末期で8%程度だっけ？俺には絶対無理だな
今、住宅費高騰を理由にOECD加盟37カ国中24カ国が首都から住民が離れてる、加速しているのは日本だけとのこと。大学街が主要2都市ドーナツの中に集中してるのも日本だけ。まず諦めさせる高騰で、彼らを引き剥がさないと
貧民が東京からいなくなるなら大歓迎。
住友信託は企業年金を請け負ってる大企業の従業員相手だとすごい安い金利出すんだよ。退職金も年金も分かってる相手に商売するの楽そう
よくわからんけど、店頭金利4%なら、優遇金利で実質2%くらいになるんでは？ それでも高いけど。 店舗維持費や行員の人件費が掛からないネット銀行から借りればいいだけ。
「固定10年の「最優遇金利」は三菱UFJ銀行は3.59％、三井住友銀行は3.65％、みずほ銀行は3.35％に引き上げられます」「三井住友信託銀行は4.105％、りそな銀行は3.795％に引き上げられます」←インフレだもんな。
国債金利やインフレ率と対比すれば妥当なとこでは。
そろそろ、本格的に家は買えなくなるね。買うなら早めだけど、エリア選定で迷っている間に時期を逸しそうだな
そもそもローン絶対通らないのでセーフ
住宅ローンは低金利だから長く借りろと言われてた定説がとうとう終わったのね。買うとして物件価格に織り込まれてくる5年後くらいに現金一括で買うのがいいのかなあ
きついなぁ
売り抜けたいけど売ると住むとこ無くなっちゃう
住宅ローン金利よりも家賃の上がるペースのほうが速いと思う。
当然、経済冷えるはずなんだけど、もちろんそれが狙いというかそういうもんなんだけど、アメリカみたいにバンバン経済成長してるわけでもなく、とにかく不安。二極化かなあ？
コメントにある通り、めちゃくちゃ三井住友信託ですごい優遇金利で借りれたんだけど、どうなんだろ？さすがに乗り換え比較した方がいいのか？
定期預金は0.5%くらいなのにねえ。
今の住宅価格の高騰って資材・建築費の高騰が理由だから金利上がっても住宅価格下げようがないと思うけどな
不動産が動かなくなるし、他の金利も上がってそろそろまずい企業が出てくるわけです。「円高是正のために金利上げろ」と言ってた奴等は、当然この程度は問題ないって認識なんですよね？
既存の固定10年が終わる人は変動に移行するけど、1-2%が提示される可能性が高い。年収10倍で組んでたら相当苦しい。インフレ税が債務圧縮の国策である以上、金利は下がらん。良い子は年収の5倍まででローン組もうね！
住宅ローン減税は検討済だろ。流動性はどうなるか、地域格差はあるだろうけど、蓋を開けてみないとわかんないんじゃね？
バブル時代の金利が4%超えだった記憶。こんな金利で35年も借りようと思わない
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB191TM0Z10C26A3000000/ 都内の中古マンションは25年から成約価格/在庫価格が1倍割って大幅下落しているのでもう割引しないと売れていないよ
1億円前後のアッパーミドルが無理して買ってた価格帯が値崩れするかも
庶民は買えない。富裕層が買って庶民に貸して格差が広がる。
金利上昇傾向の今でも変動金利に一定の利があるのは変動と固定の金利差が大きいからなんだよなぁ https://note.com/brothert/n/nd0b716fbce1b http://blog.livedoor.jp/brothertom/archives/90570254.html
今のお家のローン返せるかな……
金利って属性によってマジで天と地ほど変わる。モゲなんとかいう変動金利の一括チェックサイトとかも以前に流行ったけど誰向けなんだって思ってた。ましてやこれ店頭金利でしょ。煽りたいだけの賑やかし記事。
算数出来ない人しか借りないで有名な固定金利じゃないですか。バブル期みたいな 7% 8% の金利になって初めて変動金利の方が総額で不利になるわけだけど、そんなことあり得ると思う？