高値になったかね
テレワークで下がる方向かと思った。二極化が起こるとも思ったが。
交通の便が絶妙に悪く、労働者から不人気な六本木やお台場界隈も高騰してるの？
ビルが優良かどうかでその会社に入るかどうか決めるなんて聞いたことないが、、、
（「不動産投機の1割が某国系の方達。たいした割合じゃないから問題ない」いう記事あるが、そうなん？）（ 投資じゃなくて投機でっせ。）
就業希望者のニーズは所在地より給与なんじゃねーの？知らんけど。キラキラオフィスに寄って来るやつってそんなに良い仕事すんのかね？
だんだんバブルっぽくなってきましたね
現状は借地借家法により東京大阪の不動産の利回りがあまりに低すぎるから、不動産価格はいったん落ち着くんだろうが、人口密度に応じて家賃はもっと上がっていかないとおかしい
40年近く前のバブル期ピークは今より高いって、バブルヤバすぎるだろ。85年からの5年間の数倍になる上がり方もヤバい
フルリモートにしよう
満員電車好きな学生たちのおかげ
すぐ辞める新卒Z世代に何千万円もかけて育成するよりも即戦力の中途を積極採用してる企業が急増してる事も何某か因果が働いてそうだな。
再開発に失敗したとか揶揄される渋谷もオフィスは空き無しやもんな
結局、出社によって生産性が上がることは誰か証明できてるの？出社肯定派は雰囲気でしか言ってないよね。
企業も個人も高い賃料を払って住むリターンは本当にあるのか？
一等地の綺麗なビルとかどうでもいい。経費削減してリモートで給料上げてくれ…
物価が上がっているので31年前よりも上がってなきゃおかしいのはそうだと思いますが、結局一極集中をどうにかすることはできず、小池百合子は逆に集中こそ是とした政策をとっている、やはり大きな政策転換が必要
コロナの時の「もうオフィスいらない」はどこへ消えたんだ・・・REIT買い続けてよかった
満員電車は改善されないどころか、JR東を中心にコロナ対応の間引きダイヤをできるだけ戻さない指針でさらにワンマン運転も増加させてるのになあ。そのオフィス周辺の家は買える値段じゃないでしょうに。
政策転換が必要はその通りで、東京に住む人、東京で活動する企業全てに重税を課すべきである。インセンティブが人を動かすのであって、そのインセンティブを作るのは政策である。
基本的に日本の住宅は経年劣化で安く買い叩かれるけど、東京はオフィスに限らずマンションなどもビンテージと言ったり何だかんだと賃料が上がる。物自体は変わらないのに。不動産は立地が全てなんだなって思う
いやー。。。今はそうかもだけどこの後景気悪くなってすぐ変わらんか？外国勢がしばらく購入はしたとしても賃料はどうなんだろう
オフィスや物流施設は好調なんだけど住宅やホテルが黄信号なんだよな、REITも住宅やホテル関連は下がっているし、住宅ローンに強いネット銀行も売られたりしていて不動産市場全体の不透明感は強まっていると思う
リモートとか働き方改革とか言い出したあたりから、現場の事を全く考えてない高額なだけのクソツール増え出した。これ見てるとホワイトカラーでも出社しないとダメだよ。
わいは公機能郊外移転論者ではあるけど、逆に東京は金を浪費する都市に特化して中流以下は誰もいない街にしてくのもありかもしれんな。そしたら普通レベルの企業は都心から出ていきそう。（大企業の若手社員は死ぬ）
それだけ払っても東京にいたがる理由は、結局は、国とのコネ作りたいからじゃないのかね。首都移転しましょう。
つられて東京に出て来ると金利、家賃、物価の高騰で苦しむ地方出身の若者が増えそうな気がする https://note.com/brothert/n/n0ef3c2393afd http://blog.livedoor.jp/brothertom/archives/90470321.html
人材獲得したいならリモートワーク導入が良いのに…
ダダ下がりのJ-REITも跳ねてくれてええんやで...
小池百合子は東京都知事だし地方分散などしないだろうな。立川とか多摩方面にバラけるのはやっても良さそうなものなのだが
大学と同じで、なんだかんだ言って格好いい場所にオフィスあると採用が捗るわけですよ。関東はずれの工場とか、まして地方とか論外って思ってる人は多い。まあ儲かってれば良い場所借りるし、ダメなら都落ち…
見合った利益出せてればいいけども。狭くて何も出来ず何かしようとすると高コストになってないか。東京の税重くするより、地方への事業所設立で税金軽くする方が良い気はするが。
野村不動産のPMOがめっちゃできてる印象
東京(本物)都市圏の市街地は半径45kmに渡ってるのに, その中心17kmだけで1自治体になってるから50km遠投資ができぬのがマズイよね／企業に短期的に良くとも,人民に悪いし,現に子の数が(此都市圏在住の分について)50年間で
オフィス賃料高騰で東京各地の再開発計画が正当化されそうで良かった
新しい建物の賃料が物価高騰と何より建築費の高騰で上がってるから、それに引っ張られてるだけでしょ。作っちゃったんだから新築で高い賃料取れなきゃ潰れるしかないじゃん。金利高いのに下げたらローン払えないよ
オフィス賃料が上がればそれを避ける事業者が出るわけで一極集中脱却に繋がるだろ。価格メカニズムで解消するべきものを都民に税金科すとか全体主義脳すぎる。
( 東京都の人口動態（日本人）の推移 社会増減は1995年までは減少していたが、1996年以降は一転して増加 https://www.soumu.go.jp/main_content/001000377.pdf 平均混雑率推移 https://www.mlit.go.jp/report/press/tetsudo04_hh_000138.html
インフレが日本の潜在成長力と、エネルギー等政策で抑えられてる分を考えれば十分達成されてるだろうし、長期金利も上昇を始めたし、全体では落ち着きそう
東京のオフィス賃料が31年ぶり高値 人材獲得狙い移転、貸し手優位に - 日本経済新聞
高値になったかね
テレワークで下がる方向かと思った。二極化が起こるとも思ったが。
交通の便が絶妙に悪く、労働者から不人気な六本木やお台場界隈も高騰してるの？
ビルが優良かどうかでその会社に入るかどうか決めるなんて聞いたことないが、、、
（「不動産投機の1割が某国系の方達。たいした割合じゃないから問題ない」いう記事あるが、そうなん？）（ 投資じゃなくて投機でっせ。）
就業希望者のニーズは所在地より給与なんじゃねーの？知らんけど。キラキラオフィスに寄って来るやつってそんなに良い仕事すんのかね？
だんだんバブルっぽくなってきましたね
現状は借地借家法により東京大阪の不動産の利回りがあまりに低すぎるから、不動産価格はいったん落ち着くんだろうが、人口密度に応じて家賃はもっと上がっていかないとおかしい
40年近く前のバブル期ピークは今より高いって、バブルヤバすぎるだろ。85年からの5年間の数倍になる上がり方もヤバい
フルリモートにしよう
満員電車好きな学生たちのおかげ
すぐ辞める新卒Z世代に何千万円もかけて育成するよりも即戦力の中途を積極採用してる企業が急増してる事も何某か因果が働いてそうだな。
再開発に失敗したとか揶揄される渋谷もオフィスは空き無しやもんな
結局、出社によって生産性が上がることは誰か証明できてるの？出社肯定派は雰囲気でしか言ってないよね。
企業も個人も高い賃料を払って住むリターンは本当にあるのか？
一等地の綺麗なビルとかどうでもいい。経費削減してリモートで給料上げてくれ…
物価が上がっているので31年前よりも上がってなきゃおかしいのはそうだと思いますが、結局一極集中をどうにかすることはできず、小池百合子は逆に集中こそ是とした政策をとっている、やはり大きな政策転換が必要
コロナの時の「もうオフィスいらない」はどこへ消えたんだ・・・REIT買い続けてよかった
満員電車は改善されないどころか、JR東を中心にコロナ対応の間引きダイヤをできるだけ戻さない指針でさらにワンマン運転も増加させてるのになあ。そのオフィス周辺の家は買える値段じゃないでしょうに。
政策転換が必要はその通りで、東京に住む人、東京で活動する企業全てに重税を課すべきである。インセンティブが人を動かすのであって、そのインセンティブを作るのは政策である。
基本的に日本の住宅は経年劣化で安く買い叩かれるけど、東京はオフィスに限らずマンションなどもビンテージと言ったり何だかんだと賃料が上がる。物自体は変わらないのに。不動産は立地が全てなんだなって思う
いやー。。。今はそうかもだけどこの後景気悪くなってすぐ変わらんか？外国勢がしばらく購入はしたとしても賃料はどうなんだろう
オフィスや物流施設は好調なんだけど住宅やホテルが黄信号なんだよな、REITも住宅やホテル関連は下がっているし、住宅ローンに強いネット銀行も売られたりしていて不動産市場全体の不透明感は強まっていると思う
リモートとか働き方改革とか言い出したあたりから、現場の事を全く考えてない高額なだけのクソツール増え出した。これ見てるとホワイトカラーでも出社しないとダメだよ。
わいは公機能郊外移転論者ではあるけど、逆に東京は金を浪費する都市に特化して中流以下は誰もいない街にしてくのもありかもしれんな。そしたら普通レベルの企業は都心から出ていきそう。（大企業の若手社員は死ぬ）
それだけ払っても東京にいたがる理由は、結局は、国とのコネ作りたいからじゃないのかね。首都移転しましょう。
つられて東京に出て来ると金利、家賃、物価の高騰で苦しむ地方出身の若者が増えそうな気がする https://note.com/brothert/n/n0ef3c2393afd http://blog.livedoor.jp/brothertom/archives/90470321.html
人材獲得したいならリモートワーク導入が良いのに…
ダダ下がりのJ-REITも跳ねてくれてええんやで...
小池百合子は東京都知事だし地方分散などしないだろうな。立川とか多摩方面にバラけるのはやっても良さそうなものなのだが
大学と同じで、なんだかんだ言って格好いい場所にオフィスあると採用が捗るわけですよ。関東はずれの工場とか、まして地方とか論外って思ってる人は多い。まあ儲かってれば良い場所借りるし、ダメなら都落ち…
見合った利益出せてればいいけども。狭くて何も出来ず何かしようとすると高コストになってないか。東京の税重くするより、地方への事業所設立で税金軽くする方が良い気はするが。
野村不動産のPMOがめっちゃできてる印象
東京(本物)都市圏の市街地は半径45kmに渡ってるのに, その中心17kmだけで1自治体になってるから50km遠投資ができぬのがマズイよね／企業に短期的に良くとも,人民に悪いし,現に子の数が(此都市圏在住の分について)50年間で
オフィス賃料高騰で東京各地の再開発計画が正当化されそうで良かった
新しい建物の賃料が物価高騰と何より建築費の高騰で上がってるから、それに引っ張られてるだけでしょ。作っちゃったんだから新築で高い賃料取れなきゃ潰れるしかないじゃん。金利高いのに下げたらローン払えないよ
オフィス賃料が上がればそれを避ける事業者が出るわけで一極集中脱却に繋がるだろ。価格メカニズムで解消するべきものを都民に税金科すとか全体主義脳すぎる。
( 東京都の人口動態（日本人）の推移 社会増減は1995年までは減少していたが、1996年以降は一転して増加 https://www.soumu.go.jp/main_content/001000377.pdf 平均混雑率推移 https://www.mlit.go.jp/report/press/tetsudo04_hh_000138.html
インフレが日本の潜在成長力と、エネルギー等政策で抑えられてる分を考えれば十分達成されてるだろうし、長期金利も上昇を始めたし、全体では落ち着きそう