300戸では焼け石に水。日経は「硬直的」とネガ表現をさりげなくしている。不動産屋のミカタをしたいのだろうが、住宅価格も家賃も、強力は抑制策が必要。
実需ではない、投機的な不動産取得により一層の網をかけていく必要がある。家賃の抑制は少子化対策につながる面もある。
世帯所得を取りに来たか。マネタリーベースでは、不動産投資をやらないのが悪い。
東京は賃貸の比率が高く場所もないから狭小物件が増える傾向。それでもニーズが飽和しないのは魅力が上回っているのかなと思う https://uub.jp/pdr/h/home.html
中古の部屋なら家賃10年分程度と気付いて買ってしまったけど、それから約10年で当時検討してた物件が1.5倍位に値上がりしてるんで賃料も当然上がるかと。
その家賃で稼いでいる人との経済格差がグロすぎて無理
気にする必要なし。寧ろどんどん必要経費を膨らませて追い出せばいい。東京一極集中を是正するなら、貧困層から追い出すのが当然。
他の先進国の都市も同じ問題を抱えてて公共住宅を増やしても焼け石に水状態。いっそ東京一極集中を打開する手段として家賃の安い地方に移住しやすいサポートを増やした方がコスパいいと思う。
供給増は物理的制約(土地、建築能力)があるし、補助金等は需要が勝つ以上は均衡価格(現状～それ以上)まではすぐに上がる。均衡価格と建物広さが人口再生産には不利であるので、需要減(分散)で対応するしかない。
かなりの富裕層でないと、今から無理して都心に住ませるのは補助金があっても難しいと思うのだが。不動産価格が上がって本来なら購入してた層も賃貸に流れるので需要は下がらない。
晴海フラッグ6000戸を富裕層に売っぱらって転売・民泊地獄にしといて、今更対策も糞もねーだろ。単に複数申し込み禁止にするだけでもかなりマシになってたのになー
家賃収入を得た人がちゃんと金を使って経済で循環しているならまだいいんだが……。
よく生活できるなw
介護従事者やバスの運転手などの現業従事者が住めない土地になったせいで生活の質は下がった。介護も利用者が望んでもキャパオーバーで利用制限がかかっているし、バスも減便。要介護者は高額の施設に入れるしかない
いやぁちﾝと高いですね
ソウルや台北、中国の大都市でも家賃の高騰が少子化の一因にもなっている訳で投資購入の抑制等対策が必要だろうが、価格が抑えられると一極集中が進むと言うジレンマ。子育て支援策は東京は充実してるしな。
企業が東京に固まりすぎなんよ。地方は満足に仕事がないから都心にしがみつかざるを得なくなってる。国策で都内の法人税上げて地方移転を促すとかできないんかな。
これだけ支出を圧迫しているのに、給与が少ないって話にされちゃうのはなんだかなぁ。さらにはNISAとか教育費注ぎ込みとかもあるんでしょう。行政側でサポートするとしても費用対効果が良さそうには見えない
でも地主の養分に税金投入とかやめてほしいなあ。普通に地方都市に分散して。
今の市街地半径45kmの1つの都市圏を,半径80km内で市街地半径10kmの30個の都市圏に分散すればいける (然し自治体は中心半径17km内に更に人を集中させようとしている) / 片道45kmなら通えてしまう.千葉･大宮程(銀座40km)なら就職
金利上げると家賃は供給制約及び返済コストから上昇するんだよね。低金利で持ち家誘導してた方が家賃は上昇しないんだよ。まあブクマカは金利上げて欲しいみたいだけど
デフレ時期も金利が低い＆共働き世帯が増えた＆補助金前提とか理由つけて値段上げて来たんだよね。金融市場に近すぎる＋他人の財布見て価格が決められるから良くない。そのくせ不動産絞ると不況を周辺にばら撒くし
東京一極集中を是正するにはむしろこの方向加速させてほしいし、公営住宅増やしたり余計な対策しないでそのまま放置してほしいな
企業が東京脱出を実行するまでは都民には苦労してもらうしか道がない。
資本主義のルール任せだと、そうなる。市場の失敗。資本家がひたすら儲かる。国家による修正、調整が必要。「社会の再生産」のために非資本家、中流以下が普通に生活できる環境整備が必要//生活圏としては死んでる。
あんなに馬鹿にされたワンルームマンション投資が成功だったと思われる日が来るとは
まともな企業とかには家賃補助とかもそこそこあるから需要あんねやろね
企業が都心に多いとか言うけど、東京に無い企業は求人出しても集まらないのだからしかたあるまい
都心に住まなければいいだけ。よくマンション価格を見ているけど、都心でなければそんなに高くなっていると思わない。
上京物語の終わり、正直な所、地方の教育で「地元にい続けたほうが良いよ」と言うのが年々説得力を持つ時代になってきた感じがする https://note.com/brothert/n/n95e45a505e4f http://blog.livedoor.jp/brothertom/archives/90198223.html
（すくなくとも豪州では投機目的の外国人不動産購入を禁止。日本はむしろ左派が、「外国人購入で不動産高騰するならネトウヨが外国人より高い値をつければいいじゃん」という新自由主義脳。終わってるわ💢💢💢
石丸が都知事なら変わっていたかもな問題。一極集中を是正した日本が見てみたい。
物価高もそうだが、選挙の争点になってほしい
仮に地方の家賃が所得の2割として、東京の所得の6割＞地方の所得の8割なんだろう。ほぼ同じでも東京の方が優位なんだよな。車なくても生活できるし仕事見つけやすいし。
埼玉なら大丈夫 ただし東武東上線上福岡の賃貸相場も上昇しているけど…
金融不動産の不労所得に流れる金の総量が実体経済より大きいのでは。大企業ですら、本体の業種よりも金融不動産で利益を補填しないと持たない。経済経済といってきた結果がこれ。
経済「物価上昇に賃上げが追いついていない」都心の家賃「世帯年収の4割超え」企業「やっぱリモート無理。全員出社」
"23区の50〜70平方メートルのマンションの平均募集家賃は足元で前年同月比10%前後と猛烈な勢いで上がっている。"
不動産価格を国策でコントロールせよと言う人は共産主義者だよ定期。
賃貸一軒家文京区山手7分駐車場付3LDKだけど大家さん金持ちで家賃は格安。ただし古い。最後は相続の時壊すまで住んでも良いよ、と言われてるのでしがみつくむもり
東京のマンション用地は既に頭打ちで減少する一方なので、東京に需要がある限り値段は上がり続けるよ。公共住宅の開発余地がないし補助してもその分家賃が上がるだけなので。需要の分散以外に解決策はない。
俺は東東京が街として好きなんでマンション購入考えてたんだけど、ハザード終わってるくせにくそたけぇ
なんも考えずに上京したら、それだけで貧乏世帯確定だな。この家賃帯余裕で払える、大金稼げるやつ以外が東京来たらカツカツで精神荒みそう。キラキラとは無縁の東京生活
“欧米では消費者物価と家賃が連動する契約方式が一般的で、頻繁に家賃が改定される。”ってなっても困るでしょ
首都圏以外の県庁所在地をハブに衣食住サービスが同心円的に広がる施策の方が良いかも。地方すぎると風情以外皆無だし。全国知事会頑張れ
エンゲル係数は？？
資産価値だけでなく支出入の面でも持ち家と賃貸の格差が広がっていくな。
多摩住民大勝利？これが原因で家計に余裕がないからゴミ有料化に強硬に反発してるのかねぇw
東京を拠点にしてる法人に超課税してみる案は面白いと思ったね。他人事ではないにしろリモワしてる人間には無影響だし地方から吸い上げた人材を首都圏で消費してるんだから育成してくれた地方に還元するべき
まずは国家公務員を地方に分散しよう。
都心に必要なのはエッセンシャルワーカー向けの都営住宅です。ホワイトカラーはフルリモートを努力義務化し、地方転居にインセンティブを。早くやらないと手遅れになります。晴海を民間に売ってる場合じゃないです。
とはいえ東京都は子育て支援が厚いので、多摩地区で安い家賃の物件が良い。江東五区は水害に弱いし湾岸地区は地震に弱い。都心に近づくほど物流麻痺で飢餓のリスクも高まる。このご時世に都心に住みたがるのはアホ。
家族世帯の心配は子供の教育なので、教育環境を東京より有利という状況を作り出せれば、東京から家族世帯をひきはがせるのでは。
23区内の公営住宅を労働者しか住めないようにして働かない人は郊外にの公営住宅に引越しするようにしたらいい
日本の富の集中度は、上位10%がしめる富の割合が全体の41%で、OECD27カ国中26位で低いんだよな…他国で家賃の所得に占める割合が大きくないなら、東京への集中のしすぎが原因な気が https://www.jsda.or.jp/about/teigen/tougi/kakusa.pdf
「地方に住んで上場企業の工場に就職」が最適解な気がする。教育水準が低いが、オンライン環境が整っているから、本人のやる気アップに全力サポート
別に23区に住まなくてもいいのでは…と思うのは、俺が関西人でよくわかっていないだけか？大阪も高いけど、東京ほどでもないし、大阪市内に住まなくてもいいとは思うしな。
まぁこうやって人口の分散圧力がかかるのは健全な経済だと思う。安い物件も周辺にはあるし都市の新陳代謝にもつながる。
企業はそこまでコストをかけて東京にいる意味があるのか？政治家・経営者の思考停止で国が滅ぶ
個人的には23区を出たくないな。たまに郊外や地方が羨ましいことはあるけどトータルで考えるとやっぱり東京なんだよね。企業や政策やらいろいろ言うけど、多くの人が東京を出たくないというのが本音では？
公営住宅の整備も、上位ブコメにある地方移住の費用補助も、在都企業への課税も、どれも焼け石に水。抜本的に解決するには首都機能の分散移転しかない。
でもお前ら東京じゃないとろくな仕事ない、地方転勤嫌だ、子供に満足な教育受けさせられない言うやん。んでふるさと納税反対とどの口が言うよ
企業を他県に移転するよう促すために、東京の税金上げては・・仕事がないと人は移動しない。
23区内からワンルームを締め出せばいいだけの話。一人もんは郊外へ。23区内はファミリー専用。
ふるさと納税なんてやめて、都市部勤務者が地方移住したら本人と企業の税負担軽くなるようにデザインしようよ。本社や部署単位での移転とかもセットで優遇されるようにしたらいいと思う
不動産の融資を規制して金利を上げて銀行の貸出しを減らしバブルを潰したけど実体経済も潰れたのが35年前。バブルを潰したいなら経済が壊れることを覚悟したほうがいいよ。そしていまの若者は氷河期世代になる。
コメントにワンルームを23区内から出せってのを見たけど、学生はどうするの？ それに記事の最初に「ファミリー向け」って書いてあるんだけど。
東京の一極集中は自動的に解消されるのかな
地域間の表面的な格差(情報・移動時間など)が小さくなると、目には見えない何か(人的ネットワーク等)の価値が高まり人が集中する。人口集中は解決すべき課題なのか不明だが、何もしなければ今後も変わらないだろう。
結構昔の比較的安かった頃に23区に来たせいか、今郊外の物件の家賃を見ても「都心までめちゃくちゃ時間かかるくせになんでうちより高いんだ？」ってなる。これが郊外に移れない最大の理由かも…。
募集家賃だけ見て計算してもな。賃貸の流動性がより下がりそう。/ 『消費者物価の算出には住み続けている人の家賃が含まれるため、変動が小さくなりやすい』『硬直的な日本の家賃、借り手の立場強く』
家賃で家計が追い詰められて共働きでキリキリ働いて資本家を儲けさせるのも、地方で安く住んで安く働くよりはGDP増加に寄与するんだよね。「日本列島を、強く豊かに」ってそういうこと
23区のファミリー物件家賃には子供医療費、保育料、自動車各種代、など各種生活費が含まれています。
世田谷と目黒の区界で暮らしていますが、子ども部屋をつくってやりたいけど家賃高騰で引っ越せない。3LDKは家賃25万円付近が相場。一方周辺には単身・2人暮らしの豪邸、さらに空き家や謎の未入居新築戸建も結構ある。
無理に都心角住みたがる現代より、ドーナツ化現象とか言ってた時代の方が健全な気がする。何で23区に住みたがるかな
容積率を上げたらどうなの？土地価格は上がるけど集合住宅の価格や家賃は供給増える分下げられるだろう。建築費が上がってるからそっちも問題だけど
「お台場周辺は営業終了が早い。終電なくなった後も働いてくれるバイトがいないから（近隣は富裕層ばかりだから」を思い出すな。高所得しか住めないと生活の利便性が下がるっていう
鉄道の定員運行を義務づけましょう。そうすれば東京一極集中は一瞬で崩壊し、否が応でも地方分散せざるを得なくなるから。
円安が進むと建築物のLCCにはねかえってきて家賃は今後もどんどん高くなるんじゃないかな。今の円安が進む政策は一番お金が必要な働く世帯にダメージを与えるんだよね。それでも支持率が極めて高いから謎。
都市＆ハブ（国際空港・鉄道駅）機能が分散してる欧州でも住宅価格は高騰してるんで、単純に地方分散で収まる話なのか？と個人的に感じてる。20世紀型雇用・市場形態が自然に行き着く先なのではとボンヤリ思ったり。
先日WIRED Japanで『政治学者だけど「革命」について質問ある？』をやってたけど（https://www.youtube.com/watch?v=-SXEPOjp6Js）革命の原因ってほぼインフレや経済格差なんだよね。世界で起こってる分断や右派ポピュリズムも結局…
世界有数の都市にお手頃家賃で住めていた今までが異常だったという事はないのか。
内部留保を貯めた企業が、軒並み抑えるのがそもそもの原因。これを問題というなら住宅用は法人所有を制限した方がいい。
かといって千葉埼玉神奈川に引っ越すと保育園が無償化されていないし車も必要だから結局コストが上がるケースも多いっていう落とし穴
かと言って地方に越しても年収4割減どころじゃ済まないしねぇ。大企業の支社で、本社と同じ給与もらいながら地方暮らしするのが一番お得なのでは。それでも配偶者の職には困るとは思うけど…
暮らせない人が都内から出ていけば良いだけであり、それを是としない限り人口の歪みは直らないよ。
トップコメにあるように大企業の東京集中は大きな問題（少子化の観点でも）。しかし一極集中を解消しようという動きは少ないなぁ。あとは今の東京は開発しすぎ。そりゃ土地の値段も家賃も上がるでしょ。
こういう時には家賃の安い地方に移住を推奨と言っても、日産追浜工場従業員が九州に転籍となればそんなことなら転職すると皆言うわけで
資本主義の失敗であっても、アメリカに安保握られている以上は、資本主義を規制するのは難しいでしょ。
「家賃が高くてもいいなら23区に住みたい」とか「家賃が高いから多摩に住もう」とかなら分かるけど「高いのは嫌だ、23区にしか住みたくない」なら「知らんがな」でしかない
“東京23区ではファミリー層向けマンションの募集家賃が可処分所得の4割を超え、都心で手ごろな賃貸物件を探すのは難しくなりつつある。”
ホントに震災とか起きる前に一極集中を解消する流れを作ってほしい。今後世界情勢がより不安定になっていく中で首都機能が停止したりすると付け込まれるぞ…
各種文化に触れる機会が地方から多いから機会税と言うことで
とりあえず、政府機能を一箇所にするとリスクもあるから、分散するしかないのでは？そうすると関連団体も分散しはじめるし。ただ東京がお金もっているからいろいろとサポートされるっていうのはなんとも言えない。
所得じゃなくて手取り比にしてくれ。
エンゲル係数が3割だとして(2025年11月全国 2人以上世帯 消費支出31万4242円 食料支出9万6420円)、雑に合わせて7割か。食って寝るだけ。安倍政権以降の高齢者就業率の大幅上昇と合わせて、食って寝るだけ死ぬまで働く。
他国同様、首都に庶民が住むことは無理な時代になっただけ。それでも市部3県の逃げ道があるだけ日本はマシな方。首都圏3000万人口がいるから成立するニッチな商売もあるし、悪いことだけではない。
手取り500万円の4割と手取り300万円の2割の話なんだけど、残りのお金で考えると300万と240万なので、そういうもんじゃない？とも思う。東京23区に住むファミリー世帯なんて全国平均よりかなり年収高いでしょ。
ローンだって同じじゃないのかね。家賃とローンなんて似たようなもんでは、まあいくら払うか決められるのが良いとこだけど
調査対象とか算出手法が全然違う民間の募集家賃と家計調査の可処分所得を、割り算して「４割超え！」みたいにやっても、実態を全く捉えない煽りにしかならないと思う。まあブコメ含め皆が求めてるのは煽りっぽいが。
東京から企業を追い出していくしか無いよなあ。IT企業はリモートワークを強制させるとかも必要かも
全国から人材と法人税吸い上げているんだから、むしろ首都税掛けていこう
残念ながらもう引き返せるルートないんですわ... このままインフレし高騰が続いていくだけでしょうね。
企業は東京を離れようとはしないでしょうから、首都機能（省庁や国会）を移転しましょう。関連団体・企業も移るので、一極集中が緩和します。
賃貸マンションにかかるコストが全部上がってるんだよね。修繕費とか管理費とか。上げざるを得ない状況ではある。上がらないのは給料だけだよー
日本の世帯金融資産が爆増している（既に実質金融資産1億円では富裕層じゃない）昨今、更に置いてかれてる層を何とかしないと資産格差が取りかえしが付かないくらい広がる気がする。。
庶民向けにボロい団地全部壊してタワマンで立て直し日本人限定で入居させるとかして、いっそのこと東京の集約率を高めていこう（供給が増えれば価格高騰も抑えられるという考え）
どうせボリュームゾーンはホワイトカラーなんだし、世帯もちは武蔵野線の外側からのリモート勤務で十分では。そういう世帯の採用や引っ越しを後押しする税制・補助金を法人税引き上げとセットでやれんかね。
地方が安いのは分かってるけど仕事がないんだよ！ 東京や近郊に住居を作りすぎ。政府にはもっと地方に移住できる体制を作ってほしい
リクルートやマイナビが全力で「上京物語」を学生に説いている。それでも一極集中は続く。
多摩、千葉、埼玉という広大な後背地があるから別にこれで特に問題がおきないというね。府中に住めばいいだけ。
10年くらい前のインドのデリーでは住人の平均年収の50倍だって聞いたwまぁ平均が意味のない国かもしれんが、
もしかしたら地方の優良企業をターゲットに就活するのが一番いいのかもね。でも東京生まれの人が地方で暮らすのは難しそうだし。色々と詰んでる。
なんで23区内にこだわるのか意味わからん。 市部や埼玉、神奈川、千葉にも同等以上に交通の便いい所あるよね？
立川以西に住めば良い。テレワークには最適な距離感だと思う。
コロナ禍で福岡に移住したんだけど、福岡くらいの都市ですらインフラがびっくりするくらい整ってなくて東京ばっかりお金持ちすぎだろって驚愕した。同じだけの税金を払ってるのに還元されるものがこうも違うと……
うちのマンションも築七年とかなのに値上げした。たかすぎんよ～
高いところに住むのがステータスなんだろうから高けりゃ高いほどいいのでは？一度23区内に住んだ人間は他に引っ越したら負けとか思ってそうだけどね。
そのわりにリモートワークを捨てていく会社の多いこと多いこと…
20年前中野区の1LDK（45㎡）に住んでた時は13万円だったなー
利上げするから貸す側は家賃も上げないとならないし、持ち家派が減るから需要も増える。周辺自治体がこれを好機として誘致できるか。東京を批判するだけではすぐに何か結果を出すことはできない。
資本主義の限界と権威主義国の台頭が同時に来るの怖いな〜。どうしようもないとはこのこと
一極集中が悪だって皆分かってるはずなのに色んなしがらみや利権で無為無策という。前から書いてるが官公庁の移転なら民業とか気を使わずすぐに始められると思うんだが。分散配置すると法律に書いてしまえば良い。
東京は一般人が住む土地ではなくなったのだ…。リモートワーク復活して🥺
地方は実家通いの人が多いから、東京23区と比較すると世帯所得に対する家賃割合が少なく見えるとかいうオチはないだろうか
住宅供給を増やさなければ家賃は下がらず、建築現場は慢性的な人手不足かつ多くの外国人労働者が働いているので、移民を攻撃する事は家賃のさらなる高騰を推進する事と同じです。
地方から稼ぐために東京でたのに住むのに家計圧迫してんの本末転倒感ある
他と都市部ならマンションを1/3~1/4で買えるが、給与差は2倍以下なので、許すなら地方都市が正解になってる。
大阪圏の凋落からよく分かる通り、東京と差別化できる地域が中京工業地帯しかないくらいに一極集中させてしまったし、それでも首都税を導入しないんだからそれが民意でしょ。国だけのせいにしてもね。
だから雇用の移転を促す政策だと思うんだけどなあ。
「不動産価格の高騰がマンション家賃に波及し、働く世代の家計を圧迫する懸念が強まってきた」←そうまでしてなんで23区に住もうとするのかな、という話でね。もう東京に本社機能を持つ会社の法人税を引き上げろと。
とはいえ企業も大学も東京じゃなきゃ人が集まらないっていう状況が一層進んでいくわけで、そもそも東京を地盤沈下させるわけにもいかないっていう
住まなきゃいいやろ
不動産バブルは弾けるって東京オリンピック前から言われてたの何なの
普通に家賃払って子供2人そこそこの大学に入れるみたいな感じで子育てしたら、年収2000万でカツカツな気がする
東京オリンピック終わったら安くなるって言われてたのに高くなり続けてるもんなぁ…
負担が大きいのに23区内に住みたいのならそうすればよいし対策はいらない
地方国公立大学が復活し優秀な人材が地方にのこるのでこれはこれでいいのでは。定員割れ私立大学はさっさと潰れろ。
結局大事なのは可処分所得なのではと思うので、東京は年収高いけど可処分所得は下の方ってデータがあるんだから、年収は移住しない理由にあんまりならん気がするけどなあ
法人税を地価に合わせて調整できたらいいと思うんだけどなぁ……
バブルの崩壊が近い
そこで活動することで経済的な成功の機会や可能性が多くあるのなら当然家賃コストも大きくて自然なのでは。
都内の法人税を思いっきり上げるか、最悪遷都でもしないと、この流れは止まらないだろうな
仕事と家、以外の要素が全て同じなら年収下がっても地方でいいじゃんって話しになるけどさ。独身なら週末の過ごし方が、家族がいるなら子供の進学先が、地方と大きく差が付くから都心に住まざるを得ないよね。
これも東京一極集中の弊害。地主やデベの都合で超過密化が許容される中、通勤時間を取るか家賃を取るかという二択を強いられている現状がそもそもおかしい。地方中核都市という選択肢を取ることができる政策実現を。
東京に本社がある会社にサテライトオフィスを強制するか、それ用の税制を組んだらどうだろうか。大会社なら子会社が東京以外の首都圏にあるだろうからさほど問題ないと思うのだが。
人間を下放するんじゃなくこういうの政府機関を下放するしかないんだよなあ、俗にいうなら遷都だけどさ。甲府とか長野とか会津とかに遷都すれば？
だから国策としてテレワークの奨励をと思ってる。地方に人が分散すれば地方に需要ができ地方の雇用も伸びるだろ。衣食住が安くなれば結婚子育てもしやすいだろ。こんな歪な環境で労働者の可処分所得を削る必要ある？
外国人への販売を規制すればいいんじゃね？
昔「家賃は収入の3分の1まで。できれば4分の1」みたいな話があったな
法人にオフィス税を新設。 リモートワーク50%達成で全額減免になるくらいにするとか
昨今では投資対象になっちゃってるから、特に東京は世界基準に引っ張られて行かざるを得ない（´－｀）んで給与より先に上がるし
会津に遷都という意見、素晴らしい
この辺のコストを労働者に転嫁してる企業が悪いだけなので
首都機能移転計画を再開しましょう。筑波は大成功したのだから後に続こう
東京23区の家賃、世帯所得の4割超え マンション高騰波及で家計圧迫 - 日本経済新聞
300戸では焼け石に水。日経は「硬直的」とネガ表現をさりげなくしている。不動産屋のミカタをしたいのだろうが、住宅価格も家賃も、強力は抑制策が必要。
実需ではない、投機的な不動産取得により一層の網をかけていく必要がある。家賃の抑制は少子化対策につながる面もある。
世帯所得を取りに来たか。マネタリーベースでは、不動産投資をやらないのが悪い。
東京は賃貸の比率が高く場所もないから狭小物件が増える傾向。それでもニーズが飽和しないのは魅力が上回っているのかなと思う https://uub.jp/pdr/h/home.html
中古の部屋なら家賃10年分程度と気付いて買ってしまったけど、それから約10年で当時検討してた物件が1.5倍位に値上がりしてるんで賃料も当然上がるかと。
その家賃で稼いでいる人との経済格差がグロすぎて無理
気にする必要なし。寧ろどんどん必要経費を膨らませて追い出せばいい。東京一極集中を是正するなら、貧困層から追い出すのが当然。
他の先進国の都市も同じ問題を抱えてて公共住宅を増やしても焼け石に水状態。いっそ東京一極集中を打開する手段として家賃の安い地方に移住しやすいサポートを増やした方がコスパいいと思う。
供給増は物理的制約(土地、建築能力)があるし、補助金等は需要が勝つ以上は均衡価格(現状～それ以上)まではすぐに上がる。均衡価格と建物広さが人口再生産には不利であるので、需要減(分散)で対応するしかない。
かなりの富裕層でないと、今から無理して都心に住ませるのは補助金があっても難しいと思うのだが。不動産価格が上がって本来なら購入してた層も賃貸に流れるので需要は下がらない。
晴海フラッグ6000戸を富裕層に売っぱらって転売・民泊地獄にしといて、今更対策も糞もねーだろ。単に複数申し込み禁止にするだけでもかなりマシになってたのになー
家賃収入を得た人がちゃんと金を使って経済で循環しているならまだいいんだが……。
よく生活できるなw
介護従事者やバスの運転手などの現業従事者が住めない土地になったせいで生活の質は下がった。介護も利用者が望んでもキャパオーバーで利用制限がかかっているし、バスも減便。要介護者は高額の施設に入れるしかない
いやぁちﾝと高いですね
ソウルや台北、中国の大都市でも家賃の高騰が少子化の一因にもなっている訳で投資購入の抑制等対策が必要だろうが、価格が抑えられると一極集中が進むと言うジレンマ。子育て支援策は東京は充実してるしな。
企業が東京に固まりすぎなんよ。地方は満足に仕事がないから都心にしがみつかざるを得なくなってる。国策で都内の法人税上げて地方移転を促すとかできないんかな。
これだけ支出を圧迫しているのに、給与が少ないって話にされちゃうのはなんだかなぁ。さらにはNISAとか教育費注ぎ込みとかもあるんでしょう。行政側でサポートするとしても費用対効果が良さそうには見えない
でも地主の養分に税金投入とかやめてほしいなあ。普通に地方都市に分散して。
今の市街地半径45kmの1つの都市圏を,半径80km内で市街地半径10kmの30個の都市圏に分散すればいける (然し自治体は中心半径17km内に更に人を集中させようとしている) / 片道45kmなら通えてしまう.千葉･大宮程(銀座40km)なら就職
金利上げると家賃は供給制約及び返済コストから上昇するんだよね。低金利で持ち家誘導してた方が家賃は上昇しないんだよ。まあブクマカは金利上げて欲しいみたいだけど
デフレ時期も金利が低い＆共働き世帯が増えた＆補助金前提とか理由つけて値段上げて来たんだよね。金融市場に近すぎる＋他人の財布見て価格が決められるから良くない。そのくせ不動産絞ると不況を周辺にばら撒くし
東京一極集中を是正するにはむしろこの方向加速させてほしいし、公営住宅増やしたり余計な対策しないでそのまま放置してほしいな
企業が東京脱出を実行するまでは都民には苦労してもらうしか道がない。
資本主義のルール任せだと、そうなる。市場の失敗。資本家がひたすら儲かる。国家による修正、調整が必要。「社会の再生産」のために非資本家、中流以下が普通に生活できる環境整備が必要//生活圏としては死んでる。
あんなに馬鹿にされたワンルームマンション投資が成功だったと思われる日が来るとは
まともな企業とかには家賃補助とかもそこそこあるから需要あんねやろね
企業が都心に多いとか言うけど、東京に無い企業は求人出しても集まらないのだからしかたあるまい
都心に住まなければいいだけ。よくマンション価格を見ているけど、都心でなければそんなに高くなっていると思わない。
上京物語の終わり、正直な所、地方の教育で「地元にい続けたほうが良いよ」と言うのが年々説得力を持つ時代になってきた感じがする https://note.com/brothert/n/n95e45a505e4f http://blog.livedoor.jp/brothertom/archives/90198223.html
（すくなくとも豪州では投機目的の外国人不動産購入を禁止。日本はむしろ左派が、「外国人購入で不動産高騰するならネトウヨが外国人より高い値をつければいいじゃん」という新自由主義脳。終わってるわ💢💢💢
石丸が都知事なら変わっていたかもな問題。一極集中を是正した日本が見てみたい。
物価高もそうだが、選挙の争点になってほしい
仮に地方の家賃が所得の2割として、東京の所得の6割＞地方の所得の8割なんだろう。ほぼ同じでも東京の方が優位なんだよな。車なくても生活できるし仕事見つけやすいし。
埼玉なら大丈夫 ただし東武東上線上福岡の賃貸相場も上昇しているけど…
金融不動産の不労所得に流れる金の総量が実体経済より大きいのでは。大企業ですら、本体の業種よりも金融不動産で利益を補填しないと持たない。経済経済といってきた結果がこれ。
経済「物価上昇に賃上げが追いついていない」都心の家賃「世帯年収の4割超え」企業「やっぱリモート無理。全員出社」
"23区の50〜70平方メートルのマンションの平均募集家賃は足元で前年同月比10%前後と猛烈な勢いで上がっている。"
不動産価格を国策でコントロールせよと言う人は共産主義者だよ定期。
賃貸一軒家文京区山手7分駐車場付3LDKだけど大家さん金持ちで家賃は格安。ただし古い。最後は相続の時壊すまで住んでも良いよ、と言われてるのでしがみつくむもり
東京のマンション用地は既に頭打ちで減少する一方なので、東京に需要がある限り値段は上がり続けるよ。公共住宅の開発余地がないし補助してもその分家賃が上がるだけなので。需要の分散以外に解決策はない。
俺は東東京が街として好きなんでマンション購入考えてたんだけど、ハザード終わってるくせにくそたけぇ
なんも考えずに上京したら、それだけで貧乏世帯確定だな。この家賃帯余裕で払える、大金稼げるやつ以外が東京来たらカツカツで精神荒みそう。キラキラとは無縁の東京生活
“欧米では消費者物価と家賃が連動する契約方式が一般的で、頻繁に家賃が改定される。”ってなっても困るでしょ
首都圏以外の県庁所在地をハブに衣食住サービスが同心円的に広がる施策の方が良いかも。地方すぎると風情以外皆無だし。全国知事会頑張れ
エンゲル係数は？？
資産価値だけでなく支出入の面でも持ち家と賃貸の格差が広がっていくな。
多摩住民大勝利？これが原因で家計に余裕がないからゴミ有料化に強硬に反発してるのかねぇw
東京を拠点にしてる法人に超課税してみる案は面白いと思ったね。他人事ではないにしろリモワしてる人間には無影響だし地方から吸い上げた人材を首都圏で消費してるんだから育成してくれた地方に還元するべき
まずは国家公務員を地方に分散しよう。
都心に必要なのはエッセンシャルワーカー向けの都営住宅です。ホワイトカラーはフルリモートを努力義務化し、地方転居にインセンティブを。早くやらないと手遅れになります。晴海を民間に売ってる場合じゃないです。
とはいえ東京都は子育て支援が厚いので、多摩地区で安い家賃の物件が良い。江東五区は水害に弱いし湾岸地区は地震に弱い。都心に近づくほど物流麻痺で飢餓のリスクも高まる。このご時世に都心に住みたがるのはアホ。
家族世帯の心配は子供の教育なので、教育環境を東京より有利という状況を作り出せれば、東京から家族世帯をひきはがせるのでは。
23区内の公営住宅を労働者しか住めないようにして働かない人は郊外にの公営住宅に引越しするようにしたらいい
日本の富の集中度は、上位10%がしめる富の割合が全体の41%で、OECD27カ国中26位で低いんだよな…他国で家賃の所得に占める割合が大きくないなら、東京への集中のしすぎが原因な気が https://www.jsda.or.jp/about/teigen/tougi/kakusa.pdf
「地方に住んで上場企業の工場に就職」が最適解な気がする。教育水準が低いが、オンライン環境が整っているから、本人のやる気アップに全力サポート
別に23区に住まなくてもいいのでは…と思うのは、俺が関西人でよくわかっていないだけか？大阪も高いけど、東京ほどでもないし、大阪市内に住まなくてもいいとは思うしな。
まぁこうやって人口の分散圧力がかかるのは健全な経済だと思う。安い物件も周辺にはあるし都市の新陳代謝にもつながる。
企業はそこまでコストをかけて東京にいる意味があるのか？政治家・経営者の思考停止で国が滅ぶ
個人的には23区を出たくないな。たまに郊外や地方が羨ましいことはあるけどトータルで考えるとやっぱり東京なんだよね。企業や政策やらいろいろ言うけど、多くの人が東京を出たくないというのが本音では？
公営住宅の整備も、上位ブコメにある地方移住の費用補助も、在都企業への課税も、どれも焼け石に水。抜本的に解決するには首都機能の分散移転しかない。
でもお前ら東京じゃないとろくな仕事ない、地方転勤嫌だ、子供に満足な教育受けさせられない言うやん。んでふるさと納税反対とどの口が言うよ
企業を他県に移転するよう促すために、東京の税金上げては・・仕事がないと人は移動しない。
23区内からワンルームを締め出せばいいだけの話。一人もんは郊外へ。23区内はファミリー専用。
ふるさと納税なんてやめて、都市部勤務者が地方移住したら本人と企業の税負担軽くなるようにデザインしようよ。本社や部署単位での移転とかもセットで優遇されるようにしたらいいと思う
不動産の融資を規制して金利を上げて銀行の貸出しを減らしバブルを潰したけど実体経済も潰れたのが35年前。バブルを潰したいなら経済が壊れることを覚悟したほうがいいよ。そしていまの若者は氷河期世代になる。
コメントにワンルームを23区内から出せってのを見たけど、学生はどうするの？ それに記事の最初に「ファミリー向け」って書いてあるんだけど。
東京の一極集中は自動的に解消されるのかな
地域間の表面的な格差(情報・移動時間など)が小さくなると、目には見えない何か(人的ネットワーク等)の価値が高まり人が集中する。人口集中は解決すべき課題なのか不明だが、何もしなければ今後も変わらないだろう。
結構昔の比較的安かった頃に23区に来たせいか、今郊外の物件の家賃を見ても「都心までめちゃくちゃ時間かかるくせになんでうちより高いんだ？」ってなる。これが郊外に移れない最大の理由かも…。
募集家賃だけ見て計算してもな。賃貸の流動性がより下がりそう。/ 『消費者物価の算出には住み続けている人の家賃が含まれるため、変動が小さくなりやすい』『硬直的な日本の家賃、借り手の立場強く』
家賃で家計が追い詰められて共働きでキリキリ働いて資本家を儲けさせるのも、地方で安く住んで安く働くよりはGDP増加に寄与するんだよね。「日本列島を、強く豊かに」ってそういうこと
23区のファミリー物件家賃には子供医療費、保育料、自動車各種代、など各種生活費が含まれています。
世田谷と目黒の区界で暮らしていますが、子ども部屋をつくってやりたいけど家賃高騰で引っ越せない。3LDKは家賃25万円付近が相場。一方周辺には単身・2人暮らしの豪邸、さらに空き家や謎の未入居新築戸建も結構ある。
無理に都心角住みたがる現代より、ドーナツ化現象とか言ってた時代の方が健全な気がする。何で23区に住みたがるかな
容積率を上げたらどうなの？土地価格は上がるけど集合住宅の価格や家賃は供給増える分下げられるだろう。建築費が上がってるからそっちも問題だけど
「お台場周辺は営業終了が早い。終電なくなった後も働いてくれるバイトがいないから（近隣は富裕層ばかりだから」を思い出すな。高所得しか住めないと生活の利便性が下がるっていう
鉄道の定員運行を義務づけましょう。そうすれば東京一極集中は一瞬で崩壊し、否が応でも地方分散せざるを得なくなるから。
円安が進むと建築物のLCCにはねかえってきて家賃は今後もどんどん高くなるんじゃないかな。今の円安が進む政策は一番お金が必要な働く世帯にダメージを与えるんだよね。それでも支持率が極めて高いから謎。
都市＆ハブ（国際空港・鉄道駅）機能が分散してる欧州でも住宅価格は高騰してるんで、単純に地方分散で収まる話なのか？と個人的に感じてる。20世紀型雇用・市場形態が自然に行き着く先なのではとボンヤリ思ったり。
先日WIRED Japanで『政治学者だけど「革命」について質問ある？』をやってたけど（https://www.youtube.com/watch?v=-SXEPOjp6Js）革命の原因ってほぼインフレや経済格差なんだよね。世界で起こってる分断や右派ポピュリズムも結局…
世界有数の都市にお手頃家賃で住めていた今までが異常だったという事はないのか。
内部留保を貯めた企業が、軒並み抑えるのがそもそもの原因。これを問題というなら住宅用は法人所有を制限した方がいい。
かといって千葉埼玉神奈川に引っ越すと保育園が無償化されていないし車も必要だから結局コストが上がるケースも多いっていう落とし穴
かと言って地方に越しても年収4割減どころじゃ済まないしねぇ。大企業の支社で、本社と同じ給与もらいながら地方暮らしするのが一番お得なのでは。それでも配偶者の職には困るとは思うけど…
暮らせない人が都内から出ていけば良いだけであり、それを是としない限り人口の歪みは直らないよ。
トップコメにあるように大企業の東京集中は大きな問題（少子化の観点でも）。しかし一極集中を解消しようという動きは少ないなぁ。あとは今の東京は開発しすぎ。そりゃ土地の値段も家賃も上がるでしょ。
こういう時には家賃の安い地方に移住を推奨と言っても、日産追浜工場従業員が九州に転籍となればそんなことなら転職すると皆言うわけで
資本主義の失敗であっても、アメリカに安保握られている以上は、資本主義を規制するのは難しいでしょ。
「家賃が高くてもいいなら23区に住みたい」とか「家賃が高いから多摩に住もう」とかなら分かるけど「高いのは嫌だ、23区にしか住みたくない」なら「知らんがな」でしかない
“東京23区ではファミリー層向けマンションの募集家賃が可処分所得の4割を超え、都心で手ごろな賃貸物件を探すのは難しくなりつつある。”
ホントに震災とか起きる前に一極集中を解消する流れを作ってほしい。今後世界情勢がより不安定になっていく中で首都機能が停止したりすると付け込まれるぞ…
各種文化に触れる機会が地方から多いから機会税と言うことで
とりあえず、政府機能を一箇所にするとリスクもあるから、分散するしかないのでは？そうすると関連団体も分散しはじめるし。ただ東京がお金もっているからいろいろとサポートされるっていうのはなんとも言えない。
所得じゃなくて手取り比にしてくれ。
エンゲル係数が3割だとして(2025年11月全国 2人以上世帯 消費支出31万4242円 食料支出9万6420円)、雑に合わせて7割か。食って寝るだけ。安倍政権以降の高齢者就業率の大幅上昇と合わせて、食って寝るだけ死ぬまで働く。
他国同様、首都に庶民が住むことは無理な時代になっただけ。それでも市部3県の逃げ道があるだけ日本はマシな方。首都圏3000万人口がいるから成立するニッチな商売もあるし、悪いことだけではない。
手取り500万円の4割と手取り300万円の2割の話なんだけど、残りのお金で考えると300万と240万なので、そういうもんじゃない？とも思う。東京23区に住むファミリー世帯なんて全国平均よりかなり年収高いでしょ。
ローンだって同じじゃないのかね。家賃とローンなんて似たようなもんでは、まあいくら払うか決められるのが良いとこだけど
調査対象とか算出手法が全然違う民間の募集家賃と家計調査の可処分所得を、割り算して「４割超え！」みたいにやっても、実態を全く捉えない煽りにしかならないと思う。まあブコメ含め皆が求めてるのは煽りっぽいが。
東京から企業を追い出していくしか無いよなあ。IT企業はリモートワークを強制させるとかも必要かも
全国から人材と法人税吸い上げているんだから、むしろ首都税掛けていこう
残念ながらもう引き返せるルートないんですわ... このままインフレし高騰が続いていくだけでしょうね。
企業は東京を離れようとはしないでしょうから、首都機能（省庁や国会）を移転しましょう。関連団体・企業も移るので、一極集中が緩和します。
賃貸マンションにかかるコストが全部上がってるんだよね。修繕費とか管理費とか。上げざるを得ない状況ではある。上がらないのは給料だけだよー
日本の世帯金融資産が爆増している（既に実質金融資産1億円では富裕層じゃない）昨今、更に置いてかれてる層を何とかしないと資産格差が取りかえしが付かないくらい広がる気がする。。
庶民向けにボロい団地全部壊してタワマンで立て直し日本人限定で入居させるとかして、いっそのこと東京の集約率を高めていこう（供給が増えれば価格高騰も抑えられるという考え）
どうせボリュームゾーンはホワイトカラーなんだし、世帯もちは武蔵野線の外側からのリモート勤務で十分では。そういう世帯の採用や引っ越しを後押しする税制・補助金を法人税引き上げとセットでやれんかね。
地方が安いのは分かってるけど仕事がないんだよ！ 東京や近郊に住居を作りすぎ。政府にはもっと地方に移住できる体制を作ってほしい
リクルートやマイナビが全力で「上京物語」を学生に説いている。それでも一極集中は続く。
多摩、千葉、埼玉という広大な後背地があるから別にこれで特に問題がおきないというね。府中に住めばいいだけ。
10年くらい前のインドのデリーでは住人の平均年収の50倍だって聞いたwまぁ平均が意味のない国かもしれんが、
もしかしたら地方の優良企業をターゲットに就活するのが一番いいのかもね。でも東京生まれの人が地方で暮らすのは難しそうだし。色々と詰んでる。
なんで23区内にこだわるのか意味わからん。 市部や埼玉、神奈川、千葉にも同等以上に交通の便いい所あるよね？
立川以西に住めば良い。テレワークには最適な距離感だと思う。
コロナ禍で福岡に移住したんだけど、福岡くらいの都市ですらインフラがびっくりするくらい整ってなくて東京ばっかりお金持ちすぎだろって驚愕した。同じだけの税金を払ってるのに還元されるものがこうも違うと……
うちのマンションも築七年とかなのに値上げした。たかすぎんよ～
高いところに住むのがステータスなんだろうから高けりゃ高いほどいいのでは？一度23区内に住んだ人間は他に引っ越したら負けとか思ってそうだけどね。
そのわりにリモートワークを捨てていく会社の多いこと多いこと…
20年前中野区の1LDK（45㎡）に住んでた時は13万円だったなー
利上げするから貸す側は家賃も上げないとならないし、持ち家派が減るから需要も増える。周辺自治体がこれを好機として誘致できるか。東京を批判するだけではすぐに何か結果を出すことはできない。
資本主義の限界と権威主義国の台頭が同時に来るの怖いな〜。どうしようもないとはこのこと
一極集中が悪だって皆分かってるはずなのに色んなしがらみや利権で無為無策という。前から書いてるが官公庁の移転なら民業とか気を使わずすぐに始められると思うんだが。分散配置すると法律に書いてしまえば良い。
東京は一般人が住む土地ではなくなったのだ…。リモートワーク復活して🥺
地方は実家通いの人が多いから、東京23区と比較すると世帯所得に対する家賃割合が少なく見えるとかいうオチはないだろうか
住宅供給を増やさなければ家賃は下がらず、建築現場は慢性的な人手不足かつ多くの外国人労働者が働いているので、移民を攻撃する事は家賃のさらなる高騰を推進する事と同じです。
地方から稼ぐために東京でたのに住むのに家計圧迫してんの本末転倒感ある
他と都市部ならマンションを1/3~1/4で買えるが、給与差は2倍以下なので、許すなら地方都市が正解になってる。
大阪圏の凋落からよく分かる通り、東京と差別化できる地域が中京工業地帯しかないくらいに一極集中させてしまったし、それでも首都税を導入しないんだからそれが民意でしょ。国だけのせいにしてもね。
だから雇用の移転を促す政策だと思うんだけどなあ。
「不動産価格の高騰がマンション家賃に波及し、働く世代の家計を圧迫する懸念が強まってきた」←そうまでしてなんで23区に住もうとするのかな、という話でね。もう東京に本社機能を持つ会社の法人税を引き上げろと。
とはいえ企業も大学も東京じゃなきゃ人が集まらないっていう状況が一層進んでいくわけで、そもそも東京を地盤沈下させるわけにもいかないっていう
住まなきゃいいやろ
不動産バブルは弾けるって東京オリンピック前から言われてたの何なの
普通に家賃払って子供2人そこそこの大学に入れるみたいな感じで子育てしたら、年収2000万でカツカツな気がする
東京オリンピック終わったら安くなるって言われてたのに高くなり続けてるもんなぁ…
負担が大きいのに23区内に住みたいのならそうすればよいし対策はいらない
地方国公立大学が復活し優秀な人材が地方にのこるのでこれはこれでいいのでは。定員割れ私立大学はさっさと潰れろ。
結局大事なのは可処分所得なのではと思うので、東京は年収高いけど可処分所得は下の方ってデータがあるんだから、年収は移住しない理由にあんまりならん気がするけどなあ
法人税を地価に合わせて調整できたらいいと思うんだけどなぁ……
バブルの崩壊が近い
そこで活動することで経済的な成功の機会や可能性が多くあるのなら当然家賃コストも大きくて自然なのでは。
都内の法人税を思いっきり上げるか、最悪遷都でもしないと、この流れは止まらないだろうな
仕事と家、以外の要素が全て同じなら年収下がっても地方でいいじゃんって話しになるけどさ。独身なら週末の過ごし方が、家族がいるなら子供の進学先が、地方と大きく差が付くから都心に住まざるを得ないよね。
これも東京一極集中の弊害。地主やデベの都合で超過密化が許容される中、通勤時間を取るか家賃を取るかという二択を強いられている現状がそもそもおかしい。地方中核都市という選択肢を取ることができる政策実現を。
東京に本社がある会社にサテライトオフィスを強制するか、それ用の税制を組んだらどうだろうか。大会社なら子会社が東京以外の首都圏にあるだろうからさほど問題ないと思うのだが。
人間を下放するんじゃなくこういうの政府機関を下放するしかないんだよなあ、俗にいうなら遷都だけどさ。甲府とか長野とか会津とかに遷都すれば？
だから国策としてテレワークの奨励をと思ってる。地方に人が分散すれば地方に需要ができ地方の雇用も伸びるだろ。衣食住が安くなれば結婚子育てもしやすいだろ。こんな歪な環境で労働者の可処分所得を削る必要ある？
外国人への販売を規制すればいいんじゃね？
昔「家賃は収入の3分の1まで。できれば4分の1」みたいな話があったな
法人にオフィス税を新設。 リモートワーク50%達成で全額減免になるくらいにするとか
昨今では投資対象になっちゃってるから、特に東京は世界基準に引っ張られて行かざるを得ない（´－｀）んで給与より先に上がるし
会津に遷都という意見、素晴らしい
この辺のコストを労働者に転嫁してる企業が悪いだけなので
首都機能移転計画を再開しましょう。筑波は大成功したのだから後に続こう