むかし「ウサギ小屋」と言われた時代があったが・・・
階段辛いよ〜。
23区にしがみつくと地獄を見そう https://note.com/brothert/n/nf04fc16b5fad http://blog.livedoor.jp/brothertom/archives/89751325.html
災害に弱くスラム化のリスクが高い。都市計画の敗北だ
建材等々が新しかったりで、防災上の木密地域とはまた違うのだろうが、近隣との密集感は少し怖いな。
オープンハウスの記事広告？
狭小ってwww
人気ね⋯需要があるのは嘘ではないんだろうけど物は言いようですね
yがbookmked blogの著者殿がbookmkrで嬉. Hwvr, urlが2つ在면注目commentに成らず./抑,giri^2 23区→乗物必須故,乗物0&歩4分←standardな徒歩圏麗都から👁と条件が悪いが, 雑色駅歩7分(家to銀座目的地47分)土地42㎡階段以外63㎡3階建が4000万円
賃貸に出したら住宅ローン通らなくない？
マンションは管理費を払い続けなくてはいけなくて、それがこの先どれくらい上がるかわからないから。戸建てだとそこが自己責任でシンプルだと思う。
マンションより安く買えると言うのは事実だろうけど、土地の細分化で将来的な地域の価値の毀損につながる。行政の敗北なんじゃないかな。地方自治体単位でできることは少ないかもだけど
記事最後の4階建の紹介 https://ou2haus.tokyo/use-case/use-case01 屋上からの風景で場所を特定し、なかなか味わい深い場所であることを確認。垂直移動が辛いのが効いてくる
東京都民が貧しくなっている、かなしい
日経MJの記事で読んだ… 階段が大変そう
元々一軒家あったところを2等分していってる所多いもんな。京都の奥に長い方がまだ住みやすい気がするが。地方だけでも大きな家持てるような税制にして欲しい。
近所はこんな家ばっかり
洋式トイレは800mm四方で置ける（※）ので、それより大きいと「工夫が足らん」と思ってしまう／（※）…https://qa.toto.jp/togo/qa/qadoc/016/Q1711_20190627_143538_A001.pdf
都内に実家は勝ち組って二代目は住居費かからないから勝ち組になれるのであって、多世帯同居が不可能な実家は特にメリット無いんだよねえ…
最低敷地面積の制限が区によって違うせいで、－ぷん戸建の供給量も全然違うことに注意が必要
狭小鉛筆マンションはタワマンと呼んでブランド化してるんだから戸建てでも同じことしていいやろ。
便所おおくね？
オープンハウスこんな家ばっか建てるから嫌だわ
都内狭小地、なんか建つなと思って建築確認みると中国人オーナーのホテルってのが最近目立つ。ペンシルビルばっかでどうにもならんね
うさぎ小屋をこえて鳥籠だ
4件目の場所特定したけど立地ええやんけと思いました。繁華街や駅の近くが良い人には。
昔絵本で見た「都会の貧しい小さな家」が堂々と具現化してきた。
「狭小地でも快適に過ごせる」とあるが格安ペンシルハウスは性能無視でコスト切り詰めているものが多く、庭無しで風通しも悪いので全く快適ではない。もちろん劣化も早いので資産価値はどんどん落ちる。
垂直移動は老後に死ぬと思うけどその時は土地だけ売るのか…？
記事最後の物件は、昭電ビルと錦糸町のビルが映っているので、墨田区の文花から江東区の亀戸あたりだろう。みんな大好きPerfect daysで役所広司が住んでたとこだよ
テトリスみたいになってるよね。マンションの方が住みやすいのでは？と思うけれど、そう思う人が多いから比較するとマンションが高いのかな。
「秘密基地」といった趣があっていいと思いました。
毎日の階段昇降でジムも不要! 面積の1/4は階段だな
みんな関西においでよ
平成初期バブル時代に地価高騰で郊外居住が増えドーナツ化現象になり遠距離通勤や新幹線通勤が話題になった 令和はドーナツ化より極小化になる?
文化住宅？
我々夫婦はどうしても2階建に住みたかった。江東墨田ではそれは叶わず都下に移ったが、生まれた街から離された子からは恨まれており後悔がある。でも住環境も民度も教育環境も今の方が格段に良いんだ…/中央線です
これを『人気』って言っていいのかどうか・・・これ以外の選択肢がないから、自ずとそうなっちゃったって話だよね。言葉選びにちょっと違和感がある。誰も好き好んで狭くて小さい家に住みたいわけではない。
オープンハウス！
土地がくっそ高くて土地に縛られてるうちはそれしか選択肢がないと言ってあげてくれ～～（東京の注文住宅屋より）
縦置き養鶏場、あるいは縦置き一蘭か。まるでオープンでない嫌すぎるハウス。こんな家で育ったらおかしくなりそう。
月極駐車場が全然無くて、子持ちだと車あった方が良いから、駐車場探すより戸建て買った方が早いってなる。月極駐車場は固定資産税が高い為、集合住宅が建てられてしまう。コインパーキングなら安いんだけどね。
うーむ
階数高いけど狭い建物は、高齢者になる前に売る前提でそれも計画に入れてるならいいけど、終の棲家にするには階段の昇降、バリアフリー設置の難しさ的にキツイよ。
狭小住宅は老いてくるとかなり住みづらくなると思うので、マンション同様に終の住処ではないかなと思う。管理費不要なのはメリットだが自分で維持管理する必要はあり、安く建ててると劣化早いので金はかかる
周りだと、マンション住まいより戸建て住まいの方がなんとなく楽しそうな雰囲気は感じるな。
木造で4階建てって行けるのか。
ハンチョー「フフ......へただなあ、本当に欲しいのは広い戸建て」
金融機関によっては狭小住宅だと担保価値が著しく低いとみなされて住宅ローンの審査上不利になったり金利優遇受けられなかったりするんだよなぁ…。
資産価値が落ちたって、土地の価値があんまり下がらなければいいんじゃないかなあ。私は垂直移動が年取った後面倒そうで…
絶対にマンションの方が良いと思う。
2階建てでも面倒くさく感じるから私は無理だな…
年取った時に売るとしても、じゃあ代わりにどこに住むか問題はある。あと人気というよりこうするしかないみたいな感じだろ
23区に限らず最近増えてる
階段3-4階て年取ったらきついでしょ
最近規制されて来てるよね。人の住むところじゃなくなってる。そんなところにオフィス作って通わせるのは非人道的だと思う
「土地面積で30〜50平方メートル程度の狭小地に建てた3〜4階建ての戸建て」←上下移動が大変そう。/都心を離れればいいだけなんだけどね。それこそ“仕事場ごと”離れれば何の問題もないというか。
3階、4階は建てる前はいいけど、建てたあとは後悔するだろうなぁ。2階でさえ面倒なのに。
そりゃオープンハウスが儲かるわけだ
若いうちは良いかも知れんけど、歳とってから大変じゃね・・・？
この家見るたびに家畜小屋かと思う。庭は無いし近隣住民の生活音ダダ漏れだし、人間の家とは思えない
ぬぁにがなんでもTOKYOアドレスぅぅみたいな
これみんな見落としてるんだけど、極小戸建て=近隣の建物との間隔が狭い=騒音問題が起こりやすいんだよね。一軒家の建物は防音考えてないのがほとんどなので。デメリット多いよ。快適には過ごせない
「狭小邸宅」と「地面師たち」が同じ作者だって知らなかった。
居間が2階になるんで、快適に住めるのは若いときだけ。まあ、引退したら売って千葉神奈川埼玉に移る前提ならアリか。上司が池袋駅徒歩圏で7000万(25年前)のこんな物件に住んでたな、驚くほど狭かった。
階段をいっそ階段昇降機で上ること前提の激狭にするとかすればありかなと思ったけど（たぶんエレベーター専用で階段無しは防災上無理）、おいくら万円なんだろうか
紹介された https://ou2haus.tokyo/use-case/use-case01 、地上４階地下１階ってええな。オーディオとか楽器なんかには好適。
リモートワークなら多摩で十分なのにな…
この手の家にエレベーターはセットやろ。それ以外は手抜き住宅。
ブコメの墨田区を離れて都下で住環境よくなった方が、どの地域に行かれたのかが、わりと本気で気になる。どうか教えてほしい……お願いします……私も墨田区賃貸住み
下町は戦前からこんな10坪長屋だらけだよ。今の法律だと建坪が8坪になってしまうので都心なのに廃屋がどんどん増えている…
こんなバカみたいな記事をニュースとして配信しないでほしい。これをみた頭の良くない人はそれを真似するんだからさ。狭くても子供は育つが心豊かに、とまではいかないだろうし。
平屋のルームツアー見てると３階や４階建ての極小住宅は可哀そうですらある。温暖で降雪もない九州とか新築半分近く平屋らしい。
なんでそこまで東京にこだわるかね、当方川を渡ってすぐの川崎市民ですが交通の便良くてめっちゃ住みやすいし、程よく雑多な感じも気に入ってる わが町は飲み屋街なのでそれもヨシ！
家の修繕は大変だぞ
こういった一定以上に狭い家、いわゆる狭小住宅は住宅ローンが通りにくく住宅ローン減税も適用されず、物件としての価値が激減する。住み心地も悪い。不動産屋が美味しいだけのゴミだよ
子育てする上で通勤時間の短さは大事。
23区内はインターネット時代には見栄だけかと思える。インターネット以前は電話代が大きかったので、23区内と狛江に拘った。
YouTubeに先進国の狭小物件に住むカップル（建築家多し）のインテリアを紹介するチャンネルがあるのだが、端々にJapanese Styleというワードが登場する。我々の暮らしは一種の指標になっているようだ。
狭小多いよね。え？どうなってんのって戸建あるある。どうやって暮らしてんだろ。狭小選手権あったらみてみたい
狭小戸建はマンションの悪いところと戸建ての悪いところの両どりなのによう建てるなと思う。みんな不動産屋の口車に乗せられてしまってるんだろうか
友人がこの手の狭小戸建てに住んでて実際にお邪魔したことあるけど、各階に階段と一部屋＋α(トイレやキッチン)みたいな感じで、住んでると気づかないうちに足腰鍛えられそうだなという印象を持った。
戸建てへの夢、は昔から変わらない願望なんだろうね。
駅至近ですごいじゃないか。 周辺マンションより高いだろう。
実際に狭小住宅の中見たことある人どれくらいいるんだろ。想像以上に狭く感じるよ。階段部分は床面積に含まれるので階数が高いほど実質的な面積は狭くなるんだよね。
業者が駐車できない事がほとんどだからこの手の戸建ては仕上がりのクオリティが低く、後のメンテナンスコストが上がるのは視野に入れておいたほうがいい
丁度宅建勉強し始めたとこなんだけど、建ぺい率80％超えとか大丈夫なの？規制緩和地域とかあるのかな。
リセールも期待できなさそうだし、素直に分譲マンション買った方が良くないか…
安くて近い、東京23区の狭小戸建てが人気 子育て層にも手が届く - 日本経済新聞
むかし「ウサギ小屋」と言われた時代があったが・・・
階段辛いよ〜。
23区にしがみつくと地獄を見そう https://note.com/brothert/n/nf04fc16b5fad http://blog.livedoor.jp/brothertom/archives/89751325.html
災害に弱くスラム化のリスクが高い。都市計画の敗北だ
建材等々が新しかったりで、防災上の木密地域とはまた違うのだろうが、近隣との密集感は少し怖いな。
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狭小ってwww
人気ね⋯需要があるのは嘘ではないんだろうけど物は言いようですね
yがbookmked blogの著者殿がbookmkrで嬉. Hwvr, urlが2つ在면注目commentに成らず./抑,giri^2 23区→乗物必須故,乗物0&歩4分←standardな徒歩圏麗都から👁と条件が悪いが, 雑色駅歩7分(家to銀座目的地47分)土地42㎡階段以外63㎡3階建が4000万円
賃貸に出したら住宅ローン通らなくない？
マンションは管理費を払い続けなくてはいけなくて、それがこの先どれくらい上がるかわからないから。戸建てだとそこが自己責任でシンプルだと思う。
マンションより安く買えると言うのは事実だろうけど、土地の細分化で将来的な地域の価値の毀損につながる。行政の敗北なんじゃないかな。地方自治体単位でできることは少ないかもだけど
記事最後の4階建の紹介 https://ou2haus.tokyo/use-case/use-case01 屋上からの風景で場所を特定し、なかなか味わい深い場所であることを確認。垂直移動が辛いのが効いてくる
東京都民が貧しくなっている、かなしい
日経MJの記事で読んだ… 階段が大変そう
元々一軒家あったところを2等分していってる所多いもんな。京都の奥に長い方がまだ住みやすい気がするが。地方だけでも大きな家持てるような税制にして欲しい。
近所はこんな家ばっかり
洋式トイレは800mm四方で置ける（※）ので、それより大きいと「工夫が足らん」と思ってしまう／（※）…https://qa.toto.jp/togo/qa/qadoc/016/Q1711_20190627_143538_A001.pdf
都内に実家は勝ち組って二代目は住居費かからないから勝ち組になれるのであって、多世帯同居が不可能な実家は特にメリット無いんだよねえ…
最低敷地面積の制限が区によって違うせいで、－ぷん戸建の供給量も全然違うことに注意が必要
狭小鉛筆マンションはタワマンと呼んでブランド化してるんだから戸建てでも同じことしていいやろ。
便所おおくね？
オープンハウスこんな家ばっか建てるから嫌だわ
都内狭小地、なんか建つなと思って建築確認みると中国人オーナーのホテルってのが最近目立つ。ペンシルビルばっかでどうにもならんね
うさぎ小屋をこえて鳥籠だ
4件目の場所特定したけど立地ええやんけと思いました。繁華街や駅の近くが良い人には。
昔絵本で見た「都会の貧しい小さな家」が堂々と具現化してきた。
「狭小地でも快適に過ごせる」とあるが格安ペンシルハウスは性能無視でコスト切り詰めているものが多く、庭無しで風通しも悪いので全く快適ではない。もちろん劣化も早いので資産価値はどんどん落ちる。
垂直移動は老後に死ぬと思うけどその時は土地だけ売るのか…？
記事最後の物件は、昭電ビルと錦糸町のビルが映っているので、墨田区の文花から江東区の亀戸あたりだろう。みんな大好きPerfect daysで役所広司が住んでたとこだよ
テトリスみたいになってるよね。マンションの方が住みやすいのでは？と思うけれど、そう思う人が多いから比較するとマンションが高いのかな。
「秘密基地」といった趣があっていいと思いました。
毎日の階段昇降でジムも不要! 面積の1/4は階段だな
みんな関西においでよ
平成初期バブル時代に地価高騰で郊外居住が増えドーナツ化現象になり遠距離通勤や新幹線通勤が話題になった 令和はドーナツ化より極小化になる?
文化住宅？
我々夫婦はどうしても2階建に住みたかった。江東墨田ではそれは叶わず都下に移ったが、生まれた街から離された子からは恨まれており後悔がある。でも住環境も民度も教育環境も今の方が格段に良いんだ…/中央線です
これを『人気』って言っていいのかどうか・・・これ以外の選択肢がないから、自ずとそうなっちゃったって話だよね。言葉選びにちょっと違和感がある。誰も好き好んで狭くて小さい家に住みたいわけではない。
オープンハウス！
土地がくっそ高くて土地に縛られてるうちはそれしか選択肢がないと言ってあげてくれ～～（東京の注文住宅屋より）
縦置き養鶏場、あるいは縦置き一蘭か。まるでオープンでない嫌すぎるハウス。こんな家で育ったらおかしくなりそう。
月極駐車場が全然無くて、子持ちだと車あった方が良いから、駐車場探すより戸建て買った方が早いってなる。月極駐車場は固定資産税が高い為、集合住宅が建てられてしまう。コインパーキングなら安いんだけどね。
うーむ
階数高いけど狭い建物は、高齢者になる前に売る前提でそれも計画に入れてるならいいけど、終の棲家にするには階段の昇降、バリアフリー設置の難しさ的にキツイよ。
狭小住宅は老いてくるとかなり住みづらくなると思うので、マンション同様に終の住処ではないかなと思う。管理費不要なのはメリットだが自分で維持管理する必要はあり、安く建ててると劣化早いので金はかかる
周りだと、マンション住まいより戸建て住まいの方がなんとなく楽しそうな雰囲気は感じるな。
木造で4階建てって行けるのか。
ハンチョー「フフ......へただなあ、本当に欲しいのは広い戸建て」
金融機関によっては狭小住宅だと担保価値が著しく低いとみなされて住宅ローンの審査上不利になったり金利優遇受けられなかったりするんだよなぁ…。
資産価値が落ちたって、土地の価値があんまり下がらなければいいんじゃないかなあ。私は垂直移動が年取った後面倒そうで…
絶対にマンションの方が良いと思う。
2階建てでも面倒くさく感じるから私は無理だな…
年取った時に売るとしても、じゃあ代わりにどこに住むか問題はある。あと人気というよりこうするしかないみたいな感じだろ
23区に限らず最近増えてる
階段3-4階て年取ったらきついでしょ
最近規制されて来てるよね。人の住むところじゃなくなってる。そんなところにオフィス作って通わせるのは非人道的だと思う
「土地面積で30〜50平方メートル程度の狭小地に建てた3〜4階建ての戸建て」←上下移動が大変そう。/都心を離れればいいだけなんだけどね。それこそ“仕事場ごと”離れれば何の問題もないというか。
3階、4階は建てる前はいいけど、建てたあとは後悔するだろうなぁ。2階でさえ面倒なのに。
そりゃオープンハウスが儲かるわけだ
若いうちは良いかも知れんけど、歳とってから大変じゃね・・・？
この家見るたびに家畜小屋かと思う。庭は無いし近隣住民の生活音ダダ漏れだし、人間の家とは思えない
ぬぁにがなんでもTOKYOアドレスぅぅみたいな
これみんな見落としてるんだけど、極小戸建て=近隣の建物との間隔が狭い=騒音問題が起こりやすいんだよね。一軒家の建物は防音考えてないのがほとんどなので。デメリット多いよ。快適には過ごせない
「狭小邸宅」と「地面師たち」が同じ作者だって知らなかった。
居間が2階になるんで、快適に住めるのは若いときだけ。まあ、引退したら売って千葉神奈川埼玉に移る前提ならアリか。上司が池袋駅徒歩圏で7000万(25年前)のこんな物件に住んでたな、驚くほど狭かった。
階段をいっそ階段昇降機で上ること前提の激狭にするとかすればありかなと思ったけど（たぶんエレベーター専用で階段無しは防災上無理）、おいくら万円なんだろうか
紹介された https://ou2haus.tokyo/use-case/use-case01 、地上４階地下１階ってええな。オーディオとか楽器なんかには好適。
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この手の家にエレベーターはセットやろ。それ以外は手抜き住宅。
ブコメの墨田区を離れて都下で住環境よくなった方が、どの地域に行かれたのかが、わりと本気で気になる。どうか教えてほしい……お願いします……私も墨田区賃貸住み
下町は戦前からこんな10坪長屋だらけだよ。今の法律だと建坪が8坪になってしまうので都心なのに廃屋がどんどん増えている…
こんなバカみたいな記事をニュースとして配信しないでほしい。これをみた頭の良くない人はそれを真似するんだからさ。狭くても子供は育つが心豊かに、とまではいかないだろうし。
平屋のルームツアー見てると３階や４階建ての極小住宅は可哀そうですらある。温暖で降雪もない九州とか新築半分近く平屋らしい。
なんでそこまで東京にこだわるかね、当方川を渡ってすぐの川崎市民ですが交通の便良くてめっちゃ住みやすいし、程よく雑多な感じも気に入ってる わが町は飲み屋街なのでそれもヨシ！
家の修繕は大変だぞ
こういった一定以上に狭い家、いわゆる狭小住宅は住宅ローンが通りにくく住宅ローン減税も適用されず、物件としての価値が激減する。住み心地も悪い。不動産屋が美味しいだけのゴミだよ
子育てする上で通勤時間の短さは大事。
23区内はインターネット時代には見栄だけかと思える。インターネット以前は電話代が大きかったので、23区内と狛江に拘った。
YouTubeに先進国の狭小物件に住むカップル（建築家多し）のインテリアを紹介するチャンネルがあるのだが、端々にJapanese Styleというワードが登場する。我々の暮らしは一種の指標になっているようだ。
狭小多いよね。え？どうなってんのって戸建あるある。どうやって暮らしてんだろ。狭小選手権あったらみてみたい
狭小戸建はマンションの悪いところと戸建ての悪いところの両どりなのによう建てるなと思う。みんな不動産屋の口車に乗せられてしまってるんだろうか
友人がこの手の狭小戸建てに住んでて実際にお邪魔したことあるけど、各階に階段と一部屋＋α(トイレやキッチン)みたいな感じで、住んでると気づかないうちに足腰鍛えられそうだなという印象を持った。
戸建てへの夢、は昔から変わらない願望なんだろうね。
駅至近ですごいじゃないか。 周辺マンションより高いだろう。
実際に狭小住宅の中見たことある人どれくらいいるんだろ。想像以上に狭く感じるよ。階段部分は床面積に含まれるので階数が高いほど実質的な面積は狭くなるんだよね。
業者が駐車できない事がほとんどだからこの手の戸建ては仕上がりのクオリティが低く、後のメンテナンスコストが上がるのは視野に入れておいたほうがいい
丁度宅建勉強し始めたとこなんだけど、建ぺい率80％超えとか大丈夫なの？規制緩和地域とかあるのかな。
リセールも期待できなさそうだし、素直に分譲マンション買った方が良くないか…