“建設資材の高騰や人手不足のため”
進まない再開発
いいね。景気が良くて人手不足。結構なことではありませんか(´・ω・｀)
あんな一等地でも「遊ばせとくと損だから相場より高くても良いから、すぐ発注しよう」みたいにならないものなんだなぁ。
何もかも高くなって当初考えてた予算では誰も作ってくれないってことだよね。そうなると無理矢理作ってもテナント料がクソ高くなって、入居者も減り、下手するとゴーストビル化する未来も来るリスク
ウクライナやガザが停戦して復興が始まるとさらなる資材高騰だな。着工が遅れるにつれて人材不足も深刻になり、2030年問題に突入。まあ震災や富士山噴火の後に着工した方が無難ではある。復興できない気もするが。
今後もっと高くなるので、現時点が一番安いです。
東京都建築費は中央点県の1.5倍 https://archi-book.com/news/detail/647 鉄筋コンは安県の1.4倍. 鉄骨鉄筋コン(超高層はこれ)は安県の1.8倍(10年で倍)/ready mixed concrete 18-18-25(20) 1㎥は,多くの都県は2万円程(ここ10年で+40%) Nagoya1.7万 近畿2.5万
再開発できる経済状況って大事ね。新宿西口方面軒並みやばいんじゃないかな……
あんな一等地で……今後上がる一方なのか。憂鬱だなあ
資材高騰と人手不足、前者は金で解決できるが後者はそもそものプールに人がいなければどうにもならない
ここは公園にでもしたら。小田急百貨店があったとこは都庁よりデカいビル建つんやし
いまとなっては「（世界基準で見た）超高層ビルが少ない」ことが東京のスカイラインの特徴であり良さになってるんだから、計画中のものも高さ抑えていいんじゃない？
人も店も少なくなる今、高層ビル建てるメリット無さそう
駅ビル目当てで新宿に出掛ける人はどちらかと言うと少数派じゃないかしら。周辺のビル街、繁華街の方がずっと賑わっており規模も大きい。/渋谷と違って新宿の賑わいに特に変化はないと思う。
東急が下手なのもあるけど歌舞伎町タワーがイマイチなのをみると難しそう
わーくにではもうビル一つ建てられんのやで。バスケコートにでもしとけ
自分が生きている間に再開発が終わらなさそうだな…
「新宿駅の再開発に伴い、建設が予定されている駅南口付近の高層ビルについて、施工会社が決まらないため建設工事を始められず、3年後の2028年度としていた完成の時期が「未定」」「建設資材の高騰や人手不足のため」
中途半端で不便すぎるから早くなんとかしてくれ。もういいよ通路ちゃんとあれば
人手を集められないのだと思う。法改正の影響で工期が伸びてる。あとコストはこの先も下がらないしまだ上がる。全国で破綻しかけプロジェクトの話が耳に入る／物流も同様で、物価上昇の理由の一つだね
交差点の角に吉野家とか大黒屋とかあった辺りの一帯ね。ボロボロのビルだらけだったから解体は必要だったろうし、そこまではやりましたわってことで終わっていいんじゃね
採算ラインを守ろうとすると、下手したら前の建物よりショボいのしか造れなかったりして…まあ既存のビルを耐震補強するぐらいなら建て替える方がマシなんだろうけど。同じく新宿駅前で建て替える小田急も大丈夫か？
土地の高騰じゃなくて、建設費の爆騰で建てられなく時代が来るとはね。うちの隣駅の再開発も頓挫してるし、庶民が買える値段の物件が壊滅しているのもつらい。
日本ってもう新規に高層ビル建てるフェーズはとっくに終わってる気がする。もう後始末を考える時代。とは言え東京はやはり違うのか。
リスク管理じゃないかな。建設需要が高いから小規模開発をたくさん受けたほうがリスク低いもの。
オリンピック終わって手が空いてるんじゃないのか
これからの日本の建設事業や工事は常に順番待ちになるでしょう。東京は開発しすぎなので、抑制策も必要だと思うけどね。
京王線ホームの延長は着工するみたいなので良かった。／高層ビルの方はどうせほとんどオフィスだし、まぁどうでも。
寝かせとくのも勿体無いので、とりあえず平場の駐車場にしとこう。
中国企業に買ってもらえば？
木を植えてほしいなあ
新宿駅ですらこれなら仙台駅前の巨大廃墟が10年そのままなのも宜なるかなだし、計画どおりのツインタワーなど建つ訳がないよねーと思った。東北地方で断トツ地下が高いのは廃墟って趣深い
それよりも、インフラの老朽化のほうが気になるわけで。
小田急、明治安田生命ビルは建て替え進んでるし、スバルビル跡地も地下駐車場入り口に立て替え中。小田急明治安田生命ビルは現在取り壊し中。京王だけが足踏みしてる状態
建築に関わる身だけど本当に建設費は高くなった。コロナ前の倍額ぐらいの予算を見込んでおかないと建てられない。相見積とか入札とかクライアント側に都合良い商流が過去のものになりつつある。
京王は笹塚-仙川間の高架化を優先しないならないとかが理由としてあったりするのかな。
建設業界は強烈な人手不足だったから。しかし、九州の特需が終わったのではないの？
空き地遊ばせるなら昔の秋葉原みたいにバスケットコート作るとかスケートボードパークでも作りなよ
新宿駅京王ビルの建て替えが、着工すら決まらない
一旦綺麗にして簡単な屋根とベンチ置いておくだけでも良いんじゃない？そういうの新宿にまったくないし。
小田急の方というか西口再開発地区の方は順調なんだろうか→大成建設が着工してるらしい（https://www.odakyu.jp/news/b4fuqs0000000tzh-att/b4fuqs0000000tzo.pdf）
新宿ですら決まらんのか。中野と違ってもう壊しちゃってるし、どうすんだ？
うーむ
ここの一等地でもだめなのか・・・
いっそ台湾風に夜市を作ろう
つまらないコピペビルで古き良き街並みをぶち壊しにするのが再開発なら、我々庶民には必要ないです。
近所でずっと工事していたビルも、掲示されている今週の予定表が「未定」になっていて、お金の問題だけじゃないんだろうけれど、色々大変だなと思っている
あの交差点の大黒屋消滅していたのか。あの角は地下で駅に通じていなかったんだっけ
JR東はこれから高輪ゲートウェイの随時オープンが控えているしオフィス空室率が上昇傾向にあるから様子見したいのかもね
よほど難工事か、よほど予算が足りてないか。その両方だろうな。あと工期の問題も。
新宿駅前でも、こういう状態になるのか
先日の日曜美術館で、大阪の梅田貨物駅跡地は駅前一等地であるにもかかわらず、安藤忠雄が強力に主張して半分公園にしたと言っていた。実は資金の問題だったのではという気がしてきた。でももうそれしかないのか？
木植えて公園にしよ／夜市いいね
もしどこかの再開発を反対したい人がいるなら、この新宿の例を出して資材高騰や人手不足で頓挫しないのかとしつこくつついて反対を主張するといいんじゃないかと思った。遅延させるほど高騰してやりにくくなるし
もう新宿駅前テント村にでもしたらいいんじゃないか。
すげーなこれ。こういう事態が続出して、駅前一等地がつぎつぎに空き地になる未来。開放して屋台村でも作ったら楽しいのにな。
吉野家があったところだよね。工事していると思っていたら。
最近流行りのデータセンターでも建てたらいいんじゃないっすかね
とりあえず壊してみた
バスケットボールコート作ろうぜ！（古の秋葉原駅並感）
地下の喫茶店によく行ってた。
もうこの無限開発の輪廻終わらせよう
新宿駅再開発の高層ビル 完成時期未定に 施工会社が決まらず | NHK
“建設資材の高騰や人手不足のため”
進まない再開発
いいね。景気が良くて人手不足。結構なことではありませんか(´・ω・｀)
あんな一等地でも「遊ばせとくと損だから相場より高くても良いから、すぐ発注しよう」みたいにならないものなんだなぁ。
何もかも高くなって当初考えてた予算では誰も作ってくれないってことだよね。そうなると無理矢理作ってもテナント料がクソ高くなって、入居者も減り、下手するとゴーストビル化する未来も来るリスク
ウクライナやガザが停戦して復興が始まるとさらなる資材高騰だな。着工が遅れるにつれて人材不足も深刻になり、2030年問題に突入。まあ震災や富士山噴火の後に着工した方が無難ではある。復興できない気もするが。
今後もっと高くなるので、現時点が一番安いです。
東京都建築費は中央点県の1.5倍 https://archi-book.com/news/detail/647 鉄筋コンは安県の1.4倍. 鉄骨鉄筋コン(超高層はこれ)は安県の1.8倍(10年で倍)/ready mixed concrete 18-18-25(20) 1㎥は,多くの都県は2万円程(ここ10年で+40%) Nagoya1.7万 近畿2.5万
再開発できる経済状況って大事ね。新宿西口方面軒並みやばいんじゃないかな……
あんな一等地で……今後上がる一方なのか。憂鬱だなあ
資材高騰と人手不足、前者は金で解決できるが後者はそもそものプールに人がいなければどうにもならない
ここは公園にでもしたら。小田急百貨店があったとこは都庁よりデカいビル建つんやし
いまとなっては「（世界基準で見た）超高層ビルが少ない」ことが東京のスカイラインの特徴であり良さになってるんだから、計画中のものも高さ抑えていいんじゃない？
人も店も少なくなる今、高層ビル建てるメリット無さそう
駅ビル目当てで新宿に出掛ける人はどちらかと言うと少数派じゃないかしら。周辺のビル街、繁華街の方がずっと賑わっており規模も大きい。/渋谷と違って新宿の賑わいに特に変化はないと思う。
東急が下手なのもあるけど歌舞伎町タワーがイマイチなのをみると難しそう
わーくにではもうビル一つ建てられんのやで。バスケコートにでもしとけ
自分が生きている間に再開発が終わらなさそうだな…
「新宿駅の再開発に伴い、建設が予定されている駅南口付近の高層ビルについて、施工会社が決まらないため建設工事を始められず、3年後の2028年度としていた完成の時期が「未定」」「建設資材の高騰や人手不足のため」
中途半端で不便すぎるから早くなんとかしてくれ。もういいよ通路ちゃんとあれば
人手を集められないのだと思う。法改正の影響で工期が伸びてる。あとコストはこの先も下がらないしまだ上がる。全国で破綻しかけプロジェクトの話が耳に入る／物流も同様で、物価上昇の理由の一つだね
交差点の角に吉野家とか大黒屋とかあった辺りの一帯ね。ボロボロのビルだらけだったから解体は必要だったろうし、そこまではやりましたわってことで終わっていいんじゃね
採算ラインを守ろうとすると、下手したら前の建物よりショボいのしか造れなかったりして…まあ既存のビルを耐震補強するぐらいなら建て替える方がマシなんだろうけど。同じく新宿駅前で建て替える小田急も大丈夫か？
土地の高騰じゃなくて、建設費の爆騰で建てられなく時代が来るとはね。うちの隣駅の再開発も頓挫してるし、庶民が買える値段の物件が壊滅しているのもつらい。
日本ってもう新規に高層ビル建てるフェーズはとっくに終わってる気がする。もう後始末を考える時代。とは言え東京はやはり違うのか。
リスク管理じゃないかな。建設需要が高いから小規模開発をたくさん受けたほうがリスク低いもの。
オリンピック終わって手が空いてるんじゃないのか
これからの日本の建設事業や工事は常に順番待ちになるでしょう。東京は開発しすぎなので、抑制策も必要だと思うけどね。
京王線ホームの延長は着工するみたいなので良かった。／高層ビルの方はどうせほとんどオフィスだし、まぁどうでも。
寝かせとくのも勿体無いので、とりあえず平場の駐車場にしとこう。
中国企業に買ってもらえば？
木を植えてほしいなあ
新宿駅ですらこれなら仙台駅前の巨大廃墟が10年そのままなのも宜なるかなだし、計画どおりのツインタワーなど建つ訳がないよねーと思った。東北地方で断トツ地下が高いのは廃墟って趣深い
それよりも、インフラの老朽化のほうが気になるわけで。
小田急、明治安田生命ビルは建て替え進んでるし、スバルビル跡地も地下駐車場入り口に立て替え中。小田急明治安田生命ビルは現在取り壊し中。京王だけが足踏みしてる状態
建築に関わる身だけど本当に建設費は高くなった。コロナ前の倍額ぐらいの予算を見込んでおかないと建てられない。相見積とか入札とかクライアント側に都合良い商流が過去のものになりつつある。
京王は笹塚-仙川間の高架化を優先しないならないとかが理由としてあったりするのかな。
建設業界は強烈な人手不足だったから。しかし、九州の特需が終わったのではないの？
空き地遊ばせるなら昔の秋葉原みたいにバスケットコート作るとかスケートボードパークでも作りなよ
新宿駅京王ビルの建て替えが、着工すら決まらない
一旦綺麗にして簡単な屋根とベンチ置いておくだけでも良いんじゃない？そういうの新宿にまったくないし。
小田急の方というか西口再開発地区の方は順調なんだろうか→大成建設が着工してるらしい（https://www.odakyu.jp/news/b4fuqs0000000tzh-att/b4fuqs0000000tzo.pdf）
新宿ですら決まらんのか。中野と違ってもう壊しちゃってるし、どうすんだ？
うーむ
ここの一等地でもだめなのか・・・
いっそ台湾風に夜市を作ろう
つまらないコピペビルで古き良き街並みをぶち壊しにするのが再開発なら、我々庶民には必要ないです。
近所でずっと工事していたビルも、掲示されている今週の予定表が「未定」になっていて、お金の問題だけじゃないんだろうけれど、色々大変だなと思っている
あの交差点の大黒屋消滅していたのか。あの角は地下で駅に通じていなかったんだっけ
JR東はこれから高輪ゲートウェイの随時オープンが控えているしオフィス空室率が上昇傾向にあるから様子見したいのかもね
よほど難工事か、よほど予算が足りてないか。その両方だろうな。あと工期の問題も。
新宿駅前でも、こういう状態になるのか
先日の日曜美術館で、大阪の梅田貨物駅跡地は駅前一等地であるにもかかわらず、安藤忠雄が強力に主張して半分公園にしたと言っていた。実は資金の問題だったのではという気がしてきた。でももうそれしかないのか？
木植えて公園にしよ／夜市いいね
もしどこかの再開発を反対したい人がいるなら、この新宿の例を出して資材高騰や人手不足で頓挫しないのかとしつこくつついて反対を主張するといいんじゃないかと思った。遅延させるほど高騰してやりにくくなるし
もう新宿駅前テント村にでもしたらいいんじゃないか。
すげーなこれ。こういう事態が続出して、駅前一等地がつぎつぎに空き地になる未来。開放して屋台村でも作ったら楽しいのにな。
吉野家があったところだよね。工事していると思っていたら。
最近流行りのデータセンターでも建てたらいいんじゃないっすかね
とりあえず壊してみた
バスケットボールコート作ろうぜ！（古の秋葉原駅並感）
地下の喫茶店によく行ってた。
もうこの無限開発の輪廻終わらせよう