“調停という形を申し立て、最終的に裁判官が近隣と調べて適切な金額を設定するという形になる。私の経験上になりますが、いきなり賃料が2倍以上になるものを裁判所が認めることは基本的にあり得ない”
こういう事案ふえてくるんやろな。特に大都市圏で
借地借家法など賃借人を守ってくれる法律があるのに相応の対応をしないと制度の意味がないよね。いきなり弁護士は敷居が高いだろうから程よい相談先があると良いけど。外国人とのやり取りはサバイバル力が問われる。
オーナー変わった時にすぐに家出られるように断捨離しなきゃ/観光客が来やすい地域の家は避けたほうがいいのか？
ほぼ地上げ屋やん。こういうのもしっかり騒がないと政治家なんもしねえんだよな
国内の中国人が本土の中国人に投資案件としてふっかけているが、利回り確保する家賃では賃借人がおらず3割位の家賃になってしまうという記事を読んだばかり。国内にあくどい商売人がいるせいで不幸な人が増えてる？
本当に退去した場合も民泊で稼げる場合でなければ強気に出れないであろう ／普通のマンションが民泊禁止なのと関係がどうあろう
こういうの増えていきそうだなぁ。借地借家法にエレベーターは含まれないよね？
問題のC社の責任者とされる人物の登録住所は「中国」と記載。これだから中国人は軽蔑、嫌悪され尊敬されない。世界中で。中国人がアジア人全体の名誉も損ねている。元凶である共産党の打倒が急務だ。
まぁ裁判だと大家が負けるので、バブルの頃は、ヤクザが汚物をまいたりして、追い出したわね。
家賃2.5倍、ガリバー旅行記の巨人国ですわね。住民の皆さん、頑張ってくださいませ。
はてののブコメ、あまりにも人の心がなさすぎる
エレベーターの故障を放置すると賃料減額の理由になることも https://magazine.zennichi.or.jp/lease/13639 (備考)https://rent.landnet.co.jp/topics/2859/
嫌なら引っ越せなんだろ？ 今まではてなーたちが言ってきたこと。
法的に勝ててもこれ生魚の干物がぶら下がったり腐った卵が撒かれたりゴミで入り口塞がれたりBBQやられたりするやつやろ？ https://b.hatena.ne.jp/entry/s/bizspa.jp/post-699224/ 相応の立退料ゲットして引越が正解やろ
こういうの見かけるととりあえずどこのマンションなのか気になる。民泊目的なら土地が旅館業法OKな土地なのかなぁとか、まぁ気になる。とりあえず消費者生活センター行きかなぁ。
マンション買って民泊ホテルにすればホテル買うより安いから。一泊6400円にすれば30日で192,000円で値上げする金額。民泊オーケーにした政治家だれだよ責任取れよ自民党。近所の自治会と結託した方が戦いやすいよ。
別に日本国内で中国人いらないでしょ。相互主義で国内にいる中国人を片っ端からスパイとして拘束して中国で囚われている日本人と交換したらどうだろうか。資産も没収した上で。観光公害で中国人はより酷いし。
立ち退き料貰ってさっさと引越しした方が良いね
一方的な値上げはできない 両者の合意が必要
「オーナーが外国人に代わったとたん家賃が2.5倍に跳ね上がる｣
〈2.5倍もの家賃値上げの通告について、橋下綜合法律事務所の松隈貴史弁護士は「法的には問題がない」〉一方的な値上げ通告はNGじゃなかった？ 合意や合理的な理由が必要なはず。https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00378/
同意せずに法定更新に持ち込めないのか？
借地借家法は知識がないと住人の武器にならないのだよね。更新に際して定期契約への変更をお願いされて拒否したことがある。立退料をもらった。取り壊すとか言ってたけど、空室マンションとして まだ放置されてる。
家賃はともかく、エレベーターはガチの可能性も。交換のための部品が届かない、で2ヶ月近く止まってるエレベーターがあるので。
裁判とか普通の人はやってられんから引っ越しすることになって法律で守られてるとかなんの意味ないんよね。少なくとも企業が主導でやってる民泊は止めないとこういうケースが増えるんじゃないか。
民泊の開業縛りの条例とかどのくらい守られてるんだろう？違反してた時の摘発のスピードも気になる。怒られたら次に行けばいいぐらいになってたらイヤだなー
更にこのマンションの所有権を500万で分割して、これを外国人が作った法人が買えば投資家ビザが出るので運営管理でボロ儲けできそうな気がする。投資家ビザ500 万は安すぎる。普通5000万だろう
もうとりあえず外国人が気軽に日本の不動産買えちゃうの止めろよ。食い荒らされるだけだろ。
“中国人の不動産購入に詳しい専門家は、日本でマンションのオーナーになった企業が家賃を値上げさせるなどして住民を退去させ、民泊へと転用を図るケースは大阪市などで目立っているといいます。”
けつあな確定
訪日客増えてホテルの客室足りないから民泊始めれば儲かる。めざとい中国人が日本の甘い法律と執行を突いて儲けてるの図か。白タク問題と同じだ。たぶん儲からなくなったら税金も払わずバックレる。
あー、これは普通に裁判した方がいいです。費用も高くない。前の支払い継続すればいけるし、法テラスで相談やな。エレベーター修理しない分も減額やれるかもだし。オーナーもこれ騙されてんじゃね？築年数ヤバい。
築40年のマンション、いくらで買ったんだろうか。民泊で回収できるようなものなの？
シンガポールは外国人はそもそも不動産購入できなかったりするのになんで日本はそこら辺ノーガードなんだ
うーむ
民泊とかライドシェア的なのって、正にこういう事態を促進するために法規制を緩和したので、しゃあないというほかない。
“2.5倍もの家賃値上げの通告について、橋下綜合法律事務所の松隈貴史弁護士は「法的には問題がない」としたうえで、住民側の対抗手段として「一般的には裁判という形。調停という形を申し立て、最終的に裁判官が”
こういうこと言うとまた左派がまたヘイトだの差別だの騒ぎ出すんだろうけど、相互主義で外国人の土地取得を認めてない国の国民は日本でも取得不可、でいいと思うんだよね
「中国人の不動産購入に詳しい専門家は、日本でマンションのオーナーになった企業が家賃を値上げさせるなどして住民を退去させ、民泊へと転用を図るケースは大阪市などで目立っているといいます。」
“松隈貴史弁護士は「法的には問題がない」”中国人へのヘイトはやめて中国人にいい音を払って戦犯民族として謝罪と賠償を行っていくことですね！
【独自】突然“家賃2.5倍”・エレベーター使用停止…「全部屋19万円に」住民怒り約4割が退去 背景に“違法民泊”か?（FNNプライムオンライン（フジテレビ系）） - Yahoo!ニュース
“調停という形を申し立て、最終的に裁判官が近隣と調べて適切な金額を設定するという形になる。私の経験上になりますが、いきなり賃料が2倍以上になるものを裁判所が認めることは基本的にあり得ない”
こういう事案ふえてくるんやろな。特に大都市圏で
借地借家法など賃借人を守ってくれる法律があるのに相応の対応をしないと制度の意味がないよね。いきなり弁護士は敷居が高いだろうから程よい相談先があると良いけど。外国人とのやり取りはサバイバル力が問われる。
オーナー変わった時にすぐに家出られるように断捨離しなきゃ/観光客が来やすい地域の家は避けたほうがいいのか？
ほぼ地上げ屋やん。こういうのもしっかり騒がないと政治家なんもしねえんだよな
国内の中国人が本土の中国人に投資案件としてふっかけているが、利回り確保する家賃では賃借人がおらず3割位の家賃になってしまうという記事を読んだばかり。国内にあくどい商売人がいるせいで不幸な人が増えてる？
本当に退去した場合も民泊で稼げる場合でなければ強気に出れないであろう ／普通のマンションが民泊禁止なのと関係がどうあろう
こういうの増えていきそうだなぁ。借地借家法にエレベーターは含まれないよね？
問題のC社の責任者とされる人物の登録住所は「中国」と記載。これだから中国人は軽蔑、嫌悪され尊敬されない。世界中で。中国人がアジア人全体の名誉も損ねている。元凶である共産党の打倒が急務だ。
まぁ裁判だと大家が負けるので、バブルの頃は、ヤクザが汚物をまいたりして、追い出したわね。
家賃2.5倍、ガリバー旅行記の巨人国ですわね。住民の皆さん、頑張ってくださいませ。
はてののブコメ、あまりにも人の心がなさすぎる
エレベーターの故障を放置すると賃料減額の理由になることも https://magazine.zennichi.or.jp/lease/13639 (備考)https://rent.landnet.co.jp/topics/2859/
嫌なら引っ越せなんだろ？ 今まではてなーたちが言ってきたこと。
法的に勝ててもこれ生魚の干物がぶら下がったり腐った卵が撒かれたりゴミで入り口塞がれたりBBQやられたりするやつやろ？ https://b.hatena.ne.jp/entry/s/bizspa.jp/post-699224/ 相応の立退料ゲットして引越が正解やろ
こういうの見かけるととりあえずどこのマンションなのか気になる。民泊目的なら土地が旅館業法OKな土地なのかなぁとか、まぁ気になる。とりあえず消費者生活センター行きかなぁ。
マンション買って民泊ホテルにすればホテル買うより安いから。一泊6400円にすれば30日で192,000円で値上げする金額。民泊オーケーにした政治家だれだよ責任取れよ自民党。近所の自治会と結託した方が戦いやすいよ。
別に日本国内で中国人いらないでしょ。相互主義で国内にいる中国人を片っ端からスパイとして拘束して中国で囚われている日本人と交換したらどうだろうか。資産も没収した上で。観光公害で中国人はより酷いし。
立ち退き料貰ってさっさと引越しした方が良いね
一方的な値上げはできない 両者の合意が必要
「オーナーが外国人に代わったとたん家賃が2.5倍に跳ね上がる｣
〈2.5倍もの家賃値上げの通告について、橋下綜合法律事務所の松隈貴史弁護士は「法的には問題がない」〉一方的な値上げ通告はNGじゃなかった？ 合意や合理的な理由が必要なはず。https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00378/
同意せずに法定更新に持ち込めないのか？
借地借家法は知識がないと住人の武器にならないのだよね。更新に際して定期契約への変更をお願いされて拒否したことがある。立退料をもらった。取り壊すとか言ってたけど、空室マンションとして まだ放置されてる。
家賃はともかく、エレベーターはガチの可能性も。交換のための部品が届かない、で2ヶ月近く止まってるエレベーターがあるので。
裁判とか普通の人はやってられんから引っ越しすることになって法律で守られてるとかなんの意味ないんよね。少なくとも企業が主導でやってる民泊は止めないとこういうケースが増えるんじゃないか。
民泊の開業縛りの条例とかどのくらい守られてるんだろう？違反してた時の摘発のスピードも気になる。怒られたら次に行けばいいぐらいになってたらイヤだなー
更にこのマンションの所有権を500万で分割して、これを外国人が作った法人が買えば投資家ビザが出るので運営管理でボロ儲けできそうな気がする。投資家ビザ500 万は安すぎる。普通5000万だろう
もうとりあえず外国人が気軽に日本の不動産買えちゃうの止めろよ。食い荒らされるだけだろ。
“中国人の不動産購入に詳しい専門家は、日本でマンションのオーナーになった企業が家賃を値上げさせるなどして住民を退去させ、民泊へと転用を図るケースは大阪市などで目立っているといいます。”
けつあな確定
訪日客増えてホテルの客室足りないから民泊始めれば儲かる。めざとい中国人が日本の甘い法律と執行を突いて儲けてるの図か。白タク問題と同じだ。たぶん儲からなくなったら税金も払わずバックレる。
あー、これは普通に裁判した方がいいです。費用も高くない。前の支払い継続すればいけるし、法テラスで相談やな。エレベーター修理しない分も減額やれるかもだし。オーナーもこれ騙されてんじゃね？築年数ヤバい。
築40年のマンション、いくらで買ったんだろうか。民泊で回収できるようなものなの？
シンガポールは外国人はそもそも不動産購入できなかったりするのになんで日本はそこら辺ノーガードなんだ
うーむ
民泊とかライドシェア的なのって、正にこういう事態を促進するために法規制を緩和したので、しゃあないというほかない。
“2.5倍もの家賃値上げの通告について、橋下綜合法律事務所の松隈貴史弁護士は「法的には問題がない」としたうえで、住民側の対抗手段として「一般的には裁判という形。調停という形を申し立て、最終的に裁判官が”
こういうこと言うとまた左派がまたヘイトだの差別だの騒ぎ出すんだろうけど、相互主義で外国人の土地取得を認めてない国の国民は日本でも取得不可、でいいと思うんだよね
「中国人の不動産購入に詳しい専門家は、日本でマンションのオーナーになった企業が家賃を値上げさせるなどして住民を退去させ、民泊へと転用を図るケースは大阪市などで目立っているといいます。」
“松隈貴史弁護士は「法的には問題がない」”中国人へのヘイトはやめて中国人にいい音を払って戦犯民族として謝罪と賠償を行っていくことですね！