「家賃統制は、爆撃を除けば都市を破壊する最も効果的な手段である」なる言葉がある…ただ、インパクトは強いがそもそも正しいかどうか。マムダニ市長がこの理論を覆すか、或いは妥協するかは判らんが、成功を祈る。
俺のおすすめの方法は家賃の低廉な公営住宅を建てまくることだな。統制はある意味市場原理主義者である俺の好むところではない。
日本の場合、敷金・礼金、家賃保証、たった2年で召し上げられる更新料、などなど不動産屋が儲かりすぎている。あれらを何とかしたらいい。
リベラルなんてそんなヤワなもんじゃない、ガチの社会主義者じゃないかね
大統領選で民主党を応援していたセレブ達は今、どんな感情を抱いているんだろ
SATCの主人公が住んでたアパートが家賃統制されててすごい安かったけどあれは90年代の話か
家賃上限統制をすると単純にアメリカのもっと貧しい(家賃も安い)州からニューヨークへ引っ越してこれなくなる。空き物件(不動産の流動性)がなくなるから。その公約とは真逆で人びとの移動の機会を奪う政策でしかない
「2016年現在、 OECD加盟36カ国のうち少なくとも14カ国で何らかの形の家賃統制が実施されており、[ 4 ]米国の4州もこれに含まれます。[ 5 ] [ 6 ]」
トランプへの当てつけとして、ま、無駄にはなるまい
彼らの家賃凍結手段;(1)100万戸の家賃安定住宅について家賃上昇上限を定めるRGBで0%議決。(2)売却税を投機用高級空き物件に上乗せ財源確保、低家賃物件には据え置き。(3) 低家賃維持オーナーに対する固定資産税控除。
NY市の生活コストを下げる…って難しいよね誰がやっても。人気のある街だから人が押し寄せてきて家賃も物価も高くなってるわけだからそれを市役所が押さえつけるという風にも読み取れかねない。
アメリカにおける家賃規制について https://www.jstage.jst.go.jp/article/reportscpij/24/2/24_239/_pdf/-char/ja によると、家賃規制は結果的に賃貸人にもたらす便益が多く、新規の賃借人や自治体には悪影響を及ぼしそうだが
なるほど、固定化した上に新しいのが出来なくなるのか。公共事業で住宅を作るには今のNYは高すぎるし、どうなるのやら
価格統制したところで思うようにいかないのは歴史が証明してる。統制するのは価格そのものじゃなくて、その価格を生み出している背景のほう。
変態仮面のキャッチコピーで「俺は正義の味方だが、どうやら正義は俺の味方ではないらしい」ってのがあるけど、一定以上の金持ちは「俺は左派の味方だが、どうやら左派は俺の味方ではないらしい」になるよね。
そもそも家賃統制なんて市の権限でできるの？俺のおすすめは公共交通の拡充と治安改善で居住可能な地域を増やすことだ
おすすめは不動産投資の総量規制。すべての投資は不良債権となりゾンビ企業が増加して銀行が倒産して庶民はリストラされ若者は就職氷河期に陥るんだ。家賃の為に自爆した馬鹿な国が過去にあった…日本というらしい。
私は直接的な家賃統制もやむなしだと思うよ。日本のぬるい上がり方とは全く違って、一気に2倍以上に上がったりする。これは明らかに異常で行政の介入が必要。
右に振り切れた実験と左に振り切れた実験が両方見れるの、他国からするとありがたい限りだよね／公営住宅はあっという間にスラム化するんだよ。都営が3万世帯分（断トツ）とかある足立区見ろよ
"経済学者の間では、家賃規制は住宅の質と量を低下させるという点でコンセンサス""2007年にマサチューセッツ州ケンブリッジの住宅市場の規制緩和について調査""賃貸物件を売却することを奨励し、家賃を大幅に引き下げ"
みんな市場経済自由競争に疲れているんだ、社会主義に回帰
スラム街化していくんじゃないのかね？普通に金を払える人たちは出ていって、払えない人たちが集まるわけだよね？大丈夫なのかな？
アメリカの場合は規制で日本みたいにマンションをポコポコ建てれないとか。
じゃあ、売却制限と全域の家賃統制すれば問題無いな
極論バカ。いつもだけど。
家賃保証って戻り何千円かで手続き料にしては安いし礼金も大家に半分取られたりしてこれが核ぐらいで賃料と敷金も大家の物だし賃貸ごときで不動産屋が儲けすぎとイメージで噴き上がり叩くの実にはてなだよぁ…
借地借家法は結果的に家賃抑制に成功してるし、別に都市を破壊もしてないやん。
これはそうで、モノの値段をいじってはダメ絶対。特に大都市でやるとどこかで必ず歪みが起こり、それはより悪い結果をもたらす。補助、支援、公営住宅、投機目的の規制以上のことはやらない方がイイ。
せやかて今の資本主義も大概やぞ。。。どうなるかこれから大実験ですね。。
自分が聞いたのとニュアンスが違うな。プロジェクト建てると街が悪くなるって意味かと思ってた。
東京の方がまだマシってことだよな（←オイ）/家賃が上がるのは上がった家賃を払える人たちがいるからで、家賃を下げたいなら住みにくくするしかないんだよな。東京もそうなんだが。
公団住宅を作ろうことなんかな。 でも金融投資で際限なく膨らむ状況ではそんなもんじゃ追いつかない気はする。
えっ！アメリカの家賃あんなことになっているのに、公営住宅無いの? / AIに聞いてみたら、少ないみたいね
上げられるのは年率10％までとかでも効果ありそうだが。 もうすでに高すぎるのに利益なくなるなんて思えない。
公共住宅と簡単にいうが、今の高騰に至る一因が建築コスト増大でもあるので果たして？とは正直思う。十分な数を建てられるほど予算を用意できるか。／国内別件だけど中野区のサンプラザの建替えもそれで頓挫してるし
あのハーレムが帰って来る
失敗する可能性大とは思う。しかし大学進学もそうだが機会を増やすためみんな集中すると逆に機会が減る。集中化すると過疎地が増え更に選択肢が減り自縄自縛に陥る。適度に富裕層が移動すれば選択肢が増えるかも？
NYCは移民が作った街と言うてるが、選挙権がないどころかアメリカ国民ですらない一時的住民率が著しく高く、当然彼の支持者ではないわけで、どう扱うんだろう→調べたら3年前に外国人にも選挙権付与、勝利の要因やな
こういうの支持する連中は土地の強制徴収も平気で支持しそうだよな。持たざる者が持つ者から収奪したいだけ。
ニューヨークの家賃統制については、結果が出てるけどね。https://b.hatena.ne.jp/entry/4778505203987455649/comment/Lhankor_Mhy / 家賃統制はバイデンの路線でもあった。https://www.jetro.go.jp/biznews/2024/07/ea4d8e8f1d44a6c6.html
選挙公約がとんでもない大盤振る舞いなのは事実で、富裕層や企業という埋蔵金があるから実現できるという話だよね。
クロ現見た。トランプ支持者が「マムダニを当選させると次は我々が代償を支払うことになる」と言っててワロタ。トランプを2度目の大統領にしたアンタらが今現在代償支払ってるんやん。
都市圏を拡げるとか高層化するとか、供給を増やす方向には行けないもんなのか。
日本でたまに話題になる家賃めちゃくちゃ上げられたぴえんみたいなの、あっちだとまじで気軽にやってくるからな…
人類は神の手捌きに介入して自滅していくことを何度繰り返してもやめられないのだな。今後何度も同じシーンを見ると思うが、NYのいく末も見ておこう
まあきわどい社会実験にはなりそうだ
ドイツやフランスの大都市では家賃統制(上限)が公的に設定されてるけど、特段パリが燃えている話は聞かないな(デモ以外で)
大正時代から家賃統制のある本邦の立場から言えば、やりようかなと思う
公営住宅・・
モノの値段を下げたいなら供給量を増やしましょう。価格統制も転売規制も投機規制も不要です。
NYでは家賃が上がらないか上がり幅が制限されている物件があって、そこにずーっと住んでる人は20年前の家賃のままだったりする。そうじゃないやつはいきなり倍になったりする。理不尽なのでなんとかしよう、の話
公共住宅？入居できるのは日本国民だけですよね？
名前がマダニみたいなのがよくない
米が想定外に没落しそうな話、これ東京大阪の家賃を上げられない借地借家法と同じ。安い家賃で若者が集まり続け世界最大の貧困都市圏をつくり、『日本全体を安い国』にしてしまった法制度、最近やっと呪縛が解け始め
単位面積あたり家賃と出生率は負の相関関係がある。高い家賃は国家を破壊する。
じゃあ家賃を統制なぞせずに禁止しちゃえばいいんじゃね
反トランプがあちこちで買ってて、アメリカ人のほとんどがテンション上がりまくりで、投票場所に駆け込むや否や、いやうちは選挙やってへんよ ってなるくらいみんな選挙行きたくてしゃーないらしい。笑
ついでに刑務所を空にとも言っとるぞｗ移民増加、富裕層脱出、犯罪者が野に解き放たれると。もうゴッサム・シティを望んでるようにしか思えんｗhttps://x.com/endwokeness/status/1985896718886752567
同時に「無統制な家賃の高騰は町を破壊する」のは自明。
資本効率の低い一次・二次産業を捨てて三次産業に集中する事こそが「先進国になる」ということなので。家賃上昇は「ここには先進国に相応しい民だけ住みなさい」という民意
普通に社会主義発想の政策だからなあ。そういう界隈の人だから。
マムダニNY市長誕生。トランプざまあだが「家賃統制は爆撃の次に都市を破壊する」という警告を突破できるか？ - INVISIBLE Dojo. ーQUIET & COLORFUL PLACE-
「家賃統制は、爆撃を除けば都市を破壊する最も効果的な手段である」なる言葉がある…ただ、インパクトは強いがそもそも正しいかどうか。マムダニ市長がこの理論を覆すか、或いは妥協するかは判らんが、成功を祈る。
俺のおすすめの方法は家賃の低廉な公営住宅を建てまくることだな。統制はある意味市場原理主義者である俺の好むところではない。
日本の場合、敷金・礼金、家賃保証、たった2年で召し上げられる更新料、などなど不動産屋が儲かりすぎている。あれらを何とかしたらいい。
リベラルなんてそんなヤワなもんじゃない、ガチの社会主義者じゃないかね
大統領選で民主党を応援していたセレブ達は今、どんな感情を抱いているんだろ
SATCの主人公が住んでたアパートが家賃統制されててすごい安かったけどあれは90年代の話か
家賃上限統制をすると単純にアメリカのもっと貧しい(家賃も安い)州からニューヨークへ引っ越してこれなくなる。空き物件(不動産の流動性)がなくなるから。その公約とは真逆で人びとの移動の機会を奪う政策でしかない
「2016年現在、 OECD加盟36カ国のうち少なくとも14カ国で何らかの形の家賃統制が実施されており、[ 4 ]米国の4州もこれに含まれます。[ 5 ] [ 6 ]」
トランプへの当てつけとして、ま、無駄にはなるまい
彼らの家賃凍結手段;(1)100万戸の家賃安定住宅について家賃上昇上限を定めるRGBで0%議決。(2)売却税を投機用高級空き物件に上乗せ財源確保、低家賃物件には据え置き。(3) 低家賃維持オーナーに対する固定資産税控除。
NY市の生活コストを下げる…って難しいよね誰がやっても。人気のある街だから人が押し寄せてきて家賃も物価も高くなってるわけだからそれを市役所が押さえつけるという風にも読み取れかねない。
アメリカにおける家賃規制について https://www.jstage.jst.go.jp/article/reportscpij/24/2/24_239/_pdf/-char/ja によると、家賃規制は結果的に賃貸人にもたらす便益が多く、新規の賃借人や自治体には悪影響を及ぼしそうだが
なるほど、固定化した上に新しいのが出来なくなるのか。公共事業で住宅を作るには今のNYは高すぎるし、どうなるのやら
価格統制したところで思うようにいかないのは歴史が証明してる。統制するのは価格そのものじゃなくて、その価格を生み出している背景のほう。
変態仮面のキャッチコピーで「俺は正義の味方だが、どうやら正義は俺の味方ではないらしい」ってのがあるけど、一定以上の金持ちは「俺は左派の味方だが、どうやら左派は俺の味方ではないらしい」になるよね。
そもそも家賃統制なんて市の権限でできるの？俺のおすすめは公共交通の拡充と治安改善で居住可能な地域を増やすことだ
おすすめは不動産投資の総量規制。すべての投資は不良債権となりゾンビ企業が増加して銀行が倒産して庶民はリストラされ若者は就職氷河期に陥るんだ。家賃の為に自爆した馬鹿な国が過去にあった…日本というらしい。
私は直接的な家賃統制もやむなしだと思うよ。日本のぬるい上がり方とは全く違って、一気に2倍以上に上がったりする。これは明らかに異常で行政の介入が必要。
右に振り切れた実験と左に振り切れた実験が両方見れるの、他国からするとありがたい限りだよね／公営住宅はあっという間にスラム化するんだよ。都営が3万世帯分（断トツ）とかある足立区見ろよ
"経済学者の間では、家賃規制は住宅の質と量を低下させるという点でコンセンサス""2007年にマサチューセッツ州ケンブリッジの住宅市場の規制緩和について調査""賃貸物件を売却することを奨励し、家賃を大幅に引き下げ"
みんな市場経済自由競争に疲れているんだ、社会主義に回帰
スラム街化していくんじゃないのかね？普通に金を払える人たちは出ていって、払えない人たちが集まるわけだよね？大丈夫なのかな？
アメリカの場合は規制で日本みたいにマンションをポコポコ建てれないとか。
じゃあ、売却制限と全域の家賃統制すれば問題無いな
極論バカ。いつもだけど。
家賃保証って戻り何千円かで手続き料にしては安いし礼金も大家に半分取られたりしてこれが核ぐらいで賃料と敷金も大家の物だし賃貸ごときで不動産屋が儲けすぎとイメージで噴き上がり叩くの実にはてなだよぁ…
借地借家法は結果的に家賃抑制に成功してるし、別に都市を破壊もしてないやん。
これはそうで、モノの値段をいじってはダメ絶対。特に大都市でやるとどこかで必ず歪みが起こり、それはより悪い結果をもたらす。補助、支援、公営住宅、投機目的の規制以上のことはやらない方がイイ。
せやかて今の資本主義も大概やぞ。。。どうなるかこれから大実験ですね。。
自分が聞いたのとニュアンスが違うな。プロジェクト建てると街が悪くなるって意味かと思ってた。
東京の方がまだマシってことだよな（←オイ）/家賃が上がるのは上がった家賃を払える人たちがいるからで、家賃を下げたいなら住みにくくするしかないんだよな。東京もそうなんだが。
公団住宅を作ろうことなんかな。 でも金融投資で際限なく膨らむ状況ではそんなもんじゃ追いつかない気はする。
えっ！アメリカの家賃あんなことになっているのに、公営住宅無いの? / AIに聞いてみたら、少ないみたいね
上げられるのは年率10％までとかでも効果ありそうだが。 もうすでに高すぎるのに利益なくなるなんて思えない。
公共住宅と簡単にいうが、今の高騰に至る一因が建築コスト増大でもあるので果たして？とは正直思う。十分な数を建てられるほど予算を用意できるか。／国内別件だけど中野区のサンプラザの建替えもそれで頓挫してるし
あのハーレムが帰って来る
失敗する可能性大とは思う。しかし大学進学もそうだが機会を増やすためみんな集中すると逆に機会が減る。集中化すると過疎地が増え更に選択肢が減り自縄自縛に陥る。適度に富裕層が移動すれば選択肢が増えるかも？
NYCは移民が作った街と言うてるが、選挙権がないどころかアメリカ国民ですらない一時的住民率が著しく高く、当然彼の支持者ではないわけで、どう扱うんだろう→調べたら3年前に外国人にも選挙権付与、勝利の要因やな
こういうの支持する連中は土地の強制徴収も平気で支持しそうだよな。持たざる者が持つ者から収奪したいだけ。
ニューヨークの家賃統制については、結果が出てるけどね。https://b.hatena.ne.jp/entry/4778505203987455649/comment/Lhankor_Mhy / 家賃統制はバイデンの路線でもあった。https://www.jetro.go.jp/biznews/2024/07/ea4d8e8f1d44a6c6.html
選挙公約がとんでもない大盤振る舞いなのは事実で、富裕層や企業という埋蔵金があるから実現できるという話だよね。
クロ現見た。トランプ支持者が「マムダニを当選させると次は我々が代償を支払うことになる」と言っててワロタ。トランプを2度目の大統領にしたアンタらが今現在代償支払ってるんやん。
都市圏を拡げるとか高層化するとか、供給を増やす方向には行けないもんなのか。
日本でたまに話題になる家賃めちゃくちゃ上げられたぴえんみたいなの、あっちだとまじで気軽にやってくるからな…
人類は神の手捌きに介入して自滅していくことを何度繰り返してもやめられないのだな。今後何度も同じシーンを見ると思うが、NYのいく末も見ておこう
まあきわどい社会実験にはなりそうだ
ドイツやフランスの大都市では家賃統制(上限)が公的に設定されてるけど、特段パリが燃えている話は聞かないな(デモ以外で)
大正時代から家賃統制のある本邦の立場から言えば、やりようかなと思う
公営住宅・・
モノの値段を下げたいなら供給量を増やしましょう。価格統制も転売規制も投機規制も不要です。
NYでは家賃が上がらないか上がり幅が制限されている物件があって、そこにずーっと住んでる人は20年前の家賃のままだったりする。そうじゃないやつはいきなり倍になったりする。理不尽なのでなんとかしよう、の話
公共住宅？入居できるのは日本国民だけですよね？
名前がマダニみたいなのがよくない
米が想定外に没落しそうな話、これ東京大阪の家賃を上げられない借地借家法と同じ。安い家賃で若者が集まり続け世界最大の貧困都市圏をつくり、『日本全体を安い国』にしてしまった法制度、最近やっと呪縛が解け始め
単位面積あたり家賃と出生率は負の相関関係がある。高い家賃は国家を破壊する。
じゃあ家賃を統制なぞせずに禁止しちゃえばいいんじゃね
反トランプがあちこちで買ってて、アメリカ人のほとんどがテンション上がりまくりで、投票場所に駆け込むや否や、いやうちは選挙やってへんよ ってなるくらいみんな選挙行きたくてしゃーないらしい。笑
ついでに刑務所を空にとも言っとるぞｗ移民増加、富裕層脱出、犯罪者が野に解き放たれると。もうゴッサム・シティを望んでるようにしか思えんｗhttps://x.com/endwokeness/status/1985896718886752567
同時に「無統制な家賃の高騰は町を破壊する」のは自明。
資本効率の低い一次・二次産業を捨てて三次産業に集中する事こそが「先進国になる」ということなので。家賃上昇は「ここには先進国に相応しい民だけ住みなさい」という民意
普通に社会主義発想の政策だからなあ。そういう界隈の人だから。