これは購入時に転売ではなく資産価値の高さを重視する傾向にあるいう話なのにコメントはその点が混同している気がする
くたばれ♪
天井サイン
転売目的の住居の税金あげとけ
相続税の評価額が不動産は有利すぎるから。預金を相続するときにそこから税金払うのは当然と思うのに、相続税が払えないから長年住んた家を売らなければいけないという話を不条理と感じてしまう認知バイアスのせい
居住目的以外の住宅からは固定資産税いただいてインフラ投資に活用させていただきましょう
売ったあとは地方？
相続税が減免される代わりに、将来暴落して二束三文で庶民に放出されることになるので社会にとってはトントンかも
金利上昇ですでにわに口（需要が下降、供給が上昇で在庫余り）状態だし、売る気で買った向きは売り抜け失敗かもね。うちは暴騰前に妥当な額で買って、できれば住み続けるつもり。ただ、管理費の高騰はしんどい。
メルカリの転売ヤー、米不足の際の中間業者とともに叩かれるべき存在。不当に相場を押し上げて経済を停滞させてる。
今が天井で、売却前提でローンを組むのは危険ではないか。その点に全く触れていないこの記事は・・・
靴がピカピカなのでは？
売却前提でないと今の高値を正当化できないということでしょう。使い潰すには高すぎると。
買う人がいればいいね
マンションは区分所有なので基本的に都度の合意形性が必要。町内会が面倒でイヤな人の集合なので現行制度では資産価値の維持が難しい。10年後に住民の質が問われる。
売却前提なのはもちろんいいんだが今は短期の土地ころがし感覚なんだよね。
そりゃそうだろ。マンションは立地が全て。買うなら、売りたい時にすぐ売れる最寄りターミナル駅で徒歩８分以内の南向きというのが絶対条件。
わあい不動産バブル、あかり不動産バブルだいすきー
いや売却前提は別にそうなんじゃないか？車だって基本的には売却前提だよね？
激甚災害が続くと資産価値はどんどん下がっていくよね。神奈川・千葉は水害、神奈川・東京は首都直下地震、神奈川は富士山噴火。神奈川は南海トラフ巨大地震。神奈川やべーな。
「いずれ売るつもり」は、土地転がしではなくライフステージの変化かと思ったが、5年以内の売却が多いのか…。/ 購入の優位性が大分下がった。『管理費や修繕積立金の上昇が負担となり、売却を後押ししている可能性』
空室税取ればタワマンバブル瞬時に崩壊よ。
相続税が高過ぎるから、10％20％損しても全然マシなんだろうな。不条理な税制のバグを不動産業が食い物にしているのさ。
50年ローンがまさに売却前提だものね。資産意識というより、そうしないと庶民には買えない。年収1500万位の庶民…
売却可能な資産だから1億円でも購入するのだろ。このままインフレが順調に進めば30年でお金の価値は半分になり土地の価格は2倍になる。お金の価値が目減りするのにそれでもあなたは銀行に貯金しますか？
マンションなら当たり前すぎて...車もiPhoneもそうだろ。一方、一軒家はロマンを買うものだ。
初めて家を買った時も、転勤転職を考慮して、売れる家=駅近マンションにしたのでそりゃそうだよね感。
やはり人類は滅亡するべき
これ、そもそも「マンションを売却した人」の集団を対象にした調査なので、「購入した人」や「買いたい人」の集団よりも「売却前提」の人が多くなりやすいと予想される点に注意して解釈しましょう。
5年以内の売却は売却益の税金が高くなるよね と言ってもインフレが酷すぎて 待てば待つほど値上がりするから あまり意味はなさそうだ
購入するときには資産性を重視して買いますって話なのに、短期転売についてばかりコメントするのは何故なんだろうな
相続税の制度そのものが歪だから。10ヶ月以内に現金で払わなければいけないんだから流動性を気にしなければならない。相続税を支持する人はデベロッパーや不動産屋のステークホルダーだと意識してもらいたい。
バタフライエフェクト的にいうと「タワマン(あとロレックスとか残クレアルファードとか)は確実な金融商品に違いない！」という庶民のささやかな願いがウクライナやガザで「実際に弾丸となって」人びとを殺してる
やっと我が国も世界標準に近づいた。ウサギ小屋のペラペラハウスに資産価値なんて求められなかったからね
ここ15年くらい都内のマンションを住宅ローンで購入して買い替えが労働者のできる勝ち確錬金術だったしね
スケルトン・インフィル的設計＋十分な階高＋更新可能な配管＋設備スペースが確保されてて修繕費が安く長期的にメンテ可能なマンション以外、そもそも資産価値が上がることは無い。実際どれだけちゃんと作ったか謎
ライフルホームズのプレスリリース https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC018XK0R01C26A0000000/ ／調査内容を解説したnote。https://note.com/hirokimiyano/n/n76bdd0462dfa 居住目的と投資目的の境界があいまいになっている、と。
バブル前みたいな話。今はバブルじゃないとは思いますが。
まぁマンションを終の住処と考えてる人は多数派ではない気はする／都心や値崩れしにくい場所を狙ってるならともかく、郊外を考えてる人はキャピタルロスはあり得るんでないかなぁ…
ブコメは見てないが先に言っておく。外国人による投資はわずか。市場を歪ませているのはほぼ日本人です。転売前提の住宅購入と保持にこそ規制を。国籍は問わない。
売れなくなったときどうなるのか、３０年ほど前に見たはずだがねえ
数十年先を見越して、売れるところを買いましょう ( ˘ω˘ )ﾃﾞｯｷﾙｶﾅ？ ﾃﾞｯｷﾙｯｶﾅ？
“2026年10月4日”
売っても引越先の物件価格あがってるんじゃないの……
マンション購入「売却前提」首都圏で5割超え 資産意識の高まりで - 日本経済新聞
これは購入時に転売ではなく資産価値の高さを重視する傾向にあるいう話なのにコメントはその点が混同している気がする
くたばれ♪
天井サイン
転売目的の住居の税金あげとけ
相続税の評価額が不動産は有利すぎるから。預金を相続するときにそこから税金払うのは当然と思うのに、相続税が払えないから長年住んた家を売らなければいけないという話を不条理と感じてしまう認知バイアスのせい
居住目的以外の住宅からは固定資産税いただいてインフラ投資に活用させていただきましょう
売ったあとは地方？
相続税が減免される代わりに、将来暴落して二束三文で庶民に放出されることになるので社会にとってはトントンかも
金利上昇ですでにわに口（需要が下降、供給が上昇で在庫余り）状態だし、売る気で買った向きは売り抜け失敗かもね。うちは暴騰前に妥当な額で買って、できれば住み続けるつもり。ただ、管理費の高騰はしんどい。
メルカリの転売ヤー、米不足の際の中間業者とともに叩かれるべき存在。不当に相場を押し上げて経済を停滞させてる。
今が天井で、売却前提でローンを組むのは危険ではないか。その点に全く触れていないこの記事は・・・
靴がピカピカなのでは？
売却前提でないと今の高値を正当化できないということでしょう。使い潰すには高すぎると。
買う人がいればいいね
マンションは区分所有なので基本的に都度の合意形性が必要。町内会が面倒でイヤな人の集合なので現行制度では資産価値の維持が難しい。10年後に住民の質が問われる。
売却前提なのはもちろんいいんだが今は短期の土地ころがし感覚なんだよね。
そりゃそうだろ。マンションは立地が全て。買うなら、売りたい時にすぐ売れる最寄りターミナル駅で徒歩８分以内の南向きというのが絶対条件。
わあい不動産バブル、あかり不動産バブルだいすきー
いや売却前提は別にそうなんじゃないか？車だって基本的には売却前提だよね？
激甚災害が続くと資産価値はどんどん下がっていくよね。神奈川・千葉は水害、神奈川・東京は首都直下地震、神奈川は富士山噴火。神奈川は南海トラフ巨大地震。神奈川やべーな。
「いずれ売るつもり」は、土地転がしではなくライフステージの変化かと思ったが、5年以内の売却が多いのか…。/ 購入の優位性が大分下がった。『管理費や修繕積立金の上昇が負担となり、売却を後押ししている可能性』
空室税取ればタワマンバブル瞬時に崩壊よ。
相続税が高過ぎるから、10％20％損しても全然マシなんだろうな。不条理な税制のバグを不動産業が食い物にしているのさ。
50年ローンがまさに売却前提だものね。資産意識というより、そうしないと庶民には買えない。年収1500万位の庶民…
売却可能な資産だから1億円でも購入するのだろ。このままインフレが順調に進めば30年でお金の価値は半分になり土地の価格は2倍になる。お金の価値が目減りするのにそれでもあなたは銀行に貯金しますか？
マンションなら当たり前すぎて...車もiPhoneもそうだろ。一方、一軒家はロマンを買うものだ。
初めて家を買った時も、転勤転職を考慮して、売れる家=駅近マンションにしたのでそりゃそうだよね感。
やはり人類は滅亡するべき
これ、そもそも「マンションを売却した人」の集団を対象にした調査なので、「購入した人」や「買いたい人」の集団よりも「売却前提」の人が多くなりやすいと予想される点に注意して解釈しましょう。
5年以内の売却は売却益の税金が高くなるよね と言ってもインフレが酷すぎて 待てば待つほど値上がりするから あまり意味はなさそうだ
購入するときには資産性を重視して買いますって話なのに、短期転売についてばかりコメントするのは何故なんだろうな
相続税の制度そのものが歪だから。10ヶ月以内に現金で払わなければいけないんだから流動性を気にしなければならない。相続税を支持する人はデベロッパーや不動産屋のステークホルダーだと意識してもらいたい。
バタフライエフェクト的にいうと「タワマン(あとロレックスとか残クレアルファードとか)は確実な金融商品に違いない！」という庶民のささやかな願いがウクライナやガザで「実際に弾丸となって」人びとを殺してる
やっと我が国も世界標準に近づいた。ウサギ小屋のペラペラハウスに資産価値なんて求められなかったからね
ここ15年くらい都内のマンションを住宅ローンで購入して買い替えが労働者のできる勝ち確錬金術だったしね
スケルトン・インフィル的設計＋十分な階高＋更新可能な配管＋設備スペースが確保されてて修繕費が安く長期的にメンテ可能なマンション以外、そもそも資産価値が上がることは無い。実際どれだけちゃんと作ったか謎
ライフルホームズのプレスリリース https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC018XK0R01C26A0000000/ ／調査内容を解説したnote。https://note.com/hirokimiyano/n/n76bdd0462dfa 居住目的と投資目的の境界があいまいになっている、と。
バブル前みたいな話。今はバブルじゃないとは思いますが。
まぁマンションを終の住処と考えてる人は多数派ではない気はする／都心や値崩れしにくい場所を狙ってるならともかく、郊外を考えてる人はキャピタルロスはあり得るんでないかなぁ…
ブコメは見てないが先に言っておく。外国人による投資はわずか。市場を歪ませているのはほぼ日本人です。転売前提の住宅購入と保持にこそ規制を。国籍は問わない。
売れなくなったときどうなるのか、３０年ほど前に見たはずだがねえ
数十年先を見越して、売れるところを買いましょう ( ˘ω˘ )ﾃﾞｯｷﾙｶﾅ？ ﾃﾞｯｷﾙｯｶﾅ？
“2026年10月4日”
売っても引越先の物件価格あがってるんじゃないの……